Vivienda esquinera lista para entrar en el familiar Rokkeveen
Características clave
Puntos a favor
- Cocina completamente nueva instalada en 2025 con electrodomésticos modernos que incluyen placa de inducción con extracción integrada
- Ubicación céntrica a distancia caminando de la estación de tren Zoetermeer Oost y cerca de dos centros comerciales, escuelas e instalaciones deportivas
- Cuatro dormitorios amplios con el ático completamente terminado y controlado climáticamente mediante aire acondicionado instalado en 2020
- Jardín delantero y lateral orientado al sur (68m²) con terraza y pérgola para vida al aire libre
- Renovaciones recientes en toda la propiedad incluyendo aseos (2023), pintura (2023) y cuadro eléctrico (2020), ofreciendo una experiencia lista para entrar
Puntos en contra
- La fecha de entrega preferida es octubre de 2026, requiriendo una espera de más de un año a partir de ahora
- La etiqueta energética C indica solo una eficiencia energética moderada, mencionándose únicamente el aislamiento del tejado
- No hay aparcamiento privado ni garaje disponible, dependiendo únicamente del aparcamiento público en la calle
- La caldera de calefacción central de 2016 se acerca a la vida útil típica de reemplazo de 15 años
- El baño data de 2017 y no ha sido actualizado junto con otras renovaciones recientes
Descripción
La propiedad está ubicada en el popular distrito de Rokkeveen de Zoetermeer, un barrio conocido por su ambiente tranquilo y carácter familiar. La zona cuenta con calles arboladas y espacios verdes, creando un entorno agradable para vivir para residentes de todas las edades. Esta vivienda en particular es una casa esquinera, distinguida de las casas adosadas estándar por su diseño cuadrangular único, que ofrece mayor variedad espacial y a menudo mejores condiciones de iluminación.
El área habitable de la casa mide 120 metros cuadrados, distribuidos en tres plantas. La planta baja alberga el vestíbulo de entrada, la sala de estar y la cocina. Al entrar por la entrada cubierta, se accede a un pasillo que da acceso al cuadro eléctrico, un aseo moderno, la escalera al primer piso y la zona de estar. El cuadro eléctrico fue renovado en 2020 y contiene once grupos eléctricos junto con un interruptor diferencial, reflejando estándares de seguridad modernos.
La sala de estar ha sido terminada con altos estándares con suelo de PVC en espiga y papel pintado renovlies, creando una estética limpia y contemporánea. Desde la sala de estar, se puede acceder tanto al jardín delantero como al lateral, permitiendo una transición fluida entre el interior y el exterior durante los meses más cálidos. Los jardines cuentan con nueva valla e iluminación de jardín, e incluyen una zona de terraza así como una pérgola donde se puede buscar sombra en días soleados.
La cocina es completamente nueva, instalada en 2025, y presenta un diseño abierto con barra de desayuno. Viene totalmente equipada con electrodomésticos modernos que incluyen nevera, congelador, lavavajillas, placa de inducción con extracción integrada, microondas y horno. Esta reciente renovación significa que la cocina cumple con los estándares actuales tanto en funcionalidad como en estilo.
El primer piso contiene tres dormitorios amplios, un segundo aseo y el baño principal. Los dormitorios están terminados con suelo laminado y papel pintado, proporcionando un fondo neutro que puede personalizarse fácilmente según los gustos individuales. El baño, renovado en 2017, está posicionado centralmente en esta planta e incluye una ducha sin rebosadero y un doble lavabo con mueble. Ambos aseos de la propiedad fueron actualizados en 2023 y cuentan con inodoros colgantes con pequeños lavabos, manteniendo la sensación moderna en toda la casa.
