Casa esquinera de lujo eficiente energéticamente con garaje y paneles solares en el verde barrio de Bouverijen
Características clave
Puntos a favor
- Excelente eficiencia energética con etiqueta energética A+, 16 paneles solares, funcionamiento completamente libre de gas y calefacción urbana, haciendo que la propiedad esté preparada para el futuro y con bajos costos de energía.
- Acabados de lujo de alta calidad en toda la propiedad, incluyendo suelo de roble en espiga con calefacción por suelo radiante, encimeras y lavabos de piedra natural, electrodomésticos de cocina Siemens, y paredes y techos de yeso liso.
- Amplio aparcamiento y almacenamiento con un garaje adosado de 16 metros cuadrados, un edificio de almacenamiento de piedra independiente de 10 metros cuadrados, y aparcamiento en el camino de entrada para dos vehículos en la propiedad.
- Características de comodidad modernas como aire acondicionado en las tres plantas, un grifo Quooker con agua hirviendo y con gas, un ablandador de agua, y preparación para una estación de carga de vehículos eléctricos.
- Ubicación atractiva en el verde barrio de Bouverijen, apto para niños, cerca de zonas naturales, con buena accesibilidad al centro de Breda y transporte público a poca distancia a pie.
Puntos en contra
- El segundo dormitorio es relativamente pequeño, con aproximadamente 2.95 por 2.40 metros, actualmente utilizado como vestidor en lugar de un dormitorio funcional.
- El jardín trasero mide 94 metros cuadrados, lo cual es modesto para una propiedad esquinera de este rango de precio, especialmente al considerar las estructuras adicionales que ocupan espacio.
- La segunda planta es un espacio de ático abierto sin habitaciones divididas, requiriendo trabajo e inversión adicionales si se desea un cuarto dormitorio completamente cerrado.
- El precio de venta de 780,000 euros resulta en un precio por metro cuadrado de aproximadamente 5,778 euros, lo cual es relativamente alto para la zona de Teteringen.
- La orientación del jardín es noroeste, lo que significa que el jardín trasero recibe menos sol directo por la tarde en comparación con los jardines orientados al sur o suroeste.
Descripción
Esta casa esquinera terminada de lujo está ubicada en la popular zona residencial De Bouverijen en Teteringen, parte del municipio de Breda. Construida en 2023, esta propiedad combina la comodidad de vida moderna con la sostenibilidad y ofrece una casa lista para mudarse a los compradores orientados al futuro.
La propiedad cuenta con un área habitable total de 135 metros cuadrados, distribuidos en tres plantas. En la planta baja, los visitantes son recibidos en un elegante vestíbulo de entrada que incluye un práctico armario empotrado para abrigos y zapatos, el cuadro de medidores, un ablandador de agua Ramon y la unidad del sistema de calefacción urbana. El vestíbulo también da acceso a un aseo de invitados moderno, totalmente alicatado, con inodoro suspendido y lavabo de piedra natural.
El amplio salón extendido cubre aproximadamente 40 metros cuadrados y exhala comodidad y lujo. El suelo está terminado con un elegante patrón espiga de roble con calefacción por suelo radiante, mientras que las paredes y los techos tienen yeso liso. Está instalado aire acondicionado que puede enfriar y calentar la habitación. Una gran puerta corredera proporciona excelente luz natural y acceso directo al jardín trasero.
En la parte frontal de la casa se encuentra la lujosa cocina abierta con una generosa distribución en esquina. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos Siemens empotrados, incluyendo un horno combinado, un horno combinado al vapor, un grifo Quooker que proporciona agua hirviendo, a temperatura ambiente y con gas, amplio espacio de armarios, varios cajones, una placa de inducción con una elegante columna de extracción, y un fregadero de acero inoxidable de uno y un tercio. La pared de armarios extra alta alberga un gran refrigerador. Todos los electrodomésticos empotrados son de alta calidad estándar Siemens. El atractivo encimera de piedra natural extra ancho completa la cocina y le da un aspecto exclusivo.
La primera planta contiene tres dormitorios, un baño de lujo y la escalera a la segunda planta. El primer dormitorio mide aproximadamente 4.78 por 2.90 metros, está situado en la parte trasera, y cuenta con paredes y techos de yeso liso, un suelo de laminado ordenado y aire acondicionado. El segundo dormitorio mide aproximadamente 2.95 por 2.40 metros, también en la parte trasera, tiene el mismo acabado de alta calidad, y actualmente está configurado como un vestidor. El tercer dormitorio mide aproximadamente 3.64 por 2.90 a 2.50 metros, está situado en la parte delantera, y ofrece una hermosa vista al agua y a la vegetación.
