Espaciosa casa adosada de cinco dormitorios con garaje y jardín en Maassluis
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ofrece un impresionante número de cinco dormitorios distribuidos en tres plantas, proporcionando amplio espacio para familias o aquellos que necesiten una oficina en casa y habitaciones de invitados.
- Las actualizaciones recientes incluyen una nueva caldera de calefacción central de diciembre de 2023 y nuevos cristales en el dormitorio principal instalados en 2024, lo que reduce las preocupaciones de mantenimiento inmediato.
- La propiedad incluye tanto un garaje independiente de piedra con electricidad como un almacén de piedra adicional, ofreciendo una significativa capacidad de almacenamiento externo que es poco común en las casas adosadas.
- La ubicación en un barrio apto para niños cuenta con una franja verde, árboles maduros y un canal directamente al frente, creando un paisaje urbano agradable y espacioso que es raro en entornos urbanos.
- El precio de pedido de aproximadamente 3.467 euros por metro cuadrado es competitivo para el mercado de Maassluis dado el número de dormitorios y el garaje incluido.
Puntos en contra
- Un dormitorio en la primera planta tiene solo un pasaje abierto amplio hacia el rellano en lugar de una puerta adecuada, lo que compromete la privacidad y puede no contarse como un dormitorio completo para todos los propósitos.
- El rellano de la segunda planta se describe como estrecho, lo que podría dificultar el movimiento de muebles a los dormitorios superiores y crea una sensación de agobio en ese nivel.
- Con un año de construcción de 1974 y solo una calificación de etiqueta energética C, la propiedad probablemente requerirá mejoras en el aislamiento para cumplir con los estándares modernos de eficiencia energética y reducir los costos de calefacción.
- El estacionamiento se limita solo al aparcamiento público en la calle, lo que puede ser competitivo en un barrio familiar, a pesar de la presencia de un garaje que puede albergar un coche.
- La distribución de la cocina parece anticuada con solo armarios superiores y un armario alto independiente, sugiriendo que puede necesitar una renovación para cumplir con las expectativas contemporáneas de una casa en este rango de precios.
Descripción
Situada en Wilgendal en la ciudad de Maassluis, esta sorprendentemente espaciosa casa adosada ofrece un impresionante número de cinco dormitorios, un amplio jardín trasero, un garaje externo y una agradable vista al frente. La propiedad se encuentra en un barrio familiar caracterizado por una amplia franja verde, árboles maduros y un canal directamente frente a la puerta, lo que proporciona una sensación de amplitud a diario. La zona circundante cuenta con varias escuelas, parques infantiles, tiendas, instalaciones deportivas y opciones de transporte público. El encantador centro de Maassluis y las principales carreteras son fácilmente accesibles desde esta ubicación.
El interior de la propiedad proporciona amplio espacio vital, adecuado para familias y para cualquiera que aprecie tener habitaciones adicionales disponibles. La acogedora sala de estar con chimenea de gas forma un lugar agradable para reunirse, mientras que la cocina abierta se conecta con la zona de comedor y el jardín trasero. En el exterior, el amplio jardín ha sido diseñado de forma lúdica con vegetación y terrazas, complementado por un almacén de piedra y un práctico acceso trasero cubierto.
Se accede a la propiedad desde la calle a través de una entrada abierta al jardín delantero. Esta zona está pavimentada con baldosas entrelazadas con bordes plantados y un árbol grande. Hay un grifo de agua en la fachada junto a la puerta principal.
Al entrar por la puerta principal, se llega a un vestíbulo de entrada con cerradura equipado con un armario empotrado, el cuadro de medidores y un aseo completamente alicatado. Detrás de la puerta principal hay una alfombrilla, seguida de un suelo de baldosas que continúa hacia la sala de estar adyacente. Las paredes están terminadas con yeso spachtelputz y el radiador está discretamente oculto detrás de un revestimiento a medida.
