Moderna Casa Adosada Frente al Agua con Vistas Despejadas en Nobelhorst
Características clave
Puntos a favor
- Vistas despejadas al agua desde el frente de la propiedad con una calle sin coches que crea un ambiente de vida pacífico.
- Amplias renovaciones completadas en 2023 incluyendo una cocina Nolte de alta gama, suelo de espiga de PVC, techos enlucidos y una instalación de chimenea de gas a medida.
- Calificación de etiqueta energética A con calefacción por suelo radiante, aire acondicionado en habitaciones clave y preparación para una estación de carga de vehículos eléctricos.
- Distribución flexible con el potencial de restaurar un tercer dormitorio en la primera planta y crear un dormitorio adicional en la segunda planta.
- Plaza de aparcamiento privada incluida con la propiedad, lo cual es valioso en esta ubicación.
Puntos en contra
- El precio de venta se indica como un precio de salida en lugar de un precio fijo, creando incertidumbre sobre el coste real de compra.
- El jardín da al noreste, lo que en los Países Bajos significa menos luz solar directa por la tarde y noche durante los meses de verano.
- La propiedad actualmente tiene solo dos dormitorios, requiriendo trabajos de modificación para lograr tres o más espacios para dormir.
- El cobertizo de madera de almacenamiento en el jardín no tiene aislamiento según la lista de características.
- Como casa adosada, la propiedad tiene paredes compartidas con las viviendas vecinas, lo que puede resultar en algo de transmisión de ruido entre propiedades.
Descripción
Esta casa adosada se encuentra en Wilhelm Röntgenstraat en el distrito Nobelhorst de Almere. La propiedad fue construida en 2014 y tiene una superficie habitable de 119 metros cuadrados distribuidos en dos plantas residenciales completas, con una tercera planta adicional que puede ser desarrollada. El terreno cubre 120 metros cuadrados e incluye una plaza de aparcamiento privada. El precio de venta se indica como un precio de salida de 560.000 euros, lo que significa que el precio de venta real puede ser superior dependiendo de las condiciones del mercado y el interés de los compradores.
El frente de la propiedad da a una zona sin coches con vistas despejadas hacia una amplia franja verde, carrizales y aguas abiertas. Este entorno proporciona un ambiente de vida tranquilo donde los residentes pueden observar los cambios estacionales, los cielos variables y el juego de luces sobre el agua durante todo el año. La ubicación se conecta directamente con vías navegables que enlazan con el Hoge Vaart y el sistema de aguas más amplio de Almere, haciéndola accesible para la navegación recreativa.
Nobelhorst se caracteriza por su ambiente de pueblo, arquitectura diversa y planificación urbana verde. El barrio ofrece proximidad a escuelas, instalaciones de guardería, opciones gastronómicas, instalaciones deportivas y el área forestal de Almeerderhout. La propiedad también proporciona buena accesibilidad a las principales carreteras que conducen hacia Ámsterdam, Utrecht y Lelystad.
La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada con espacio para armario, un cuadro de medidores, un aseo independiente y una escalera hacia la planta superior. La zona de estar ha sufrido renovaciones significativas en 2023, incluyendo la instalación de un suelo de espiga de PVC con calefacción por suelo radiante, techos de yeso terminados lisamente con molduras decorativas y una puerta interior de estilo industrial negra. El salón es espacioso y se beneficia de grandes ventanales que permiten abundante luz natural. Un mueble de televisión a medida con chimenea de gas integrada sirve como punto focal en la habitación. Hay espacio de almacenamiento práctico disponible debajo de la escalera.
La cocina está situada en el frente de la planta baja y fue instalada en 2023 como una cocina Nolte. Cuenta con una pared de armarios integrada que se funde perfectamente con el espacio circundante. La cocina está equipada con una encimera de compuesto, un grifo de agua caliente instantánea Quooker, una placa de inducción con extracción integrada, un lavavajillas y una combinación de frigorífico-congelador. La ventana de la cocina tiene persianas y da al agua y los alrededores verdes.
