Brillante apartamento superior de 3/4 habitaciones con balcón en la Witte de Withstraat en Róterdam
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación Céntrica Principal
- La propiedad está ubicada en la Witte de Withstraat en el centro de Róterdam, ofreciendo acceso inmediato a una amplia gama de comodidades, incluidos el Markthal, el Coolsingel y varias tiendas y restaurantes. El vibrante vecindario y la proximidad al transporte público como la estación de metro Beurs lo convierten en un lugar muy conveniente para vivir.
- Distribución Espaciosa con Habitación Extra
- El apartamento cuenta con 66 metros cuadrados de espacio habitable más una habitación de ático adicional de aproximadamente 11 metros cuadrados. Esto proporciona flexibilidad para su uso como oficina en casa o habitación de invitados. La distribución incluye una sala de estar a través con armarios en suite y un dormitorio con acceso a un balcón.
- Almacenamiento Externo Privado
- A diferencia de muchos apartamentos urbanos, esta propiedad incluye una unidad de almacenamiento privado de aproximadamente 8 metros cuadrados en el sótano. Esto proporciona un espacio valioso para almacenar bicicletas u otros artículos, lo que es un activo significativo en un centro urbano ocupado.
Puntos en contra
- Altos Costos de Servicio Mensuales
- Los costos fijos mensuales totales son sustanciales, y consisten en una contribución de la VvE de más de 211 euros y un pago anticipado de calefacción de más de 204 euros. Esto da como resultado un gasto mensual total de más de 415 euros antes de impuestos y electricidad, lo cual es relativamente alto para un apartamento de este tamaño.
- Sin Ascensor
- El apartamento está ubicado en el segundo piso con una habitación de ático adicional en el piso de arriba. El anuncio menciona escaleras y una trampa, y no hay mención de un ascensor. Esto significa que es necesario llevar comestibles o equipaje por varios tramos de escaleras.
- Restricciones de Estacionamiento
- El anuncio indica que el estacionamiento solo está disponible a través de estacionamiento de pago o un permiso de estacionamiento. Asegurar un permiso de estacionamiento en el centro de Róterdam puede ser difícil y costoso, y el estacionamiento de pago añade al costo de tener un auto en esta ubicación.
Descripción
Este encantador apartamento superior presenta una oportunidad única para residir en una de las ubicaciones más vibrantes y codiciadas de Róterdam. Situado justo en el centro de la ciudad en la famosa Witte de Withstraat, esta propiedad ofrece un estilo de vida dinámico combinado con la comodidad de un espacio habitable bien equipado. El apartamento abarca una superficie total de 66 metros cuadrados y se distribuye en dos niveles, proporcionando una distribución práctica y eficiente adecuada para parejas o solteros que buscan un hogar con carácter en la ciudad.
La ubicación es verdaderamente excepcional. Witte de Withstraat es conocida por su animada atmósfera, que cuenta con una gran cantidad de tiendas modernas, terrazas acogedoras, diversos restaurantes y lugares culturales. Todo lo que el centro de la ciudad tiene para ofrecer está al alcance. El Coolsingel, el icónico Markthal y la calle comercial de Meent están todos a un tiro de piedra. Para los desplazamientos diarios o viajes, la estación de metro Beurs está muy cerca, lo que garantiza excelentes conexiones de transporte público. Vivir aquí significa estar en el centro de la acción, con comodidades urbanas y opciones de entretenimiento justo en la puerta de su casa.
El acceso al apartamento es a través de un porche cerrado con un panel de timbres y una escalera que conduce al segundo piso. Al llegar al segundo piso, se ingresa a un pasillo espacioso que sirve como punto de entrada central al hogar. El pasillo cuenta con un aseo independiente y un armario fijo, proporcionando un almacenamiento conveniente para abrigos y zapatos inmediatamente al entrar.
La sala de estar es una característica notable de este apartamento. Es una sala de estar a través, lo que significa que se beneficia de ventanas tanto en la parte delantera como en la trasera, asegurando una abundancia de luz natural durante todo el día. El espacio está dividido reflexivamente en una zona de estar y una zona de comedor. En la parte delantera, la sala de estar ofrece una agradable vista sobre la Witte de Withstraat, lo que le permite observar la bulliciosa vida urbana desde la comodidad de su hogar. Una característica particularmente práctica es la presencia de cuatro armarios empotrados estilo en suite. Estos armarios ofrecen un espacio de almacenamiento extra valioso, ayudando a mantener el área de vida ordenada y organizada.
