Luminoso apartamento de 2 habitaciones en el icónico Vierwindenhuis

Situado en el tranquilo Windroosplein, en el corazón del pintoresco Wittenburgereiland, este encantador apartamento de dos habitaciones ofrece un espacio habitable cómodo en un entorno pacífico dentro de Ámsterdam Centro. La propiedad forma parte del notable Vierwindenhuis, un llamativo edificio residencial construido en 1989 según los diseños del arquitecto florentino Piero Frassinelli. Este complejo fue concebido a partir de una filosofía de vida progresista donde la privacidad y la interacción social coexisten, creando un entorno residencial único en la capital holandesa.

El apartamento cuenta con una distribución agradable y eficiente con una superficie habitable total de 44 metros cuadrados. El luminoso salón con cocina abierta se siente cálido y acogedor gracias a los suelos claros, las grandes ventanas y las vistas a los edificios circundantes. La cocina se conecta lógicamente con la zona de estar y proporciona amplio espacio para una mesa de comedor, permitiendo que vivir, cocinar y comer se unan naturalmente en un espacio cohesivo.

El dormitorio está situado tranquilamente y diseñado inteligentemente para maximizar el espacio disponible. Desde el dormitorio se accede a una amplia galería o espacio exterior, que sirve como un agradable lugar para sentarse fuera y disfrutar de la tranquilidad de los alrededores. El baño está bien mantenido y distribuido prácticamente con una ducha y un lavabo, mientras que un aseo separado añade comodidad a la distribución.

El Vierwindenhuis es conocido por su diseño distintivo centrado en un patio interior que mide aproximadamente 25 por 25 metros. Las viviendas se acceden a través de pasillos, terrazas y salas compartidas. Los espacios comunes en las cuatro esquinas del edificio hacen referencia a los elementos tierra, fuego, agua y aire, reflejando los orígenes distintivos e idealistas del edificio. Las cuatro esquinas del edificio están orientadas hacia los puntos cardinales, de donde proviene el nombre Vierwindenhuis.

La ubicación combina paz, luz y conveniencia de una manera muy buscada en Ámsterdam. Los residentes viven en un entorno sin coches con abundante agua, vegetación y carácter arquitectónico, mientras que el dinamismo del centro de la ciudad nunca está lejos. La Czaar Peterstraat, Oostenburg, el Entrepotdok, el Dappermarkt y numerosos cafés, tiendas y restaurantes están a poca distancia en bicicleta. La propiedad también está cerca del Zoológico Artis, el Marineterrein, los Kadijken, las Oostelijke Eilanden y la Universidad de Ámsterdam.

El edificio incluye un ascensor para un fácil acceso al apartamento, que se encuentra en la cuarta planta. En la planta baja hay un amplio trastero con electricidad disponible, que proporciona un espacio de almacenamiento práctico adicional. El complejo cuenta con un hermoso patio comunitario y terrazas en la azotea que los residentes pueden disfrutar.

En cuanto a las especificaciones técnicas, el apartamento tiene una etiqueta energética C, válida hasta el 30 de marzo de 2033. La propiedad se beneficia de doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas de 2019, que es propiedad del actual propietario. Se instala ventilación mecánica para la circulación del aire, y hay conexión de TV disponible.

La propiedad está sujeta a un canon de suelo municipal (erfpacht) siendo aplicables las Disposiciones Generales de 2016 (AB 2016). El canon del suelo se ha pagado por adelantado hasta el 15 de mayo de 2038. Después de esta fecha, se aplicará un canon de suelo indexado anualmente, que actualmente asciende a 782,04 euros al año.

La Asociación de Propietarios (VVE) es grande y está gestionada profesionalmente. Se elaboró un Plan de Mantenimiento (DMJOP) en 2023. A finales de 2025, la VVE tenía una reserva de mantenimiento de aproximadamente 400.000 euros, lo que indica una sólida gestión financiera del edificio. El pago mensual a cuenta de los gastos de servicio es de 249,21 euros.

El precio de petición es de 375.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 8.523 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para su entrega en consulta, y una transferencia rápida es posible según el anuncio.

Windroosplein 60 se presenta como un hogar ideal para aquellos que buscan algo diferente a las ofertas de apartamentos estándar: un apartamento luminoso en una ubicación tranquila en Ámsterdam Centro, situado en un edificio con importancia arquitectónica y una historia convincente. La combinación del diseño único del edificio, la distribución práctica del apartamento, la atractiva ubicación cerca del agua y la vegetación, y la proximidad a las comodidades del centro de la ciudad hacen de esta una propiedad destacada en el mercado inmobiliario de Ámsterdam.