Luminoso apartamento de 2 habitaciones con balcón orientado al sur en Tuindorp-Oost
Características clave
Puntos a favor
- Balcón orientado al sur que proporciona un espacio al aire libre soleado durante todo el día
- Ascensor en el edificio para un acceso conveniente a la tercera planta
- Vistas despejadas tanto en la parte delantera como trasera del apartamento
- Cocina y baño modernos con electrodomésticos integrados
- Ubicación central cerca de comodidades, Griftpark, y a distancia en bicicleta del centro de la ciudad y Utrecht Science Park
Puntos en contra
- Altos gastos de servicio mensuales de 334 euros para un apartamento de 46 m²
- Solo un dormitorio limita la idoneidad del apartamento para hogares más grandes
- La etiqueta energética D indica una eficiencia energética por debajo de la media
- El aparcamiento de pago en la zona añade costes de vida para los propietarios de coches
- El calentador eléctrico de agua caliente alquilado representa un gasto adicional continuo
Descripción
Este apartamento de 2 habitaciones está ubicado en una calle tranquila en el codiciado barrio de Tuindorp-Oost en Utrecht. Situado en la tercera planta de un edificio bien mantenido, la propiedad cuenta con un soleado balcón orientado al sur y un trastero en el sótano. El edificio está equipado con un ascensor, que proporciona un acceso conveniente a todas las plantas. Desde el apartamento, los residentes disfrutan de una vista particularmente despejada tanto en la parte delantera como trasera del edificio.
El interior del apartamento ha sido cuidadosamente distribuido para maximizar los 46 metros cuadrados de espacio habitable disponibles. El salón es luminoso y recibe luz natural durante todo el día. Cuenta con una pared de armarios para almacenamiento y una chimenea, lo cual es una característica distintiva para un apartamento de este tipo y tamaño. La cocina abierta está equipada con un diseño moderno en forma de U que incluye electrodomésticos integrados: horno, placa de cocción cerámica, campana extractora, lavavajillas y un frigorífico con congelador. Esta configuración permite una preparación eficiente de las comidas mientras mantiene una conexión abierta con la zona de estar.
El acceso al balcón orientado al sur está disponible tanto desde el salón como desde el dormitorio. El balcón ofrece un espacio al aire libre que recibe luz solar directa durante una parte significativa del día debido a su orientación sur. Esto lo hace adecuado para comer al aire libre, relajarse o cultivar plantas durante los meses más cálidos.
El dormitorio se describe como espacioso y es accesible desde el salón. Incluye armarios empotrados que proporcionan amplio almacenamiento para ropa y objetos personales. Además de la puerta al balcón, el dormitorio también proporciona acceso al moderno baño. El baño está equipado con una cabina de ducha, un mueble con lavabo, un calentador eléctrico de agua caliente y un punto de conexión para una lavadora. Tener las instalaciones de lavandería en el baño mantiene las principales zonas de estar libres de electrodomésticos.
Una sala de aseo independiente se encuentra en el pasillo y está equipada con un inodoro y un pequeño lavabo. Esta configuración separada añade comodidad, particularmente cuando el apartamento está ocupado por más de una persona.
El complejo del edificio data de 1963 y es mantenido por una activa Comunidad de Propietarios (VvE). La entrada en la planta baja incluye un hall central con buzones de correo, el ascensor, trasteros y acceso a un jardín decorativo comunitario en la parte trasera del complejo. El sistema de galería cerrada en las plantas superiores proporciona seguridad adicional y protección contra las inclemencias del tiempo al entrar o salir del apartamento.
Los gastos de servicio mensuales ascienden a 334 euros e incluyen varios componentes: seguro del edificio, reservas de mantenimiento y anticipos para costes de calefacción y agua. La VvE está correctamente organizada con registro en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y ha concertado un seguro de edificio para el complejo.
La calefacción se proporciona a través de un sistema de calefacción central (blokverwarming), lo que significa que el edificio tiene una instalación de calefacción central. El agua caliente se suministra mediante un calentador eléctrico, que se alquila en lugar de ser propiedad. Esto representa un coste adicional continuo que los posibles compradores deben tener en cuenta en sus gastos mensuales.
