Apartamento de 3 habitaciones modernizado con balcón y gran trastero en Hilversum
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con una VvE activa que ha completado recientemente renovaciones significativas, incluido un nuevo techo en 2025 y tuberías actualizadas entre 2021 y 2023.
- Además del espacio habitable, el apartamento incluye un gran trastero exterior de 17 m², lo que constituye un activo valioso para las necesidades de almacenamiento.
- El apartamento está modernizado con un balcón orientado al suroeste, persianas eléctricas en los dormitorios y tiene una etiqueta energética C.
Puntos en contra
- La cuota mensual de la VvE es relativamente alta, de 281,44 €, en parte debido a un préstamo temporal que permanece vigente hasta finales de 2027.
- La caldera de calefacción central data de 2008, lo que significa que puede requerir reemplazo en un futuro cercano dada la vida útil promedio de dichos aparatos.
- La disponibilidad de aparcamiento se limita a espacios públicos y permisos, sin incluir aparcamiento privado dedicado para los residentes.
Descripción
Este apartamento de tres habitaciones, modernizado y bien conservado, ofrece una experiencia de vida cómoda que abarca sesenta y siete metros cuadrados. Situado en la primera planta residencial de un complejo de apartamentos construido originalmente en mil novecientos cincuenta y nueve, esta residencia combina con éxito la calidad de construcción clásica con actualizaciones modernas. Una característica destacada de esta propiedad es la inclusión de un generoso trastero exterior de diecisiete metros cuadrados, un activo raro y valioso para los residentes de apartamentos que proporciona amplio espacio para bicicletas, equipos de jardinería o artículos de temporada. El apartamento ha sido galardonado con la etiqueta energética C, reflejando los esfuerzos realizados para mejorar su sostenibilidad y aislamiento. La ubicación es particularmente ventajosa, situada en un barrio animado que ofrece lo mejor de ambos mundos: acceso inmediato a comodidades diarias y proximidad a zonas verdes naturales.
La distribución del apartamento es práctica y acogedora. Se accede a través de una entrada principal central que conduce a un pasillo espacioso y una escalera que asciende a la galería. El cuadro de contadores es moderno y está situado convenientemente cerca de los apartamentos. Al entrar en el hogar, se le da la bienvenida en un generoso pasillo que sirve como centro nervioso central del apartamento. Este pasillo cuenta con un sistema de intercomunicación para seguridad y comodidad, así como con una zona designada para abrigos y chaquetas, asegurando que las zonas de vida permanezcan ordenadas. Desde este pasillo, todas las habitaciones son accesibles sin problemas, creando un camino de circulación fluido dentro del hogar.
La sala de estar es el corazón del apartamento, diseñada para ser un espacio versátil para relajación y entretenimiento. Tiene iluminación natural y se beneficia de una vista agradable. Uno de los puntos clave del área de estar es el acceso directo al balcón. Este espacio exterior está ubicado al suroeste, que es la orientación óptima para disfrutar de la luz solar desde la tarde hasta la noche. Ya sea que desee disfrutar de su café matutino al sol o organizar una cena al aire libre, este balcón proporciona el escenario perfecto para la vida exterior.
Conectada a la sala de estar se encuentra la cocina, que ha sido pensadamente ampliada integrando el balcón interior original en el espacio de la cocina. Esta modificación ha dado como resultado un área de cocina excepcionalmente amplia. La cocina está equipada con una suite de electrodomésticos integrados, atendiendo a todas las necesidades culinarias, y se mejora estéticamente con un radiador de diseño que añade un toque de modernidad. También se abordan bien las consideraciones prácticas, ya que la caldera de calefacción central, una caldera de gas de condensación de dos mil ocho, se ha instalado ingeniosamente en uno de los armarios de pared superiores. Esta colocación maximiza el espacio utilizable del suelo y la encimera en la cocina.