El elegante baño, totalmente alicatado, irradia lujo y comodidad. Está equipado con un amplio walk-in shower con Sunshower, ducha de lluvia, ducha de mano y grifo termostático Grohe. El baño también cuenta con un radiador de diseño, sanitarios negros modernos, un segundo inodoro, y un atractivo mueble de baño doble con dos lavabos de piedra natural, espacio de almacenamiento práctico y un gran espejo calefactado.
La segunda planta es un espacio de ático abierto que funciona como un nivel habitable extra completo. Ofrece numerosas posibilidades, como un dormitorio adicional, espacio de trabajo o sala de hobbies. Un gran ventanal abuhardillado en todo el ancho en la parte trasera y un tragaluz Velux en la parte delantera proporcionan mucha luz natural y espacio. El suelo tiene un suelo de laminado ordenado que coincide con la primera planta, y también hay aire acondicionado aquí. Además, esta planta tiene un práctico armario/escritorio empotrado, mucho espacio de almacenamiento detrás de los muros de rodilla, y un atractivo armario oculto que alberga la lavadora y la secadora.
El jardín trasero está atractivamente diseñado en estilo mediterráneo y forma un lugar agradable para relajarse y disfrutar de la vida al aire libre. Gracias al diseño de bajo mantenimiento, las baldosas de cerámica y la acogedora cubierta/pergola, la comodidad y la atmósfera se unen perfectamente. Bajo la cubierta hay un jacuzzi disponible para su traspaso, creando una verdadera sensación de bienestar en casa. El jardín está favorablemente situado al noroeste y ofrece tanto sol como sombra durante todo el día. Como el 75 por ciento del muro del jardín consiste en un hermoso muro de ladrillo, hay mucha privacidad y el ruido ambiental se amortigua al máximo.
Desde el jardín, hay acceso directo a través de una puerta al garaje de piedra adosado. El garaje mide aproximadamente 5.70 por 2.85 metros, tiene electricidad, y cuenta con una puerta enrollable eléctrica que conduce al espacioso camino de entrada con espacio de aparcamiento para dos coches en la propiedad. Se ha hecho la preparación para instalar una estación de carga, haciendo que la casa esté lista para la conducción eléctrica.
En la parte trasera del jardín hay un edificio de almacenamiento de piedra independiente extra espacioso de aproximadamente 10 metros cuadrados, equipado con una puerta de garaje de acero, suelo de hormigón, electricidad y conexión de agua. Este espacio multifuncional es ideal para almacenar bicicletas, una bicicleta de carga o motocicleta, y también ofrece mucho espacio de almacenamiento y trabajo extra.
La propiedad está completamente libre de gas y tiene etiqueta energética A+. Dieciséis paneles solares contribuyen a la generación de energía. La casa está conectada a la calefacción urbana y tiene calefacción por suelo radiante en la planta baja. Hay aire acondicionado en todas las plantas. Toda la propiedad está terminada ordenadamente con paredes y techos de yeso liso.
El barrio de Bouverijen es una zona residencial espaciosa y verde en las afueras de Breda. El distrito consta de varios grupos de viviendas que están armoniosamente integrados en la vegetación, con una distribución espacial donde los coches se colocan en áreas de aparcamiento para mantener el carácter verde de las calles. El barrio limita con la zona de Waterakkers, que funciona como una zona azul-verde entre Teteringen y Breda, con elementos acuáticos que contribuyen a una atmósfera pacífica y rica en agua. La propiedad está rodeada de vegetación y se encuentra entre la Vrachelse Heide y la Teteringse Heide, un paisaje variado ideal para los amantes de la naturaleza, ciclistas y excursionistas.
Las escuelas, clubes deportivos, tiendas y supermercados están cerca, y el vibrante centro de Breda se puede alcanzar en minutos. La parada de autobús está a cinco minutos a pie y te lleva a la Estación Central de Breda en cinco minutos. La propiedad tiene vista a la vegetación y a la Gran Iglesia de Breda a lo lejos.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'royale inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. A bathtub would typically be highlighted as a feature if present.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing ('ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de luxe badkamer'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing describes 'een moderne, volledig betegelde toiletruimte' on the ground floor, separate from the main bathroom which also has a toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing. This feature would typically be highlighted if present.
Rain Shower
The listing explicitly mentions 'regendouche' as part of the walk-in shower fixtures.
Double Shower
Only one walk-in shower is described. No mention of a double shower setup.
Shared Shower
There is only one shower in the house, located in the main bathroom, so it serves multiple bedrooms rather than being a shared shower between two bathrooms.
