Apartamento de 4 habitaciones con acabados de lujo y vistas al verde

Este bellamente renovado apartamento se encuentra en el tercer piso de un edificio bien mantenido en el barrio de Waldeck, en La Haya. La propiedad ha sido completamente transformada en 2024, dando como resultado un hogar moderno y con un gusto refinado, listo para ser habitado de inmediato sin necesidad de trabajos adicionales de renovación. El apartamento ofrece una amplia superficie habitable de aproximadamente 93 metros cuadrados, proporcionando espacio suficiente para una vida cómoda.

La ubicación en el área de Waldeck es particularmente ventajosa para quienes aprecian un equilibrio entre la comodidad urbana y el entorno natural. El apartamento está cerca de la playa, el mar y las dunas de Kijkduin, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes disfrutan de la vida costera y las actividades al aire libre. El cercano parque Meer en Bos y la zona de Ockenburgh ofrecen espacios verdes adicionales para la recreation y el relax. El barrio también cuenta con fácil acceso a diversas instalaciones deportivas, lo que lo hace adecuado para personas activas y familias.

Las familias con niños apreciarán la cercanía de varias escuelas, incluida la Escuela Internacional, lo cual es una consideración importante para las familias expatriadas. El centro comercial de Waldeck está a corta distancia, ofreciendo una variedad de tiendas y servicios para las necesidades diarias. Las opciones de transporte público están disponibles en las inmediaciones, asegurando una buena conectividad con otras partes de La Haya y más allá.

El edificio en sí data de 1964, pero ha sido bien mantenido a lo largo de los años. El acceso al apartamento se realiza a través de un portal cerrado con sistema de intercomunicador y buzones. Hay un ascensor que lleva a los residentes al segundo piso, tras lo cual una corta escalera de seis escalones conduce a la galería del tercer piso donde se encuentra este apartamento.

Al entrar al apartamento, se es recibido por un amplio pasillo en forma de L que da acceso a las distintas habitaciones. El pasillo incluye el armario de contadores para los sistemas eléctricos. Un aseo independiente con lavabo está convenientemente situado cerca de la entrada.

El corazón del apartamento es la sala de estar y comedor en forma de L, que se beneficia de la abundancia de luz natural y ofrece acceso a un balcón tanto en la parte frontal como lateral de la propiedad. Este espacio exterior permite a los residentes disfrutar de las agradables vistas sobre el entorno verde circundante, en particular el Beethovenplantsoen que se puede ver desde el lateral del apartamento.

La cocina está equipada con modernos electrodomésticos empotrados que fueron instalados durante la renovación de 2024. Estos incluyen una placa de inducción, un extractor, un horno combinado, un refrigerador-congelador y un lavavajillas. El diseño de la cocina ha sido pensado para ser tanto funcional como estéticamente agradable.

El apartamento cuenta con tres dormitorios en total. La habitación lateral tiene acceso directo al balcón, lo que la convierte en un espacio agradable para usar como dormitorio o posiblemente como oficina en casa. La habitación lateral trasera y la habitación posterior completan la zona de descanso, ofreciendo flexibilidad en el uso del espacio.

El baño ha sido modernizado y cuenta con una ducha a ras de suelo y una unidad de lavabo. Los acabados son contemporáneos y están en consonancia con la calidad general de la renovación en todo el apartamento.

Una ventaja significativa de esta propiedad es que se encuentra en terreno privado, lo que significa que no hay pagos de arrendamiento (leasehold) a considerar. Este es un beneficio financiero importante para los compradores potenciales.

El edificio cuenta con una comunidad de propietarios activa con una cuota mensual de 310,48 euros. La VVE está correctamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva y tiene un seguro de edificio. Sin embargo, cabe señalar que actualmente no existe un plan de mantenimiento formal.

La calefacción se proporciona a través de un sistema de calefacción central por bloques, con un pago anticipado de 100 euros al mes. El agua caliente se suministra mediante un caldero eléctrico instalado en 2024, lo que garantiza un funcionamiento fiable y eficiente. El sistema eléctrico cuenta con ocho circuitos y dos dispositivos de corriente residual, cumpliendo con las normas modernas de seguridad.

El apartamento ha recibido una etiqueta energética C, lo que refleja un nivel razonable de eficiencia energética. Las ventanas de la propiedad presentan una combinación de marcos de madera y plástico equipados con doble acristalamiento HR++, lo que contribuye al aislamiento y al confort general del hogar. La ventilación natural está disponible en todo el apartamento.

Además del espacio habitable, los residentes tienen acceso a una unidad de almacenamiento independiente ubicada en el sótano del edificio, que proporciona un espacio conveniente para guardar bicicletas, artículos de temporada u otras pertenencias. Esta unidad de almacenamiento mide aproximadamente 5 metros cuadrados.

El balcón adjunto al apartamento tiene una superficie total de 8 metros cuadrados y ofrece un espacio al aire libre donde los residentes pueden relajarse y disfrutar de las vistas sobre el entorno verde. La vista sin obstáculos hacia el lateral abarca la vegetación del Beethovenplantsoen, lo que añade al ambiente agradable de la propiedad.

El apartamento está situado en una calle tranquila dentro de un barrio residencial, lo que garantiza un entorno de vida pacífico y, al mismo tiempo, está convenientemente ubicado cerca de todas las comodidades necesarias. El estacionamiento está disponible tanto en los terrenos de la propiedad como en la calle pública.

El precio de venta de esta propiedad es de 395.000 euros, que deberá ser pagado por el comprador. Esto equivale a aproximadamente 4.247 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está actualmente disponible para su visita y compra, y los términos de aceptación se discutirán con el vendedor.

Este apartamento representa una excelente oportunidad para compradores que buscan un hogar listo para mudarse en una ubicación deseada cerca de la costa. La renovación integral completada en 2024 significa que el nuevo propietario no necesitará realizar ninguna mejora inmediata, lo que permite una transición sin problemas a la propiedad. La combinación del interior moderno, las atractivas vistas y la ubicación conveniente lo convierte en una opción especialmente atractiva en el mercado actual.