El segundo piso ofrece un generoso espacio de ático que ha sido terminado con altos estándares. Esta área ha sido ampliada con una buhardilla y cuenta con paredes perfectamente enlucidas y suelo laminado. Una característica notable es el sistema de aire acondicionado instalado en 2020, que puede tanto enfriar como calentar el espacio, haciéndolo utilizable durante todo el año independientemente de las condiciones climáticas. El ático también está aislado posteriormente, contribuyendo a la eficiencia energética y el confort. En esta planta, también encontrará conexiones para lavadora y secadora, así como la unidad de ventilación mecánica y la caldera de calefacción central.
El sistema de calefacción central es una caldera mixta de gas Remeha Avanta 35C de 2016, que se incluye en la compra. Esta caldera proporciona tanto calefacción como agua caliente para la propiedad. La etiqueta energética actual es C, válida hasta septiembre de 2026, con una nueva etiqueta supuestamente en desarrollo.
La propiedad incluye un almacén de piedra anexo en el jardín delantero, que tiene tanto electricidad como agua corriente, haciéndolo adecuado para diversos usos más allá del simple almacenamiento. El tamaño total del terreno es de 118 metros cuadrados, con el jardín lateral midiendo 68 metros cuadrados con dimensiones de 11,5 metros de profundidad y 9,8 metros de ancho. El jardín está orientado al sur, lo que significa que recibe mucha luz solar durante todo el día.
Rokkeveen es muy valorado por su excelente gama de servicios locales. La propiedad está a distancia caminando de la estación de tren Zoetermeer Oost, que proporciona conexiones directas a las principales ciudades. Dos centros comerciales están cerca, junto con instalaciones deportivas, centros de cuidado infantil y escuelas. Para la recreación, los residentes pueden disfrutar del Burgemeester Hoekstrapark, el área forestal Balijbos, la piscina De Vuur y el recinto de entretenimiento Dekker Zoetermeer. En coche, la autopista A12 hacia La Haya y Utrecht y la N470 hacia Róterdam son de fácil acceso.
El precio de solicitud de esta propiedad es de 515.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.292 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Este precio es pagadero por el comprador, lo que significa que se aplican costes adicionales como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales. La propiedad se ofrece con plenos derechos de propiedad y es de propiedad libre.
La fecha de entrega es negociable, con preferencia para octubre de 2026. Este plazo extendido puede adaptarse a compradores que no tengan prisa inmediata por mudarse o que tengan arreglos de vivienda actuales flexibles. El contrato de venta incluirá cláusulas estándar incluyendo la cláusula de edad y materiales, que es habitual para propiedades de este período de construcción. La elección del notario se deja al comprador.
El diseño de casa cuadrangular distingue esta propiedad de la vivienda adosada estándar. A diferencia de las casas en fila típicas que siguen una huella rectangular uniforme, una casa cuadrangular presenta una distribución angular o variada que puede crear espacios interiores más interesantes y a menudo proporciona luz natural adicional desde múltiples direcciones. Esta variación arquitectónica también significa que la casa destaca visualmente en el entorno de la calle, ofreciendo una sensación de individualidad mientras se beneficia de los aspectos comunitarios de un barrio residencial.
La distribución de la planta baja ha sido cuidadosamente organizada para maximizar tanto la funcionalidad como la fluidez. La posición de la cocina en la parte posterior de la zona de estar, con su barra de desayuno, crea una división natural entre los espacios de cocina y relajación mientras mantiene una sensación abierta. Esta disposición es particularmente popular en la vida moderna, ya que permite a quienes preparan las comidas seguir siendo parte de las interacciones sociales que ocurren en la sala de estar o en la mesa del comedor.
La calidad de las renovaciones recientes es evidente en toda la propiedad. El trabajo de pintura de 2023 significa que todas las superficies interiores se presentan frescas y bien mantenidas, reduciendo la carga de mantenimiento inmediato para los nuevos propietarios. De manera similar, los aseos actualizados demuestran atención al detalle, con inodoros colgantes que no solo se ven más modernos sino que también facilitan la limpieza del suelo en comparación con las alternativas de suelo.
