Casa adosada espaciosa con cuatro dormitorios y vista trasera despejada

Esta casa adosada bien presentada está situada en las afueras de un pueblo en el municipio de Zwartewaal. La propiedad ofrece una vida familiar cómoda con cuatro dormitorios, un amplio espacio de almacenamiento interior comparable a un garaje y un jardín que se beneficia de una vista despejada en la parte trasera debido a su proximidad a las parcelas de huertos. Construida en 1997, la casa ha sido mantenida y actualizada con características contemporáneas conservando su distribución práctica.

El acceso a la propiedad es a través de una entrada doble para coches ubicada en el lateral de la casa, que proporciona aparcamiento fuera de la calle para dos vehículos e incluye un punto de carga para vehículos eléctricos. La entrada de la planta baja conduce a un pasillo desde el cual se puede acceder a los distintos espacios de esta planta. Un aseo completamente alicatado con un pequeño lavabo es accesible de inmediato, junto con un armario empotrado que alberga el cuadro eléctrico. Desde este punto central, se puede acceder tanto a la sala de estar como a la escalera que sube a las plantas superiores.

La sala de estar es una característica destacada de la planta baja, siendo a la vez espaciosa y luminosa. La luz natural entra a través de ventanas en tres lados de la habitación, todas equipadas con pantallas para proporcionar sombra durante los períodos soleados. El suelo de toda la zona de estar es de PVC, con calefacción por suelo radiante instalada debajo para mayor comodidad durante los meses más fríos. También cuenta con aire acondicionado, lo que permite el control de la temperatura durante todo el año independientemente de la estación.

Situada en la parte trasera de la sala de estar se encuentra la cocina, dispuesta en una configuración lineal. La cocina es de diseño moderno e incluye electrodomésticos integrados para mayor comodidad. Está instalado un grifo de agua caliente instantánea Quooker, que proporciona agua hirviendo inmediatamente para cocinar y preparar bebidas. La ubicación de la cocina en la parte posterior permite vistas al jardín mientras se preparan las comidas o se limpia.

Una de las características distintivas de esta propiedad es el amplio espacio de almacenamiento interior, equivalente en tamaño a un garaje individual. Este espacio está completamente alicatado y cuenta con calefacción, lo que lo hace adecuado para su uso como taller, espacio para aficiones o simplemente para un almacenamiento seguro. La sala de almacenamiento tiene una puerta que se abre a la entrada delantera y una puerta separada al jardín, proporcionando un acceso flexible. En la parte frontal de este espacio hay instalada una persiana enrollable por motivos de seguridad y para proteger el contenido de la intemperie cuando la puerta está abierta.

Se accede a la primera planta a través de una escalera desde el pasillo de la planta baja. El rellano de este nivel es generoso en tamaño y proporciona acceso a tres dormitorios, el baño familiar y la continuación de la escalera a la segunda planta. Cada uno de los tres dormitorios de esta planta tiene suelo de laminado y está equipado con persianas enrollables y unidades de aire acondicionado, garantizando privacidad, oscuridad para dormir y temperaturas cómodas. Se han añadido ventanas abuhardilladas tanto en la parte frontal como trasera de la propiedad en esta planta, aumentando el espacio útil en los dormitorios y mejorando la luz natural.

El baño de la primera planta está terminado con azulejos modernos y ofrece una sensación de lujo. Está completamente equipado con una esquina de ducha, una bañera, un inodoro suspendido y un radiador de diseño. Esta disposición proporciona flexibilidad para diferentes preferencias y rutinas del hogar.

Se accede a la segunda planta mediante una escalera fija, lo que indica que esta es una parte permanente del espacio habitable en lugar de una escalera retráctil de buhardilla. El rellano de esta planta tiene un tragaluz que proporciona luz natural y está acondicionado como zona de lavado con conexiones para lavadora y secadora. Esto mantiene las instalaciones de lavado separadas de las áreas de estar y dormir.

También se encuentra en la segunda planta el sistema de calefacción central, específicamente una caldera mixta Remeha Avanta 35C Ace que se instaló en 2024, lo que sugiere un reemplazo reciente y fiabilidad para los próximos años. El sistema de caldera solar también se alberga aquí, junto con los inversores de la instalación de paneles solares. Un segundo espacio de almacenamiento contiene un inversor adicional, lo que indica una configuración completa de paneles solares.

El cuarto dormitorio está situado en esta segunda planta. Cuenta con almacenamiento integrado, un gran tragaluz y un suelo de laminado acorde con los demás dormitorios. La presencia de un tragaluz asegura que esta habitación reciba luz natural adecuada a pesar de estar en la planta superior.

El espacio exterior de la propiedad ha sido diseñado pensando en un bajo mantenimiento. El jardín cuenta con zonas pavimentadas y bordes de plantas, rodeado por una valla para mayor privacidad y seguridad. Un aspecto particularmente atractivo es la vista desde el jardín trasero, que domina las parcelas de huertos, creando una sensación de amplitud y conexión con el espacio verde que es inusual en una propiedad residencial. Se ha instalado un gran toldo en la parte trasera de la casa, cubriendo el área exterior de la sala de estar y la cocina, proporcionando sombra para sentarse y comer al aire libre durante el clima más cálido.

La propiedad ha logrado una calificación energética A+, lo que refleja su buena eficiencia energética. Esta calificación está respaldada por medidas integrales de aislamiento que incluyen aislamiento del techo, acristalamiento de alto rendimiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. El sistema de calefacción combina una caldera central moderna con calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja. El agua caliente se proporciona a través de un sistema de caldera solar, reduciendo el consumo de gas para calentar el agua. Además, la propiedad tiene 16 paneles solares instalados, reduciendo aún más los costos de electricidad y el impacto ambiental.

El espacio habitable mide 123 metros cuadrados según la norma de medición NEN2580. Hay un espacio adicional de almacenamiento interior de 17 metros cuadrados disponible en la sala de almacenamiento del tamaño de un garaje, y hay 3 metros cuadrados de espacio exterior adosado. El área total de la parcela es de 249 metros cuadrados y el edificio tiene un volumen de 483 metros cúbicos. El jardín trasero específicamente mide 117 metros cuadrados, con dimensiones de 13 metros de profundidad y 9 metros de ancho, y está orientado hacia el norte.

La propiedad se encuentra en un barrio residencial que también ofrece un carácter rural y disfruta de vistas libres. La casa está equipada con varias comodidades modernas que incluyen cable de fibra óptica para internet de alta velocidad, ventilación mecánica para la calidad del aire y coberturas de ventanas completas con pantallas, persianas enrollables y toldos exteriores.

El riesgo de cimentación para esta propiedad se ha evaluado como bajo según los datos de FunderMaps, clasificado en la categoría A, B o C, lo que indica que no hay un riesgo elevado relacionado con el agua subterránea, una cimentación reparada demostrablemente, o una investigación que indica que no hay riesgo presente. El anuncio señala que esta clasificación se basa en suposiciones de modelo o datos establecidos, y se aconseja a los compradores interesados que encarguen su propia inspección de cimentación si esta es una preocupación particular.

La propiedad se ofrece a un precio de solicitud de 550.000 euros, siendo el comprador responsable de los costos de transferencia. Basado en el área habitable de 123 metros cuadrados, esto equivale a aproximadamente 4.472 euros por metro cuadrado. La propiedad está disponible actualmente y la fecha de transferencia se puede negociar entre comprador y vendedor.