Shared Toilet
There is a separate guest toilet on the ground floor and a second toilet in the main bathroom. No indication of a shared toilet arrangement between units.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbel wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen' (double sink vanity with two natural stone sinks).
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is specifically mentioned only for the ground floor ('vloerverwarming op de begane grond'). The bathroom is on the first floor and no underfloor heating is mentioned for that level.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. The second floor has a dormer window and Velux skylight, but no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'sfeervolle en verrassend ruime achtertuin' (atmospheric and surprisingly spacious rear garden) of 94m² with Mediterranean style landscaping.
Front Garden
The features section lists 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Terrace
The garden has ceramic tiles ('keramische tegels') and a pergola/overkapping area which functions as a terrace space.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned anywhere in the listing.
Fenced Yard
The listing states '75% van de tuinmuur bestaat uit een mooie gemetselde stenen muur' providing privacy and noise reduction.
Patio
The tiled area under the pergola with ceramic tiles functions as a patio space.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping/pergola' which is a covered outdoor structure similar to a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The features list 'aan water' (on water) and bedroom III has 'prachtig uitzicht op het water' (beautiful view of the water). The area Waterakkers is described as a blue-green zone with water features.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned. Only a jacuzzi is present.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing explicitly states 'Onder de overkapping bevindt zich de jacuzzi (ter overnahme)' - a jacuzzi under the canopy.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Breda is in the Netherlands which is very flat. No mountains are mentioned or visible from this location.
Remarkable City View
The listing mentions view of the Grote Kerk of Breda in the distance, but it's described as being in the distance rather than a prominent city panorama.
Remarkable Garden View
The property has views of greenery and natural surroundings, but the remarkable view is more of the water and distant church rather than a specifically landscaped garden.
Remarkable Sea View
Breda is inland in the Netherlands, far from the sea. No sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or visible from this property.
Remarkable Landmark View
The listing mentions 'Met uitzicht op het groen en de Grote Kerk van Breda in de verte' - the Grote Kerk is a significant landmark in Breda, though it's in the distance.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly mentioned 'airconditioning op alle verdiepingen' (air conditioning on all floors) and specified in living room and bedrooms.
Central Heating
Mentions 'stadsverwarming' (district heating) with a unit in the hallway - this is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
Explicitly mentions 'strakke eikenhouten visgraatvloer' (sleek oak herringbone floor) on the ground floor. Oak is hardwood.
Tiled Floors
Mentions 'volledig betegelde toiletruimte' and 'volledig betegelde badkamer' (fully tiled bathroom and toilet).
Laminate Flooring
Explicitly mentions 'nette laminaatvloer' in bedrooms I and II, and same flooring on second floor.
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Explicitly mentions 'eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming' and features section states 'gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
Explicitly states Bedroom II is 'momenteel ingericht als walk-in-closet'.
Home Office
Second floor has 'praktisch ingebouwd meubel/bureau' (built-in desk) and is described as suitable for 'werkruimte' (workspace).
Skylight
Explicitly mentions 'Velux dakraam aan de voorzijde' on the second floor. Velux is a skylight brand.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Ceilings described as 'strak gestuukte plafonds' (smooth plastered ceilings).
Bay Window
No bay window (erker) mentioned. Only a 'grote schuifpui' (large sliding door) is described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned. There is a jacuzzi in the garden, but that is outdoor.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Mentions 'praktische inbouwkast voor de garderobe' in entrance hall and 'fraai weggewerkte kast' on second floor. Walk-in closet also implies built-in storage.
French Doors
No French doors (openslaande deuren) mentioned. Only a 'grote schuifpui' (sliding patio door) is described, which is different from French doors.
Ornamental Plasterwork
Walls and ceilings described as 'strak gestuukt' (smooth/sleek plastered), indicating clean modern finish without ornamental details.
Estilo interior
Scandinavian
Oak herringbone floor and clean lines present, but no specific Scandinavian design elements like light colors or hygge elements mentioned.
Modern
Built in 2023 with sleek finishes, Siemens appliances, smooth plastered walls/ceilings, and repeatedly described as 'modern' and 'strak' (sleek).
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, concrete floors, or raw materials. Finishes are polished and sleek.
Mediterranean
Explicitly states 'sfeervolle mediterrane tuin' and 'mediterrane stijl' for the backyard garden.
Classic
No classic or traditional elements mentioned. Home is newly built (2023) with contemporary styling throughout.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 2023 with modern finishes including sleek plastered walls, oak herringbone floor, and contemporary design. Not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2023, not a 'jaren-30 woning' or early 20th century style.
