Casa Unifamiliar Independiente con Extensión Moderna de Cocina en Vlijmen

Esta propiedad independiente se encuentra cerca del centro de Vlijmen, una aldea situada en la provincia de Brabante del Norte en la parte sur de los Países Bajos. La casa fue construida originalmente en 1952 y desde entonces ha sido ampliada en la parte trasera con una adición luminosa que mejora tanto el espacio habitable como la conexión con el área exterior. El área habitable total mide 133 metros cuadrados, con 21 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior y 9 metros cuadrados de instalaciones de almacenamiento externo. El terreno sobre el que se asienta la propiedad cubre 313 metros cuadrados, proporcionando un área de jardín de tamaño moderado alrededor del hogar.

La distribución de la planta baja se organiza alrededor de la sala de estar y las áreas de cocina, que juntos forman el corazón del hogar. La sala de estar cuenta con una acogedora chimenea que puede proporcionar calor y ambiente durante los meses de invierno. Se han incorporado grandes ventanas en el diseño, permitiendo que la luz natural del día entre al espacio durante todo el día. La posición de estas ventanas tiene como objetivo capturar la luz solar y crear una atmósfera brillante y acogedora en el área principal de estar.

Puertas dobles conectan la sala de estar con la espaciosa cocina de planta abierta, proporcionando una separación visual y física entre las dos zonas mientras se mantiene una sensación de fluidez en toda la planta baja. La cocina ha sido terminada con una estética moderna y limpia, y está equipada con electrodomésticos contemporáneos adecuados para la cocina diaria y el entretenimiento. Una isla de cocina central con una estufa de seis quemadores sirve como punto focal de este espacio culinario, ofreciendo amplio espacio de trabajo y un punto de reunión para la familia y los invitados durante la preparación de las comidas.

Junto a la cocina hay un comedor luminoso que funciona como un espacio habitable adicional. Esta área proporciona acceso directo al jardín a través de un sistema de pared plegable, que se describe como creador de una sensación interior-exterior cuando se abre. Esta característica arquitectónica permite a los residentes expandir su espacio habitable hacia el jardín durante los meses más cálidos, difuminando el límite entre las áreas interiores y exteriores. La extensión en su conjunto añade tanto espacio habitable práctico como una mayor conexión con el entorno exterior.

La planta superior de la propiedad contiene tres dormitorios, ofreciendo alojamiento para dormir adecuado para un hogar familiar. El número de dormitorios es típico para una propiedad de este tamaño y época. En toda la planta superior, se han instalado armarios de almacenamiento empotrados en varios puntos, maximizando la capacidad de armarios y almacenamiento dentro del plano de planta existente. Esta atención a las soluciones de almacenamiento ayuda a mantener espacios habitables organizados sin la necesidad de muebles independientes que podrían reducir las dimensiones de las habitaciones.

Además de los armarios empotrados, la propiedad incluye dos espacios de ático que sirven como áreas de almacenamiento adicionales, accesibles desde la planta superior. Estos espacios de ático proporcionan espacio para artículos que no se necesitan a diario, como decoraciones estacionales, equipaje o documentos archivados. La combinación de armarios empotrados y almacenamiento en el ático resulta en una capacidad de almacenamiento total que excede lo que podría esperarse en un hogar de este tamaño.

El baño en la planta superior está equipado con un mueble de baño doble, una ducha a ras de suelo, una bañera, un inodoro y un mueble auxiliar para artículos de aseo y cuidado personal. La inclusión de tanto una ducha como una bañera proporciona flexibilidad para diferentes preferencias y rutinas. También hay un inodoro separado en esta planta, lo que añade conveniencia para los hogares con múltiples ocupantes, ya que reduce los tiempos de espera durante las horas pico de la mañana.

Una característica notable de esta propiedad es la presencia de un sótano. Este nivel adicional bajo tierra proporciona más espacio de almacenamiento o utilidad, aumentando la funcionalidad general del hogar. El volumen total de la casa se mide en 572 metros cúbicos, lo que refleja el espacio combinado en todos los niveles, incluyendo el sótano y las áreas del ático.

En el exterior, la propiedad cuenta tanto con un jardín delantero como con un jardín trasero. El jardín trasero mide 113 metros cuadrados, con dimensiones de aproximadamente 25 metros de profundidad y 8,44 metros de ancho. El jardín está orientado hacia el noreste, lo que significa que recibe el sol de la mañana pero puede tener menos luz solar directa durante las horas de la tarde y la noche. El acceso al jardín trasero está disponible a través de un camino lateral, que es una característica común en las áreas residenciales holandesas. El espacio exterior se describe como que ofrece suficiente espacio para la relajación y para que los niños jueguen, sugiriendo una configuración familiar.

