Amplio apartamento de 3 plantas en la parte superior con balcón y terraza en la azotea en el Zeeheldenkwartier de La Haya

Este apartamento de tres plantas en la parte superior está situado en el Zeeheldenkwartier, un barrio muy valorado en La Haya. La propiedad ofrece aproximadamente 228 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas residenciales, junto con 21 metros cuadrados de espacio exterior adosado al edificio que consta de un balcón y una terraza en la azotea, ambos orientados al sur-sureste.

El edificio data de 1900 y ha sido bien mantenido y completamente modernizado conservando su carácter original. El interior presenta suelos de parquet con zócalos e incrustaciones, paredes y techos enlucidos, zócalos altos, puertas de panel con marcos de madera y molduras decorativas con rosetones. Estos detalles de época se han combinado con comodidades contemporáneas de vida para crear una residencia que respeta su patrimonio mientras cumple con los estándares modernos.

El acceso al apartamento se realiza a través de una entrada privada a nivel de calle, que incluye un sistema de intercomunicación y buzones. Un pasillo alberga el cuadro de medidores y proporciona acceso a las escaleras que conducen a las plantas superiores.

La primera planta contiene un rellano con acceso a la escalera, una sala de estar espaciosa que presenta los detalles arquitectónicos de época mencionados anteriormente, y una cocina cerrada en esquina. La cocina está equipada con un fregadero de 1.5, lavavajillas, horno, frigorífico, congelador, placa de gas de cuatro quemadores y una campana extractora de acero inoxidable. Un pasillo conduce a un aseo con inodoro suspendido y ventilación mecánica. La primera planta también tiene un baño de tamaño generoso con bañera, cabina de ducha con grifería termostática, doble lavabo con mueble, espejo y radiador de toallas. Hay espacio designado para lavadora y secadora. En la parte trasera de esta planta hay una habitación con puertas francesas que se abren a un balcón extendido, que también proporciona acceso a la soleada terraza en la azotea.

La segunda planta cuenta con un rellano con suelo de parquet y escalera. Este nivel sirve como área de estar adicional con su propio suelo de parquet y sistema de intercomunicación. Una moderna cocina de esquina aquí incluye un fregadero de 1.5, lavavajillas, placa de gas de cuatro quemadores, campana extractora de acero inoxidable, frigorífico y congelador. También se encuentran en esta planta un aseo separado y un baño, con el baño conteniendo una bañera, cabina de ducha con grifería termostática, doble lavabo con mueble, espejo y radiador de toallas, junto con espacio para electrodomésticos de lavandería. Una habitación trasera en esta planta tiene acceso al balcón orientado al sur-sureste.

La tercera planta tiene un rellano con suelo de parquet y un tragaluz que proporciona luz natural. Un armario fijo contiene espacio para una lavadora y la unidad de ventilación mecánica. También hay un aseo con inodoro suspendido y pequeño lavabo. Un armario de almacenamiento y calefacción alberga la caldera mixta de CV, que fue instalada en 2021. La habitación principal de esta planta es un espacio habitable con atmósfera con una ventana de buhardilla en la parte frontal, dos tragaluces Velux, un techo alto a dos aguas y una vista despejada sobre los tejados de la ciudad. Una cocina abierta está equipada con un fregadero de 1.5, lavavajillas, frigorífico, congelador, horno, placa de gas de cuatro quemadores y campana extractora de acero inoxidable. En la parte trasera de esta planta hay un amplio dormitorio con techo alto a dos aguas y tragaluz Velux. Un baño en este nivel incluye cabina de ducha, bañera, mueble de lavabo, radiador de toallas y tragaluz Velux.

En total, la propiedad contiene siete habitaciones, incluyendo cuatro dormitorios. Hay tres baños completos y dos aseos separados. El apartamento se calienta mediante una caldera mixta de CV de gas de 2021, y el agua caliente también se proporciona a través de este sistema.

La propiedad ha recibido la etiqueta energética D. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo, aislamiento de paredes y mayoritariamente acristalamiento doble. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas.

El Zeeheldenkwartier es un distrito urbano compacto, monumental y animado que se ha vuelto particularmente popular entre los jóvenes profesionales y los entusiastas urbanos. El barrio se caracteriza por calles con atmósfera, canales, plazas soleadas y notable arquitectura Jugendstil. Las calles cercanas como Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat, Piet Heinstraat y Anna Paulownastraat ofrecen una variedad de cafeterías, restaurantes, boutiques, galerías, delicatessens, estudios de yoga y tiendas de diseño. El Zeeheldentuin, un jardín oculto, proporciona un retiro verde dentro del entorno urbano.

La ubicación también ofrece ventajas prácticas. Supermercados, tiendas y establecimientos de restauración están a distancia caminando. El centro de la ciudad se puede alcanzar en bicicleta en unos minutos, y Scheveningen y la zona del puerto también están relativamente cerca. Las carreteras principales que conducen a las autopistas A12, A4 y A44 son de fácil acceso.

El aparcamiento en la zona funciona con un sistema de permisos. La propiedad es parte de una Asociación de Propietarios activa con una contribución mensual de 158,40 euros. La VvE mantiene una documentación adecuada que incluye registro en el registro mercantil, juntas generales anuales, contribuciones periódicas, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y seguro del edificio.

El derecho de superficie (erfpacht) ha sido pagado perpetualmente, lo que significa que no se requieren pagos periódicos de canon de suelo. Se aplican cláusulas contractuales estándar, incluidas las relacionadas con plomo, amianto, antigüedad y no ocupación. Un notario del proyecto se encargará de la transferencia.

Debe tenerse en cuenta que las fotografías en este anuncio son imágenes generadas por IA destinadas a proporcionar una impresión de los espacios y su potencial. Tanto los planos de planta actuales como las opciones de distribución alternativas se han incluido con los materiales del anuncio.