La zona de comedor de la sala de estar está situada en la parte trasera de la propiedad. Aquí, tiene acceso directo al balcón. El balcón es un espacio exterior encantador donde puede sentarse y disfrutar del aire fresco. Gracias a su ubicación en la parte trasera, ofrece un grado de privacidad y tranquilidad en comparación con el frente de la calle ocupada. El anuncio destaca que este es un excelente lugar para disfrutar del sol de la tarde, lo que lo hace perfecto para relajarse después de un día de trabajo o para cenar afuera durante los meses más cálidos.
Adyacente a la zona de comedor se encuentra la cocina moderna. La cocina está equipada con una gama completa de electrodomésticos integrados para facilitar la cocina y la vida diaria. Estos incluyen una cocina de gas de cuatro quemadores, una campana extractora, un horno, un lavavajillas y un refrigerador. La distribución permite una fácil interacción entre la cocina y la zona de comedor, lo que la convierte en un espacio social para preparar comidas y entretener a los invitados.
El dormitorio principal está ubicado en la parte trasera del apartamento en el segundo piso. Se describe que es de un tamaño muy espacioso. Al igual que la zona de comedor, el dormitorio también proporciona acceso al balcón, lo que le permite salir al exterior para respirar aire fresco directamente desde su habitación. Esta conexión con el espacio exterior mejora la experiencia de vida, trayendo luz y aire al dormitorio.
El baño está completamente alicatado y diseñado para la funcionalidad y el confort. Cuenta con un lavabo con un mueble de baño y una ducha a ras de suelo. El alicatado garantiza que el baño sea fácil de limpiar y mantener. La presencia de un aseo independiente en el pasillo, como se mencionó anteriormente, añade a la comodidad de la distribución, lo que significa que las instalaciones del baño no están ocupadas por un solo inodoro.
Una ventaja significativa de esta propiedad es la presencia de un piso adicional. Una escalera conduce desde el segundo piso al piso del ático. Aquí, encontrará una habitación adicional con una superficie de aproximadamente 11 metros cuadrados. El anuncio sugiere que este espacio es ideal para usar como espacio de trabajo. En una era donde el trabajo desde casa se ha vuelto cada vez más común, tener un área de oficina dedicada separada de los cuartos de vivir y dormir es un activo valioso. Esta habitación también podría servir potencialmente como dormitorio de invitados o una gran habitación de pasatiempos, según las necesidades del nuevo propietario.
Además de las habitaciones, el apartamento viene con una unidad de almacenamiento privado. Este almacenamiento se encuentra en el sótano del complejo y mide aproximadamente 8 metros cuadrados. Tener almacenamiento externo es un lujo en los apartamentos del centro de la ciudad, proporcionando un lugar seguro para almacenar bicicletas, equipaje, artículos de temporada o equipos deportivos, liberando así espacio en el área habitable principal.
El apartamento está situado en un edificio que fue construido en 1951. Tiene una etiqueta energética C, que es una calificación decente para un edificio de esta edad, lo que sugiere que ya se han implementado ciertas medidas de eficiencia energética. La propiedad presenta doble acristalamiento parcial para mejorar el aislamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por calefacción distrital, conocida como stadsverwarming. Este es un sistema de calefacción central que se usa a menudo en áreas urbanas densas, lo que puede ser eficiente ya que elimina la necesidad de una caldera individual en el apartamento.
Es importante tener en cuenta los aspectos financieros y legales de la propiedad. La contribución mensual a la Asociación de Propietarios, o VvE, es de 211,09 euros. Además, hay un pago anticipado por costos de calefacción de 204,57 euros por mes. Los compradores potenciales deben tener en cuenta que el contrato de compra incluirá cláusulas específicas debido a la antigüedad de la propiedad. Estas son una cláusula de antigüedad, una cláusula de no ocupación por el propietario y una cláusula de cimientos. La cláusula de cimientos es particularmente relevante para las propiedades en Róterdam e indica que se requiere la debida diligencia con respecto al estado de los cimientos. El estacionamiento en la zona es a través de estacionamiento de pago o un sistema de permiso de estacionamiento, que es estándar para el centro de la ciudad.