El apartamento contiene dos dormitorios bien dimensionados situados en el lado de la Wolvenlaan. El dormitorio principal es lo suficientemente espacioso para acomodar una cama doble grande y muebles de dormitorio adicionales. El segundo dormitorio ofrece gran flexibilidad; puede funcionar como una cómoda habitación de invitados, una oficina en casa dedicada, o un vestidor, según las necesidades de los residentes. Una actualización significativa en estas habitaciones es la instalación de persianas eléctricas. Estas persianas ofrecen mayor privacidad, capacidades efectivas de oscurecimiento para una buena noche de sueño y una capa adicional de aislamiento térmico.
Las instalaciones sanitarias del apartamento son modernas y funcionales. El baño está equipado con una placa de ducha, un mueble de lavabo elegante y las conexiones necesarias para una lavadora y una secadora. Esta configuración hace que las rutinas de lavado sean convenientes y mantiene el ruido de los electrodomésticos contenido dentro de la zona de servicios. Además, hay un inodoro colgado de pared separado, que es una solución higiénica y eficiente en términos de espacio. Los acabados interiores son consistentes con los gustos modernos, presentando acabados de pared tipo spachtelputz para una apariencia limpia y un suelo de laminado duradero en todo el apartamento. Las ventanas están equipadas con doble acristalamiento en marcos de plástico, que contribuyen al aislamiento de la vivienda y requieren un mantenimiento mínimo.
El contexto más amplio de esta propiedad está definido por su excelente ubicación y la gestión profesional del edificio. El barrio está animado pero bien organizado. Los residentes tienen acceso rápido a las principales carreteras de salida, facilitando los viajes en coche. Para compras diarias, los centros comerciales Kerkelanden y Heigalerij están cerca, al igual que la popular Gijsbrecht van Amstelstraat. Los amantes de la naturaleza apreciarán la corta distancia a las zonas de bosque y landa, ofreciendo infinitas oportunidades para recreación y caminatas.
La Asociación de Propietarios (VvE) está activa y financieramente sana, lo cual es crucial para el valor a largo plazo de la propiedad. Los costes de servicio son doscientos ochenta y un euros con cuarenta y cuatro céntimos por mes. Es importante para los compradores potenciales notar que esta tarifa incluye un componente de préstamo temporal de aproximadamente cincuenta y dos euros con veinticinco céntimos por mes. Este préstamo está programado para ser reembolsado completamente a finales de dos mil veintisiete, lo que resultará en una disminución de los costes de servicio mensuales a partir de entonces. La tarifa cubre el seguro del edificio, el mantenimiento general y las reservas para el mantenimiento futuro. La asociación ha sido proactiva en el mantenimiento del edificio, evidenciado por la renovación del techo en dos mil veinticinco y la renovación de las tuberías verticales entre dos mil veintiuno y dos mil veintitrés. Un Plan de Mantenimiento Plurianual actual está vigente, asegurando transparencia y planificación para gastos futuros.
Los detalles técnicos incluyen la presencia de cableado de fibra óptica, asegurando que el hogar esté listo para la era digital con capacidades de internet de alta velocidad. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por la caldera mencionada anteriormente. El techo del complejo es plano y está cubierto con material de techado bituminoso. El estacionamiento se gestiona a través de espacios públicos y permisos de estacionamiento, un acuerdo estándar para este tipo de ubicación urbana.
En resumen, este apartamento presenta una oportunidad convincente para los compradores que buscan un hogar listo para entrar a vivir en Hilversum. La combinación de un interior espacioso, una gran unidad de almacenamiento, instalaciones técnicas modernas y un balcón orientado al suroeste soleado hace de él un lugar práctico y agradable para vivir. La asociación activa con sus recientes renovaciones importantes brinda tranquilidad con respecto a la condición del edificio. La proximidad a tiendas, naturaleza y enlaces de transporte asegura un estilo de vida conveniente y de alta calidad. Esta propiedad es un excelente ejemplo de un apartamento de los años cincuenta que ha sido actualizado para cumplir con los estándares contemporáneos de comodidad y eficiencia.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The listing mentions a walk-in shower but does not mention a bathtub ('bad' or 'ligbad'), which is a standard feature to advertise if present.
