Casa independiente con jardín y potencial de almacenamiento en el centro de Nuenen

Situada en el centro de Nuenen, esta casa independiente en la Wilhelminastraat 14 ofrece un entorno residencial con vegetación que rodea la propiedad por todos lados. Construida en 1960, la residencia ha sido mantenida y mejorada a lo largo de los años con aislamiento actualizado, paneles de techo renovados y marcos de ventanas nuevos equipados con persianas enrollables eléctricas. La propiedad se asienta en un terreno de 305 metros cuadrados y ofrece 111 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en dos plantas completas, con almacenamiento adicional en el ático.

La planta baja comienza con un vestíbulo de entrada con suelo de azulejos. Aquí encontrará una escalera que conduce a la primera planta y un nicho de armario que oculta la bomba de calefacción por suelo radiante. La entrada da acceso a la sala de estar, que tiene forma de L y se beneficia de grandes ventanas en varios lados que permiten la entrada de abundante luz natural. La sala de estar tiene un suelo de madera maciza de roble e incluye un radiador de diseño en la pared. Un armario bajo la escalera ofrece espacio de almacenamiento adicional. Desde la sala de estar, las vistas se extienden hacia el jardín que rodea la propiedad. Una puerta corredera conecta la sala de estar con la cocina, que forma parte de una ampliación añadida en 2009.

La cocina tiene una distribución práctica e incluye una placa de gas, campana extractora, calentador de agua de cocina, horno combinado y un fregadero. Los focos empotrados proporcionan iluminación. Una gran ventana sobre la encimera ofrece vistas al jardín y a la calle, contribuyendo a la atmósfera luminosa. La cocina tiene una puerta corredera que se abre a un pasillo que da acceso a un aseo y a la puerta trasera. Tanto la cocina como este pasillo tienen suelo radiante.

El aseo de la planta baja está alicatado a media altura y cuenta con ventilación mecánica, un inodoro suspendido y un pequeño lavabo.

Se accede a la primera planta a través de la escalera del vestíbulo de entrada. El rellano da acceso a tres dormitorios y al baño. Una escalera plegable conduce al espacio de almacenamiento del ático. Los tres dormitorios son de buen tamaño y reciben una agradable luz diurna. El dormitorio más grande está situado en la parte delantera de la casa e incluye un balcón con vistas a la calle.

El baño de esta planta está completamente alicatado de suelo a techo y está equipado con una bañera, una ducha, un mueble con lavabo y un inodoro suspendido. Una ventana proporciona ventilación natural y se ha instalado un radiador toallero.

La segunda planta consta de un espacio de almacenamiento en el ático accesible mediante la escalera plegable. Los paneles del techo en esta zona han sido renovados. La instalación de la caldera de calefacción central se encuentra aquí. Este espacio sirve como almacenamiento práctico para el hogar.

Las zonas exteriores de la propiedad incluyen un jardín delantero paisajístico con vegetación, lo que le da a la casa un aspecto bien cuidado. Hay aparcamiento disponible en la propia propiedad. El jardín trasero está orientado al este y está diseñado con plantaciones establecidas en los bordes y una terraza pavimentada. Desde el jardín trasero, se puede acceder tanto al edificio de almacenamiento como a la casa principal. Un camino lateral se conecta con la entrada de coches en la parte delantera.

El edificio de almacenamiento es una característica significativa de esta propiedad. Es una gran estructura de ladrillo adosada a la casa y ofrece un espacio considerable. El edificio está calefactado y tiene conexiones de agua y electricidad, lo que lo hace adecuado para más que un simple almacenamiento. Podría servir como taller, espacio para aficiones o incluso como oficina en casa. El anuncio señala que este espacio presenta oportunidades para crear disposiciones de vivienda en la planta baja, como añadir un dormitorio y un baño a nivel del suelo. El edificio de almacenamiento está posicionado en línea con la ampliación de la cocina, y su proximidad a la casa principal junto con las utilidades existentes hace factible dicha conversión.

La propiedad tiene una etiqueta energética C. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento de paredes, aislamiento del techo y acristalamiento de alta eficiencia en los nuevos marcos de las ventanas. La calefacción es proporcionada por una caldera de calefacción central combinada que es propiedad de la vivienda. El agua caliente también se suministra a través de esta caldera.

La ubicación en el centro de Nuenen significa que las tiendas, supermercados y otros servicios están a distancia a pie. Las escuelas y los establecimientos de restauración también están cerca. Las carreteras que conducen a Eindhoven y los pueblos de los alrededores son de fácil acceso. La zona ofrece espacios verdes con oportunidades para pasear y andar en bicicleta. Además, hay aparcamiento en la calle disponible.

Esta propiedad combina las características de una casa independiente con un jardín en todos los lados, un espacio habitable práctico y un versátil edificio de almacenamiento que ofrece posibilidades de futuro. Las mejoras realizadas en la propiedad a lo largo del tiempo, incluyendo el aislamiento y la actualización de las ventanas, contribuyen a su estado actual.