La ubicación en Tuindorp-Oost ofrece una posición central con varias comodidades a distancia caminando. El centro comercial de Gaard está cerca para las necesidades diarias de supermercado. El Griftpark, un agradable parque urbano, es accesible a pie o en bicicleta. El antiguo centro de la ciudad de Utrecht y De Uithof (Utrecht Science Park) están ambos a distancia en bicicleta. El barrio se describe como variado y adecuado para niños, lo que lo hace apropiado para diferentes tipos de residentes.
El aparcamiento en la zona está disponible de forma de pago, lo cual es estándar para los barrios céntricos de Utrecht. Los residentes que posean un vehículo necesitarán organizar un permiso de aparcamiento o utilizar instalaciones de aparcamiento de pago.
El apartamento tiene una etiqueta energética D, que indica una eficiencia energética media para un edificio de esta edad y tipo. La propiedad cuenta con ventilación natural y tiene un tejado plano. El volumen total del apartamento es de 138 metros cúbicos.
El trastero externo mide 5 metros cuadrados y se encuentra en el sótano del edificio. Esto proporciona espacio adicional para artículos como bicicletas, equipamiento deportivo o artículos estacionales que no necesitan guardarse en el propio apartamento.
La propiedad se ofrece con plena propiedad (volle eigendom) y la fecha de entrega se determinará en consulta con el vendedor. La designación catastral es UTRECHT L 560. El precio de pedido se traduce en aproximadamente 6413 euros por metro cuadrado de espacio habitable.
Tuindorp-Oost es un barrio con un carácter distintivo, originalmente desarrollado como distrito de ciudad jardín. La zona mantiene un equilibrio entre la tranquilidad residencial y la accesibilidad urbana. La combinación de espacios verdes, comodidades locales y conexiones con el resto de la ciudad lo convierte en una zona consistentemente popular para la vivienda.
Este apartamento sería adecuado para compradores por primera vez, jóvenes profesionales o inversores. La proximidad al Utrecht Science Park puede ser de particular interés para aquellos conectados con la universidad o instituciones de investigación. El diseño de un solo dormitorio y el barrio adecuado para niños también pueden atraer a parejas o hogares pequeños.
La presencia de actualizaciones modernas (cocina, baño) y características con carácter (chimenea) le da al apartamento una cualidad distintiva dentro de su segmento de mercado. El ascensor, el balcón orientado al sur y las vistas despejadas son ventajas prácticas que mejoran la experiencia de vida en este apartamento compacto.
Características
Baño
Shower
The description explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The description states the bedroom has 'toegang tot moderne badkamer' (access to a modern bathroom).
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the hall ('verzorgd toilet voorzien van closet en fonteintje').
Heated Towel Rail
Not mentioned in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Rain Shower
Not specified in the description of the shower.
Double Shower
Not mentioned; only a single shower cabin is indicated.
Shared Shower
The property is a private apartment, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own toilet.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafelmeubel' (singular), implying a single sink.
Bathroom Heated Floor
No mention of underfloor heating in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 'zonnig balkon op het zuiden' (sunny south-facing balcony).
Rear Garden
There is a communal decorative garden ('gemeenschappelijke siertuin') at the rear, but no private rear garden for the apartment.
Front Garden
No front garden is mentioned; it is a gallery flat on the third floor.
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
A balcony is present, but no ground-level terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
The property is a third-floor apartment with a flat roof, but no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is a third-floor apartment without a private yard.
Patio
No patio is mentioned; the property has a balcony instead.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
It is a 2-room apartment; there is no guest house.
Waterfront
The property is located in Tuindorp-Oost, Utrecht, near a park, but no waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is present or mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Utrecht is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions a 'free view' ('vrij uitzicht') at the front and rear from the 3rd floor, but does not specifically highlight a remarkable city view.