La sala de estar cuenta con una acogedora zona de estar al frente, donde la chimenea de gas proporciona un ambiente adicional. En la esquina junto a la puerta de entrada se encuentra la escalera abierta hacia la primera planta, y continuando desde ahí hay espacio para una zona de comedor, que tiene una puerta corredera al jardín trasero con un pozo de convector delante. Adjunto a la zona de comedor hay un pasaje abierto a la cocina. Esta está dispuesta en configuración de esquina con armarios superiores. La encimera se extiende parcialmente a lo largo de la pared trasera, y hay un armario alto independiente. Además, hay presentes varios electrodomésticos integrados, incluyendo un lavavajillas, un frigorífico, un microondas combinado, una caldera, una placa de gas y una campana extractora. Desde la cocina hay una puerta al jardín trasero, con una alfombrilla delante de la puerta. Todo el espacio presenta paredes con acabados alternos.
El amplio jardín trasero está diseñado de forma lúdica, con baldosas y bordes plantados alternándose en todo el espacio. Incluso hay un pequeño estanque. En la parte trasera del jardín se encuentra un almacén de piedra con electricidad, donde el techo se extiende por un lado para que la salida trasera esté cubierta.
En la primera planta, tras subir las escaleras, se llega al rellano que proporciona acceso a la escalera hacia la segunda planta, tres dormitorios y el baño. Un dormitorio tiene un pasaje abierto amplio, conectándolo directamente con el rellano. Los otros dos dormitorios se distribuyen tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad, ambos tienen un armario empotrado, y el dormitorio principal tiene una puerta a su propio balcón al frente. El rellano, el dormitorio abierto y el dormitorio principal tienen suelo de vinilo, mientras que el tercer dormitorio tiene suelo de laminado. Todas las paredes presentan acabados alternos.
El baño, completamente alicatado, está equipado con una espaciosa y lujosa cabina de ducha fija, un inodoro y un mueble de baño doble con lavabo, espejo e iluminación. El techo tiene focos empotrados, hay una ventana abrible y se monta un radiador de toallas en la pared.
La segunda planta cuenta con un rellano estrecho con una trampilla al espacio del ático, proporcionando acceso a dos dormitorios más, un lavadero y una sala de almacenamiento que contiene la caldera de calefacción central. El rellano y ambos dormitorios tienen suelo de laminado, y todas las paredes tienen acabados alternos.
El cuarto dormitorio comparte la ventana de buhardilla con el quinto dormitorio y tiene un espacio de muro de rodilla bajo el tejado inclinado. El quinto dormitorio es una habitación espaciosa que va desde la parte delantera hasta la trasera de la propiedad, con espacios de muro de rodilla a ambos lados.
El lavadero está en gran parte alicatado y equipado con un fregadero, calefacción y una conexión para lavadora.
Las características notables de la propiedad incluyen marcos de ventanas completamente de madera, con cristales nuevos instalados en el dormitorio principal en 2024. La puerta de la cocina y la puerta del balcón están equipadas con mosquiteras. Hay una chimenea de gas para mayor comodidad. La caldera de calefacción central data de diciembre de 2023. El almacén de piedra tiene electricidad, al igual que el garaje externo. La propiedad se encuentra en suelo propio. El año de construcción es 1974 y la propiedad tiene una etiqueta energética C. La entrega es por mutuo acuerdo.
La propiedad tiene una superficie habitable de 137 metros cuadrados, con 3 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 25 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. El terreno total mide 156 metros cuadrados con un volumen de construcción de 464 metros cúbicos. El jardín trasero específicamente mide 64 metros cuadrados, siendo de 9,93 metros de profundidad y 6,43 metros de ancho, orientado al noroeste y accesible a través de un camino trasero.
El precio de pedido es de 475.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.467 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con una estructura de costes para el comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transmisión y las tarifas notariales asociadas con la compra.
Dado que la propiedad fue construida hace más de 30 años, se incluirá una cláusula de edad estándar en el acuerdo de compra. La elección del notario recae generalmente en el comprador, aunque hay condiciones específicas respecto a los costes de cancelación de la hipoteca si estos exceden los 400 euros incluyendo IVA, o si el notario elegido se encuentra a más de 20 kilómetros de la propiedad.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime vaste luxe douchecabine' (spacious fixed luxury shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description only lists a shower, toilet, and double sink vanity. No bathtub is mentioned anywhere in the listing.
