Espaciosa casa familiar de 6 habitaciones en la popular Oranjewijk con 5 dormitorios
Características clave
Puntos a favor
- Amplia superficie habitable de 150 m² con 5 dormitorios que proporcionan amplio espacio para las familias
- Jardín trasero orientado al sureste de 60 m² con exposición al sol de la mañana y la tarde
- Moderna caldera mixta Intergas HR instalada en 2022 para calefacción y agua caliente fiables
- Calificación de etiqueta energética B con doble acristalamiento en todas partes para una eficiencia energética razonable
- Deseable ubicación en Oranjewijk con escuelas, tiendas y transporte público a poca distancia a pie
Puntos en contra
- Los dormitorios en la segunda planta tienen techos inclinados con partes inferiores a 1.50 metros reduciendo el espacio utilizable
- La cocina es relativamente pequeña, con menos de 6 m², con gabinetes básicos y solo una conexión de gas
- Se aplica una cláusula de edad y una cláusula de no ocupación, lo que indica que la propiedad puede requerir algo de atención
- Solo 5 circuitos eléctricos en el cuadro de medidores, lo que puede ser limitado para una casa de 150 m²
- Solo aparcamiento público sin espacio de aparcamiento dedicado o garaje en la propiedad
Descripción
Esta casa adosada está situada en el bien valorado barrio de Oranjewijk en Barendrecht. La zona es conocida por su agradable entorno de vida, lo cual se debe en gran parte a la abundancia de espacios verdes y a la espaciosa distribución de las parcelas. Los residentes de este barrio se benefician de tener todos los servicios esenciales a poca distancia a pie, incluyendo escuelas, opciones de transporte público y varias tiendas para las necesidades diarias.
La propiedad es una casa familiar de 6 habitaciones que fue construida en 1975. Con una superficie habitable total de aproximadamente 150 metros cuadrados y un volumen de alrededor de 534 metros cúbicos, esta residencia ofrece amplio espacio para una familia. La propiedad se asienta en una parcela de 157 metros cuadrados y ha sido galardonada con una etiqueta energética B, lo que indica una eficiencia energética razonable. La casa cuenta con doble acristalamiento en todas sus ventanas, y tanto la calefacción como el agua caliente son proporcionadas por una moderna caldera mixta Intergas HR que se instaló alrededor de 2022.
La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que alberga el cuadro de medidores con 5 circuitos eléctricos y un interruptor diferencial. Desde el vestíbulo, se accede a la escalera que conduce a la primera planta, así como a la cocina y a un aseo de azulejos que incluye un pequeño lavabo. El salón es en forma de L y cubre aproximadamente 30 metros cuadrados. Cuenta con un armario bajo la escalera para almacenamiento adicional y da acceso a la cocina en la parte posterior de la propiedad. La cocina es de diseño abierto y mide aproximadamente 2.99 por 1.95 metros. Está equipada con un mueble de cocina lineal que contiene 4 módulos inferiores y 4 superiores, junto con una conexión de gas para cocinar. Una puerta corredera en la cocina se abre directamente al jardín trasero.
Se accede a la primera planta a través de un rellano que también proporciona escaleras a la segunda planta. Hay tres dormitorios en este nivel. El primer dormitorio está ubicado en la parte delantera de la casa y mide aproximadamente 5.70 por 2.85 metros. El segundo dormitorio también está situado en la parte delantera y tiene unas dimensiones de aproximadamente 3.60 por 2.85 metros. El baño está posicionado en la parte posterior y mide aproximadamente 2.94 por 2.20 metros. Está terminado con azulejos de colores claros e incluye una bañera, un lavabo fijo, un segundo inodoro y una conexión para lavadora. El tercer dormitorio en esta planta se encuentra en la parte posterior y mide aproximadamente 2.94 por 3.50 metros, con la adición de un lavabo.