Remarkable Garden View
There is a communal decorative garden at the rear, but since it's on the 3rd floor, it's not a primary or remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Utrecht is inland and has no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
The old centre is nearby, but there is no specific mention of a landmark visible from the apartment.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing specifies 'Blokverwarming' (block heating) rather than individual central heating (CV-ketel).
Fireplace
The listing explicitly mentions an open fireplace in the living room.
Underfloor Heating
The property uses block heating and an electric boiler for water; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
There are built-in wardrobes mentioned, but no walk-in closet.
Home Office
It is a 2-room apartment (1 bedroom) with no dedicated office space mentioned.
Skylight
No skylights are mentioned; the building has a flat roof and the apartment is on the 3rd floor.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in a 46m2 apartment.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in this apartment.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions 'inbouwkasten' (built-in closets) and a 'kastenwand' (closet wall) in the bedroom and living room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; it is a 1963 gallery flat.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the listing.
Modern
The kitchen and bathroom are explicitly described as modern with modern built-in appliances.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick or metal accents.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta or specific color palettes are described.
Classic
The building dates from 1963 and is an existing construction gallery flat, though parts have been updated.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is from 1963 and has a modernized interior, not representing a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building was constructed in 1963, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1963 in the Tuindorp neighborhood, this is a classic post-war functional gallery flat designed for the growing population.
Modernist
While renovated with modern amenities, the basic structure is a standard 1960s functionalist flat rather than a distinct modernist architectural piece.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a construction year of 1963.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' in the built-in appliances.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the built-in appliances.
Microwave
A microwave is not mentioned in the description or list of appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast'.
Freezer
The listing mentions a 'koelkast met vrieslade' (fridge with freezer compartment).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island, and the total living space (46 m2) makes it highly improbable.
Open Plan Kitchen
The description states there is a 'lichte woonkamer met open keuken' (bright living room with open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the layout or description.
Stove
The listing mentions a 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop).
Induction Stove
The listing specifically mentions a 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the appliance list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the kitchen or bathroom descriptions.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a private 2-room apartment, not a shared housing situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'moderne hoekopstelling' and 'moderne U-opstelling', but no specific high-end designer brands are named.
New Kitchen
The kitchen is described as modern, but the building is from 1963 and there is no explicit mention of a recent renovation or brand-new installation.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description states there is sufficient parking space ('voldoende parkeergelegenheid') and specifies 'Betaald parkeren' (paid parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a storage room in the basement ('berging in de onderbouw') and lists 5 m² of external storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, so there is no double garage.
Attic
The property is a 2-room gallery flat on the 3rd floor; no attic is mentioned.
Cellar
The property has a storage room in the 'onderbouw' (lower ground floor), which is typical for Dutch apartment blocks, but not a full traditional cellar.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; parking is described as general street-side paid parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging stations or facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
There is a storage locker in the basement, but no separate shed is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Permit
In Utrecht, 'Betaald parkeren' typically operates via a resident parking permit system.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states the apartment is part of an active Homeowners Association (Vereniging van Eigenaars).
Leasehold
The listing specifies 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions monthly service costs of €334 and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage Ja (€ 334,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The text states the monthly contribution includes building insurance, and the VvE checklist states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states that a lift is present in the apartment complex.
Alarm System
No mention of an alarm system in the listing.
Security Cameras
No mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
The listing specifies a communal entrance and a closed gallery, not a private entrance.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate in the listing.
Gated Community
It is a standard apartment complex with a communal garden, not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator aids accessibility, but the 1963 construction and lack of specific adaptations lower the score.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions a connection for a washing machine in the bathroom, but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection) in the bathroom.
Laundry Room
No dedicated laundry room is mentioned. The washing machine connection is located in the bathroom.
Dryer
No dryer or dryer connection is mentioned anywhere in the listing.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
The listing mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as a feature, which is a type of ventilation system.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing features or description.
Triple Glazing
Given the 1963 construction year and energy label D, triple glazing is highly unlikely.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is 'Blokverwarming' (block heating), not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other energy efficiency measures are mentioned besides the standard heating and boiler systems.
Ubicación
Historial
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