Casa Adosada Bien Mantenida con Garaje en Tranquilo Vecindario de Goirle

Esta casa adosada bien mantenida está situada en una agradable ubicación residencial en el tranquilo vecindario Wildackers de Goirle. La propiedad ofrece un entorno de vida cómodo con una distribución bien pensada, comodidades modernas y excelentes espacios al aire libre que la convierten en un hogar familiar ideal.

La propiedad está ubicada en una calle residencial tranquila a poca distancia a pie de dos centros comerciales: Van Hogendorpplein y De Hovel. Esta ubicación conveniente proporciona a los residentes fácil acceso a los servicios diarios mientras disfrutan de la atmósfera pacífica de un vecindario residencial. Goirle es un encantador municipio en la provincia de Brabante Septentrional, que ofrece una mezcla equilibrada de tranquilidad suburbana y accesibilidad a ciudades más grandes como Tilburg.

Al entrar a la propiedad por la puerta principal, le da la bienvenida un amplio vestíbulo que marca la pauta para el resto de la casa. El vestíbulo cuenta con una escalera a los pisos superiores y un armario de contadores moderno equipado con seis grupos e interruptores de corriente diferencial. Desde el vestíbulo, tiene acceso a un baño de invitados parcialmente embaldosado equipado con un armario y un lavabo pequeño, proporcionando comodidad tanto para invitados como para residentes.

El punto central de la planta baja es el salón en forma de L notablemente espacioso y luminoso. Este generoso espacio se beneficia de una extensión en la parte trasera, que abarca todo el ancho de la propiedad y crea una conexión de planta abierta entre el área de estar y la cocina. La luz natural entra a raudales a través de grandes ventanales en la parte delantera, un tragaluz y ventanas adicionales en la parte trasera, creando una atmósfera brillante y aireada durante todo el día.

La sección delantera del salón sirve como una cómoda zona de estar y cuenta con una chimenea atractiva con una hoguera incorporada, perfecta para noches acogedoras. Desde este punto de ventaja, los residentes pueden disfrutar de una hermosa vista sobre la calle y el cercano Van Hogendorpplein, añadiendo a la agradable experiencia de vida.

La cocina de planta abierta está situada en la parte trasera de la propiedad y ha sido diseñada con cuidado en una disposición en esquina. Viene completamente equipada con electrodomésticos modernos incluyendo un lavavajillas, una placa de gas de cinco quemadores, una campana extractora, un horno y un refrigerador. La cocina proporciona acceso directo al jardín, facilitando llevar el interior al exterior durante los meses más cálidos. Dentro del área de la cocina, también encontrará la caldera de combinación Nefit, que fue instalada en 2015 y proporciona tanto calefacción como agua caliente. Un armario de almacenamiento práctico también es accesible desde la cocina, ofreciendo espacio adicional para artículos del hogar.

La planta baja está terminada con altos estándares con un suelo de baldosas duradero, acabados de pared de spachtelputz y techos de estuco lisos, creando una estética cohesiva y moderna en todos los espacios habitables.

Pasando al primer piso, un rellano luminoso con una ventana lateral proporciona acceso a tres dormitorios y el baño familiar. Dos dormitorios están ubicados en la parte delantera de la propiedad, con el más grande de los dos cuenta con una escotilla conveniente que proporciona acceso a un desván de almacenamiento. Esta habitación podría servir excelentemente como dormitorio infantil o como oficina en casa. El dormitorio principal está situado en la parte trasera de la propiedad y viene completo con un armario empotrado, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento. Los tres dormitorios y el rellano están terminados con cómodo suelo de alfombra y cuentan con paredes papel pintado y paneles de techo con iluminación empotrada, creando una atmósfera cálida y acogedora.

El baño familiar también está ubicado en la parte trasera del primer piso y está completamente embaldosado para facilitar el mantenimiento. Está equipado con un mueble de lavabo, un inodoro montado en la pared y una cabina de ducha. La practicidad se ha considerado con la inclusión de conexiones para lavadora y secadora dentro del baño. Desde el baño, una puerta de paso proporciona acceso al techo plano, que potencialmente podría desarrollarse en una terraza en el techo sujeto a los permisos necesarios.

El segundo piso consiste en un desván de almacenamiento accesible a través de una escotilla desde uno de los dormitorios delanteros, proporcionando espacio adicional para almacenar artículos de temporada y bienes del hogar.

Los espacios al aire libre de esta propiedad son verdaderamente excepcionales y ofrecen una maravillosa extensión de las áreas de vida interiores. El jardín delantero ha sido cuidadosamente diseñado con plantaciones ornamentales y cuenta con un camino de entrada profundo que puede acomodar hasta tres vehículos. Esta es una característica particularmente valiosa dado el estacionamiento limitado disponible en muchas áreas residenciales. El camino de entrada proporciona acceso a la puerta principal, un cobertizo para automóviles y el garaje.

El jardín trasero es un oasis privado que ha sido cuidadosamente diseñado con plantaciones ornamentales, múltiples áreas de terraza y una variedad de plantas. Midiendo aproximadamente 55 metros cuadrados con dimensiones de 10 metros de profundidad y 5,5 metros de ancho, el jardín está orientado al este y se puede acceder a través de un camino trasero, añadiendo a la conveniencia y privacidad de la propiedad.

Un garaje independiente de ladrillo está situado en la parte trasera de la parcela y está equipado con electricidad, una puerta basculante y una puerta peatonal. Entre el garaje y el camino de entrada, un cobertizo para automóviles sirve un doble propósito. Puede usarse para refugiar un vehículo adicional o transformarse en una terraza cubierta para entretenimiento al aire libre, lo que lo convierte en una adición versátil y valiosa a la propiedad.

La propiedad se beneficia de varias características de eficiencia energética, incluyendo marcos de PVC con doble acristalamiento HR+ en toda la propiedad, que contribuyen a su calificación de etiqueta energética C. El aislamiento adicional incluye aislamiento de techo y aislamiento de paredes. La parte trasera de la planta baja está equipada con persianas enrollables, mientras que la parte delantera cuenta con pantallas. Todo el piso superior se beneficia de persianas enrollables, proporcionando un excelente control de luz y privacidad.

Servicios adicionales incluyen un conducto de humo y conexiones de cable de TV, asegurando comodidad y conveniencia modernas. La propiedad está en excelentes condiciones y ha sido consistentemente bien mantenida a lo largo de los años.

Con un área habitable total de 110 metros cuadrados, un tamaño de parcela de 241 metros cuadrados y un volumen de 386 metros cúbicos, esta propiedad ofrece proporciones generosas para una vida familiar cómoda. La propiedad incluye 44 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 17 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo.

La propiedad se ofrece a un precio de €475.000, con costos adicionales del comprador aplicables. El precio por metro cuadrado equivale aproximadamente a €4.318. La aceptación de la propiedad está disponible por acuerdo mutuo.

Esta casa adosada representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar familiar espacioso y bien mantenido en una ubicación tranquila pero céntrica en Goirle. Con su distribución bien pensada, comodidades modernas, excelentes espacios al aire libre y conveniente proximidad a los servicios locales, ofrece una calidad de vida que es muy deseable en el mercado inmobiliario actual.