Amplia casa esquinera con dos baños y jardín orientado al sur en Schijndel
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con dos baños completos, incluyendo un baño moderno que fue completamente renovado en 2023 con amenities de lujo como un doble lavamanos, bañera, ducha walk-in y calefacción eléctrica por suelo radiante.
- El jardín trasero orientado al sur recibe luz solar óptima durante todo el día y ofrece buena privacidad, complementado por dos áreas exteriores cubiertas que extienden la usabilidad del jardín a través de múltiples estaciones.
- La inclusión de catorce paneles solares y una moderna caldera de calefacción central de alta eficiencia de 2023 contribuye a menores costos de energía y un menor impacto ambiental.
- La ubicación en el barrio familiar Hoevenbraak proporciona un entorno de vida tranquilo mientras mantiene un acceso conveniente al centro de la ciudad de Schijndel y las principales carreteras hacia 's-Hertogenbosch y Eindhoven.
- El garaje independiente está equipado con electricidad, calefacción y refrigeración mediante aire acondicionado, y un espacio de ático, lo que lo convierte en una adición versátil que puede servir como taller, espacio de pasatiempos o área de almacenamiento adicional.
Puntos en contra
- A pesar de tener aislamiento completo y catorce paneles solares, la propiedad todavía tiene una calificación de etiqueta energética C, lo que indica una eficiencia energética moderada y puede resultar en costos de energía más altos en comparación con viviendas más recientemente construidas o renovadas exhaustivamente.
- El jardín trasero mide solo 51 metros cuadrados con dimensiones de 9 metros de profundidad por 5,7 metros de ancho, lo que es relativamente pequeño para una vivienda familiar independiente y puede sentirse limitado para familias con niños o aquellos que disfrutan de la jardinería.
- La propiedad solo ofrece opciones de aparcamiento público, lo que significa que los residentes no tienen un espacio de aparcamiento dedicado en su propia propiedad además del garaje, lo que puede llevar a inconvenientes cuando el garaje se utiliza para otros propósitos.
- La fecha de construcción original de 1955 significa que la propiedad tiene una cimentación y elementos estructurales más antiguos que pueden requerir mantenimiento o renovación futura, a pesar de que se han realizado diversas actualizaciones a lo largo de los años.
- A 4.160 euros por metro cuadrado de espacio habitable, el precio es relativamente alto para una vivienda de esta antigüedad y ubicación, lo que podría afectar el potencial de apreciación del valor de reventa futuro.
Descripción
Esta atractiva casa esquinera está situada en la Wilhelminalaan en el barrio familiar de Hoevenbraak en Schijndel. La propiedad ofrece un entorno de vida cómodo en una zona residencial tranquila que aún proporciona un acceso conveniente a las instalaciones locales. La vivienda fue construida originalmente en 1955 y ha sido actualizada a lo largo de los años para cumplir con los estándares de vida modernos conservando algunos elementos característicos.
La superficie habitable mide 119 metros cuadrados y se distribuye en tres plantas. El contenido total del edificio es de aproximadamente 483 metros cúbicos. El terreno cubre 176 metros cuadrados, que incluye la vivienda principal, el jardín y un garaje independiente de piedra. Además, hay 30 metros cuadrados de espacio de almacenamiento exterior disponible.
Al entrar en la propiedad por la puerta principal, se accede al pasillo que cuenta con un armario de contadores con siete grupos de circuitos, dos interruptores diferenciales y un grupo doble separado para los paneles solares. El pasillo también da acceso a un aseo de invitados completamente alicatado equipado con un inodoro de pared y un pequeño lavabo. Desde el pasillo se puede llegar a la escalera que conduce a la primera planta, y hay un armario de almacenamiento práctico que puede utilizarse para provisiones.
