Casa familiar totalmente renovada con cocina moderna, paneles solares y hermoso jardín

Esta encantadora casa adosada en Wilhelminalaan 7 en Giessenburg ofrece una excelente oportunidad para familias que buscan un hogar totalmente renovado con comodidades modernas y una ubicación ideal para niños.

La propiedad fue construida originalmente en 1968, pero ha experimentado amplias renovaciones desde 2005, con las actualizaciones más recientes completadas en 2022 y 2023. Los actuales propietarios han invertido significativamente en esta casa, asegurando que los nuevos dueños puedan disfrutar de una vivienda lista para mudarse sin necesidad de grandes reformas.

Una de las características destacadas de esta casa es la amplia sala de estar con un bonito ventanal en la fachada frontal (erker), añadido en 2022. Esta incorporación arquitectónica proporciona una amplia zona de asientos y permite abundante luz natural, al tiempo que ofrece vistas agradables del gran parque situado al otro lado de la calle. La planta baja cuenta con un suelo de PVC moderno con calefacción por suelo radiante confortable, instalada en 2022, creando un ambiente cálido y acogedor en todas las áreas de estar.

La cocina es un verdadero punto fuerte de esta propiedad. Renovada en 2022, cuenta con una profundidad impresionante de 70 centímetros, considerablemente mayor que los 60 centímetros estándar que se encuentran en la mayoría de las cocinas. Esta profundidad adicional proporciona considerablemente más espacio de almacenamiento y una encimera más amplia, haciendo que preparar las comidas sea un placer. La cocina está equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad de AEG, incluyendo un lavavajillas, una placa de inducción con campana extractora externa y un horno a vapor. La cocina se integra sin problemas en el cuarto de utilidad, creando un espacio abierto y práctico. El cuarto de utilidad, parte de la ampliación realizada en 2018, alberga las conexiones de lavadora y secadora y proporciona acceso al jardín trasero.

La casa ofrece cuatro dormitorios bien proporcionados en dos plantas. En la primera planta encontrarás tres dormitorios: dos habitaciones más grandes de aproximadamente 11 metros cuadrados cada una y un dormitorio más pequeño de unos 5 metros cuadrados. El dormitorio principal en la fachada frontal dispone de un armario corredero y una persiana enrollable eléctrica para privacidad y control de la luz. El baño, totalmente renovado y actualizado en 2008, incluye una bañera con posibilidad de ducha, un inodoro suspendido y un lavabo con armario de espejo. El baño está alicatado hasta el techo e incorpora luces empotradas en el techo.

La segunda planta se ha convertido en un cuarto dormitorio cómodo con una ventana de tejado (dakkapel) en la parte trasera. Esta habitación ofrece aproximadamente 13 metros cuadrados de espacio útil, con almacenamiento adicional bajo el techo inclinado. Tanto el rellano como este dormitorio se benefician de unidades de aire acondicionado instaladas en 2023, que proporcionan refrigeración en verano y calefacción adicional en invierno.

Los espacios exteriores son igual de impresionantes. El jardín frontal está bien mantenido con grava y espacio para los contenedores de residuos. El jardín trasero, con una superficie de 72 metros cuadrados (11,38 metros de profundidad y 6,30 metros de ancho), está orientado al noroeste, lo que significa que recibe sol por la tarde y la noche. El jardín cuenta con una cerca de madera resistente, un grifo exterior antiheladas y un cobertizo de piedra de aproximadamente 7 metros cuadrados con suelo de hormigón y electricidad. Una zona cubierta de unos 9 metros cuadrados, construida en 2014, proporciona sombra y refugio para comer al aire libre. Un gran toldo a lo largo de la fachada trasera ofrece protección adicional contra los elementos.

La eficiencia energética ha sido una prioridad en esta casa. Se instalaron doce paneles solares en 2021, lo que ayuda a reducir los costes de electricidad. La vivienda cuenta con vidrio HR++ en marcos de plástico en todas las ventanas y el tejado ha sido aislado con lana de vidrio. El sistema de calefacción central es una caldera combi Nefit HR de 2020, que garantiza una calefacción y un suministro de agua caliente eficientes.

La ubicación es ideal para familias. La casa da a un gran plantsoen (parque), proporcionando una vista verde y abierta desde la fachada frontal. Las escuelas primarias están a corta distancia a pie y el barrio es conocido por ser infantil. Hay buen acceso a servicios locales y la propiedad se beneficia de conexión a internet de fibra óptica.

La propiedad cuenta con una inscripción en el registro de la propiedad de 142 metros cuadrados (G 784). Cabe señalar que el lindero en el lado oeste difiere ligeramente de la situación catastral oficial, ya que el vecino del número 5 ha tratado, durante décadas, una pequeña franja de terreno como parte de su propiedad. Este acuerdo histórico ha sido mutuamente aceptado.

Con una superficie habitable de 111 metros cuadrados y un volumen total de 394 metros cúbicos, esta casa ofrece espacio cómodo para una familia. La combinación de mejoras modernas, distribución práctica, excelente ubicación y comodidades al aire libre la convierte en una propuesta atractiva en el mercado inmobiliario de Giessenburg.