Un edificio de piedra anexo a la propiedad proporciona espacio de almacenamiento externo cubierto. Esta estructura está equipada con conexiones eléctricas, haciéndola adecuada para almacenar equipos de jardín, bicicletas u otros artículos que puedan requerir energía para su mantenimiento. La propiedad también tiene una entrada de vehículos en la parte delantera, proporcionando estacionamiento en el sitio para residentes y visitantes.

La propiedad está registrada en el Registro de la Propiedad bajo la denominación VLIJMEN L 837. La situación de propiedad se describe como plena propiedad, lo que significa que el comprador adquiriría derechos completos sobre la propiedad y el terreno en el que se asienta.

En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad actualmente tiene una etiqueta energética C. Esta calificación indica un nivel moderado de rendimiento energético. La propiedad se ha beneficiado de varias mejoras de aislamiento, incluyendo aislamiento del techo, acristalamiento de alta eficiencia y aislamiento del suelo. Estas medidas ayudan a reducir la pérdida de calor y contribuyen a un menor consumo de energía en comparación con los estándares de construcción originales de 1952. Sin embargo, la calificación C también sugiere que puede haber potencial para mejoras adicionales en la eficiencia energética, que podrían ser consideradas por futuros propietarios.

La calefacción se proporciona a través de una combinación de sistemas. Una caldera de calefacción central sirve como fuente de calor principal, complementada por elementos de calefacción eléctrica y calefacción por suelo radiante parcial en ciertas áreas. El agua caliente para uso doméstico es suministrada por el mismo sistema de calefacción central. La caldera actual es una unidad combinada de gas de la marca Remeha que se instaló en 2022. Dado que esta caldera es relativamente nueva y está incluida en la venta como propiedad del actual propietario, representa una actualización reciente que debería proporcionar un servicio confiable durante muchos años.

Otras instalaciones técnicas en la propiedad incluyen un sistema de ventilación mecánica, que ayuda a mantener la calidad del aire en todo el hogar. Hay una chimenea o conducto de humos para la chimenea. La propiedad ha sido conectada a la infraestructura de cable de fibra óptica, proporcionando el potencial para servicios de internet de alta velocidad. También hay conexiones de televisión disponibles. Se ha instalado un tragaluz, probablemente en una de las áreas superiores, para traer luz natural adicional al interior.

La ubicación de la propiedad ofrece varias ventajas prácticas para la vida diaria. La casa está situada cerca del centro de Vlijmen, una aldea que proporciona una variedad de comodidades locales. Según el anuncio, las necesidades diarias como los supermercados están a distancia caminando, reduciendo la necesidad de usar coche para recados rutinarios. Para aquellos que se desplazan en coche, se describe que las carreteras principales son de rápido acceso desde la propiedad.

Para los residentes que valoran los entornos naturales y la recreación al aire libre, el Loonse en Drunense Duinen se encuentra a distancia en bicicleta. Esta área es una reserva natural conocida que consiste en dunas de arena, brezales y bosques, popular para caminar, andar en bicicleta y otras actividades al aire libre. La combinación de la conveniencia de la aldea con la proximidad a áreas naturales se presenta como una característica distintiva de esta ubicación.

El precio de pedido de la propiedad se fija en 675.000 euros. Basado en el área habitable de 133 metros cuadrados, esto se traduce en aproximadamente 5.075 euros por metro cuadrado. La propiedad se ofrece bajo un arreglo de costo para el comprador, que es el método tradicional de transferencia de propiedad en los Países Bajos. Bajo este arreglo, el comprador es responsable de pagar el impuesto de transferencia y los costos del notario que gestiona la escritura de transferencia y la escritura hipotecaria, si es aplicable.

El anuncio indica que la propiedad está actualmente disponible y que la fecha de transferencia se negociará entre el comprador y el vendedor. Esta flexibilidad permite que ambas partes acuerden un cronograma que se adapte a sus respectivas circunstancias.

La propiedad está clasificada en el anuncio como una casa unifamiliar independiente de construcción existente. La estructura del techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas tradicionales de arcilla o hormigón, que es un tipo de techo estándar para las casas holandesas de esta época.