Apartamento de lujo de nivel dividido en Wilhelmina Staete, Wyck

Este excepcional apartamento de nivel dividido se encuentra dentro del elegante y muy solicitado complejo Wilhelmina Staete, ubicado en el exclusivo barrio de Wyck, en Maastricht. La propiedad ofrece una rara oportunidad para compradores que buscan una vivienda lista para entrar a vivir, que combina diseño, confort y calidad por igual. Wyck es conocido como uno de los barrios más codiciados de Maastricht, proporcionando a sus residentes el equilibrio perfecto entre tranquilidad y comodidad urbana. El apartamento está a poca distancia caminando de la Estación Central de Maastricht, lo que lo convierte en un lugar ideal para viajeros y quienes valoran una excelente conectividad con otras ciudades de los Países Bajos y más allá.

El apartamento fue sometido a una renovación integral de alta gama en 2024, con cada detalle cuidadosamente considerado y ejecutado. Solo se seleccionaron materiales premium para esta transformación, dando como resultado una vivienda que cumple con los más altos estándares de vida moderna. Las paredes y techos presentan trabajo de estuco liso, creando líneas limpias y una estética contemporánea en todos los espacios habitables. El suelo consiste en parquet laminado de alta calidad suministrado por Erka Parket, una marca reconocida por su durabilidad y elegante apariencia. Esta elección de suelo aporta calidez y carácter al interior, manteniendo un lenguaje de diseño cohesivo a través de los diferentes niveles del apartamento.

El acceso a la propiedad se realiza a través de una entrada representativa equipada con un sistema de videoportero, que proporciona seguridad y comodidad a los residentes. El apartamento en sí se encuentra en el segundo piso del edificio y se distribuye en tres niveles distintos, creando una experiencia de vida interesante y espaciosa que lo diferencia de las distribuciones estándar de pisos.

Al entrar al apartamento, se le da la bienvenida en un amplio vestíbulo que proporciona una inmediata sensación de lujo y visión general. Este nivel alberga el baño de diseño, que ha sido terminado con un estándar excepcional utilizando materiales exclusivos y detalles refinados. El baño cuenta con una ducha a ras de suelo, un inodoro, un lavabo y un mueble lavabo, todos seleccionados para complementar la estética general de la residencia.

Una corta escalera conduce desde el nivel de entrada hasta el amplio dormitorio. Esta habitación sirve como un tranquilo refugio con abundante luz natural que entra por las ventanas. El dormitorio tiene acceso directo a la logia, un espacio exterior techado de aproximadamente seis metros cuadrados situado en el lado noreste del edificio. La logia ofrece una vista agradable y proporciona un área privada donde los residentes pueden relajarse y disfrutar del exterior con total privacidad. Para mayor comodidad y confort, el dormitorio está equipado con una persiana enrollable accionada eléctricamente, que permite un fácil control de la luz y la temperatura.

La sala de estar se encuentra en un nivel inferior al dormitorio y al baño, creando una clara separación espacial entre las zonas de descanso y de estar del apartamento. Esta habitación emana calidez y elegancia, realzada por el parquet de alta calidad y la característica ventana en bahía que llena el espacio de luz natural. La ventana en bahía es un rasgo arquitectónico notable que no solo ilumina la habitación, sino que también aporta interés visual a la zona de estar.

Un nivel por debajo de la sala de estar encontrará la amplia cocina abierta. Esta cocina es un verdadero punto focal del apartamento y ha sido equipada con electrodomésticos empotrados de alta gama para satisfacer incluso a los cocineros más exigentes. El conjunto de electrodomésticos incluye un horno combi-vapor con función de microondas, una placa de inducción y un lavavajillas. La cocina ofrece amplio espacio para cocinar y comer, lo que la hace adecuada tanto para comidas diarias como para recibir invitados.

Junto a la cocina hay un práctico cuarto de utilidad que alberga las conexiones de lavandería y la instalación de la caldera. Este espacio también ofrece opciones de almacenamiento adicionales, contribuyendo a la funcionalidad general del apartamento.