El baño, aunque data de 2017, aún se presenta como contemporáneo y funcional. La ducha sin rebosadero elimina la necesidad de un plato de ducha, creando un efecto de baño húmedo sin interrupciones que es tanto práctico como visualmente atractivo. El doble lavabo proporciona amplio espacio de almacenamiento y encimera, una característica valiosa en una casa familiar donde varias personas pueden necesitar usar el baño simultáneamente durante las rutinas matutinas.
La conversión del ático del segundo piso representa una adición de valor significativa a la propiedad. En lugar de un espacio de almacenamiento básico, esta área se ha transformado en una habitación totalmente utilizable que podría servir como cuarto dormitorio, oficina en casa, sala de pasatiempos o alojamiento para invitados. La presencia de aire acondicionado es particularmente notable, ya que los espacios de ático pueden volverse incómodamente cálidos en los meses de verano. La capacidad de tanto enfriar como calentar este espacio extiende su usabilidad durante todo el año.
El almacén, aunque modesto en tamaño, añade valor práctico. Tener electricidad y agua disponibles en una construcción anexa expande significativamente sus usos potenciales, desde un espacio de taller hasta un área de jardinería o espacio utilitario adicional para electrodomésticos que podrían no caber en el interior.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the modern bathroom includes a shower.
Bathtub
The bathroom description lists a shower and double sink, but no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The listing notes the bathroom is located in the middle of the house, not attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions two separate toilet rooms, one of which is on the ground floor, serving as a guest toilet.
Heated Towel Rail
A heated towel rail is not mentioned in the detailed bathroom description or features list.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The shower is mentioned, but there is no specification of it being a rain shower.
Double Shower
The listing mentions a single shower in the bathroom, with no indication of a double shower.
Shared Shower
There is only one shower mentioned in the single bathroom, so it is not shared between multiple bathrooms.
Shared Toilet
The property has two separate toilet rooms rather than a shared toilet facility.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states the bathroom has a 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the bathroom description or general features.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
Listing mentions a dormer window (dakkapel) but no balcony.
Rear Garden
The property is a corner house (kwadrantwoning/hoekwoning) and explicitly lists a front and side garden, but no rear garden is mentioned.
Front Garden
Explicitly mentioned as 'Voortuin met aangebouwde stenen berging'.
Side Garden
Explicitly mentioned as 'zijtuin' with specific dimensions of 68 m².
Terrace
Explicitly mentioned: 'Hier kun je op het terras genieten van de zon'.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is explicitly mentioned in the listing.
Fenced Yard
The listing mentions a 'nieuwe schutting' (new fence) around the garden area.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (canopy) which is typically an open roof structure, distinct from a fully enclosed or semi-enclosed veranda.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
No water features or waterfront location mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Zoetermeer is a flat municipality with no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood (In woonwijk) with no mention of city skyline views.
Remarkable Garden View
The living room provides access to a sunny front and side garden, but it is not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Zoetermeer is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour views mentioned.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks or landmark views mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly states 'airconditioning (2020) aanwezig' in the attic space
Central Heating
Remeha Avanta 35C gas combi boiler from 2016 listed as heating system
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing
Hardwood Floors
PVC herringbone floor (visgraatvloer) is not real hardwood; laminate specified for other rooms
Laminate Flooring
Explicitly states 'laminaatvloer' in bedrooms and attic
Carpeted Floors
No carpet mentioned; PVC and laminate floors specified instead
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing; only CV-ketel heating specified
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the property description
Skylight
Dormer window (dakkapel) mentioned but no specific skylights
Exposed Beams
No mention of exposed beams; walls described as smoothly plastered
Bay Window
No bay window mentioned in the property description
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned or implied
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned or implied
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the listing
Ornamental Plasterwork
Walls described as 'glad gestucte wanden' (smooth plastered), not ornamental
Estilo interior
Scandinavian
Clean, minimalist finishes with herringbone floor and smooth walls suggest some Scandinavian influence, but not explicitly stated
Modern
Explicitly mentions 'moderne badkamer', brand new 2025 kitchen, and 'strak afgewerkt' (cleanly finished) throughout
Industrial
No mention of exposed brick, metal elements, concrete, or any industrial-style features
Mediterranean
No mention of terracotta, warm colors, or Mediterranean design elements
Classic
1991 build but extensively renovated with modern finishes; no classic features preserved or mentioned
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1991 and entirely modernized; does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1991, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1991, which is well after the post-war functional building period (typically 1945-1965).