Ensuite Bathroom
The main bedroom is described with a door to a balcony, but no mention of an ensuite bathroom. The bathroom is accessed from the landing/overloop.
Guest Toilet
The listing describes a separate 'volledig betegelde toilet' on the ground floor in the entrance hall, distinct from the main bathroom.
Heated Towel Rail
The listing explicitly mentions 'handdoekenradiator' (towel radiator) hanging in the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the bathroom description or anywhere else in the listing.
Shared Shower
The bathroom with shower is accessed from the landing and serves the three bedrooms on the first floor, making it a shared facility.
Shared Toilet
The bathroom contains a toilet and is accessible from the landing serving multiple bedrooms, indicating it's shared.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
No mention of underfloor heating in the bathroom. Only towel radiator and ceiling spots are mentioned as heating/lighting elements.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony at the front of the master bedroom and the features section states 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The listing describes a 'brede achtertuin' (wide rear garden) of 64 m² with tiles, borders, plants, and a small pond.
Front Garden
The listing describes a 'voortuin' (front garden) with tiles, borders with plants, and a large tree.
Side Garden
This is a 'tussenwoning' (terraced house) which typically has no side garden. No side garden is mentioned.
Terrace
The listing mentions 'terras' (terraces) in the garden description: 'Buiten is de brede tuin speels aangelegd met groen en terrassen'.
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned. There is an 'overdekte achterom' (covered back entrance) but this is not a veranda.
Guest House
No mention of any guest house or separate accommodation on the property.
Waterfront
The listing mentions 'een sloot direct voor de deur' (a ditch directly in front of the door), which is a small waterway but not typically considered waterfront property.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden (vegetable/herb garden) in the listing.
Equestrian Facilities
No mention of any equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of any small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned anywhere in the listing.
Remarkable Mountain View
Maassluis is in a flat area of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as having a green strip, mature trees, and a ditch - this is a nature view, not a city view. Maassluis is a small town without a notable skyline.
Remarkable Garden View
The front view is of greenery and a ditch, not specifically gardens. The rear has the property's own garden but no remarkable view of other gardens is mentioned.
Remarkable Sea View
Although Maassluis is near the Nieuwe Waterweg, no sea view is mentioned and the described view is of greenery and a ditch.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned despite Maassluis having a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentioned: Cv-ketel (central heating boiler), gas-fired combi boiler from 2023.
Fireplace
Explicitly mentioned: gashaard (gas fireplace) in the living room providing coziness.
Hardwood Floors
Floors described as plavuizen (tiles), vinyl, and laminate. No hardwood floors mentioned. Only wooden window frames (houten kozijnen) are mentioned.
Tiled Floors
Explicitly mentioned: plavuizenvloer (tile floor) on ground floor, fully tiled bathroom, and partially tiled laundry room.
Laminate Flooring
Explicitly mentioned: laminaatvloer in one bedroom on 1st floor and on the entire 2nd floor.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned in the description.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned. There is a convectorput (convector trench) near the sliding door, which is different from underfloor heating.
Walk In Closet
Bedrooms have vaste kast (built-in closet) but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No dedicated home office mentioned. While 5 bedrooms could potentially be used as office space, none is specifically designated as such.
Skylight
Dakkapellen (dormer windows) are mentioned on 2nd floor, but no skylights (dakramen) are specified.
Exposed Beams
2nd floor has schuine kap (sloped roof) with knieschotten (knee walls), but no exposed beams are mentioned.
Bay Window
No bay window (erker) mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned; this is a standard 1974 Dutch townhouse.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: vaste kast (built-in closet) in at least two bedrooms on the 1st floor.
French Doors
A schuifpui (sliding door) to the garden is mentioned, but no French doors (openslaande deuren) are specified.
Ornamental Plasterwork
Walls have spachtelputz finish, which is a standard textured plaster, not ornamental plasterwork (stucwerk versieringen) in the decorative sense.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. Walls have spachtelputz finish, mixed wall treatments, and various standard floor types typical of Dutch homes.