En resumen, este apartamento en Witte de Withstraat ofrece una fantástica oportunidad para vivir en el centro de Róterdam. Con su sala de estar brillante, distribución práctica que incluye dos niveles y un balcón, y la comodidad del almacenamiento externo, es un hogar completo. El vibrante vecindario garantiza que las tiendas, restaurantes y cultura nunca estén lejos, lo que lo convierte en una elección ideal para quienes aman la vida urbana dinámica.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The description and features list only mention a walk-in shower; no bathtub is listed.
Ensuite Bathroom
The layout describes a central hall with access to all rooms, and the term 'en suite' is used in reference to built-in cupboards in the living room, not the bathroom access.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) in the hallway.
Shared Shower
The listing is for a private apartment ('bovenwoning'), not a shared living facility.
Shared Toilet
The listing is for a private apartment with its own facilities.
His And Hers Sinks
The text mentions 'een wastafel' (singular washbasin), implying there is only one sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 'fijn balkon' (fine balcony) accessible from both the dining area and the back bedroom, facing the evening sun.
Rear Garden
This is a second-floor apartment (bovenwoning) with a balcony; it does not have a rear garden.
Front Garden
This is an apartment on the second floor; front gardens are not applicable or mentioned.
Side Garden
This is a second-floor apartment with no mention of a side garden.
Terrace
The listing specifies a 'balkon' (balcony) but does not mention a separate terrace.
Rooftop Terrace
There is a zolderverdieping (attic floor) used as a room, but no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned, though the balcony might allow for it.
Fenced Yard
This is an apartment complex in the city center; there is no fenced yard.
Patio
The property has a balcony, not a ground-level patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is present; it is a single apartment unit.
Waterfront
Located on Witte de Withstraat in the city center; while Rotterdam has water, this specific location is not described as waterfront.
Kitchen Garden
This is a second-floor apartment without a garden.
Equestrian Facilities
City center apartment with no space for equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
City center apartment not suitable for livestock.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned or expected for this type of property.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
Rotterdam is in a flat landscape; there are no mountains.
Remarkable City View
The living room has a 'leuk uitzicht over de Witte de With', a famous vibrant street in the city center, providing an urban city view.
Remarkable Garden View
There is no garden to view.
Remarkable Sea View
Located in the center of Rotterdam, not at the coast.
Remarkable Harbour View
While Rotterdam is a harbour city, the Witte de Withstraat is an inner-city street, not directly overlooking the harbour docks.
Remarkable Landmark View
The street itself is a landmark, but there is no mention of a specific landmark like the Erasmusbridge or Markthal being visible.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing. In the Netherlands, it is typically omitted from listings unless present.
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming' (Heating and hot water via district heating).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description.
Hardwood Floors
The flooring material is not specified in the text, aside from the bathroom tiles.
Tiled Floors
The listing specifies that the bathroom is 'volledig betegeld' (fully tiled).
Laminate Flooring
Flooring materials are not explicitly described in the listing.
Carpeted Floors
Carpeting is rarely found in modernized Dutch apartments described with tiled bathrooms and is not mentioned here.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the text.
Walk In Closet
The listing describes '4 inbouwkasten' (built-in closets) within the en-suite structure, which typically refers to cabinets rather than a walk-in room.
Home Office
The attic floor contains a room of approx. 11 m2 described as 'ideaal te gebruiken is als werkruimte' (ideal to use as a workspace).
Skylight
The attic room is mentioned, but the presence of skylights is not specified.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The text explicitly states 'Ook zijn er in de en suite 4 inbouwkasten verwerkt' (Also, 4 built-in closets are incorporated).
French Doors
Access to the balcony is mentioned from the dining area and bedroom, but the specific style of door (French doors) is not detailed.
Ornamental Plasterwork
The building is from 1951 and has been renovated with modern features; ornamental plasterwork is not mentioned and is unlikely in this type of apartment.
Estilo interior
Scandinavian
The description emphasizes 'heerlijk licht' (lovely light) and a modern kitchen, which are traits often associated with Scandinavian design, though specific materials or furniture are not detailed.
Modern
The property features a 'moderne keuken' (modern kitchen), an 'inloopdouche' (walk-in shower), and 'inbouwkasten' (built-in closets), indicating a modern interior finish despite the building's 1951 construction date.
Industrial
While located in a hip urban area, the description makes no mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal fixtures.
Mediterranean
There are no architectural features or descriptions (like terracotta tiles or arches) suggesting a Mediterranean style.
Classic
The building dates from 1951 and the layout mentions an 'en suite' structure, which implies a classic division, though the fittings are modern.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1951, it is a post-war reconstruction building. It does not feature traditional historic architecture typical of pre-war buildings.