La primera planta contiene dos dormitorios espaciosos y un baño moderno. La distribución estaba originalmente configurada con tres dormitorios, y los propietarios actuales combinaron dos de ellos, lo que hace relativamente sencillo restaurar el tercer dormitorio si se desea. El dormitorio principal está situado en el lado del jardín e incluye una pared divisoria que crea un vestidor con armarios a medida. Esta habitación también tiene aire acondicionado y conductos preinstalados para posibles pantallas eléctricas o estores enrollables. El segundo dormitorio se utiliza actualmente como oficina en casa pero proporciona espacio adecuado para una configuración de dormitorio.
El baño de esta planta tiene una ventana para luz natural y ventilación, un mueble con lavabo, un segundo aseo y una ducha walk-in con tanto una ducha de lluvia como una ducha de mano.
La segunda planta se accede mediante una escalera fija y ofrece un espacio abierto con varias posibilidades. Actualmente, alberga las conexiones para una lavadora y secadora, y tiene un tragaluz en la parte posterior que proporciona luz diurna. Dadas las generosas dimensiones, esta planta puede convertirse fácilmente en un dormitorio adicional. La unidad de ventilación mecánica, que ha sido renovada, también se encuentra en esta planta.
El jardín trasero da al noreste y ha sido diseñado cuidadosamente con espacio para una zona de estar y una mesa grande para comer. El jardín mide 44 metros cuadrados con una profundidad de 8,25 metros y una anchura de 5,35 metros. Un cobertizo de madera independiente en la parte posterior del jardín proporciona almacenamiento para bicicletas y equipo de jardín. Un camino trasero conduce directamente a la zona de aparcamiento donde se encuentra la plaza de aparcamiento privada.
La propiedad tiene la etiqueta energética A, indicando un alto nivel de eficiencia energética. Todo el edificio está completamente aislado. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Intergas de 2014, que es propiedad de los residentes actuales. La planta baja tiene calefacción por suelo radiante, mientras que el aire acondicionado está instalado en el salón y el dormitorio principal. La propiedad está conectada a una red de cable de fibra óptica. Las preparaciones para una estación de carga de vehículos eléctricos están listas. La pintura exterior se completó en 2025.
Con sus recientes renovaciones, vistas al agua y distribución flexible, esta propiedad se presenta como un hogar listo para entrar a vivir en una ubicación distintiva dentro del mercado inmobiliario de Almere.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower (inloopdouche) with a rain shower and a hand shower.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing (overloop) and serves the two bedrooms, it is not directly attached to the master bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet (separaat toilet) on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The listing explicitly states the walk-in shower has a rain shower (regendouche).
Double Shower
The listing mentions a rain shower and a hand shower, but does not describe a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single sink vanity (wastafelmeubel) rather than double sinks.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly specified only for the ground floor (begane grond), whereas the bathroom is on the first floor.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'zonnige achtertuin op het noordoosten' measuring 44 m² with a shed and back entrance.
Side Garden
Property is a townhouse (tussenwoning) with no side garden mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned; property is a standard two-story townhouse.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned; property is a single townhouse.
Waterfront
Multiple references to waterfront location: 'vrij uitzicht over water', 'aan water', 'vaarwater dat in open verbinding staat met de Hoge Vaart'.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; residential neighborhood in Almere.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned; standard residential plot of 120 m².
Remarkable Mountain View
Almere is located in the flat Netherlands; no mountain views possible.
Remarkable City View
Listing emphasizes water and green views, not city skyline views.
Remarkable Garden View
Views of green strip with reeds and water, though more natural landscape than cultivated garden.
Remarkable Sea View
Property overlooks a waterway connected to Hoge Vaart, not the sea.
Remarkable Harbour View
Water access via nearby 'steiger' but no harbour view described.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks mentioned in the view description.
Confort interior
Air Conditioning
Listing explicitly states there is air conditioning in the living room and master bedroom.
Central Heating
Features a gas-fired combi boiler (Intergas, 2014) for central heating.
Fireplace
Includes a custom-built TV cabinet with an integrated gas fireplace.
Hardwood Floors
The floors are specifically described as a PVC herringbone floor, not hardwood.
Tiled Floors
No tiled floors are mentioned in the living areas; PVC is specified for the ground floor.
Laminate Flooring
Flooring is explicitly specified as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions underfloor heating on the ground floor.
Walk In Closet
The master bedroom features an intermediate wall creating a walk-in closet.
Home Office
The second bedroom is currently set up as a home office (thuiskantoor).
Skylight
There is a skylight (dakraam) on the second floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned; it has large window sections and a sliding door.
