Maisonnette con Etiqueta Energética A y Terraza en la Azotea en Waddinxveen Noordpark
Características clave
Puntos a favor
- La etiqueta energética A con aislamiento completo y acristalamiento HR++ asegura bajos costos de energía y un ambiente de vida cómodo.
- La propiedad tiene su propia entrada privada en la planta baja, proporcionando la sensación de una casa mientras forma parte de un complejo de apartamentos.
- La terraza en la azotea orientada al oeste de 19 metros cuadrados ofrece un espacio exterior soleado para relajación y entretenimiento durante las horas de la tarde y la noche.
- La ubicación en Noordpark es conveniente, con tiendas, escuelas, transporte público, instalaciones deportivas y el área natural de Gouwebos todas a corta distancia.
- El apartamento incluye una habitación dedicada y con cerradura para almacenamiento de bicicletas en la planta baja, proporcionando almacenamiento seguro separado de las áreas de estar.
Puntos en contra
- La cuota mensual de la VvE de 138 euros es relativamente alta para una propiedad de este tamaño.
- No hay espacio de aparcamiento privado disponible, dependiendo únicamente del aparcamiento público en la zona.
- La propiedad se extiende por tres plantas sin ascensor, lo que puede ser inconveniente para algunos residentes o al mover muebles.
- El espacio de almacenamiento externo está limitado a 5 metros cuadrados, lo que puede no ser suficiente para todas las necesidades de almacenamiento.
- La VvE no tiene un plan de mantenimiento documentado en su lugar, lo que podría llevar a incertidumbre sobre la programación y costos de mantenimiento futuros.
Descripción
Situada en la pequeña zona residencial de Noordpark en Waddinxveen, este apartamento tipo maisonnette de tres niveles bien mantenido ofrece una experiencia de vida cómoda con su propia entrada en la planta baja. La propiedad es parte de un pequeño complejo de apartamentos y se beneficia de una posición favorable cerca de varias comodidades, incluyendo tiendas, escuelas, transporte público, instalaciones deportivas, el área natural de Gouwebos y las principales conexiones viales.
El apartamento ha sido galardonado con la etiqueta energética A, lo que refleja su excelente eficiencia energética. Esta calificación se logra a través de un aislamiento completo y la instalación de acristalamiento HR++ en toda la propiedad. Estas características contribuyen a menores costos de energía y un clima interior cómodo durante todo el año. El edificio data de 2012, lo que significa que la construcción cumple con los estándares modernos de calidad y sostenibilidad.
La planta baja del apartamento proporciona su propia entrada privada, lo cual es una característica distintiva para un apartamento de este tipo. El vestíbulo de entrada alberga el armario de medidores y proporciona acceso a las escaleras que conducen a la planta de estar. Además, hay una habitación separada y con cerradura para almacenamiento de bicicletas en la planta baja, que ofrece un almacenamiento conveniente y seguro para bicicletas y otros artículos.
Se accede a la planta de estar a través de las escaleras desde la planta baja. El rellano de este nivel se beneficia de grandes ventanas que permiten la entrada de mucha luz natural al espacio. Desde el rellano, hay acceso al aseo separado, que está equipado con un inodoro y un pequeño lavabo. El rellano también cuenta con una escalera abierta que conduce a la planta superior de dormir.
El luminoso salón está situado en la parte trasera de la propiedad y cuenta con ventanas de piso a techo con puertas correderas que se abren directamente a la espaciosa terraza en la azotea. Esta terraza está orientada al oeste, lo que la convierte en un lugar ideal para disfrutar del sol de la tarde y la noche. La cocina abierta está posicionada en la parte frontal del área de estar y está diseñada con un esquema de colores claros. La cocina está equipada con una gama de electrodomésticos integrados que incluyen una placa de cocción a gas, una campana extractora de acero inoxidable de recirculación, un horno, un lavavajillas y una combinación de refrigerador-congelador. La distribución abierta entre la cocina y el área de estar crea un ambiente espacioso y sociable, adecuado tanto para la vida diaria como para entretener.
La planta superior sirve como área de dormir y se accede a través de las escaleras desde la planta de estar. El rellano proporciona acceso a dos dormitorios espaciosos, el baño, una habitación de almacenamiento interna y una lavandería y sala de calefacción separada. El dormitorio principal está ubicado en la parte trasera de la propiedad, mientras que el segundo dormitorio está en la parte frontal y puede servir de manera flexible como dormitorio, oficina en casa o sala de pasatiempos.
