Amplia casa familiar con cuatro dormitorios y jardín cerca del Efteling

Esta casa adosada bien mantenida se encuentra en Willem de Zwijgerlaan, en el barrio Staatsliedenbuurt de Kaatsheuvel. La propiedad ofrece un ambiente de vida confortable para familias que buscan un hogar cerca de diversas comodidades y oportunidades recreativas. Con cuatro dormitorios, una amplia sala de estar gracias a una extensión trasera y un generoso jardín, esta residencia se presenta como un hogar familiar práctico y acogedor.

La planta baja de la propiedad le recibe a través de un vestíbulo que alberga el armario de contadores, una zona de guardarropa, un aseo y la escalera que conduce al primer piso. Desde el vestíbulo se accede a la sala de estar, que impresiona de inmediato por su considerable tamaño. Esta sensación de amplitud se debe en gran parte a la extensión construida en la parte trasera de la propiedad. La extensión también incluye una zona de lavandería, que resulta muy práctica para las rutinas diarias del hogar. La cocina está bien acabada y equipada con una placa de gas de cuatro quemadores, un extractor, un lavavajillas, un fregadero y amplio espacio de almacenamiento. En la zona de lavandería encontrará un horno combinado, un refrigerador independiente y las conexiones para sus electrodomésticos de lavado.

El primer piso se accede mediante una escalera fija y cuenta con un rellano que da acceso a un aseo independiente, un atractivo baño y tres dormitorios. El dormitorio principal está situado en la parte frontal de la casa y se beneficia de una ventana de tejado y un armario empotrado. Esta habitación también está equipada con persianas enrollables para mayor comodidad y privacidad. Los otros dos dormitorios se encuentran en la parte trasera de la propiedad. Uno de ellos es de tamaño compacto y actualmente se utiliza como vestidor, provisto de un armario empotrado. El baño fue renovado hace unos años y se encuentra en excelente estado. Dispone de un mueble lavabo con pileta, una ducha a ras de suelo y un radiador de diseño.

El segundo piso se accede por otra escalera fija y consiste en un rellano con espacio de almacenamiento en forma de muros bajos, así como la ubicación de la caldera de calefacción central. Además, hay un amplio dormitorio con ventana de tejado. Gracias a una cumbrera elevada, esta habitación tiene un considerable potencial para convertirse en un fantástico dormitorio. Alternativamente, este espacio podría servir como una lujosa oficina en casa o una acogedora sala de estar para adolescentes. Las posibilidades son numerosas.

El jardín ha sido diseñado pensando en un bajo mantenimiento. La privacidad está bien garantizada, ya que no hay vistas desde las propiedades vecinas en la parte trasera. La terraza frontal se mantiene agradablemente fresca durante los meses de verano, lo que la convierte en un lugar adecuado para comer al aire libre. En la parte trasera del jardín, cuando brilla el sol, se puede disfrutar de exposición solar completa, perfecta para descansar y relajarse. El cobertizo de piedra en la parte trasera del jardín es práctico para guardar bicicletas, herramientas de jardinería y otros artículos del hogar, e incluso puede servir como un pequeño espacio de taller. El jardín ofrece la opción de añadir más vegetación según la preferencia personal.

La ubicación de esta propiedad es una de sus ventajas más notables. Willem de Zwijgerlaan se encuentra a poca distancia a pie del centro de la ciudad. Varias escuelas primarias, una escuela secundaria, el pabellón deportivo De Werft, la biblioteca y el centro cultural, varios supermercados y múltiples paradas de autobús se encuentran todos a fácil distancia a pie. Para entretenimiento y ocio, el parque temático Efteling está a un breve paseo en bicicleta, lo que convierte a esta ubicación en atractiva para familias con niños o para quienes disfrutan visitando el parque. En términos de accesibilidad, las principales carreteras que conducen a Tilburg, Breda y s-Hertogenbosch se pueden alcanzar en aproximadamente diez minutos, ofreciendo buenas conexiones para los viajeros.

En cuanto a las especificaciones técnicas, la propiedad cuenta con una caldera de calefacción central Remeha de 2016, que es de propiedad en lugar de alquilada. La etiqueta energética está clasificada como D. La propiedad tiene acristalamiento doble parcial y predominantemente marcos de ventana de madera. Se ha instalado aislamiento en el tejado. Las persianas enrollables están presentes tanto en la parte frontal como trasera de la planta baja, con una persiana adicional en el dormitorio frontal del primer piso. La ventilación natural está disponible en toda la propiedad.

La casa fue construida originalmente en 1959 y desde entonces ha sido ampliada y bien mantenida por los actuales propietarios. La superficie habitable total es de 92 metros cuadrados, con otros 13 metros cuadrados de espacio interior adicional y 3 metros cuadrados de espacio exterior adjunto. El almacenamiento externo, en forma de cobertizo de piedra, mide 17 metros cuadrados. El tamaño total del solar es de 175 metros cuadrados y el volumen de la propiedad es de 377 metros cúbicos.

Se puede aparcar en la vía pública frente a la propiedad, con suficientes plazas normalmente disponibles. La propiedad se ofrece con un precio de venta de 345.000 euros, sujeto a negociación. El precio de venta constituye una invitación a presentar una oferta, y cualquier acuerdo se basará en el precio, las condiciones de entrega y las condiciones resolutorias. En caso de interés significativo, el vendedor puede decidir llevar a cabo la venta mediante un procedimiento de ofertas por escrito.

Esta casa familiar en Willem de Zwijgerlaan ofrece una combinación de espacio habitable práctico, una ubicación conveniente cerca de diversas comodidades y la ventaja única de estar a distancia en bicicleta del Efteling. La propiedad está lista para nuevos ocupantes que deseen hacerla su hogar.