Características clave
Puntos a favor
- Ubicada en el centro de Utrecht cerca del Plompetorengracht y el Voorstraat, proporcionando un acceso muy conveniente al casco urbano.
- La plaza de parking está situada en un sótano cerrado y seguro accesible solo a través de una puerta de garaje y una puerta peatonal controladas por mando a distancia.
- Ocupa una ubicación en esquina dentro de la instalación de aparcamiento, ofreciendo un espacio de maniobra adicional y mejor visibilidad en comparación con las plazas en línea estándar.
- El inmueble cuenta con plena propiedad, lo que significa que no hay obligaciones financieras de arrendamiento o cánones vinculados al espacio.
Puntos en contra
- El precio de pedido de 75.000 euros es una inversión financiera significativa para una sola plaza de parking.
- Las dimensiones de 2,0 por 5,0 metros pueden ser demasiado compactas para vehículos más grandes como SUVs o furgonetas.
- Existe una contribución mensual continua a la VvE de 27,60 euros que debe pagarse además del precio de compra inicial.
- Al ser un aparcamiento subterráneo de construcción existente, el entorno es puramente utilitario sin acabados de lujo.
Descripción
El anuncio presenta una plaza de parking cubierta ubicada en el centro de Utrecht. Situada en la parte noreste del casco urbano, la instalación de aparcamiento está muy cerca del Plompetorengracht y el Voorstraat. Esta plaza de parking específica se encuentra dentro de un aparcamiento subterráneo cerrado de pequeña escala. El acceso al sótano se gestiona a través de una puerta de garaje y una puerta peatonal separada, ambas operadas mediante un mando a distancia. La entrada al complejo general se alcanza fácilmente a través del Wolvenplein. Dentro del propio aparcamiento subterráneo, la plaza ofrecida ocupa una ubicación en esquina, lo que generalmente proporciona un espacio de maniobra adicional en comparación con las plazas en línea estándar. Las dimensiones de la plaza de parking son de aproximadamente 2,0 metros de ancho por 5,0 metros de largo, totalizando unos 10 metros cuadrados.
El inmueble se ofrece a un precio de pedido de 75.000 euros, siendo el comprador responsable de los impuestos de transmisión aplicables y los honorarios notariales, como indica el término kosten koper. La estructura de propiedad es de plena propiedad, lo que significa que el comprador adquiere el título completo de la plaza de parking sin ninguna obligación de arrendamiento o cánones vinculados. La plaza de parking forma parte de una Comunidad de Propietarios, conocida en los Países Bajos como Vereniging van Eigenaren o VvE. Como resultado, existe una contribución mensual obligatoria para cubrir el mantenimiento y la gestión de las zonas comunes, incluyendo la puerta del garaje, los sistemas de acceso y el mantenimiento general del aparcamiento subterráneo. Este coste de servicio mensual está fijado en 27,60 euros según el nivel de precios de 2026. La fecha de entrega de la plaza de parking se determinará por mutuo acuerdo entre el comprador y el vendedor.
La ubicación en el cuadrante noreste del casco urbano de Utrecht sitúa la plaza de parking en una zona muy demandada. El Plompetorengracht es una conocida calle de canal en Utrecht, caracterizada por sus edificios históricos y su posición central. El Voorstraat es una de las principales calles comerciales del centro de la ciudad, que ofrece una amplia variedad de tiendas, opciones de restauración y servicios diarios. Disponer de una plaza de parking cubierta y dedicada en esta parte específica de la ciudad es particularmente valioso debido a las estrictas regulaciones de aparcamiento y la escasez de plazas de parking en el casco urbano de Utrecht. Los residentes de la zona a menudo enfrentan largas listas de espera para obtener permisos de aparcamiento público, y el aparcamiento en la calle suele estar sujeto a límites de tiempo máximos y tarifas horarias elevadas. Esta plaza de parking elimina esas preocupaciones al proporcionar un lugar permanente y garantizado.
Las características de seguridad del aparcamiento subterráneo añaden valor práctico. El hecho de que sea una instalación cerrada de pequeña escala significa que el acceso está restringido exclusivamente a los usuarios autorizados del sótano. El uso de un mando a distancia tanto para la puerta del garaje como para la puerta peatonal asegura que el espacio esté protegido contra el acceso no autorizado. La ubicación en esquina dentro de este sótano proporciona una ventaja espacial, ya que generalmente significa que el espacio está bordeado por carriles de circulación en dos lados en lugar de estar situado entre dos vehículos aparcados. Esto puede facilitar significativamente el proceso de aparcamiento y salida, especialmente en un espacio que mide 2,0 por 5,0 metros, que es una dimensión estándar pero compacta que requiere una maniobra cuidadosa para vehículos más grandes o más anchos.