La segunda planta consta de un generoso espacio de ático intermedio que sirve como rellano y proporciona zonas de almacenamiento junto con la sala de calderas que alberga la caldera mixta. Hay dos dormitorios adicionales en este nivel. El cuarto dormitorio está en la parte delantera y mide aproximadamente 3.71 por 5.40 metros, aunque parte de este espacio tiene una altura de techo inferior a 1.50 metros. El quinto dormitorio está en la parte posterior con dimensiones de aproximadamente 3.05 por 5.45 metros, de manera similar con una parte del área que tiene una altura de techo reducida.
El exterior de la propiedad incluye tanto un jardín delantero como trasero. El jardín trasero está orientado al sureste y mide aproximadamente 10 por 6 metros, sumando un total de 60 metros cuadrados. Está diseñado con pavimento decorativo, plantaciones y cuenta con un camino de salida en la parte posterior. El jardín delantero también mide aproximadamente 6 por 6 metros y está cuidadosamente mantenido con un cobertizo de mampostería independiente que mide unos 1.71 por 3.54 metros. El aparcamiento está disponible en la vía pública.
La propiedad será transferida a través de la notaría del proyecto Dentons ubicada en Ámsterdam. Tanto una cláusula de edad como una cláusula de no ocupación se aplican a esta venta. La fecha de entrega se puede negociar. Todas las mediciones y volúmenes han sido determinados de acuerdo con la instrucción de medición de la NVM a nivel de la industria basada en la norma NEN2580:2007 NL. Aunque la información ha sido compilada con cuidado, no se pueden derivar derechos de los datos proporcionados, y se excluye la responsabilidad de OZP-makelaars. Los cambios siguen siendo posibles.
Esta casa se presenta como una residencia familiar sólida en un barrio que valora los entornos verdes y el acceso conveniente a las necesidades diarias. Los cinco dormitorios proporcionan flexibilidad para varias configuraciones familiares, ya sea que requieran espacio para una oficina en casa, habitaciones para niños o alojamiento para invitados. El jardín orientado al sureste recibirá el sol de la mañana y principios de la tarde, lo que lo hace agradable para estar al aire libre durante los meses más cálidos. La instalación relativamente reciente de la caldera central de calefacción en 2022 representa una valiosa actualización que reduce las preocupaciones de mantenimiento inmediato para el nuevo propietario. La calificación de etiqueta energética B confirma que la propiedad cumple con los estándares energéticos contemporáneos de manera razonable, ayudada por el doble acristalamiento en todas las ventanas. La presencia de jardines delanteros y traseros, junto con un edificio de almacenamiento separado, añade un espacio exterior práctico que a menudo es valorado por familias con niños o aquellos que disfrutan de la jardinería. La ubicación en Barendrecht ofrece un equilibrio entre la tranquilidad suburbana y la conectividad con la región más amplia de Róterdam.
Características
Baño
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout shows a single bathroom on the first floor accessible from the landing, not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate tiled toilet room with a sink on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Rain Shower
No shower is mentioned at all, let alone a specific rain shower.
Double Shower
No shower is mentioned at all, let alone a double shower.
Shared Shower
The property is a single-family home with no shared facilities mentioned.
Shared Toilet
The property is a single-family home with no shared facilities mentioned.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een vaste wastafel', which indicates a single sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly described as 'Achtertuin (ca. 10,00 x 6,00 m.)' with 60 m², located on the southeast.
Front Garden
Explicitly described as 'Voortuin (ca. 6,00 x 6,00 m.)' with a storage shed.
Side Garden
This is a terraced house (tussenwoning) which typically has no side garden, and none is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned for this 1975 terraced house.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is only a storage shed (berging), not a guest house.
Waterfront
Located in a residential neighborhood (woonwijk), no waterfront mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is a standard residential property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned; property size (157 m²) is too small.
Remarkable Mountain View
Barendrecht is in the Netherlands which is very flat; no mountains exist nearby.
Remarkable City View
Located in a residential area, no city view mentioned.
Remarkable Garden View
There is a garden view from the rear but it's a standard 60 m² garden, not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Barendrecht is inland, no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned; property is in a residential neighborhood.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly states heating via modern CV combi boiler (Intergas HR from 2022).