El baño completamente azulejado incluye una ducha walk-in con una pared de vidrio de ducha, un lavabo con espejo, un mueble de baño, un radiador y una ventana que proporciona luz natural del día y ventilación. La presencia de una ventana en el baño es una característica práctica que ayuda con la circulación de aire y reduce los problemas de humedad.
En todo el apartamento se ha instalado suelo de laminado, proporcionando un aspecto uniforme y contemporáneo. La propiedad también cuenta con ventilación equilibrada, una conexión de cable de fibra óptica y un cable de TV, garantizando conectividad moderna y calidad del aire.
La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas, específicamente una Intergas Kombi Kompact HR36/30 de 2012, que se incluye en la compra. Esta caldera es conocida por su fiabilidad y eficiencia.
El apartamento tiene una superficie habitable útil de 92 metros cuadrados, con 19 metros cuadrados adicionales de espacio exterior en forma de terraza en la azotea. El espacio de almacenamiento externo mide 5 metros cuadrados, y el volumen total de la propiedad es de 340 metros cúbicos. La propiedad está registrada en el Registro de la Propiedad bajo Waddinxveen B 7729 y se ofrece con plena propiedad.
El techo plano está cubierto con material de cubierta bituminoso. Hay aparcamiento disponible en las calles públicas en las cercanías de la propiedad. El apartamento se ofrece amueblado parcialmente, aunque los detalles exactos de lo que se incluye deben confirmarse durante una visita.
La Asociación de Propietarios (VvE) está debidamente establecida con registro en la Cámara de Comercio. La cuota mensual es de 138 euros, que cubre los costos compartidos del complejo de apartamentos. La VvE tiene un fondo de reserva en su lugar y se ha organizado un seguro de edificio (opstalverezekering). Sin embargo, no hay un plan de mantenimiento formal documentado en este momento.
El precio de pedido para esta propiedad es de 409.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.446 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible inmediatamente, y la fecha de entrega puede discutirse con el vendedor. Las visitas pueden organizarse contactando al agente de la lista, y las partes interesadas recibirán acceso a un dosier de visita digital a través de Move.nl, que contiene la presentación de la propiedad, lista de artículos, documentos de la VvE y un cuestionario de la propiedad.
Todas las mediciones y superficies proporcionadas son indicativas y han sido determinadas utilizando la Instrucción de Medición basada en los estándares NEN 2580. Aunque se ha tenido cuidado en medir la propiedad, no se acepta responsabilidad por cualquier desviación en las dimensiones indicadas. A los compradores se les da la oportunidad de verificar las mediciones por sí mismos.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'Inloopdouche met glazen douchewand' (walk-in shower with glass shower wall).
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the top floor and is accessed via the landing, not directly from the master bedroom.
Guest Toilet
The listing states there is a 'separate toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje' (separate toilet room with toilet and sink) on the living floor.
Heated Towel Rail
The bathroom features a 'Radiator' (radiator), but it is not specifically described as a heated towel rail.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The shower is described as a standard 'Inloopdouche' without any specific mention of a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower setup in the bathroom description.
Shared Shower
The property is a maisonnette with full ownership ('Volle eigendom'), meaning the shower is private.
Shared Toilet
The property is a privately owned maisonnette, so the toilet is not shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'Wastafel met spiegel' (sink with mirror) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Floor heating in the bathroom is not mentioned in the description or features.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a rooftop terrace but no standard balcony.
Rear Garden
The property is a 3-story maisonnette apartment with no mention of a garden.
Front Garden
The property is a 3-story maisonnette apartment with no mention of a front garden.
Side Garden
The property is a 3-story maisonnette apartment with no mention of a side garden.
Terrace
The listing describes a spacious rooftop terrace.
Rooftop Terrace
Explicitly mentioned as 'Zonnig dakterras op het westen' and 'Dakterras aanwezig'.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
The property does not have a yard.
Patio
No separate ground-level patio is mentioned; it has a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood (Noordpark) with no mention of waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is present or mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Waddinxveen is in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
It is a low-rise apartment in a small residential town, making a remarkable city view highly unlikely and unmentioned.
Remarkable Garden View
No remarkable garden view is mentioned; it looks out over the residential area.
Remarkable Sea View
Waddinxveen is an inland municipality with no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned or present in the area.