Las dimensiones de 2,0 por 5,0 metros son estándar para muchas instalaciones de aparcamiento interior en los Países Bajos, diseñadas para acomodar un coche de pasajeros normal. Sin embargo, los compradores potenciales deben medir su propio vehículo para asegurar un ajuste cómodo, ya que los vehículos más grandes o con espejos laterales anchos pueden encontrar restrictivos los 2,0 metros de ancho. Los 5,0 metros de longitud son generalmente suficientes para la mayoría de los sedanes y hatchbacks estándar. La clasificación bestaande bouw indica que el aparcamiento subterráneo es una estructura existente, no una instalación de nueva construcción. Esto implica que el diseño y los acabados están establecidos, y el comprador debe esperar un entorno funcional y utilitario típico de las zonas de aparcamiento subterráneas o interiores.
La designación catastral para este inmueble figura como UTRECHT A 4319. Este identificador se refiere al número específico de registro de parcela asignado por el Registro de la Propiedad, que identifica de manera única el inmueble dentro de los límites municipales de Utrecht. Los compradores potenciales pueden utilizar este número catastral para verificar los límites legales exactos, cualquier servidumbre registrada u otras cargas legales relacionadas con la plaza de parking antes de completar la compra.
El estado actual del anuncio es disponible, lo que significa que en el momento de la publicación, la plaza de parking está en el mercado y se ofrece activamente a posibles compradores. El precio de pedido de 75.000 euros refleja la prima asociada al aparcamiento privado en el centro histórico de una importante ciudad holandesa. Las plazas de parking en el centro de Utrecht frecuentemente alcanzan precios altos debido a la combinación de alta demanda, oferta limitada y el significativo factor de conveniencia para los residentes del centro urbano. La contribución mensual a la VvE de 27,60 euros es un coste continuo relativamente modesto que cubre las responsabilidades compartidas de mantener el entorno seguro del aparcamiento subterráneo. Los compradores deben tener en cuenta este gasto mensual en su coste total de propiedad junto con el precio de compra inicial y cualquier impuesto municipal potencial que pueda aplicarse a las plazas de parking. La entrega de la plaza de parking es en overleg, lo que indica flexibilidad respecto a la fecha exacta de transmisión, que puede negociarse para adaptarse a los plazos tanto del propietario actual como del posible comprador.
En el contexto del mercado inmobiliario holandés, la compra de una plaza de parking dentro de una estructura VvE requiere una comprensión de los derechos y obligaciones asociados. La VvE es responsable de la gestión de las partes comunes del inmueble, que en este caso incluye los elementos estructurales del aparcamiento subterráneo, las rampas de acceso, las puertas del garaje, la iluminación y cualquier sistema de ventilación o seguridad instalado en el sótano. La contribución mensual de 27,60 euros se agrupará con las contribuciones de los demás propietarios de plazas de parking del sótano para financiar un fondo de reserva y pagar las tareas de mantenimiento inmediato. Es práctica habitual que un posible comprador solicite las actas de las reuniones más recientes de la VvE, el saldo actual del fondo de reserva y el plan de mantenimiento plurianual para obtener una comprensión completa de la salud financiera de la asociación antes de finalizar la compra.
La accesibilidad a través del Wolvenplein es un detalle logístico notable. El Wolvenplein es un lugar significativo en Utrecht, históricamente conocido por la antigua prisión de Wolvenburg, que ha sido reconvertida en un complejo cultural y residencial. La plaza se conecta con diversas calles del centro urbano, lo que la convierte en un punto de entrada práctico para una instalación de aparcamiento residencial. La mención de una puerta peatonal además de la puerta del garaje es una característica práctica que permite a los usuarios salir del aparcamiento subterráneo a pie sin tener que abrir la gran puerta del garaje, lo que es beneficioso para la seguridad y la eficiencia energética.
Al evaluar el precio de pedido de 75.000 euros, se deben considerar las dinámicas generales del mercado de aparcamiento en Utrecht. El municipio de Utrecht ha implementado políticas estrictas para reducir el tráfico de vehículos en el centro de la ciudad, lo que hace cada vez más difícil para los residentes obtener permisos de aparcamiento. En algunos barrios céntricos, la lista de espera para un permiso de aparcamiento puede abarcar varios años, e incluso con un permiso, encontrar un lugar disponible en la calle puede ser un desafío diario. En consecuencia, las plazas de parking privadas se han convertido en activos altamente líquidos, que a menudo mantienen su valor o incluso se aprecian a medida que la oferta sigue estando restringida mientras persiste la demanda de los residentes del centro urbano. La compra de esta plaza de parking puede por tanto verse tanto como una compra de conveniencia para un residente cercano como como una inversión inmobiliaria a largo plazo.
