Casa Adosada Moderna de 5 Dormitorios con Terraza en el Techo en Almere Noorderplassen
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad tiene cinco dormitorios completos, proporcionando amplio espacio para una familia con niños o para aquellos que necesitan una oficina en casa y habitaciones de invitados.
- La calificación de etiqueta energética A+ combinada con calefacción distrital sin gas resulta en menores costos energéticos y una huella ambiental reducida.
- La terraza en el techo orientada al suroeste en la planta superior ofrece un espacio exterior privado con sol de la tarde y la noche y una vista despejada de los alrededores verdes.
- La casa está lista para mudarse con acabados modernos en todas partes, incluyendo un suelo de PVC con patrón espiga, zócalos altos y una marquesina de jardín instalada recientemente en 2024.
- La ubicación en Noorderplassen West combina la proximidad a la naturaleza (bosque Pampushout y zona acuática de Noorderplassen) con un acceso conveniente a las comodidades diarias como escuelas, supermercados y transporte público.
Puntos en contra
- La propiedad se ofrece con un sistema de precio de salida de puja, lo que significa que el precio de compra final puede exceder los 635.000 euros listados.
- El patio trasero está orientado al noreste, lo que limita la exposición a la luz solar directa en comparación con los jardines orientados al sur o al oeste.
- Dos de los dormitorios son relativamente pequeños, con 6 y 7 metros cuadrados respectivamente, lo que puede ser limitante para algunos usos.
- Hay una inconsistencia en el año de construcción listado, con la descripción indicando 2017 y la sección de características indicando 2019, lo que puede causar incertidumbre sobre la edad exacta de la propiedad.
- El cobertizo carece de aislamiento, lo que limita su usabilidad para almacenamiento sensible a la temperatura durante todo el año.
Descripción
Esta casa adosada moderna está ubicada en Wimpelplantsoen 124 en el distrito Noorderplassen West de Almere. La propiedad ofrece aproximadamente 151 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas, lo que la convierte en un amplio hogar familiar. La casa fue construida en 2017 o 2019 según diferentes secciones del anuncio, y se presenta en condiciones listas para mudarse en su totalidad.
La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada con un armario de contadores, un aseo moderno y un práctico armario bajo la escalera. Desde el vestíbulo, se accede al área de estar de planta abierta que combina cocina y salón. La cocina sirve como el corazón del hogar e incluye una espaciosa isla de cocina con acabado que imita la madera, varios electrodomésticos integrados y amplio espacio de trabajo y almacenamiento. Una pared adicional de armarios fijos proporciona almacenamiento extra y electrodomésticos integrados. La cocina fluye sin interrupciones hacia el salón, que se beneficia de grandes secciones de ventanas tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad. Estas ventanas presentan el distintivo patrón negro de montantes que caracteriza el exterior de la casa. Toda la pared trasera consiste en una gran sección de cristal con puertas francesas dobles que se abren al jardín. La planta baja tiene un suelo de PVC con patrón espiga, calefacción por suelo radiante y zócalos altos, dando al espacio una apariencia limpia y moderna.
Se accede a la primera planta a través de una escalera con un diseño abierto y lúdico que crea un efecto espacial en el rellano. Esta planta contiene tres dormitorios y un baño. El dormitorio más grande en la parte trasera mide aproximadamente 14 metros cuadrados y tiene dimensiones amplias y ventanas grandes, lo que lo hace sentir luminoso y espacioso. Al frente, con vistas a una franja verde, hay dos dormitorios más que miden aproximadamente 12 metros cuadrados y 6 metros cuadrados respectivamente. La habitación de 12 metros cuadrados puede acomodar cómodamente una cama, escritorio y armario, mientras que la habitación de 6 metros cuadrados funciona actualmente como sala de trabajo y vestidor con una pared de armarios integrados, pero también podría servir como guardería, sala de pasatiempos u oficina en casa.
El baño en esta planta está terminado con grandes azulejos grises en paredes y suelo y tiene una ventana en la parte trasera que proporciona luz natural y ventilación. El baño incluye una bañera, una ducha sin puerta con pared de cristal y cabezal de ducha de lluvia color cobre, un lavabo doble sobre un robusto armario de madera y un inodoro flotante. También hay espacio de almacenamiento en esta habitación.
La segunda planta fue añadida mediante una ampliación posterior y contiene dos dormitorios adicionales, una lavandería y un amplio rellano. El dormitorio principal de esta planta mide aproximadamente 28 metros cuadrados y tiene ventanas grandes y puertas francesas dobles que dan acceso a la terraza en el techo. Esta habitación ofrece posibilidades para crear un área de dormir lujosa con un área de estar adicional o un vestidor. La terraza en el techo orientada al suroeste proporciona una vista de los alrededores verdes y permite disfrutar del sol de la tarde y la noche. La segunda habitación en esta planta mide aproximadamente 7 metros cuadrados y es adecuada como sala de trabajo, pasatiempos, vestidor o habitación de invitados.
