Espaciosa Villa Independiente con Casa de Invitados en la Zona Rural de Oude Leede

Esta propiedad es una villa independiente situada en la encantadora y rural zona de Oude Leede, entre las ciudades de Pijnacker, Delft y Róterdam. Construida en 2018, esta residencia ofrece una combinación de tranquilidad, espacio y comodidad moderna en un entorno verde, manteniendo un fácil acceso a las comodidades urbanas y a las principales ciudades de la región de Holanda Meridional.

La villa se ubica en un terreno excepcionalmente grande de 2.832 metros cuadrados, lo cual es notablemente espacioso para una propiedad residencial en esta parte de los Países Bajos. El jardín que rodea la propiedad sirve como un elemento destacado de la finca, proporcionando a los residentes privacidad, un entorno pacífico y numerosas oportunidades para la relajación y las actividades recreativas al aire libre. Múltiples terrazas están integradas en el diseño del paisaje, permitiendo varias áreas de asientos dependiendo de la exposición al sol y las preferencias personales a lo largo del día. El cuidadoso diseño del jardín asegura que los residentes siempre puedan encontrar un lugar adecuado, ya sea que prefieran la luz solar directa o la sombra. La sección frontal del jardín incluye una estructura de voladizo práctico que proporciona espacio al aire libre cubierto, y también da acceso a un terreno de pradera adyacente, el cual, según indica el anuncio, es adecuado para mantener pequeños animales de granja como gallinas o cabras. El jardín también cuenta con cinco manzanos, que consisten en cuatro variedades Elstar y un árbol Goudreinet, que pueden proporcionar fruta fresca durante la temporada de cosecha.

La residencia principal tiene un área habitable de 243 metros cuadrados según las instrucciones de medición estándar, con un volumen total de 872 metros cúbicos. Además, hay 4 metros cuadrados de otro espacio interior y 22 metros cuadrados de almacenamiento externo. La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que contiene el cuadro eléctrico y una escalera que conduce a la primera planta. Un moderno inodoro colgado en la pared con lavabo está convenientemente ubicado en el pasillo cerca de la entrada. Puertas correderas de cristal conectan la zona de entrada con la espaciosa cocina de diseño abierto, que sirve como centro neurálgico del hogar. Esta zona de cocina está directamente conectada tanto con el salón principal como con una sala de juegos separada, creando una distribución fluida que es muy adecuada para la vida familiar y el entretenimiento.

El salón cuenta con grandes paneles de ventanas que llenan el espacio de luz natural, creando una atmósfera abierta y espaciosa que mejora la sensación de volumen en la habitación. Puertas dobles proporcionan acceso directo al jardín, conectando perfectamente los espacios de vida interiores y exteriores. La cocina está totalmente equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una cocina de gas de seis quemadores con horno, campana extractora, lavavajillas, grifo de agua hirviendo instantánea Quooker, y una vitrina climática para vinos para almacenarlos a temperaturas óptimas. Una gran isla con fregadero forma un centro práctico para la preparación de alimentos y las comidas informales, haciendo que esta cocina sea muy adecuada para preparar comidas para familiares y amigos. La cocina también tiene acceso directo al jardín a través de puertas dobles, mejorando aún más la conexión con los espacios exteriores.

En el lado este de la planta baja, hay una zona de estar separada que actualmente se utiliza como sala de juegos para niños. Este versátil espacio podría servir alternativamente como sala de televisión, sala de juegos, cine en casa o zona de estar adicional dependiendo de las necesidades de los futuros propietarios. También se encuentra en esta planta una práctica sala de lavado, que cuenta con una pequeña encimera de cocina con fregadero y amplio espacio de almacenamiento en armarios empotrados. Los electrodomésticos de lavandería están ubicados en esta habitación a una altura de trabajo ergonómica, haciendo que las tareas del hogar sean más cómodas.

La planta baja se beneficia de calefacción por suelo radiante en toda su extensión, proporcionando un calor constante y cómodo durante los meses más fríos. Las zonas del salón, la cocina y la sala de juegos cuentan con un atractivo suelo de parqué de roble en espiga que añade calidez y carácter a estos espacios. La pintura exterior se completó en mayo de 2023, asegurando que el exterior de la propiedad esté en buenas condiciones. La propiedad cuenta con marcos de ventanas de madera dura y acristalamiento doble HR++ para mejorar la eficiencia energética y reducir la pérdida de calor.

