Casa Nueva Moderna con Jardín Trasero Profundo en Entorno Residencial Tranquilo

La propiedad se encuentra en Wilhelminalaan 52 en Brakel, una aldea en la provincia holandesa de Güeldres. Esta casa moderna de nueva construcción fue construida en 2023 y se ofrece a la venta por un precio de 552.500 euros vrij op naam, lo que significa que el comprador es responsable de los costos de transferencia como el impuesto de transmisión patrimonial y las tarifas notariales.

La casa tiene un área habitable total de 130 metros cuadrados distribuidos en dos niveles principales de vivienda más una planta de ático. Además del espacio habitable, hay 13 metros cuadrados de espacio de almacenamiento interior. La propiedad se asienta en un terreno de 268 metros cuadrados con un volumen total de 529 metros cúbicos.

La planta baja cuenta con un amplio área de estar que se beneficia de una buena iluminación natural. Un ventanal añade tanto espacio extra como carácter a la habitación, creando una atmósfera acogedora. El área de estar es lo suficientemente grande para acomodar tanto una zona de asientos cómoda como un generoso comedor. La cocina abierta está posicionada centralmente y se conecta directamente con el jardín trasero, haciéndola adecuada para quienes disfrutan de la vida interior-exterior y el entretenimiento.

El jardín trasero es una característica notable de esta propiedad, con una medida de 120 metros cuadrados y dimensiones de 16 metros de profundidad y 7,5 metros de ancho. Esta profundidad es particularmente notable para una casa adosada y proporciona numerosas posibilidades para el paisajismo y uso. El jardín está orientado al noreste y es accesible a través de un camino trasero. También hay un jardín delantero, y el estacionamiento está disponible tanto en la propiedad como en la vía pública.

Las plantas superiores contienen cuatro dormitorios de buenas proporciones, haciendo que la casa sea adecuada para familias o aquellos que necesitan espacio adicional para una oficina en casa o sala de pasatiempos. El baño es de tamaño generoso y proporciona una excelente base para la personalización según las preferencias del nuevo propietario. Un aseo independiente añade a la comodidad práctica de la casa.

La planta del ático ofrece espacio flexible adicional que puede servir como dormitorio extra, espacio de trabajo o área de pasatiempos dependiendo de las necesidades de los ocupantes. Este nivel adicional aumenta la usabilidad general de la casa más allá de los dos pisos principales de vivienda.

Esta casa logra una calificación energética A+++, que es la etiqueta energética más alta disponible en los Países Bajos. Esta excelente calificación se logra a través de medidas integrales de aislamiento que incluyen aislamiento de techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. Toda la propiedad se beneficia de calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor, y paneles solares están instalados en el techo. La ventilación mecánica asegura una buena calidad del aire en toda la casa.

El área de almacenamiento interior está completamente aislada y equipada con electricidad, calefacción y agua corriente, haciéndola adecuada para diversos usos más allá del simple almacenamiento, como un taller o espacio de utilidad.

La ubicación en Wilhelminalaan ofrece un entorno residencial tranquilo con carácter de aldea mientras mantiene buena accesibilidad a las áreas urbanas circundantes. Los servicios diarios, escuelas y carreteras principales están todos en cercana proximidad, proporcionando conveniencia para la vida diaria.

La propiedad está clasificada como una casa adosada, lo que significa que comparte una pared con una propiedad adyacente. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas, que es un estilo de techo tradicional y duradero común en la construcción residencial holandesa.

El precio de venta por metro cuadrado es de 4.250 euros, que puede utilizarse como punto de referencia al comparar esta propiedad con otras en la zona o en ubicaciones similares en toda la región.

La propiedad se ofrece con plena propiedad, y los términos de aceptación se negociarán, proporcionando flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor en la organización del cronograma y condiciones de transferencia.

La referencia catastral para la propiedad es BRAKEL O 806, que identifica la parcela específica en el registro de la tierra para fines oficiales.

La aldea de Brakel está situada en la región de Betuwe de Güeldres, un área conocida por sus huertos frutales y paisajes fluviales pintorescos. La ubicación ofrece a los residentes un equilibrio entre la tranquilidad rural y la conveniencia urbana, con ciudades más grandes como Den Bosch, Nijmegen y Tiel a una distancia razonable en coche.

La propia Wilhelminalaan se describe como una avenida señorial, sugiriendo una calle residencial bien planificada con un paisaje urbano establecido. A pesar de la nueva construcción de esta casa en particular, el vecindario circundante tiene un carácter establecido que contribuye a un sentido de estabilidad y comunidad.

Para familias con niños, la proximidad a las escuelas es una consideración práctica importante. El anuncio menciona que las escuelas están ubicadas a corta distancia, lo que puede simplificar las rutinas diarias de los padres y reducir la necesidad de largos desplazamientos a las instalaciones educativas.

La disponibilidad de estacionamiento en la propiedad misma es una característica valiosa en áreas residenciales donde el estacionamiento en la calle puede ser limitado o competitivo. Tener un espacio de estacionamiento dedicado añade conveniencia y seguridad para los propietarios de vehículos.

El sistema de ventilación mecánica es una característica importante en las casas modernas y bien aisladas. Debido a que estas casas están construidas para ser herméticas para evitar la pérdida de calor, la ventilación mecánica es necesaria para asegurar una circulación adecuada de aire fresco y mantener una buena calidad del aire interior.

El sistema de bomba de calor proporciona calefacción para la casa, reemplazando la calefacción central tradicional a gas. Esto se alinea con la transición de los Países Bajos lejos del gas natural y representa una solución de calefacción que no se verá afectada por las próximas regulaciones respecto a las conexiones de gas en propiedades residenciales.

Los paneles solares contribuyen a reducir los costos de electricidad del funcionamiento de la bomba de calor y otros sistemas del hogar, mejorando aún más la eficiencia energética y las credenciales de sostenibilidad de la propiedad.

La presencia de tanto un jardín delantero como trasero proporciona opciones para diferentes tipos de disfrute al aire libre. El jardín delantero contribuye al atractivo del paisaje urbano y puede utilizarse para plantaciones decorativas, mientras que el jardín trasero más profundo ofrece privacidad y espacio para actividades como cenar, juegos infantiles o jardinería.

El ventanal en la sala de estar es tanto una característica arquitectónica como un elemento práctico que aumenta el espacio de suelo utilizable del área de estar mientras proporciona luz natural adicional y vistas de los alrededores.

La configuración flexible de las habitaciones en las plantas superiores permite que la casa se adapte a las necesidades cambiantes con el tiempo. Lo que inicialmente podría servir como dormitorio infantil podría convertirse más tarde en una oficina en casa, habitación de invitados o espacio de pasatiempos a medida que evolucionan las circunstancias familiares.

La fecha de construcción de 2023 significa que la propiedad es esencialmente nueva y debería venir con las garantías y seguros estándar que se aplican a la nueva construcción en los Países Bajos, proporcionando a los compradores una seguridad adicional respecto a la integridad estructural y los sistemas de la casa.