Private Indoor Pool
No mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The master bedroom has custom-made built-in wardrobes (maatwerkkasten).
Ornamental Plasterwork
The ceilings feature sleek plasterwork with a stylish decorative border (sierrand).
Estilo interior
Scandinavian
No typical Scandinavian elements like light wood or specific minimalist hygge decor are mentioned.
Modern
Described as modern with a Nolte kitchen, sleek finishes, integrated appliances, and contemporary styling.
Industrial
Features a black industrial interior door, but the overall style is modern rather than fully industrial.
Mediterranean
No Mediterranean architectural or design elements such as terracotta or arches are present.
Classic
Built in 2014 and recently updated with a very contemporary aesthetic, lacking classic or period features.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 2014, modern construction with no historic elements.
Early 20th Century
Built in 2014, not an early 20th century style building.
Post War Functional
Built in 2014, not a post-war functional building.
Modernist
Modern Nolte kitchen, PVC herringbone floor, industrial interior doors, custom TV unit with gas fireplace, and contemporary bathroom design indicate modernist style.
Newly Build
Built in 2014 (11 years ago) but extensively renovated in 2023-2025 with new kitchen, floors, and exterior paint; feels updated but not newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'de vaatwasser' (dishwasher) as part of the kitchen appliances.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is described as having an integrated cabinet wall ('geïntegreerde kastenwand'), which typically indicates a wall-mounted layout rather than a central island.
Open Plan Kitchen
The ground floor is described as having a living room and luxury kitchen with seamless modern finishes, suggesting an open layout, though it is not explicitly stated.
Pantry
There is no mention of a pantry in the property description.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen amenities.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a well-known boiling water tap brand.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' (induction cooktop with integrated extraction), which refers to a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as a modern Nolte kitchen with a seamlessly integrated cabinet wall, composite countertop, and high-end finishes like a Quooker and downdraft extractor, indicating a high-end design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly states that the kitchen was renewed in 2023.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states 'eigen parkeerplaats' (own parking space) on the property
Storage Room
Listing mentions practical storage space under the stairs and external storage of 7m²
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing, only a parking space and wooden shed
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage
Attic
The 2nd floor is described as an open space not counted as a 'woonlaag' (living floor), with possibilities for conversion, consistent with attic space
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing
Bike Storage
Listing mentions 'houten berging voor fietsen en tuinspullen' (wooden shed for bikes and garden supplies)
Covered Parking
Parking space is described but no mention of it being covered or sheltered
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing
Workshop
No workshop is mentioned anywhere in the listing
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) in the garden
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned (included with property), not rented, so there is no monthly rent price
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the property price and not sold separately, so no separate sale price is listed
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Other Rules
The listing mentions a 'bieden-vanaf-prijs' (bidding from price) and delivery in consultation, but no specific property rules.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a three-story townhouse (ground floor, first floor, second floor) accessed via fixed stairs with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a single-family townhouse ('tussenwoning') with its own direct entrance via the ground floor.
Automatic Gate
The property has a back entrance ('achterom') but there is no mention of any automatic gate.
Gated Community
The property is located on a car-free shore ('autovrije oever') in a residential neighborhood, which is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home has multiple levels accessible only by fixed stairs, and the only bathroom is located on the first floor, making it unsuitable for wheelchair users.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine on the 2nd floor, but does not state that the machine itself is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' on the 2nd floor.
Laundry Room
The washing machine connections are located on the open 2nd floor, but there is no dedicated or separate laundry room mentioned.
Dryer
The listing mentions connections for a dryer, but does not state that the appliance itself is included.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fibre optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation, or smart controls in the description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' in the features and a 'vernieuwdde mechanische ventilatie-unit' on the 2nd floor.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or feature list.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing. The property has a gas-fired combi boiler and Energy Label A, but solar panels are not referenced.
Triple Glazing
Not mentioned. Triple glazing would typically be explicitly highlighted as a selling point, especially for an Energy Label A property.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and mentions underfloor heating on the ground floor, which requires floor insulation to be effective.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which includes roof insulation for a property with Energy Label A.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014)', which is a gas-fired combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has Energy Label A, underfloor heating on the ground floor, EV charging point preparation (laadpaal voorbereiding), full insulation, and air conditioning in the living room and master bedroom.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.