El edificio ofrece varias comodidades que mejoran la experiencia de vida. Los residentes tienen acceso a una unidad privada de almacenamiento en el sótano, que está equipada con electricidad. Este espacio adicional es valioso para guardar objetos que no se necesitan a diario. También hay una zona comunitaria de almacenamiento de bicicletas, que resulta especialmente útil en una ciudad como Maastricht donde el ciclismo es un modo de transporte popular. Además, el complejo cuenta con un área de estacionamiento cerrada exclusivamente para residentes, proporcionando instalaciones de aparcamiento seguras.

El edificio del apartamento está equipado con un ascensor, lo que garantiza un fácil acceso a todos los pisos. La propiedad se beneficia de sistemas de ventilación mecánica y natural, contribuyendo a un clima interior saludable. Hay conexión de cable de TV disponible, y el edificio cuenta con una chimenea, lo que ofrece la posibilidad de instalar una chimenea en el futuro si se desea.

En términos de eficiencia energética, el apartamento ha recibido una Etiqueta Energética A, que es la calificación más alta disponible e indica un excelente rendimiento energético. Esta calificación se logra gracias a características como el vidrio de alto rendimiento (doble acristalamiento de alta eficiencia) y el aislamiento completo de la envolvente del edificio. El agua caliente es proporcionada por una caldera eléctrica, que se alquila en lugar de ser propiedad.

La propiedad forma parte de una activa Asociación de Propietarios (VvE) que está debidamente registrada en la Cámara de Comercio. La VvE organiza reuniones anuales y cuenta con un plan de mantenimiento para garantizar que el edificio se mantenga en buen estado a lo largo del tiempo. Se ha establecido un fondo de reserva para cubrir los gastos futuros de mantenimiento, lo que proporciona seguridad financiera a todos los residentes. La contribución mensual de la VvE es de 251,06 euros, que cubre el seguro del edificio, el seguro de cristal, el mantenimiento de las áreas comunes y las aportaciones al fondo de reserva.

El edificio data de 1981 y se clasifica como construcción existente. Se encuentra dentro de una vista protegida de la ciudad o del pueblo, y la propiedad en sí tiene un estatus de monumento parcial. Estas designaciones reflejan la importancia arquitectónica e histórica del edificio y su entorno. El techo es un techo de silla cubierto con tejas, que es una solución de techado tradicional y duradera.

El apartamento tiene una superficie habitable total de 79 metros cuadrados, con otros 6 metros cuadrados de espacio exterior techado (la logia) y 4 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. El volumen total del apartamento es de 283 metros cúbicos. La propiedad se ofrece a un precio de venta de 445.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 5.633 euros por metro cuadrado de superficie habitable. El precio de compra está sujeto a los costos del comprador (kosten koper), lo que significa que el comprador es responsable del impuesto de transferencia, los honorarios notariales y otros costos de transacción.

La propiedad está disponible para su ocupación por acuerdo, lo que permite flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor con respecto a la fecha de transferencia. Como es estándar en las transacciones inmobiliarias holandesas, se debe proporcionar un depósito del diez por ciento del precio de compra o una garantía bancaria dentro de una semana después de que el contrato de compra sea incondicional. Los compradores tienen derecho a encargar una inspección estructural por su cuenta si desean obtener más información sobre el estado de la propiedad.

Este apartamento en Wilhelmina Staete representa una atractiva combinación de lujo, confort y ubicación. La renovación de 2024 ha llevado la propiedad a estándares contemporáneos mientras mantiene el carácter del edificio original. La distribución de nivel dividido aporta interés visual y crea una zonificación natural entre las distintas funciones de vida. La ubicación en Wyck ofrece proximidad a tiendas, restaurantes, atracciones culturales y transporte público, lo que lo convierte en una de las direcciones más convenientes y deseables de Maastricht.