Se accede a la primera planta de la residencia principal a través de una escalera desde la planta baja y cuenta con un amplio rellano con acceso a la segunda planta superior. Cinco dormitorios se encuentran en este nivel, todos de dimensiones cómodas y adecuados para uso familiar. El dormitorio principal incluye un baño en suite con ducha de acceso y unidad de lavabo, proporcionando privacidad y conveniencia para los ocupantes principales. Un baño familiar principal separado en esta planta está equipado con una bañera, una gran ducha de acceso, unidad de lavabo doble y un inodoro colgado en la pared, lo que lo hace muy bien equipado para el uso familiar.

La segunda planta proporciona espacio habitable adicional con una zona de rellano que ofrece una sustancial capacidad de almacenamiento detrás de los tabiques. Esta planta alberga la sala de máquinas que contiene la caldera de calefacción central, que es una caldera mixta Intergas CW 6 de 2018 que es propia en lugar de alquilada, y el sistema de ventilación con recuperación de calor que ayuda a mantener una buena calidad del aire interior mientras recupera el calor del aire de salida. Un sexto dormitorio está situado en este nivel, actualmente configurado como oficina en casa pero igualmente adecuado como dormitorio, sala de pasatiempos o espacio de almacenamiento.

Una característica significativa de esta propiedad es el edificio anexo separado que sirve como alojamiento para invitados o espacio de vida independiente. Este edificio anexo incluye su propio vestíbulo de entrada con un moderno inodoro colgado en la pared y lavabo. La planta baja del anexo contiene una sala de estar con puertas dobles que se abren al jardín y una encimera de cocina para la preparación básica de alimentos. Una escalera conduce al nivel del entresuelo, que cuenta con un tragaluz Velux que aporta luz natural y sirve como zona de dormir. El anexo incluye un baño moderno con ducha de acceso doble, unidad de lavabo, y una sala de lavado adyacente con conexiones para electrodomésticos de lavandería. Una zona de almacenamiento y la segunda caldera de calefacción central también se encuentran dentro de este edificio, lo que lo convierte en una verdadera unidad de vida independiente. Este espacio flexible es adecuado para su uso como alojamiento para invitados, vivienda para una au pair o cuidador, o para proporcionar viviendas independientes para hijos mayores o miembros de la familia ancianos que requieren cierta autonomía mientras permanecen cerca del hogar principal.

La propiedad incluye un camino de entrada privado con amplio espacio de estacionamiento para múltiples vehículos, una cochera techada para estacionamiento cubierto, y un punto de carga para vehículos eléctricos para residentes con coches eléctricos o híbridos enchufables. Doce paneles solares están instalados en el techo, con una generación de energía reportada de 3,04 megavatios hora en 2024, lo que contribuye a reducir los costos de electricidad y a una huella de carbono más pequeña. Las unidades de aire acondicionado se instalaron en 2021, con sistemas split ubicados en la sala de juegos y el dormitorio principal para proporcionar refrigeración durante los cálidos meses de verano. El sistema de calefacción y agua caliente combina una unidad de ventilación con recuperación de calor con una instalación de calefacción central para un uso eficiente de la energía. La propiedad tiene una calificación energética A, lo que refleja sus buenos estándares de aislamiento que incluyen aislamiento de techo, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo.

La ubicación en Oude Leede ofrece un entorno de vida rural mientras mantiene la proximidad a las comodidades urbanas. Las cercanas ciudades de Pijnacker, Delft y Róterdam proporcionan acceso a una amplia gama de servicios, instalaciones comerciales, escuelas y conexiones de transporte. La conectividad a internet por fibra óptica está disponible en la propiedad, asegurando un acceso a internet rápido y confiable para trabajo remoto o fines de entretenimiento. La propiedad está situada a lo largo de un camino tranquilo con carácter rural y vistas despejadas del campo circundante.

Esta es una propiedad completa y bien mantenida que combina la calidad de construcción moderna de 2018 con generosos espacios al aire libre y disposiciones de vida flexibles mediante la inclusión del alojamiento separado para invitados. El precio de venta solicitado es de 1.850.000 euros, siendo el comprador responsable de los gastos de transferencia.