Modernist
While the exterior is a standard 1991 corner house, the interior has been completely modernized with a sleek finish (strak afgewerkt) and a brand-new 2025 kitchen, giving it a very modern feel.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1991.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasmachine' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' as part of the new kitchen.
Microwave
The listing explicitly mentions 'magnetron' (microwave) in the kitchen equipment list.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Freezer
The listing explicitly mentions 'vriezer' (freezer) as part of the kitchen appliances.
Kitchen Island
The description mentions a 'gezellige bar' (cozy bar), which suggests a breakfast bar rather than a full kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
No mention of a pantry or 'bijkeuken' in the listing description.
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat' which is a type of stove/cooktop.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' which is a downdraft extractor integrated into the cooktop.
Shared Kitchen
This is a single-family detached corner house, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern and brand new, but no specific premium design brands or luxury materials are mentioned.
New Kitchen
The listing explicitly states 'spiksplinternieuwe open keuken (2025)' meaning brand new open kitchen from 2025.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states 'Openbaar parkeren' (public parking) under Parkeergelegenheid.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'aangebouwde stenen berging, voorzien van water en elektra' (attached stone storage room with water and electricity).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a storage shed (berging) is described.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage at all, so there cannot be a double garage.
Attic
The listing describes 'Royale, na geïsoleerde zolderruimte' (spacious post-insulated attic space) on the 2nd floor with a dormer window.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned. Only public (open) parking is specified.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
The storage building is described as a 'berging' (storage shed), not a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed/storage).
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot separately.
Parkspot Sale Price
No mention of purchasing a parking spot separately.
Normas
Owners Association
The property is a freehold corner house ('hoekwoning') with 'Volle eigendom'. There is no mention of a VvE (owners association) in the listing, which is typical for this type of single-family home in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under the cadastral data.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Other Rules
No specific property rules are mentioned other than standard legal clauses like the age/materials clause ('Ouderdoms-/materialenclausule').
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing is for a 3-story single-family home built in 1991. No elevator is mentioned or expected.
Private Entrance
The property is a corner house with its own covered entrance leading directly from the front yard.
Automatic Gate
The property has a front and side garden, but there is no mention of any gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three living levels accessible only via stairs, making it unsuitable for wheelchair users.
Servicios y técnico
Washing Machine
Not explicitly mentioned as included in the sale. Typically, washing machines are excluded in Dutch real estate transactions unless specified.
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions an 'opstelplaats voor de wasmachine' (space/connection for washing machine) on the second floor.
Laundry Room
The washing machine and dryer are located on the landing (overloop) of the second floor, not in a dedicated separate room.
Dryer
Not explicitly mentioned as included in the sale, though a space for it is provided.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features and describes the ventilation unit on the second floor.
Water Softener
No water softener is mentioned, and they are highly uncommon in standard Dutch residential homes.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features section. Such a feature would typically be listed as a pluspoint if present.
Triple Glazing
Not mentioned in the listing. Triple glazing is very uncommon for a property built in 1991, especially with an Energy Label C.
Roof Insulation
Explicitly stated in the features section as 'Dakisolatie' and mentioned in the description as a 'na geïsoleerde zolderruimte' (post-insulated attic space).
Heat Pump
The listing explicitly specifies a gas-fired combi boiler (Remeha Avanta 35C from 2016) for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system anywhere in the provided text.
Other Energy Efficiency Measures
The property is equipped with a mechanical ventilation unit. Additionally, an air conditioning system (installed in 2020) is present in the attic to provide both cooling and heating, and the electrical meter cupboard was modernized in 2020.
Ubicación
Historial
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