Remarkable Landmark View
No remarkable landmark view is mentioned in the description.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned in listing; balanced ventilation is present but this is not air conditioning
Central Heating
Explicitly stated: CV-ketel with Intergas Kombi Kompact HR36/30 gas combi boiler from 2012
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing
Hardwood Floors
Listing explicitly states the entire property has laminate flooring
Tiled Floors
Only the bathroom is fully tiled; rest of the property has laminate flooring
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer' (The entire property has laminate flooring)
Carpeted Floors
Listing states laminate flooring throughout, no carpet mentioned
Underfloor Heating
Not mentioned; bathroom has a radiator instead of underfloor heating
Walk In Closet
Only built-in storage room mentioned, no walk-in closet specified
Home Office
Second bedroom described as suitable for home office use, but not set up as a dedicated office
Skylight
Large windows and bathroom window mentioned, but no skylight specified
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in this modern 2012 construction
Bay Window
No bay window mentioned in the listing
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unlikely in a maisonnette apartment
Private Indoor Sauna
Not mentioned anywhere in the listing
Built-In Wardrobes
Only bathroom cabinet and built-in storage room mentioned, no built-in wardrobes specified
French Doors
Explicitly stated: 'openslaande deuren naar het ruime dakterras' (french doors to the spacious terrace)
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; unlikely in a 2012 modern construction
Estilo interior
Scandinavian
Light color scheme mentioned in kitchen, but no specific Scandinavian design elements confirmed
Modern
Built in 2012, open kitchen, modern appliances, Energy label A, balanced ventilation, contemporary design
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal, or concrete
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, or arched elements
Classic
Modern 2012 construction with no traditional or classic design elements
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 2012, which is not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building was constructed in 2012, so it is not an early 20th-century style (e.g., jaren-30 woning).
Post War Functional
The building was constructed in 2012, long after the post-war functional period.
Modernist
Built in 2012, it is a contemporary building but does not specifically highlight a modernist architectural style.
Newly Build
The building was constructed in 2012, which is over a decade ago, so it is not considered newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'Vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions an 'Oven' in the kitchen appliances.
Refrigerator
The listing mentions a 'Koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions a 'Koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the description or layout.
Stove
The listing mentions a 'Gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The listing specifically mentions a 'Gaskookplaat' (gas cooktop), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'RVS recirculatie afzuigkap' (stainless steel recirculation extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a maisonnette with its own entrance, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a light color scheme but there are no indications of luxury or high-end design brands.
New Kitchen
The property was built in 2012, and there is no mention of a recent kitchen renovation.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features list states 'Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'inpandige berging' (internal storage room) on the sleeping floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, hence no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned, hence no double garage.
Attic
The property is a 3-level maisonette (ground floor, living floor, sleeping floor) with no separate attic mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned; the ground floor contains an entrance, meter cupboard, stairs, and bike storage.
Bike Storage
The listing explicitly mentions an 'eigen afgesloten fietsenberging op de begane grond' (own locked bike storage on the ground floor).
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only public parking is listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the description or features.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description or features.
Shed
The features list specifies a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed/storage).
Parkspot Rent Price Month
No monthly parking spot rental price is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is for sale, as the property only mentions public parking.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a Vereniging van Eigenaars (VvE) with a monthly contribution of €138.
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom' (full ownership) under kadastrale gegevens.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions a monthly VvE contribution of €138, and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 3-story maisonette with stairs to the living floor and stairs to the second floor. No elevator is mentioned, which is typical for small-scale 3-story apartment complexes in the Netherlands.
Private Entrance
The listing explicitly states that the property has an 'eigen entree op de begane grond' (own entrance on the ground floor).
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate, and parking is described as public ('Openbaar parkeren').
Gated Community
The property is located in a small-scale residential area with public parking, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a 3-story maisonette that requires climbing stairs to reach the living area and the second floor, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
There is a dedicated separate laundry/heating room ('was-/stookruimte') which inherently implies the presence of water and drain connections for a washing machine.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'separate was-/stookruimte' (separate laundry/heating room) on the sleeping floor.
High Speed Internet
The property features 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no mentions of smart home technology, smart thermostats, or automated systems in the description.
Ventilation System
'Balansventilatie' (balanced ventilation) is explicitly listed under the property's provisions.
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed under the property's provisions.
Water Softener
No water softener is mentioned, which is standard as these are very rare in Dutch apartments.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR++ beglazing', which is a type of high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifically mentions HR++ glazing (double glazing) and does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The listing states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically includes wall insulation, especially for a 2012 build.
Floor Insulation
The listing states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically includes floor insulation, especially for a 2012 build.
Roof Insulation
The listing states the property is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), implying roof insulation is present to achieve Energy Label A.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas Kombi Kompact HR36/30), not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has balanced ventilation and an HR combi boiler.
Ubicación
Historial
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