El estado de la plaza de parking se describe como construcción existente. Como instalación de aparcamiento, el enfoque principal es la funcionalidad. El suelo probablemente será una superficie pavimentada o de hormigón adecuada para la conducción. La iluminación del sótano es mantenida por la VvE para garantizar una navegación segura y la visibilidad peatonal. Al ser una ubicación en esquina, el espacio se beneficia de una mayor visibilidad desde múltiples ángulos dentro del sótano, lo que puede reducir el riesgo de colisiones menores al aparcar o salir del espacio. La huella de 10 metros cuadrados proporciona el área necesaria para un solo vehículo, dejando justo el espacio suficiente para abrir las puertas y salir del vehículo, aunque esto dependerá en gran medida de las dimensiones específicas del coche que se aparque.
El proceso de transmisión de una plaza de parking independiente sigue el mismo marco legal que la transmisión de un apartamento o una casa en los Países Bajos. Se redactará un contrato de compraventa, típicamente sujeto a una condición de financiación y una condición de inspección estructural, aunque esta última se invoca menos comúnmente para una plaza de parking. La transmisión será ejecutada por un notario de derecho civil, quien registrará al nuevo propietario en el Registro de la Propiedad utilizando el identificador catastral previamente mencionado, UTRECHT A 4319. El comprador será responsable del impuesto de transmisión, que para una plaza de parking está generalmente sujeto a la tasa estándar de impuesto de transmisión residencial, siempre que el comprador sea una persona física que utilizará el espacio para sus propias necesidades de aparcamiento residencial.
Características
Baño
Shower
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Bathtub
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Guest Toilet
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Heated Towel Rail
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Bidet
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Rain Shower
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Double Shower
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Shared Shower
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Shared Toilet
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
His And Hers Sinks
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
Bathroom Heated Floor
The listing is exclusively for a covered parking space in a garage, which does not include any living or bathroom facilities.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing is for an underground parking space, not a residential unit with a balcony.
Rear Garden
The listing is for an underground parking space, which does not have a garden.
Front Garden
The listing is for an underground parking space, which does not have a garden.
Side Garden
The listing is for an underground parking space, which does not have a garden.
Terrace
The listing is for an underground parking space, which does not include a terrace.
Rooftop Terrace
The listing is for an underground parking space, which does not have a rooftop terrace.
Barbecue Area
The listing is for an underground parking space, which does not have a barbecue area.
Fenced Yard
The listing is for an underground parking space, not a yard.
Patio
The listing is for an underground parking space, which does not have a patio.
Veranda
The listing is for an underground parking space, which does not have a veranda.
Guest House
The listing is for an underground parking space, not a guest house.
Waterfront
The parking space is located in an enclosed underground parking garage, so it has no direct waterfront access despite being in a city with canals.
Kitchen Garden
The listing is for an underground parking space, which does not have a kitchen garden.
Equestrian Facilities
The listing is for an underground parking space in a city center, without equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
The listing is for an underground parking space in a city center, without livestock facilities.
Private Outdoor Pool
The listing is for an underground parking space, which does not include a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing is for an underground parking space, which does not include a jacuzzi.
Private Tennis Court
The listing is for an underground parking space, which does not include a tennis court.
Remarkable Mountain View
Utrecht is in the Netherlands and has no mountains. Additionally, the parking space is underground.
Remarkable City View
The parking space is located in an underground parking cellar, offering no views.
Remarkable Garden View
The parking space is underground and does not overlook a garden.
Remarkable Sea View
Utrecht is inland and the parking space is underground, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
The parking space is underground in the city center and does not overlook a harbour.
Remarkable Landmark View
The parking space is underground with no visibility to any landmarks.
Confort interior
Air Conditioning
The listing is for a parking space, not a residential property, so it does not have air conditioning.
Central Heating
The listing is for a parking space, which does not have central heating.
Fireplace
The listing is for a parking space, which does not have a fireplace.
Hardwood Floors
The listing is for a parking space, which does not have hardwood floors.
Tiled Floors
The listing is for a parking space; while it has a concrete floor, it does not feature residential tiled floors.
Laminate Flooring
The listing is for a parking space, which does not have laminate flooring.
Carpeted Floors
The listing is for a parking space, which does not have carpeted floors.
Underfloor Heating
The listing is for a parking space, which does not have underfloor heating.
Walk In Closet
The listing is for a parking space, which does not have a walk-in closet.
Home Office
The listing is for a parking space, which does not have a home office.
Skylight
The listing describes an underground parking garage, so there is no skylight.
Exposed Beams
The listing is for a parking space in a basement, which does not mention or typically have exposed decorative beams.
Bay Window
The listing is for a parking space, which does not have a bay window.
Private Indoor Pool
The listing is for a parking space, which does not have a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
The listing is for a parking space, which does not have a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The listing is for a parking space, which does not have built-in wardrobes.