El patio trasero cubre 63 metros cuadrados y tiene 11,85 metros de profundidad y 5,35 metros de ancho. Está orientado al noreste y es accesible a través de un camino trasero. El jardín está diseñado con tarima de madera, césped artificial y bordes plantados. Una marquesina instalada en 2024 se encuentra en la parte trasera del jardín, proporcionando un espacio cubierto para la relajación al aire libre durante todo el año. El jardín también incluye un cobertizo de madera independiente con electricidad pero sin aislamiento.
La propiedad tiene una etiqueta energética A+ y es libre de gas, utilizando calefacción distrital tanto para la calefacción como para el agua caliente. El aislamiento incluye aislamiento del techo, doble acristalamiento, acristalamiento HR, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Está instalada ventilación mecánica. Las ventanas presentan marcos de plástico negros con un patrón de montantes que da a la casa una apariencia moderna distintiva.
La casa incluye una plaza de aparcamiento privada en la parte trasera de la propiedad, accesible a través del camino trasero. El terreno mide 136 metros cuadrados y el edificio tiene un volumen de 512 metros cúbicos.
Noorderplassen West es una zona residencial relativamente joven donde la naturaleza, el agua y la vida cómoda se unen. El bosque Pampushout y la zona acuática de Noorderplassen están a distancia caminable, ofreciendo oportunidades para caminar, correr y recreación al aire libre. El vecindario es conocido por su diseño moderno, su carácter rico en agua y su ambiente familiar con calles anchas, abundante vegetación y áreas de juego seguras. Las comodidades diarias, incluidas escuelas, guarderías, un supermercado, un centro de salud y transporte público, están disponibles en las inmediaciones.
La propiedad se ofrece con un precio de salida de puja de 635.000 euros, siendo el precio de compra real determinado mediante negociación. La transferencia es por consulta. La propiedad tiene un Certificado de Garantía GIW, y todas las mediciones se ajustan a la norma NEN 2580.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'heerlijk ligbad' (lovely bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The only bathroom described is located on the first floor, while the master bedroom is on the second floor. There is no mention of an ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'modern toilet' in the entrance/hall on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features list.
Rain Shower
The listing explicitly mentions a 'stijlvolle koperkleurige regendouche' (stylish copper-colored rain shower).
Shared Shower
This is a single-family home (tussenwoning), not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home (tussenwoning), not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace but does not mention a standard balcony.
Rear Garden
The features explicitly list an 'Achtertuin' (rear garden) of 63 m².
Front Garden
The features explicitly list a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
The features explicitly state 'Dakterras aanwezig' (terrace present).
Rooftop Terrace
The description details a 'dakterras op het zuidwesten' (southwest rooftop terrace) on the second floor.
Barbecue Area
There is no mention of a specific barbecue area in the garden or on the terrace.
Patio
The garden features 'houten vlonders' (wooden decking) which serves as a patio area.
Veranda
The description mentions a 'knusse overkapping uit 2024' (cozy canopy/veranda) in the back garden.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
Although the neighborhood is described as 'waterrijk' (water-rich) with water at walking distance, the property itself is not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patch.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this urban residential area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is a flat area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The views described are of a green strip and the surroundings, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
There is a view of a green strip at the front, but it is a public space, not a remarkable private garden view.
Remarkable Sea View
Almere is inland and does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
A harbor is mentioned as being at walking distance, but there is no harbour view from the property itself.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing. The property has mechanical ventilation and district heating but no cooling system described.
Central Heating
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) which is a form of central heating distributed to the property.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description. A fireplace would typically be highlighted as a selling feature if present.
Hardwood Floors
The listing explicitly describes 'visgraat PVC-vloer' (herringbone PVC floor) throughout the living areas, not hardwood.
Tiled Floors
The bathroom is described with 'grote grijze wand- en vloertegels' (large grey wall and floor tiles).
Laminate Flooring
The flooring is specifically identified as PVC, not laminate. These are different materials.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned. The property features PVC flooring throughout and tiles in the bathroom.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) and mentions the PVC floor 'met vloerverwarming' (with underfloor heating).
Walk In Closet
The listing mentions the master bedroom has 'volop mogelijkheden voor het creëren van een... walk-in closet' but describes it as a possibility, not an existing feature.
Home Office
A 6m² room is described as 'momenteel ingericht als praktische werk-/kledingkamer' (currently set up as a practical work/dressing room).
Skylight
No skylights are mentioned. The property has large windows and French doors but no overhead roof windows described.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The description emphasizes sleek finishes and modern lines, not rustic elements.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned. The windows are described as large sections with mullion patterns but not as projecting bay windows.
