Casa adosada espaciosa con tres dormitorios y paneles solares en el centro de Kerkrade

Situada en el corazón de Kerkrade, esta casa adosada en la Wilhelminastraat ofrece un entorno de vida sorprendentemente espacioso a poca distancia de todas las tiendas locales y del verde Stadspark Kerkrade. La propiedad cuenta con tres dormitorios con la posibilidad de crear un cuarto dormitorio en la segunda planta, lo que la hace adecuada para familias o para aquellos que aprecian el espacio adicional. La casa también incluye un pequeño jardín urbano con una terraza soleada y un edificio de almacenamiento externo.

La propiedad fue construida en 1935 y cuenta con un tejado tradicional a dos aguas cubierto con tejas. A pesar de su antigüedad, la casa ha recibido varias actualizaciones modernas que contribuyen a su actual calificación energética C. En 2023, los marcos de las ventanas fueron sustituidos por marcos de plástico equipados con doble acristalamiento de alta eficiencia. El tejado ha sido aislado y la propiedad se beneficia de diez paneles solares que están incluidos en la compra. Se han instalado persianas enrollables parciales en algunas ventanas para mayor comodidad y confort.

Al entrar en la propiedad en la planta baja, se accede a un pasillo con suelo de azulejos. Este pasillo da acceso a un cuadro eléctrico recientemente actualizado, un aseo de invitados y la escalera que conduce a la primera planta. El salón de paso mide aproximadamente 7,89 por 3,63 metros y cuenta con un suelo de parquet que aporta calidez al espacio. La habitación se beneficia de una agradable luz natural que proviene de múltiples direcciones. La cocina cerrada mide aproximadamente 4,27 por 2,60 metros y está equipada con una sencilla instalación de cocina integrada. Los electrodomésticos de la cocina incluyen una placa de cocción cerámica, un horno, una campana extractora, un frigorífico y un lavavajillas. Desde la cocina, se puede acceder al compacto jardín urbano que incluye una terraza soleada y el edificio de almacenamiento.

La primera planta contiene un rellano que da acceso a tres dormitorios y al baño. El primer dormitorio mide aproximadamente 3,84 por 3,50 metros. El segundo dormitorio mide aproximadamente 3,80 por 3,60 metros. El tercer dormitorio es más pequeño, con aproximadamente 2,55 por 1,96 metros, y podría servir como estudio, guardería o vestidor según las necesidades de los nuevos propietarios. El baño mide aproximadamente 2,60 por 1,95 metros y está equipado con una ducha, un lavabo y un segundo inodoro, proporcionando instalaciones prácticas para el hogar.

La segunda planta es accesible a través de una escalera fija y consta de un desván de almacenamiento aislado. Este espacio alberga actualmente la caldera mixta para la calefacción central, que es propiedad en lugar de alquilada, y el inversor de los paneles solares. Las dimensiones de aproximadamente 4,80 por 3,00 metros indican que este espacio ofrece un buen potencial para su conversión en un dormitorio adicional, sujeto a la obtención de los permisos necesarios y a la realización de las obras de construcción requeridas.

Debajo de la planta baja, la propiedad incluye un sótano práctico de provisiones que mide aproximadamente 5,65 por 3,75 metros. Este sótano cuenta con un punto de conexión para una lavadora, ofreciendo una zona de lavado dedicada que mantiene esta tarea doméstica separada de los espacios de vida principales.

La superficie habitable total es de 122 metros cuadrados, lo cual es generoso para una casa adosada de esta época. Hay disponible un espacio interior adicional de 21 metros cuadrados en forma de sótano y desván de almacenamiento. El almacenamiento externo de 5 metros cuadrados lo proporciona el edificio de almacenamiento de piedra anexo en el jardín. El tamaño del terreno es de 80 metros cuadrados. El volumen total de la propiedad es de 400 metros cúbicos.

La propiedad está situada en una popular calle residencial en el centro de Kerkrade. Todas las comodidades diarias, incluyendo tiendas y el parque de la ciudad, están a una cómoda distancia a pie. Hay aparcamiento disponible en la vía pública en las inmediaciones de la propiedad.

El precio de pedido es de 195.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 1.598 euros por metro cuadrado de superficie habitable. El precio de compra está sujeto a los costes del comprador, incluyendo el impuesto de transmisión, los honorarios notariales y cualquier gasto relacionado con la hipoteca. Se requiere un depósito o garantía bancaria del diez por ciento del precio de compra que debe depositarse ante el notario dentro de las dos semanas posteriores a la expiración de la condición de financiación.

El contrato de compra-venta solo entrará en vigor después de que tanto el comprador como el vendedor hayan firmado el acuerdo, según lo requerido por la ley holandesa. Toda la información proporcionada por la agencia inmobiliaria tiene como finalidad ser una invitación a negociar y no es vinculante en absoluto. Todas las mediciones indicadas son aproximadas y se basan en la instrucción de medición NEN2580, que tiene como objetivo proporcionar un método de medición más uniforme pero no puede eliminar completamente las diferencias en los resultados de medición debido a diferencias de interpretación. Si alguna documentación o sitio web contiene información que no corresponde a la realidad, prevalecerá la situación real de la propiedad observada por el comprador durante las visitas, y la propiedad se venderá en esa condición real.