Early 20th Century
The building is from 1951, which is mid-century, not early 20th century (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1951, this falls squarely into the post-war period characterized by functional housing to meet population demand.
Modernist
While 1951 is within the modernist era, the building has a 'zadeldak' (pitched roof), suggesting a more traditional, functional post-war style rather than strict modernist architecture.
Newly Build
The construction year is 1951, so it is not newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen appliances.
Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits gasfornuis' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gasfornuis' (gas stove), which contradicts the presence of an induction stove.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), which usually implies a traditional hood rather than a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a private 'bovenwoning' (upper apartment), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern', implying a decent aesthetic, but no specific designer brands are mentioned.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but there is no mention of a recent renovation date to confirm it is 'new'.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section states 'Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren en parkeervergunningen', indicating parking availability via street permits.
Storage Room
The listing explicitly mentions a storage room (berging) of approx. 8 m2 located in the basement (onderbouw), as well as external storage of 19 m2 in the features list.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features. Parking is limited to paid street parking and permits.
Automatic Garage Door
No garage is present, therefore an automatic garage door is not applicable.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The listing describes a 'Zolderverdieping' (attic floor) with an extra room of approx. 11 m2.
Cellar
The storage room is located in the 'onderbouw' (substructure/basement) of the complex, which functions as a cellar storage.
Covered Parking
The only parking mentioned is street parking (paid and permits), which is not covered.
Underground Parking
No underground parking spaces are mentioned; only a storage room in the underground level.
Ev Charging
There is no mention of electric vehicle charging stations or facilities.
Workshop
The attic space is described as a 'werkruimte' (workspace), which typically implies a home office rather than a workshop for manual labor.
Shed
The features list explicitly includes 'Schuur/berging' (Shed/storage).
Street Parking Free
The listing specifies 'Betaald parkeren' (paid parking), so free street parking is not available.
Street Parking Permit
The features section explicitly lists 'parkeervergunningen' (parking permits) as the type of parking availability.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a private parking spot for rent; parking is managed via street permits.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot included in the sale or available for purchase.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) and its monthly contribution.
Leasehold
The listing states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing specifies a monthly VvE contribution of € 211,09.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist in the features explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist in the features explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist in the features explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Other Rules
The listing mentions that an age clause, non-self-occupancy clause, and foundation clause will be included in the purchase agreement.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The building dates from 1951 and the layout description explicitly mentions a 'trapopgang' (staircase) to the second floor and attic. There is no mention of an elevator.
Intercom
The listing mentions an 'afgesloten portiek met bellentableau' (closed porch with doorbell panel), which typically implies an intercom or entry phone system for the apartments.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description, features list, or amenities.
Security Cameras
The listing does not mention security cameras anywhere in the property or building description.
Private Entrance
The property is described as a 'bovenwoning' (upper apartment) accessed via a shared 'portiek' (porch/stairwell), indicating it does not have a private street-level entrance.
Automatic Gate
The property is located on a busy city center street (Witte de Withstraat) with access via a standard porch. No automatic gate is mentioned or typical for this location.
Security Door Window Hardware
The listing describes a locked porch but does not mention specialized security hardware for doors or windows (e.g., extra locks, security glass).
Gated Community
The apartment is situated on a public street in the city center, not within a private or gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the second floor ('2e verdieping') of a building from 1951 without an elevator, requiring the use of a staircase to access the living area.
Servicios y técnico
Laundry Room
The layout describes a living room, kitchen, bathroom, two bedrooms (one on an attic level), and an external storage unit in the basement. No separate laundry room is mentioned.
Smart Home
There is no mention of smart home technology, home automation systems, or smart thermostats. The building is from 1951.
Cable Tv
Explicitly listed under the 'Voorzieningen' (Amenities) section as 'TV kabel'.
Water Softener
Not mentioned and extremely rare in Dutch apartments.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the detailed description or feature list.
Double Glazing
The feature list explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing).
Triple Glazing
The listing only mentions partially double glazing. For a building from 1951 with Energy Label C, triple glazing is unlikely and would typically be highlighted if present.
Heat Pump
The listing specifies that the property uses 'stadsverwarming' (city heating) for heating and hot water, rather than a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery, and without solar panels, it is highly unlikely to be present.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes city heating (stadsverwarming), which is an efficient district heating system. It also holds an Energy Label C.
Ubicación
Historial
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