Encantadora casa adosada de los años 1930 con jardines en Arnhem Malburgen-West

Esta propiedad está situada en Wilgenlaan, en el distrito Malburgen-West de Arnhem. La casa se encuentra en una zona residencial de la época de la preguerra muy valorada que ofrece a los residentes una combinación de tranquilidad, entornos verdes y proximidad a las comodidades urbanas. La casa fue construida originalmente en 1935 y conserva características típicas de esa época, al tiempo que ha recibido diversas actualizaciones modernas a lo largo de los años.

La planta baja de la propiedad comienza con un vestíbulo que da acceso a la zona de estar y comedor, la cocina, un aseo y un armario de almacenamiento bajo las escaleras. El salón está situado en la parte delantera de la casa y cuenta con una característica ventana saliente que aporta tanto luz natural como atractivo visual al espacio. Toda la planta baja está equipada con suelo de laminado. En la parte trasera de la zona de estar hay una puerta que conduce directamente al jardín trasero. La cocina cerrada se instaló en 2017 y viene equipada con electrodomésticos integrados que incluyen una cocina de gas de cuatro quemadores, una campana extractora, un frigorífico, un congelador, un horno y un lavavajillas que fue reemplazado en 2025. La cocina también da acceso al jardín trasero.

La primera planta contiene tres dormitorios a los que se accede a través de un rellano. Las tres habitaciones ofrecen espacio suficiente y pueden distribuirse según las preferencias personales, ya sea para dormir, trabajar desde casa o como espacio para aficiones. El baño de esta planta también se instaló en 2017 y está equipado con una ducha y un lavabo. Hay un aseo independiente en la planta baja.

Una escalera fija conduce a la segunda planta, que sirve como espacio de ático. Esta zona proporciona amplio espacio de almacenamiento y contiene la conexión para la lavadora. Se ha instalado un tragaluz para aportar luz natural a este espacio. La distribución actual ofrece la posibilidad de crear un dormitorio adicional en esta planta. También existe el potencial de ampliar esta planta añadiendo un buhardillón, lo que aumentaría tanto la superficie útil como la altura del techo.

La propiedad cuenta con jardines tanto en la parte delantera como en la trasera. El jardín trasero está situado en el noroeste de la propiedad, midiendo aproximadamente 58 metros cuadrados con unas dimensiones de 12 metros de profundidad y 4,8 metros de anchura. Esta orientación significa que el jardín recibe la luz del sol por la tarde y por la noche. El jardín incluye un cobertizo de madera independiente que se construyó en 2022 y hay un pasillo lateral que proporciona acceso a la parte trasera de la propiedad sin tener que pasar por la casa.

En los últimos años se han llevado a cabo varios proyectos importantes de mantenimiento y mejora en la propiedad. El techo fue completamente reemplazado y aislado en 2019. El sistema de ventilación mecánica se actualizó en 2025. Las ventanas de la planta baja cuentan con acristalamiento doble HR+. La pintura exterior se ha mantenido de forma escalonada, con la parte delantera de la planta baja pintada en 2025, la parte trasera de la planta baja parcialmente pintada en 2022 con el trabajo restante previsto para 2026, y el exterior de la primera planta pintado en 2022 por ambos lados. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta Intergas que se instaló en 2011 y es propiedad del actual propietario. La propiedad tiene una calificación energética C, lo que refleja la combinación de la construcción original con posteriores mejoras de aislamiento.

El barrio de Malburgen-West es conocido por su favorable ubicación dentro de Arnhem. La zona se describe como especialmente familiar, con abundantes espacios verdes y múltiples áreas de juego para niños. Desde las inmediaciones, los residentes pueden caminar directamente hacia el dique y entrar en las pintorescas llanuras de inundación a lo largo del río Rin. Estas áreas naturales ofrecen oportunidades para pasear, montar en bicicleta y realizar actividades al aire libre.

Las necesidades diarias están disponibles a corta distancia. El barrio cuenta con un centro comercial, escuelas, guarderías, consultorios médicos que incluyen un dentista y una farmacia, e instalaciones deportivas. El centro comercial cubierto Kronenburg se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente diez minutos. El centro de la ciudad de Arnhem es accesible a pie o en bicicleta, y las principales carreteras que salen de la ciudad también se alcanzan fácilmente. Las conexiones de transporte público se describen como excelentes.

La propiedad está clasificada como una casa adosada entre propiedades vecinas. La superficie habitable total es de 72 metros cuadrados. Hay 6 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento interno y 7 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. La superficie total de la parcela es de 132 metros cuadrados. El volumen interno de la casa es de 276 metros cúbicos. Hay aparcamiento disponible en la vía pública en las inmediaciones de la propiedad.

Esta casa presenta una oportunidad para vivir en una propiedad con carácter de la década de 1930 que ha sido actualizada con comodidades modernas manteniendo su encanto original. La combinación de un barrio verde y tranquilo con un fácil acceso al centro de la ciudad y a las principales rutas de transporte hace que esta sea una opción práctica para diversos tipos de hogares.