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Only central heating via CV combi boiler is mentioned; underfloor heating not specified.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the layout or features.
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned.
Skylight
No skylight mentioned in the description of any floor.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; typical 1975 construction would not have this feature.
Bay Window
No bay window mentioned in the room descriptions.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly improbable for a 1975 terraced house.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
French Doors
Kitchen has a 'loopdeur' (sliding/patio door) to the garden, not French doors.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; unlikely for a 1975 Dutch terraced house.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. Standard 1975 Dutch terraced house without described minimalist or Nordic features.
Modern
Has a modern 2022 CV combi boiler and energy label B, but the kitchen is basic with simple straight layout and the house is from 1975 with no described modern renovations.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arches, or warm color schemes described.
Classic
Standard 1975 Dutch terraced house with traditional elements like tiled bathroom/toilet, but not a classic period property.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1975, this is not a historic or traditional style building.
Early 20th Century
Built in 1975, this is not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 1975 during the post-war expansion period. The Oranjewijk is described with 'ruim opgezette kavels' (spacious lots), characteristic of post-war functional residential planning.
Modernist
While 1970s architecture has modernist elements, this is a standard functional family home without distinctive modernist features.
Newly Build
Built in 1975, nearly 50 years ago, clearly not newly built.
Cocina
Kitchen Island
The listing explicitly states it is a straight kitchen block ('recht keukenblok').
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as an 'open keuken' (open kitchen) at the rear.
Pantry
The kitchen is very small (approx. 2.99 x 1.95 m) with only a straight block of 4 upper and 4 lower cabinets, leaving no room for a pantry.
Stove
The listing mentions a 'gasaansluiting voor het koken' (gas connection for cooking), which strongly implies the presence of a gas stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions a gas connection for cooking, contradicting an induction stove.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as a basic straight block with 8 standard cabinets in a 1975 home, showing no high-end design elements.
New Kitchen
The house was built in 1975 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type.
Storage Room
Listing mentions 'Externe bergruimte: circa 6 m²' (external storage space) and storage space on the 2nd floor.
Garage
No garage is mentioned in the listing. There is a shed but not a garage.
Automatic Garage Door
No garage is present, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present, so no double garage.
Attic
Listing mentions 'Royale tussenzolder' (spacious intermediate attic) on the 2nd floor with bedrooms.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facility is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with dimensions 1.71 x 3.54 m.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Normas
Owners Association
The listing describes a terraced house ('tussenwoning') with full ownership ('volle eigendom') and makes no mention of a homeowners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full property), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no homeowners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no homeowners association for this property.
Oa Fees
There is no homeowners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no homeowners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no homeowners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no homeowners association for this property.
Other Rules
The listing specifies that an age clause ('ouderdomsclausule') and a non-occupation clause ('niet-bewoningsclausule') apply, and that transfer must be done via a specific project notary.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 3-story terraced house built in 1975 with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. Standard family homes in residential neighborhoods typically do not have intercoms.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
This is a terraced house with its own front door entrance via the hal and its own front garden.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. This is a standard residential house in a neighborhood, not a gated property.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows is mentioned.
Gated Community
The listing describes a regular residential neighborhood (Oranjewijk) with public parking and no mention of gates or security access.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story house with stairs to each floor. No wheelchair accessibility features like ramps or elevators are mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasmachine aansluiting' (washing machine connection) in the bathroom.
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned; the washing machine connection is located in the bathroom.
Smart Home
No smart home features or systems are described in the listing.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned; only double glazing and a CV combi boiler for heating are listed.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'De woning is voorzien van dubbele beglazing' and lists 'Dubbel glas' under isolation features.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies a 'CV-combiketel (Intergas HR uit ca. 2022)', which is a gas-fired combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any related energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are listed. The property features a relatively modern high-efficiency gas boiler (Intergas HR from 2022) and has an Energy Label B, but no additional measures like HR++ glass, floor/wall/roof insulation specifics, or ventilation systems are detailed.
Ubicación
Historial
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