Modern
1974 construction with some updates (2023 boiler, 2024 glass) but overall description suggests traditional Dutch styling with mixed wall finishes and standard kitchen layout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, or arched doorways mentioned.
Classic
1974 Dutch townhouse with traditional elements like spachtelputz walls, gas fireplace, and standard Dutch residential features typical of its era.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1974, this is a post-war row house, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1974, this is not an early 20th century building (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1974, this is a classic post-war functional row house with standard layout, practical design, and typical finishes like spachtelputz walls.
Modernist
The house is a standard 1970s row house without modernist architectural features. The interior finishes are conventional rather than modernist.
Newly Build
Built in 1974, this is a 50-year-old property. While some updates are mentioned (new glass in 2024, new CV kettle in 2023), the building itself is not new.
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen equipment list
Microwave
Explicitly mentioned as 'combi-magnetron' in the kitchen equipment
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the kitchen equipment
Kitchen Island
Kitchen is described as corner setup ('opgesteld in een hoek') with no mention of an island
Open Plan Kitchen
Description states 'open keuken' and mentions 'open toegang naar de keuken' from dining area
Pantry
Only a 'losse hoge kast' (loose tall cabinet) is mentioned, no dedicated pantry
Stove
Explicitly mentioned as 'gaskookplaat' (gas cooktop)
Induction Stove
Specifically described as 'gaskookplaat' (gas cooktop), not induction
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the kitchen equipment list
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker
Downdraft Extractor
Standard 'afzuigkap' (extractor hood) is mentioned, not a downdraft extractor
Shared Kitchen
This is a single-family home (tussenwoning), not shared housing
Design Kitchen
Standard corner kitchen with upper cabinets, no high-end or luxury features described
New Kitchen
House built in 1974 with no mention of kitchen renovation or new kitchen
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
Listing mentions multiple storage spaces: a stone storage room (berging) in the backyard with electricity, and a storage room on the 2nd floor containing the CV boiler.
Garage
Listing explicitly mentions 'Externe garage met elektra' (external garage with electricity) and 'Vrijstaande stenen garage' (freestanding stone garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
Listing clearly states garage capacity is '1 auto' (1 car).
Attic
Listing mentions 'luik naar vliering' (hatch to attic/loft space) on the 2nd floor landing.
Cellar
No cellar mentioned; typical 1974 Dutch townhouse without basement facilities described.
Covered Parking
No covered parking for cars mentioned; the garage is a separate structure, not covered parking in the traditional sense.
Underground Parking
No mention of underground parking; typical for this type of 1974 townhouse in Maassluis.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities or charging station in the listing.
Workshop
No workshop mentioned; garage and storage room are described but not as a workshop space.
Shed
Listing mentions 'stenen berging' (stone shed) in the backyard with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of a separate parking spot for sale in the listing.
Normas
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) on its own ground (volle eigendom) with no mention of a Homeowners Association (VvE) or shared facilities.
Leasehold
The listing explicitly states 'Gelegen op eigen grond' (located on own ground) and 'Volle eigendom' (full ownership) under cadastral data and special features.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association present for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association present for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association present for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association present for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association present for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association present for this property.
Other Rules
The listing contains standard Dutch legal disclaimers (age clause, notary choice, verbal agreement not legally binding) but no specific property rules or restrictions.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 1974, which structurally does not include an elevator.
Intercom
As a standard single-family terraced house with a direct front door, an intercom system is not present or expected.
Private Entrance
The property is a terraced house with its own direct front door leading from the street/front garden into a lockable hallway.
Automatic Gate
The listing explicitly mentions 'open toegang' (open access) to the front garden and a standard covered back entrance, with no gates.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with open public access.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors connected by a standard staircase and features a 'narrow hallway' on the second floor, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states the laundry room is equipped with a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection).
Laundry Room
The listing explicitly mentions a dedicated 'wasruimte' (laundry room) on the 2nd floor.
High Speed Internet
The property features fiber optic cable (Glasvezelkabel), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features.
Double Glazing
Explicitly listed under isolation as 'Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas' (double glazing and partially double glazing).
Triple Glazing
Not mentioned; only double glazing is specified.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2023 for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Ubicación
Historial
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