La planta baja tiene un suelo de baldosas continuo que se extiende desde el pasillo a través del salón, la cocina y la lavandería. El salón tiene una distribución en forma de L y se beneficia de abundante luz natural gracias a las ventanas en la parte frontal, lateral y trasera de la propiedad. Las paredes están terminadas con enlucido liso, y el techo presenta vigas de madera características que aportan personalidad al espacio. El suelo está cubierto con baldosas de piedra natural equipadas con calefacción por suelo radiante, proporcionando una temperatura cómoda en toda la planta baja.
La cocina abierta está conectada al salón y está diseñada en una paleta de colores clara. Cuenta con una encimera de granito y viene equipada con una placa de gas de cinco quemadores, una campana extractora, un horno combinado, un frigorífico, un armario botica y un lavavajillas. Adyacente a la cocina hay una lavandería luminosa con un tragaluz que proporciona luz natural adicional. Este espacio contiene un armario fijo, un fregadero y conexiones para lavadora y secadora.
La primera planta se puede alcanzar a través de una escalera fija. El rellano da acceso a dos dormitorios, dos baños y la escalera fija a la segunda planta. El primer baño está equipado con una ducha walk-in, un lavabo y una ventana que se puede abrir para la ventilación natural. El segundo baño fue completamente renovado en 2023 y tiene una apariencia moderna. Este baño incluye un mueble de baño con doble lavabo y dos grifos, una bañera, un inodoro de pared, una ducha walk-in, calefacción eléctrica por suelo radiante y ventilación mecánica. Ambos dormitorios de esta planta tienen paredes y techos enlucidos y están equipados con suelo de moqueta. El dormitorio principal cuenta además con persianas enrollables eléctricas.
La segunda planta se accede a través de una escalera fija. En el rellano, encontrará una unidad de aire acondicionado y muros de rodilla prácticos que proporcionan espacio de almacenamiento adicional. Hay dos dormitorios más en esta planta, ambos creados en 2025. Estas habitaciones están terminadas con enlucido limpio y suelo de laminado. Ambos dormitorios cuentan con una gran ventana de buhardilla, que añade espacio significativo y luz natural. En uno de los dormitorios, la caldera de calefacción central está instalada en un armario fijo. Una trampilla de buhardilla proporciona acceso a un ático de almacenamiento.
El jardín trasero está situado en el lado sur de la propiedad, lo que significa que recibe abundante luz solar durante todo el día. El jardín ha sido cuidadosamente diseñado con una terraza, césped artificial, bordes atractivos y una cubierta. En la parte trasera del jardín se encuentra un garaje independiente de piedra que está equipado con electricidad, una unidad de aire acondicionado que también puede proporcionar calefacción, un ático y una puerta de garaje eléctrica. Adosado a la parte trasera de la vivienda principal hay una segunda cubierta que cuenta con ventanas de vidrio emplomado y paneles correderos de cristal, permitiéndole disfrutar de este espacio exterior cómodamente durante múltiples estaciones.
La propiedad viene con catorce paneles solares, que ayudan a reducir los costos de energía. La caldera de calefacción central es un modelo Nefit HR cw5 de 2023, que es propiedad de los actuales propietarios. La propiedad tiene aislamiento completo y ha sido galardonada con la etiqueta energética C. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con material de cubierta bituminoso y tejas.
El barrio de Hoevenbraak es una zona residencial verde y espaciosa con diversas instalaciones sociales. Las tiendas y las instalaciones deportivas se encuentran cerca. El animado centro de Schijndel, con su diversa gama de tiendas, supermercados y diversos establecimientos de hostelería, está a distancia de paseo. Las carreteras principales hacia ciudades como 's-Hertogenbosch y Eindhoven se pueden alcanzar rápidamente a través de la cercana Structuurweg. Hay aparcamiento público disponible en la zona.
