Encantador apartamento doble en el piso superior en Róterdam-Zuid con tres dormitorios
Características clave
Descripción
Ubicado en el barrio de Tarwewijk en Róterdam-Zuid, este apartamento doble en el piso superior se encuentra en la característica Wolphaertsbocht. La propiedad se extiende en dos niveles habitables y ofrece un diseño práctico con diversas posibilidades para el futuro propietario. El edificio data de 1932, lo cual se refleja en el carácter de la residencia, y se incluirá una cláusula más antigua en el contrato de compra para tenerlo en cuenta.
El segundo piso sirve como la zona principal de vivienda del apartamento. El acceso se realiza a través de la escalera compartida, que conduce a un pasillo que conecta las diferentes habitaciones de este nivel. En la parte frontal de la propiedad se sitúa la sala de estar, posicionada para beneficiarse de la luz natural. Este espacio ofrece suficiente espacio para una disposición de asientos cómoda. El comedor está ubicado de manera central en el apartamento y crea una agradable conexión entre la sala de estar y la cocina. Según el anuncio, el comedor podría relativamente fácil convertirse en un tercer dormitorio o integrarse para crear un espacio de estar más grande, ofreciendo flexibilidad para diferentes necesidades de estilo de vida.
La cocina se encuentra en la parte trasera del segundo piso y tiene una configuración lineal. La caldera de calefacción central, un modelo Remeha de 2021 que está incluida en la compra, se encuentra aquí. También en este piso hay un cuarto de baño separado, lo que proporciona comodidad práctica para el uso diario.
El tercer piso contiene las zonas de dormir y el baño. Desde el rellano se accede a todas las habitaciones de este nivel. Otro baño está presente también en este piso. El dormitorio principal está situado en la parte frontal de la propiedad y ofrece espacio suficiente para una cama de matrimonio y almacenamiento en armario. El segundo dormitorio también está en la parte frontal y es adecuado para usarlo como habitación infantil, oficina en casa o habitación para invitados. El baño está equipado con una ducha, un lavabo y una conexión para lavadora.
El apartamento tiene una superficie habitable total de 111 metros cuadrados y un volumen de contenido de 347 metros cúbicos. Las ventanas consisten en una combinación de marcos de plástico y madera con doble acristalamiento, aunque el anuncio señala que solo es parcialmente doble acristalamiento. La ventilación se proporciona tanto mecánica como naturalmente, y hay disponible una conexión de televisión por cable.
En cuanto a la eficiencia energética, existe una discrepancia en la información del anuncio. La sección de características generales indica una etiqueta energética E, mientras que la sección de características detalladas menciona la etiqueta energética D. Los compradores potenciales deben verificar la etiqueta energética actual y precisa con el agente vendedor. La propiedad se calienta mediante una caldera de gas combinada.
El tejado es un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. Al ser un apartamento en el piso superior, no hay espacio exterior privado ni jardín perteneciente a la propiedad. El estacionamiento en la zona está disponible a través de instalaciones de estacionamiento de pago y público.
La propiedad está situada en suelo de plena propiedad, lo que significa que no hay arrendamiento financiero a considerar. La contribución mensual a la asociación de propietarios es de 117 euros. La VvE parece estar correctamente organizada, con registro en la Cámara de Comercio, reuniones anuales, contribuciones periódicas, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y seguro del edificio, todo en su lugar.
El barrio de Tarwewijk ofrece una ubicación céntrica con tiendas, transporte público, escuelas y carreteras principales todos ellos en las cercanías. La animada zona de Katendrecht está a un corto paseo en bicicleta, donde los residentes pueden disfrutar de varios restaurantes, cafeterías y lugares de moda. La ubicación se describe como animada, lo que los compradores potenciales deben tener en cuenta al evaluar si el entorno se adapta a sus preferencias.
Es importante señalar que Tarwewijk está sujeto a las regulaciones de protección de compra implementadas por el municipio de Róterdam. Esto significa que la propiedad no puede comprarse con la intención de alquilarla, aunque existen excepciones como el alquiler a un hijo o familiar. Las partes interesadas pueden consultar la página web del municipio para obtener información más detallada sobre estas restricciones.
El anuncio indica que la propiedad se ofrece amueblada, aunque la extensión de los muebles no se especifica en la información proporcionada. La entrega es posible a corto plazo, sujeto a consulta. El precio de venta es de 279.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 2.514 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Los costes de comprador se aplican a esta transacción.
Como es habitual en las transacciones inmobiliarias holandesas, un contrato de compra legalmente vinculante solo se forma después de que tanto el vendedor privado como el comprador privado hayan firmado el contrato escrito. Un acuerdo verbal o confirmación por correo electrónico no constituye una compra válida bajo el artículo 7:2 del Código Civil holandés.
El anuncio ha sido elaborado con cuidado, aunque el propietario y el agente vendedor no asumen ninguna responsabilidad por posibles imprecisiones en la información proporcionada. Se recomienda a los compradores potenciales realizar su propia diligencia debida y verificar todos los detalles que consideren importantes antes de proceder con la compra.