Private Indoor Pool
A private indoor pool would not fit in a 151m² townhouse and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and would be unlikely in this property type.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a 'vaste kastenwand' (fixed wardrobe wall) in the 6m² room, which is a built-in wardrobe.
French Doors
The listing describes 'dubbele openslaande deuren naar de tuin' (double French doors to the garden) and 'dubbele openslaande deuren naar het dakterras' (double French doors to the roof terrace).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. The style is described as 'strakke afwerking' (sleek finish), which is the opposite of ornamental.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes modern and sleek finishes with PVC flooring rather than natural wood elements typical of Scandinavian design. No hygge elements or light minimalist aesthetic described.
Modern
The listing repeatedly uses 'modern' to describe the kitchen, toilet, windows, and overall finish. Mentions sleek lines, PVC herringbone floors, and contemporary fixtures.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete surfaces, or raw materials. The style is described as sleek and modern.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched windows, warm earth tones, or traditional tiles. The design is contemporary Dutch.
Classic
The listing explicitly states 'strak en modern' (sleek and modern), which contradicts classic style elements like ornamental details or traditional layouts.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 2017/2019 and is described as modern, not historic.
Early 20th Century
The property is a modern build from 2017/2019, not an early 20th-century style.
Post War Functional
The house is a modern 21st-century build, not a post-war functionalist building.
Modernist
The house is described as 'modern en instapklare' with sleek finishes, black window frames, and a contemporary design, fitting the modernist style.
Newly Build
Built in 2017/2019, it is relatively new, though listed as 'Bestaande bouw' (existing build) rather than brand new construction, it looks newly built.
Cocina
Kitchen Island
Description explicitly mentions a 'ruim kookeiland met houtlookafwerking' (spacious kitchen island with wood-look finish).
Open Plan Kitchen
Description states the kitchen space is in 'open verbinding met de woonkamer' (open connection with the living room).
Pantry
There is an 'extra vaste kastenwand' (fixed cabinet wall) for storage, but no separate walk-in pantry is mentioned.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the kitchen features or appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the kitchen or bathroom descriptions.
Downdraft Extractor
Not mentioned; ventilation is listed as 'mechanische ventilatie' but no specific downdraft extractor is detailed.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family terraced house (tussenwoning), not an apartment or shared property.
Design Kitchen
Described as a 'luxe woonkeuken', 'modern', with a kitchen island and specific aesthetic finishes like houtlookafwerking.
New Kitchen
The house was built in 2017/2019. The kitchen is modern and 'instapklare' (ready to move in), but not brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions an own parking spot at the rear of the property.
Storage Room
The listing mentions a trapkast (staircase closet), an extra fixed cabinet wall in the kitchen, and a practical laundry room.
Garage
The features list specifies 'Soort garage: Parkeerplaats', meaning there is a parking spot instead of a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The top floor is described as a recently built extension (uitbouw) functioning as a full floor with bedrooms, not a traditional attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Covered Parking
The parking spot is described but there is no mention of a carport or roof covering it.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities or stations.
Workshop
There is no mention of a workshop on the property.
Shed
The features explicitly list a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned, not rented; no rental price is mentioned.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the house, but no separate sale price is listed for it.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under cadastral data, confirming it is freehold and not leasehold.
Other Rules
The listing mentions 'bieden vanaf prijs' (bidding from price), which is a sales format rather than a property rule. No specific property rules or restrictions are mentioned.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 3-story townhouse (tussenwoning) with no mention of an elevator anywhere in the listing.
Private Entrance
This is a townhouse (tussenwoning) with its own front door. The description mentions entering through a hall ('Bij binnenkomst tref je de hal') confirming direct private access.
Automatic Gate
The parking is described as accessible via a back path ('achterom') to the rear parking space, with no mention of any gates.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Noorderplassen West) described as a 'woonwijk' with no mention of any gated access or community restrictions.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story townhouse requiring navigation of multiple staircases to access all levels. No elevator, stairlift, or accessibility adaptations are mentioned. The property has high baseboards and multiple floor levels making it unsuitable for wheelchair users.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated 'wasruimte' (laundry room) logically implies the existence of washing machine connections.
Laundry Room
The listing explicitly states 'Ook is er een praktische wasruimte aanwezig' (there is also a practical laundry room) on the second floor.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under provisions.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features. Agents typically highlight solar panels, especially for an A+ energy label.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dubbel glas' and 'HR-glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas', but makes no mention of triple glazing (drievoudig glas).
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'muurisolatie' (wall insulation) and described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing explicitly states the property is gasless ('Gasloze woning') and uses district heating ('stadsverwarming'), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing. Given the absence of solar panels, it is highly unlikely to have one.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating (stadsverwarming) instead of a gas boiler, features mechanical ventilation (mechanische ventilatie), and is built using 'eco-bouw' (eco-construction) methods.
Ubicación
Historial
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