French Doors
The listing is for a parking space, which does not have french doors.
Ornamental Plasterwork
The listing is for a parking space, which does not have ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The listing is for a parking space, which does not have a residential interior style.
Modern
The listing is for a parking space, which does not have a residential interior style.
Industrial
The listing is for a parking space, which does not have a residential interior style.
Mediterranean
The listing is for a parking space, which does not have a residential interior style.
Classic
The listing is for a parking space, which does not have a residential interior style.
Estilo exterior
Traditional Historic
While located in the historic center of Utrecht, the object itself is an underground parking space ('parkeerkelder') which does not represent a traditional or historic building style.
Early 20th Century
The listing is for a parking space, not a 'jaren-30 woning' or similar early 20th-century residential building.
Post War Functional
The listing is for a parking space, not a post-war functional residential building.
Modernist
The listing is for an underground parking space, which does not convey a modernist architectural style.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction), meaning it is not newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Oven
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Microwave
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Refrigerator
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Freezer
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Kitchen Island
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Open Plan Kitchen
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Pantry
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Stove
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Induction Stove
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Build In Coffee Maker
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Boiling Water Tap
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Downdraft Extractor
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Shared Kitchen
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Design Kitchen
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
New Kitchen
The listing is for an indoor parking space, not a residential property with a kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing is explicitly for a 'parkeerplaats' (parking space).
Storage Room
The listing is exclusively for a parking space with no mention of a storage room.
Garage
The property type is specifically listed as 'Parkeerplaats' (parking space) rather than a private enclosed garage.
Automatic Garage Door
Access to the parking cellar is via a garage door opened with a remote control ('afstandsbediening').
Double Garage
Capacity is 1 and dimensions are 2.0 x 5.0 meters, fitting only a single car.
Attic
The parking space is located in a basement, not an attic.
Cellar
The listing states the parking space is located in a 'parkeerkelder' (parking cellar).
Covered Parking
The title explicitly describes it as an 'Overdekte parkeerplaats' (covered parking space).
Underground Parking
It is described as a 'parkeerkelder' (parking basement), which strongly implies it is underground.
Workshop
The listing is for a standard parking space with no workshop facilities.
Shed
There is no mention of a shed.
Street Parking Free
This is a private off-street parking space for sale.
Street Parking Permit
This is a private off-street parking space for sale, not a permit.
Parkspot Rent Price Month
The parking space is listed for sale, not for rent.
Parkspot Sale Price
The listing includes a clear asking price of € 75,000.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states that the parking space is part of a VvE (Owners Association).
Leasehold
The listing specifies 'Volle eigendom' which means full ownership/freehold.
Oa Fees
The listing mentions a VvE contribution of € 27.60 per month.
Open Viewing
The listing states 'Oplevering in overleg' (delivery in consultation) but does not list any specific open viewing days.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes an underground parking cellar with no mention of an elevator.
Private Entrance
The parking space is accessed via a shared garage door and pedestrian door in an enclosed cellar.
Automatic Gate
The listing mentions access via a garage door using a remote control, which indicates an automatic gate.
Gated Community
The parking space is located in a small-scale, enclosed parking cellar.
Wheelchair Accessible
This listing is for a parking space only, not a habitable property, so wheelchair accessibility is not applicable.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing is explicitly for an underground parking space, not a residential property.
Washing Machine Connections
The listing is explicitly for an underground parking space, not a residential property.
Laundry Room
The listing is explicitly for an underground parking space, not a residential property.
Dryer
The listing is explicitly for an underground parking space, not a residential property.
High Speed Internet
The listing is explicitly for an underground parking space, not a residential property.
Fibre Internet
The listing is explicitly for an underground parking space, not a residential property.
Smart Home
The listing is explicitly for an underground parking space, not a residential property.
Ventilation System
While parking garages often have basic ventilation, it is not listed as a specific feature and typically not considered a standard residential ventilation system in this context.
Cable Tv
The listing is explicitly for an underground parking space, not a residential property.
Water Softener
The listing is explicitly for an underground parking space, not a residential property.
Eficiencia energética
Solar Panels
The property is an underground parking space in a basement, making it impossible to have solar panels.
Double Glazing
The property is a parking space in a basement without any windows.
Triple Glazing
The property is a parking space in a basement without any windows.
Wall Insulation
Standard parking basements do not feature insulated walls for the parking spaces themselves.
Floor Insulation
Parking spaces in basements have concrete floors without insulation.
Roof Insulation
As an underground parking space, there is no traditional roof to insulate; it is beneath the building.
Heat Pump
A parking space does not have climate control or heating systems like a heat pump.
Home Battery
A home battery is not applicable for a non-residential parking space.
Other Energy Efficiency Measures
There are no energy efficiency measures as this is a parking spot in a basement, not a living space.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.