Post War Functional
Built in 2023, not a post-war functional style building.
Modernist
The listing describes 'strakke afwerking' (sleek finishes), smooth plastered walls and ceilings, modern Siemens appliances, and contemporary design throughout.
Newly Build
The property was built in 2023 and is described as 'instapklare uitgebouwde luxe hoekwoning (bouwjaar 2023)' - a move-in ready newly built home.
Cocina
Oven
Listing explicitly mentions 'combi-oven' and 'combi-stoomoven'
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'grote koelkast' in the extra high cabinet wall
Kitchen Island
Kitchen is described as 'hoekopstelling' (corner arrangement), not an island
Open Plan Kitchen
Listing explicitly describes 'luxe open keuken' (luxury open kitchen)
Pantry
No pantry mentioned; described as corner layout with cabinet wall
Stove
Listing explicitly mentions 'inductiekookplaat'
Induction Stove
Listing explicitly states 'inductiekookplaat' (induction cooktop)
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the Siemens appliances listed
Boiling Water Tap
Listing explicitly mentions 'Quooker met kokend | plat en bruisend water'
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigzuil' which is a downdraft extraction pillar
Shared Kitchen
This is a single-family detached corner house, not shared housing
Design Kitchen
Described as luxury with high-end Siemens appliances, natural stone worktop, extra high cabinet wall, and exclusive appearance
New Kitchen
House built in 2023, so kitchen is from 2023
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Driveway with parking space for two cars on own property explicitly mentioned
Storage Room
Multiple storage spaces mentioned: built-in closet in hallway, storage behind knee walls and concealed cabinet on 2nd floor
Garage
Attached stone garage of 16m² explicitly described
Automatic Garage Door
Electric roller door (elektrische roldeur) explicitly mentioned
Double Garage
Garage capacity listed as 1 car, dimensions 5.70 x 2.85m confirm single garage
Attic
Full attic floor (zolderverdieping) described as extra living space with dormer window and Velux skylight
Cellar
No mention of cellar or basement in the listing
Bike Storage
Detached storage building explicitly described as ideal for storing bicycles and cargo bikes
Covered Parking
Garage provides covered parking for one vehicle
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing
Ev Charging
Preparation for charging station (laadpaal) explicitly mentioned multiple times
Workshop
Detached storage described as multifunctional with work space (werkruimte), but not explicitly called a workshop
Shed
Extra detached stone shed (vrijstaande stenen berging) of 10m² explicitly mentioned
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot mentioned in the listing
Parkspot Sale Price
No separate parking spot for sale mentioned in the listing
Normas
Owners Association
The property is a detached corner house with its own garage, driveway, and private garden. There is no mention of an owners association (VvE) or service costs in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership/Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Other Rules
The listing explicitly states that the Housing Ordinance Breda 2022 regarding Purchase Protection (Opkoopbescherming) and the Housing Act 2014 apply.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a three-story single-family corner house with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family corner house with full ownership, which inherently includes a private entrance.
Automatic Gate
The property has an electric garage door and a gate to the back shed, but no automatic gate is mentioned for the main driveway entrance.
Smoke Detectors
Built in 2023, Dutch building regulations legally require smoke detectors on every floor, even if not explicitly listed in the text.
Gated Community
The house is located in a residential neighborhood with parking courtyards, but it has its own private driveway and is not part of a secured, gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three levels accessible only by stairs and lacks a ground-floor bedroom or adapted bathroom, making it unsuitable for full wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine
Explicitly mentioned as being present on the second floor.
Washing Machine Connections
Inferred from the presence of a washing machine.
Laundry Room
The appliances are located in a concealed cabinet ('weggewerkte kast') rather than a dedicated laundry room.
Dryer
Explicitly mentioned as being present on the second floor alongside the washing machine.
High Speed Internet
Fiber optic cable ('glasvezelkabel') is listed in the features, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed in the features.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed in the features.
Water Softener
A 'Ramon waterontharder' (water softener) is explicitly mentioned in the entrance hall description.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the property has '16 zonnepanelen' (16 solar panels).
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which for a 2023 A+ labeled home definitively includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which for a 2023 A+ labeled home definitively includes floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which for a 2023 A+ labeled home definitively includes roof insulation.
Heat Pump
The property is connected to 'stadsverwarming' (district heating) and there is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing, and it is not a standard feature in these types of developments.
Other Energy Efficiency Measures
The home features several other measures including a gasless setup, district heating, underfloor heating, and mechanical ventilation.
Ubicación
Historial
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