Casa independiente frente al agua con muelle privado en la zona rural de Wilnis

Esta propiedad independiente está situada en una ubicación única y muy libre en el campo de Wilnis, ofreciendo una combinación de vida rural con cómodo acceso a las comodidades urbanas. La casa cuenta con un gran edificio anexo independiente y está posicionada directamente sobre aguas navegables. El salón luminoso y espacioso ofrece una hermosa vista despejada sobre el prado adyacente y el típico paisaje holandés. El jardín limita con el dique del río De Geer, donde la propiedad tiene su propio punto de amarre privado.

El edificio se mantiene en buenas condiciones, tanto en el interior como en el exterior. Hay aparcamiento disponible en la propia propiedad, con espacio para al menos dos vehículos en el garaje independiente. Una ventaja adicional es la posibilidad de amarrar un barco directamente en su propio muelle frente a la puerta. El Geer tiene una conexión directa con los Nieuwkoopse Plassen, el Amstel cerca de Uithoorn y el Oude Rijn cerca de Woerden, lo que hace que esta ubicación sea particularmente atractiva para los entusiastas de los deportes acuáticos.

La casa está situada pintorescamente rodeada de agua en la parte trasera y con una vista despejada sobre hermosas reservas naturales en la parte delantera, ofreciendo un alto grado de privacidad. La ubicación es única, al estar fuera del área urbanizada pero aún razonablemente cerca de todas las instalaciones necesarias, lo que la hace ideal para los amantes de la naturaleza.

Se accede a la planta baja a través de la puerta principal que conduce a un amplio pasillo con un perchero y espacio para un armario grande. El pasillo da acceso al baño, un armario fijo que alberga el cuadro de medidores, la escalera al primer piso, la cocina y un dormitorio. También hay una sala de lavado independiente ubicada en el pasillo.

La muy espaciosa cocina está diseñada en un estilo rústico y cuenta con una gran chimenea en la que se ha instalado la campana extractora. La cocina está equipada con una cocina de gas con cinco quemadores y un horno grande. Hay amplio espacio para una generosa mesa de comedor, lo que convierte a esta en una agradable cocina habitable con todas las comodidades modernas.

Desde la cocina se accede al salón. Este espacio también es muy espacioso y luminoso gracias a las muchas ventanas. El techo tiene vigas expuestas y focos empotrados. El suelo está cubierto con baldosas mezcladas en gris y beige. Hay espacio suficiente aquí tanto para una cómoda zona de estar como para un comedor. Una estufa de leña colocada en una hermosa chimenea con azulejos auténticos contribuye a una atmósfera cálida y acogedora.

También ubicado en la planta baja se encuentra un amplio dormitorio que cuenta con una pared de armarios empotrados y acceso a un generoso baño. El suelo de este baño está pavimentado con grandes baldosas negras, mientras que las paredes tienen baldosas blancas con franjas de acento negras. El baño incluye un mueble de lavabo con espacio de almacenamiento y un espejo grande con iluminación encima. Hay una bañera y una ducha separada. Una característica notable es el tragaluz en el techo, que proporciona abundante luz natural y se puede abrir para la ventilación natural.

El rellano del primer piso da acceso a todas las habitaciones de este nivel. Hay un segundo baño equipado con una espaciosa ducha con paredes de cristal, un wc colgante, un pequeño armario y un mueble de baño con un espejo a juego y un gran lavabo.

Hay dos dormitorios adicionales en esta planta, así como una sala de estudio con espacio de almacenamiento detrás del muro. También hay una zona de almacenamiento en el ático accesible desde esta planta.

El espacio exterior es de dimensiones generosas y ofrece una privacidad significativa. En la parte trasera del jardín, se ha colocado una casita de jardín con una agradable terraza. La casita está equipada con una estufa de leña y una unidad de cocina con fregadero y espacio de almacenamiento. También se ha instalado un inodoro en este anexo. Este espacio es adecuado para pasar muchos días y noches agradables al aire libre.

En el lateral de la casa, junto al edificio principal, hay una espaciosa terraza. Desde esta terraza, una escalera conduce al dique donde se puede sentar agradablemente junto al agua y donde se encuentra el muelle para un barco. La vista desde esta posición elevada se puede describir como idílica.

El edificio anexo incluye un gran garaje y dos amplias zonas de almacenamiento. Hay más que suficiente espacio aquí para guardar pertenencias o para dedicarse a pasatiempos. Tanto el garaje como los almacenes tienen electricidad y agua corriente.

Wilnis es una aldea en el municipio de De Ronde Venen en la provincia de Utrecht, ubicada centralmente entre Utrecht y Ámsterdam. La autopista A2 es de rápido acceso desde esta ubicación. Ámsterdam, el aeropuerto de Schiphol y Utrecht se pueden alcanzar en aproximadamente treinta minutos, mientras que La Haya y Róterdam son accesibles en unos cuarenta y cinco minutos.

Los alrededores inmediatos ofrecen numerosas rutas para navegar, caminar y andar en bicicleta con amplias vistas, particularmente en las cercanías del monumento natural De Nieuwkoopse Plassen en Nieuwkoop y De Groene Jonker en Zevenhoven. La zona se mantiene permanentemente verde, y actualmente se presta considerable atención al desarrollo de la naturaleza, incluyendo los Wilnisse Bovenlanden en la parte trasera de la propiedad.

Para las necesidades diarias como tiendas, escuelas y transporte público, Mijdrecht se puede alcanzar en pocos minutos en coche. La propiedad combina así la tranquilidad y privacidad de una ubicación rural con la comodidad de la proximidad urbana.

La propiedad fue construida en 1923 y tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La etiqueta energética es E. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo y doble acristalamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Intergas de 2020, que es propiedad del propietario actual. La propiedad también cuenta con aire acondicionado para el control del clima.

La superficie habitable útil mide 135 metros cuadrados, con 14 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior y 115 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. El volumen total del edificio es de 529 metros cúbicos. El tamaño del terreno es de 1,080 metros cuadrados. La propiedad consta de un total de cinco habitaciones, incluyendo cuatro dormitorios, dos baños y un aseo independiente. La propiedad se ofrece a un precio de 785.000 euros, con los costes de transacción a pagar por el comprador.