Ensuite Bathroom
The description states that all rooms are reachable from the hall ('Vanuit de hal bereik je alle ruimtes') and makes no mention of a bathroom connected directly to a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat vrijhangend toilet' (separate toilet), which serves as a guest toilet.
Bidet
Bidets are rare in Dutch apartments from this era and are not mentioned in the description.
Double Shower
Only one shower is mentioned, and there is no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The property is a private apartment for sale, not a shared living facility.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own sanitary facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (vanity unit) but does not specify a double sink, which would typically be highlighted.
Bathroom Heated Floor
The listing details modernizations such as double glazing and a specific radiator in the kitchen but does not mention underfloor heating in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 3 m² balcony located on the southwest side.
Rear Garden
This is a first-floor apartment in a complex from 1959, so a private garden is not present.
Front Garden
This is a first-floor apartment; front gardens are typically associated with ground-floor units or detached houses.
Side Garden
The property is an apartment within a larger complex, lacking a side garden.
Terrace
The property has a balcony, but no terrace is mentioned or implied.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace for this first-floor apartment.
Barbecue Area
No mention of a specific barbecue area.
Fenced Yard
Apartments do not typically have fenced yards.
Patio
The listing specifies a balcony, not a ground-level patio.
Veranda
No veranda is mentioned; the outdoor space is a balcony.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annex.
Waterfront
The property is located in Hilversum, near woods and heath, but no waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
There is no land or garden attached to this apartment.
Equestrian Facilities
No mention of stables or horse facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat, and there are no mountains in Hilversum.
Remarkable City View
Located in a residential area on the first floor, with no mention of a panoramic skyline view.
Remarkable Garden View
No mention of views overlooking specific gardens.
Remarkable Sea View
Hilversum is an inland city.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No landmarks are cited in relation to the view from the apartment.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description. In this region and building type, it is typically absent unless specified.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler) from 2008.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing. The heating is provided by radiators.
Hardwood Floors
The listing explicitly states the flooring is 'laminaatvloer' (laminate flooring), not hardwood.
Laminate Flooring
The description explicitly mentions 'laminaatvloer'.
Carpeted Floors
The listing specifies laminate flooring, implying no carpeted floors in the main areas.
Underfloor Heating
The heating system is a Cv-ketel with radiators (design radiator mentioned). Underfloor heating is not mentioned.
Home Office
The listing states the second bedroom can be used as a 'werk-' (work) room.
Skylight
There is no mention of a skylight in the layout description.
Exposed Beams
The walls have a 'Spachtelputz' finish; there is no mention of exposed beams.
Bay Window
The layout description does not mention a bay window.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; a private indoor pool would not be present or feasible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as having 'Spachtelputz' (a smooth, spray-plaster finish), not ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The listing does not describe any Scandinavian design elements such as light wood tones or minimal hygge aesthetics; it describes a modernized apartment with laminate floors.
Modern
The listing explicitly uses the term 'gemoderniseerd' (modernized) and mentions a 'moderne meterkast' (modern meter cupboard) and a 'designradiator' (design radiator).
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, concrete, or metal pipes; the walls are finished with 'Spachtelputz'.
Mediterranean
No Mediterranean style features (terracotta, arches, warm colors) are mentioned in the description.
Classic
While the building dates back to 1959, the interior has been modernized, removing classic period details in favor of modern amenities.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is from 1959, which is post-war and not considered traditionally historic (e.g., 19th century or older).
Early 20th Century
Built in 1959, which is mid-20th century, not early 20th century (e.g., 1930s style).
Post War Functional
The building is a 'Portiekflat' (gallery flat) built in 1959, a classic example of post-war functional architecture designed for mass housing.
Modernist
While built in the mid-century modern era, the style is predominantly functional/industrial housing rather than high-style modernism, though the interior is modernized.
Newly Build
The building was constructed in 1959.
Cocina
Kitchen Island
The apartment is 67 m² and built in 1959. The layout description separates the living room and kitchen, and no island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The layout description lists a 'Ruime woonkamer' (spacious living room) and 'Keuken' (kitchen) as separate entities accessed from the hall, suggesting they are not connected.