El precio de venta para esta propiedad es de 495.000 euros, pagaderos por el comprador (kosten koper). La fecha de transferencia se acordará. La propiedad se ofrece con plena propiedad y está identificada en el registro de la tierra como Schijndel D 5827 con una área catastral de 176 metros cuadrados.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly states '2 inloopdouches' (2 walk-in showers) in the bathroom features
Bathtub
Listing mentions 'ligbad' (bathtub) in the second bathroom built in 2023
Ensuite Bathroom
The layout describes bathrooms accessed from the landing/overloop, not directly from bedrooms
Guest Toilet
Ground floor has a separate fully tiled toilet with closet and sink, distinct from the bathrooms
Bidet
No mention of a bidet in the listing; not a common feature in Dutch homes
Shared Shower
This is a single-family detached corner house, not an apartment with shared facilities
Shared Toilet
This is a single-family home with private toilet facilities, not shared
His And Hers Sinks
Second bathroom has 'badkamermeubel met dubbele wastafel en twee kranen' (double sink with two taps)
Bathroom Heated Floor
Second bathroom (2023) explicitly includes 'elektrische vloerverwarming' (electric floor heating)
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions dormer windows (dakkapels) and canopies (overkappingen), but no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'verzorgde achtertuin' (well-maintained rear garden) located on the south side.
Terrace
The listing states the garden is beautifully laid out with a 'terras' (terrace).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Veranda
The property has two 'overkappingen' (canopies/pergolas), one with glass sliding walls, which functions as a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Schijndel, with no mention of water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden; the garden is described with artificial grass and borders.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Schijndel is located in a flat area in the Netherlands, making mountain views impossible.
Remarkable City View
The house is situated in a residential neighborhood ('woonwijk') and there is no mention of city views.
Remarkable Garden View
The living room has windows on multiple sides looking out over the garden, but it is not marketed as a 'remarkable' view.
Remarkable Sea View
Schijndel is an inland town, so sea views are impossible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly mentions air conditioning on the second-floor landing and in the garage.
Central Heating
The features specify a CV-ketel (Nefit HR cw5, 2023) which is a central heating boiler.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Hardwood Floors
The ground floor has natural stone tiles, the first floor has generic flooring, and the second floor has laminate. No hardwood floors are mentioned.
Tiled Floors
The listing states there is a natural stone tile floor on the ground floor and a fully tiled toilet.
Laminate Flooring
The bedrooms on the second floor are explicitly described as having a laminate floor (laminaatvloer).
Underfloor Heating
The listing mentions floor heating under the natural stone tiles on the ground floor and electric floor heating in the modern (2023) bathroom.
Walk In Closet
There are fixed cabinets and storage spaces mentioned, but no walk-in closet is described.
Home Office
No dedicated home office space or study is mentioned in the property description.
Skylight
The utility room (bijkeuken) features a 'lichtstraat', which translates to a light well or skylight.
Exposed Beams
The living room is specifically described as having a 'karakteristiek balkenplafond' (characteristic beam ceiling).
Bay Window
Dormer windows (dakkapellen) are mentioned on the second floor, but there is no mention of a bay window (erker).
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be highly unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
There are fixed cabinets (vaste kasten) for utilities and storage, but no built-in wardrobes in the bedrooms are listed.
French Doors
Glass sliding walls and panels are mentioned for the canopies, but no French doors are explicitly listed.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as having smooth plasterwork ('strak stucwerk' and 'gestucte wanden'), not ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
While the kitchen has a light color scheme, the natural stone tile floors and characteristic beam ceiling do not align with typical Scandinavian minimalist design.
Modern
The property has recent updates including a modern bathroom (2023), new bedrooms (2025), and an open kitchen, though the 1955 build and stained glass windows retain a traditional feel.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, steel frames, or concrete finishes are described in the listing.
Mediterranean
There are no Mediterranean architectural features like terracotta tiles, arched doorways, or specific Mediterranean landscaping mentioned.
Classic
The home was built in 1955 and retains classic elements such as a characteristic beam ceiling, a natural stone tile floor, and stained glass windows.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1955, it has a characteristic beam ceiling, but it is primarily a post-war home rather than strictly traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1955, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1955, this fits the post-war period where functional, mass-produced housing was built to accommodate population growth.
