Moderno apartamento de un dormitorio con terraza orientada al sur en el sur de Ámsterdam

Este moderno y luminoso apartamento de un dormitorio está ubicado en el segundo piso del complejo residencial De Jacobus, construido en 2016. La propiedad ofrece una zona habitable de 69 metros cuadrados y cuenta con una agradable terraza orientada al sur, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan un espacio habitable bien diseñado en el sur de Ámsterdam.

El apartamento está situado en terreno de propiedad libre, lo que significa que no hay que preocuparse por el canon de suelo. El edificio ha sido diseñado para integrarse armoniosamente con la arquitectura de las viviendas circundantes de la zona, creando un paisaje urbano coherente. Los residentes se benefician de un sistema sostenible de almacenamiento de energía térmica, conocido como WKO en neerlandés, que proporciona una forma eficiente de calentar y enfriar el hogar. Además, el edificio está equipado con ventilación mecánica y ascensor para un acceso conveniente a todos los pisos.

Al entrar al apartamento, se accede a un pasillo que da acceso a un aseo independiente, una zona de vestidor y el cuadro de contadores. Esta distribución práctica asegura que las necesidades diarias estén organizadas y sean fácilmente accesibles desde el momento en que se entra.

El salón es espacioso y recibe mucha luz natural gracias al balcón francés en la parte frontal de la propiedad. Desde aquí, se puede disfrutar de una agradable vista sobre la zona verde y el plantsoen situado frente al edificio. La cocina abierta está integrada en el espacio habitable y viene equipada con electrodomésticos integrados, incluyendo placa de cocción, refrigerador, lavavajillas y campana extractora. Esta configuración permite una preparación fácil de las comidas y socializar con los invitados o familiares mientras se cocina.

Una de las características más notables de este apartamento es la terraza orientada al sur, a la que se puede acceder a través de puertas francesas desde la zona de la cocina. La terraza limita con la zona de circulación común pero pertenece enteramente a la propiedad privada de este apartamento. Una orientación sur significa que se puede disfrutar de la luz solar durante gran parte del día, lo que la convierte en un lugar ideal para comer al aire libre, relajarse o cuidar las plantas.

El dormitorio es generoso en sus dimensiones y también cuenta con un balcón francés con vista a la zona verde en la parte frontal del edificio. Esto asegura que el dormitorio reciba luz natural y ofrezca una agradable perspectiva, contribuyendo a un entorno de vida tranquilo.

El moderno baño está equipado con una ducha y un lavabo, proporcionando todas las instalaciones esenciales en un diseño limpio y contemporáneo. Se ha designado una habitación de almacenamiento separada para la instalación de una lavadora y secadora, manteniendo los electrodomésticos de lavandería fuera de las áreas de estar principales mientras permanecen fácilmente accesibles.

El apartamento cuenta con un atractivo suelo de laminado en toda la vivienda y se calienta mediante calefacción por suelo radiante. También es posible la refrigeración por suelo con el sistema instalado, ofreciendo comodidad adicional durante los meses más cálidos. Con una calificación de etiqueta energética A, la propiedad está diseñada para ser eficiente energéticamente, ayudando a mantener los costos mensuales de servicios razonables mientras se reduce el impacto ambiental.

Se han instalado paneles solares en el edificio, contribuyendo aún más al carácter sostenible de la propiedad y potencialmente reduciendo los costos de electricidad para los residentes.

En el sótano del edificio, hay una unidad de almacenamiento privada de 5 metros cuadrados. Este espacio adicional es valioso para almacenar artículos como bicicletas, equipaje, decoraciones estacionales u otras pertenencias que puedan no necesitarse a diario pero que se deseen mantener seguras y accesibles.

La comunidad de propietarios, conocida como VvE en los Países Bajos, está activa y gestionada profesionalmente. Los costos de servicio mensuales ascienden a 114,03 euros, que cubren el mantenimiento y gestión de las zonas y instalaciones comunes. También hay un pago anticipado de 80 euros mensuales para calefacción y agua caliente, que forma parte del sistema WKO. La VvE dispone de un fondo de reserva y mantiene un plan de mantenimiento activo, lo que indica una gestión financiera responsable del edificio.

La ubicación de este apartamento es uno de sus atributos más fuertes. Situado en una calle tranquila del barrio de Hoofddorppleinbuurt en el sur de Ámsterdam, la propiedad está cerca de la entrada del Vondelpark, uno de los espacios verdes más queridos de la ciudad. El parque ofrece oportunidades para caminar, correr, andar en bicicleta, hacer picnics y asistir a eventos al aire libre y conciertos durante los meses de verano.

Frente al edificio, hay una encantadora zona verde con el jardín comunitario Vogelenzang, añadiendo al carácter agradable y verde de los alrededores inmediatos.

El barrio ofrece una amplia variedad de tiendas, restaurantes y cafés a poca distancia a pie. A lo largo del Schinkel, la Amstelveenseweg y alrededor del Hoofddorpplein, se encontrarán numerosos establecimientos que atienden a diferentes gustos y preferencias. El anuncio menciona varios lugares específicos, incluyendo Ron Gastrobar para cenar, Gent aan de Schinkel para tomar algo, Vlaamsch Broodhuys para pan fresco, Linnick para repostería y The Coffee Brand para desayunar o almorzar. Esta concentración de opciones de comida y bebida de calidad contribuye al carácter vibrante y habitable de la zona.

La propiedad está bien conectada en términos de transporte. Hay opciones de transporte público disponibles en las inmediaciones, y para quienes viajan en coche, la autopista de circunvalación A10 es fácilmente accesible, proporcionando conexiones rápidas a otras partes de Ámsterdam y más allá.

El aparcamiento en la zona está disponible mediante aparcamiento público de pago, lo cual es típico para las ubicaciones centrales y semi-centrales en Ámsterdam.

Es importante señalar que las fotos, el video y el plano de planta incluidos en el anuncio corresponden a una casa modelo que representa el mismo tipo de propiedad que Woestduinstraat 16L. Esto significa que, si bien la distribución y la apariencia general serán similares, el apartamento real puede diferir en términos de acabados, mobiliario o detalles específicos.

La propiedad se vende con una cláusula de estado actual, lo que significa que el comprador acepta la propiedad en su estado actual en el momento de la transferencia. Hay detectores de humo presentes en el apartamento, lo cual es un requisito de seguridad estándar.

La fecha de entrega prevista es a partir de principios de junio de 2026, lo que debe tenerse en cuenta al planificar una posible compra.

En resumen, este apartamento ofrece una combinación de diseño moderno, características prácticas, eficiencia energética y una excelente ubicación en uno de los barrios del sur más deseables de Ámsterdam. La presencia de una terraza orientada al sur, calefacción por suelo radiante, paneles solares y una unidad de almacenamiento privada añaden al atractivo práctico de la propiedad. La proximidad al Vondelpark, las opciones de calidad para comer y las buenas conexiones de transporte convierten a este en un hogar bien posicionado para quienes valoran tanto la comodidad como la conveniencia en su entorno de vida.