Pantry
No pantry is mentioned. The boiler is located in an upper cabinet ('bovenkastjes'), which suggests a standard kitchen layout.
Stove
The listing mentions 'inbouwapparatuur' (built-in appliances), which standardly includes a stove or hob.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of built-in appliances. Such a luxury feature would likely be highlighted.
Boiling Water Tap
Not mentioned. Agents typically mention a boiling water tap if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned. This specific feature would likely be listed if present.
Shared Kitchen
This is a private apartment (volle eigendom), not a shared housing facility.
Design Kitchen
The text mentions a 'designradiator' in the kitchen and built-in appliances, implying a modern design aesthetic.
New Kitchen
The apartment is described as 'gemoderniseerd' (modernized) and has built-in appliances, but no specific year is given for the kitchen renovation.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section specifies 'Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren en parkeervergunningen' (Public parking and parking permits).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'royale berging van 17 m²' (spacious storage of 17 m²) and lists 'Schuur/berging: Box' in the features.
Garage
There is no mention of a private garage. The storage is listed as a 'Box' (17 m²), and parking is public/permit-based, not on private premises.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The apartment is on the first floor of a 1959 flat. The layout description (hall, living room, kitchen, bathroom, 2 bedrooms) does not include an attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or features.
Covered Parking
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking) and permits, which typically refers to uncovered street parking rather than covered spaces like a carport.
Underground Parking
The building is a 1959 'Portiekflat' with public/permit parking, indicating no underground parking facility.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or charging preparation in the listing.
Workshop
No workshop space is mentioned in the property details.
Shed
The features section explicitly lists 'Schuur/berging: Box', and the description mentions the 17 m² storage space.
Street Parking Free
The listing mentions 'parkeervergunningen' (parking permits), which usually implies regulated parking zones that are not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'parkeervergunningen' as part of the parking availability.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions an 'Actieve VVE' (Active Owners Association) and specifies service costs.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which indicates freehold ownership, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist section explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing states 'De servicekosten bedragen € 281,44 per maand' and confirms 'Periodieke bijdrage: Ja' in the checklist.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist section explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The listing mentions 'actueel MJOP' (current Maintenance Plan) and the checklist confirms 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The description states fees include 'opstalverzekering' and the checklist confirms 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
The text does not list specific community rules or by-laws other than the financial obligations of the VvE.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 'portiekflat' (gallery flat) built in 1959 and explicitly mentions a staircase ('Trap naar het portiek') to the gallery. No elevator is mentioned, which is typical for this building type.
Intercom
The listing explicitly states 'Ruime hal met intercom' (Spacious hall with intercom).
Private Entrance
The property is accessed via a 'Centrale entree' (central entrance) and a 'portiek' (gallery), indicating a shared entrance rather than a private one.
Automatic Gate
Parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking) and there is no mention of gates or secured barriers.
Gated Community
The apartment is located in a 'woonwijk' (residential neighborhood) with public parking access, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 'eerste woonlaag' (first floor) accessible via a 'portiek' (gallery) with stairs. No elevator is mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection in the bathroom but does not state that the appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'wasmachine-/drogeraansluiting' (washing machine/dryer connection) in the bathroom.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room; the connections are located in the bathroom.
Dryer
The listing mentions a dryer connection in the bathroom but does not state that the appliance itself is included.
High Speed Internet
The amenities list includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The amenities list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no descriptions of smart home features such as smart thermostats, automated lighting, or app-controlled devices.
Water Softener
Water softeners are rarely standard in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing does not mention solar panels anywhere in the description, features, or details.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbele beglazing in kunststof kozijnen' (Double glazing in plastic frames) in the 'Bijzonderheden' section and lists 'Dubbel glas' under 'Isolatie' in the features.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing ('Dubbele beglazing'). It does not mention triple glazing, and the presence of double glazing is highlighted as the insulation standard.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (gas-fired combi-boiler) from 2008 as the heating source. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a gas-fired HR (High Efficiency) combi-boiler from 2008. The roof of the complex was renewed in 2025. The property has an Energy Label C.
Ubicación
Historial
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