Modernist
While it has modern updates (like a 2023 bathroom), the core structure from 1955 is typical post-war functional rather than modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is 1955.
Cocina
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
Listing mentions 'combi-oven' (combination oven) in the kitchen.
Microwave
A 'combi-oven' typically combines oven and microwave functionality, but it's not explicitly stated as a separate microwave.
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'L-vormige keuken' (L-shaped kitchen) with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
Listing explicitly states 'L-vormige woonkamer met open keuken' (L-shaped living room with open kitchen).
Pantry
Listing mentions 'praktische provisiekast' (practical storage/pantry closet) in the hall near the kitchen.
Stove
Listing explicitly mentions '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas cooktop).
Induction Stove
Listing specifically states 'gaskookplaat' (gas cooktop), not induction.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigkap' (exhaust hood) which typically refers to a traditional hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen has a light color scheme and granite countertop, but no mention of high-end brands or designer elements. Appears to be a standard quality kitchen.
New Kitchen
Property built in 1955, no renovation date mentioned for the kitchen (unlike bathroom renovated in 2023). Suggests kitchen is not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies public parking (openbaar parkeren) and a garage with 1 car capacity.
Storage Room
The listing mentions a practical pantry (provisiekast), knee wall storage (knieschotten), and a storage attic (bergzolder), plus 30 m² of external storage.
Garage
The listing clearly states a freestanding stone garage (vrijstaande stenen garage) with capacity for 1 car, electric door, loft, and electricity.
Automatic Garage Door
The listing mentions an electric garage door (elektrische garagedeur).
Double Garage
The garage capacity is explicitly listed as 1 car (Capaciteit 1 auto).
Attic
The listing mentions a storage attic (bergzolder) accessible via a pull-down ladder (vlizoluik).
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing.
Covered Parking
The garage provides covered parking for 1 car.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned despite listing other electrical features.
Workshop
The garage is described as having electricity and air conditioning but no mention of it being set up as a workshop.
Parkspot Rent Price Month
No mention of parking spots for rent.
Parkspot Sale Price
No mention of parking spots for sale separately.
Normas
Owners Association
The property is described as a corner house with full ownership (Volle eigendom) and no Owners Association (VvE) is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No Owners Association exists for this property.
Oa Fees
No Owners Association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association exists for this property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a three-story single-family corner house built in 1955. There is no mention of an elevator, which is typical for this type of dwelling.
Intercom
The listing describes a standard family home and does not mention an intercom system. Such systems are uncommon in standalone residential houses of this era.
Security Cameras
The listing does not mention any security cameras on the property.
Private Entrance
The property is a detached corner house (hoekwoning) with its own front door and hallway, not a shared entrance.
Automatic Gate
There is no mention of a gate; the listing specifies public parking and a separate detached garage with an electric door, but no gate.
Gated Community
The property is located in a regular, child-friendly residential neighborhood (Hoevenbraak) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three living floors and an attic accessible only via fixed stairs, making it completely unsuitable for wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions connections for a washing machine in the utility room, but does not state that the appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the utility room.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) which houses the washing machine and dryer connections, functioning as a laundry room.
Dryer
The listing explicitly mentions connections for a dryer, but does not state that the appliance itself is included.
Smart Home
There are no smart home features or home automation systems mentioned in the property description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the second bathroom.
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or features list.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions '14 zonnepanelen' (14 solar panels) in the features section.
Double Glazing
While not explicitly named, the listing states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and has an Energy Label C, which strongly implies the presence of double glazing.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing is likely present due to full insulation, but there is no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which in Dutch real estate terminology includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which covers floor insulation. It also mentions partial underfloor heating, which typically requires floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which includes roof insulation.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel' (Nefit HR cw5, 2023). No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a recently installed high-efficiency combination boiler (Nefit HR cw5 from 2023) and partial underfloor heating. It holds an Energy Label C.
Ubicación
Historial
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