Antigua Carnicería Convertida en Casa Adosada Contemporánea en Oudwijk
Características clave
Descripción
Ubicada en Wolter Heukelslaan en el deseado barrio de Oudwijk en Utrecht, esta propiedad distintiva ofrece una experiencia de vida única en una antigua carnicería convertida. La calle en sí se encuentra como una vía lateral de la Burgemeester Reigerstraat y es considerada una de las ubicaciones más atractivas dentro de esta popular zona residencial.
Los alrededores inmediatos de la propiedad se caracterizan por un notable sentido de tranquilidad. Árboles maduros bordean lo que fue anteriormente una vía férrea, y en ciertas ocasiones se puede observar a los visitantes del Spoorwegmuseum pasando en trenes clásicos a paso lento. Este elemento histórico añade una cualidad distintiva a esta ubicación ya favorecida.
Todas las comodidades esenciales para la vida diaria están disponibles a distancia de caminata o en bicicleta. Un supermercado Albert Heijn, varias empresas de catering y varias tiendas especializadas se encuentran al final de la calle. El Domplein, el corazón histórico de Utrecht, es accesible en bicicleta en aproximadamente cinco minutos. La carretera de circunvalación alrededor de Utrecht se puede acceder en menos de tres minutos, lo que hace que esta ubicación sea práctica para quienes necesitan viajar fuera de la ciudad.
La propiedad está situada en una plaza amigable con una mezcla diversa de residentes de diversas edades. La atmósfera aquí se siente casi de pueblo a pesar de estar en medio de la ciudad, ofreciendo una experiencia residencial tranquila.
La planta baja de esta casa adosada servía originalmente como el espacio de la tienda de la carnicería, cubriendo más de cincuenta metros cuadrados. Esta área ha sido transformada en el espacio habitable principal del hogar. La cocina, el comedor y la sala de estar fluyen perfectamente entre sí, creando un entorno habitable espacioso y cohesivo. Este es un espacio generoso donde los residentes probablemente pasarán mucho tiempo, ya sea solos o recibiendo invitados.
La fachada original de la tienda ha sido reemplazada por puertas de jardín dobles. En días agradables, estas puertas se pueden abrir para traer la atmósfera del verano al interior. La fachada de la propiedad recibe luz solar durante todo el día.
Además del área de estar principal, la planta baja incluye un baño y un lavadero que alberga la caldera de calefacción central. Un amplio pasillo conduce alrededor de la esquina hacia la Braamstraat. Desde este pasillo, se puede acceder a un espacio de almacenamiento interno, adecuado para aparcar bicicletas y almacenar equipos de vacaciones u otros objetos.
Un sótano cuidadosamente acabado está conectado al área de estar en una disposición abierta. Este espacio de sótano podría servir como bodega de vinos o simplemente como almacenamiento adicional para artículos del hogar.
El primer piso funciona actualmente como lo que podría considerarse la sala de estar formal. Este es un espacio notablemente luminoso, gracias a los grandes ventanales y la orientación de la propiedad. Adyacente a esta habitación hay una terraza en la azotea que disfruta de muchas horas de sol. Los ventanales altos en la parte frontal de este piso ofrecen una excelente vista sobre esta sección de la ciudad de preguerra.
El segundo piso ha sido dispuesto como un espacio abierto que actualmente sirve como el dormitorio principal. Las instalaciones sanitarias en este piso están posicionadas libremente dentro del espacio, creando una distribución poco convencional pero característica que se adapta al carácter único de este hogar.
La configuración actual refleja las preferencias del propietario actual, quien ha vivido en la propiedad durante más de veinte años. Sin embargo, la propiedad ofrece flexibilidad para que los futuros propietarios reconfiguren la distribución según sus propias necesidades. En el primer piso, sería sencillo crear dos dormitorios separados con un baño en medio. En el segundo piso, hay suficiente espacio para acomodar tanto un baño como un vestidor separado. Se han preparado planos de planta opcionales que ilustran estas configuraciones alternativas y están disponibles para su consideración.
La propiedad tiene un área habitable total de ciento veinte metros cuadrados. El espacio interno adicional mide veinticuatro metros cuadrados, y hay un espacio exterior vinculado al edificio de treinta y tres metros cuadrados, que incluye la terraza en la azotea. El tamaño del solar es de sesenta y ocho metros cuadrados, y el volumen total del edificio es de cuatrocientos ochenta y siete metros cúbicos.
El edificio data de 1906 y está clasificado como una casa adosada. Se extiende por tres niveles residenciales más el sótano. La propiedad cuenta con cuatro habitaciones en total, de las cuales tres están designadas como dormitorios. Hay un baño y un inodoro separado. El baño está equipado con una ducha, inodoro y lavabo.
La etiqueta energética está clasificada como B. La propiedad tiene aislamiento en el techo y acristalamiento doble. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central que es propiedad de la vivienda. Otras características incluyen tragaluces, una conexión de cable de fibra óptica y ventilación natural.
El estacionamiento en el área se gestiona a través de un sistema de permisos. La propiedad está ubicada en una calle tranquila e incluye una terraza solar como espacio exterior.
La propiedad se ofrece a novecientos veinticinco mil euros, con los costos asociados a la transferencia a cargo del comprador. Esto se traduce en aproximadamente siete mil setecientos ocho euros por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha de aceptación se acordará entre las partes.
La designación catastral es ABSTEDE C 261, y la propiedad es de pleno dominio. El precio de venta y todos los detalles relevantes de la propiedad están públicamente disponibles, y el anuncio está actualmente activo y disponible para su visualización.
Esta propiedad representa una oportunidad para adquirir un hogar con carácter genuino en uno de los barrios más solicitados de Utrecht. La combinación de elementos históricos, espacios habitables flexibles y una ubicación excelente hace de esta una oferta destacada en el mercado inmobiliario local.