Amplia casa adosada de cuatro dormitorios con jardín grande en una tranquila zona de Dongen

Ubicada en una zona residencial tranquila y familiar en Dongen-Vaart, esta amplia casa adosada en Wildzangweg 4 ofrece una distribución práctica, agradables espacios para vivir y un sorprendentemente profundo jardín trasero orientado al noroeste. La propiedad cuenta con abundante luz natural, múltiples plantas y numerosas posibilidades para modernizar y personalizar la casa a su gusto. Esta es una vivienda familiar ideal situada en una ubicación conveniente y atractiva en Dongen.

La propiedad se encuentra en una parcela de 184 metros cuadrados, con 120 metros cuadrados de espacio habitable y un volumen total de 457 metros cúbicos. Construida en 1978, la casa tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas y abarca tres niveles de vida. La etiqueta energética está clasificada como C, lo que refleja la presencia de varias medidas de aislamiento, incluido el aislamiento del techo, de las paredes, del suelo en la planta baja y ventanas de doble acristalamiento en toda la casa. La calefacción y el agua caliente son suministradas por una caldera de condensación combinada (caldera de gas mixta) de 2009, que se incluye como propiedad del propietario.

Al entrar en la planta baja, un recibidor le da la bienvenida y proporciona acceso al armario del contador, un aseo separado, la escalera hacia las plantas superiores y la sala de estar. La sala de estar tiene un diseño de salón pasante, con grandes ventanas tanto en la parte delantera como en la trasera, lo que garantiza una agradable cantidad de luz natural durante todo el día. En la parte trasera de la sala de estar se encuentra el comedor con una vista clara del jardín trasero. La cocina se conecta directamente con el comedor y ofrece espacio suficiente para su modernización y personalización. El cuarto de lavado está equipado con conexiones para electrodomésticos y proporciona acceso directo al jardín trasero.

La primera planta alberga un rellano central con acceso a tres dormitorios, el baño y la escalera fija que conduce a la segunda planta. Los dormitorios tienen una distribución práctica y se benefician de la luz natural. El baño está ubicado en el centro de esta planta e incluye un lavabo, una ducha, un inodoro y conexiones para equipos de lavandería.

La segunda planta, accesible a través de una escalera fija, ofrece numerosas posibilidades. Este espacio puede servir excelentemente como un dormitorio adicional, sala de pasatiempos u oficina en casa. Hay un amplio espacio de almacenamiento disponible en este nivel, lo que lo convierte en un área versátil y funcional para diversas necesidades del hogar.

El jardín trasero está ubicado al noroeste, lo que permite a los residentes disfrutar del sol de la tarde y de la noche. El jardín ofrece un espacio generoso para crear múltiples zonas de estar, plantaciones verdes o un acogedor espacio al aire libre para la relajación y el entretenimiento. Dentro del jardín, hay un cobertizo de almacenamiento de ladrillo adjunto equipado con electricidad, que proporciona un espacio de almacenamiento adicional práctico.

La propiedad está situada en un vecindario residencial tranquilo, convenientemente ubicado cerca de escuelas, tiendas y principales vías de acceso. Esto la convierte en una excelente opción para familias o individuos que buscan un entorno tranquilo pero bien comunicado. La ubicación combina los beneficios de la tranquilidad suburbana con la practicidad de los servicios cercanos.

En términos de características de sostenibilidad, la casa está equipada con aislamiento en el techo y las paredes, aislamiento del suelo en la planta baja, ventanas de doble acristalamiento y una caldera de condensación combinada que data de 2009. Estas características contribuyen a la etiqueta energética C, lo que indica una eficiencia energética moderada con potencial de mejora adicional a través de esfuerzos de modernización adicionales.

Los compradores potenciales deben ser conscientes de varias condiciones y particularidades importantes asociadas con esta propiedad. El comprador está obligado durante un período de veinte años, a partir de la fecha de transferencia de la propiedad, a utilizar la propiedad como su propia residencia principal y no alquilarla ni ponerla a disposición de terceros de otra manera. La ocupación por parientes consanguíneos o afines de primer grado del comprador se considera equivalente a la ocupación personal. Se permite vender la propiedad dentro del período de veinte años, transfiriendo los años restantes de la obligación al nuevo comprador.

Un informe reciente de inspección estructural está disponible para su visualización en la oficina de bienes raíces. El vendedor y el agente de ventas agradecen si los compradores potenciales les informan de sus hallazgos después de una visita. La transferencia de la propiedad tendrá lugar en MVV Notarissen en Dongen. El contrato de compraventa estipulará que el comprador debe proporcionar una garantía bancaria o un depósito equivalente al 10% del precio de compra dentro de las seis semanas posteriores a la conclusión del acuerdo.

La propiedad se ofrece a la venta por Van den Bosch makelaars. El precio de venta es de 375.000 €, sujeto a los costos del comprador (kosten koper). El precio por metro cuadrado de espacio habitable asciende a aproximadamente 3.125 €. La aceptación de la oferta está sujeta a acuerdo mutuo.

Todas las medidas y superficies indicadas son orientativas. Hay disponible un informe de medición que cumple con los estándares NEN2580 para su revisión. Algunas parcelas aún necesitan ser medidas oficialmente por el registro de la propiedad, lo que significa que el tamaño aproximado de la parcela indicado es orientativo. Los costos de la medición oficial de la parcela serán asumidos por el vendedor.

En los casos en que haya un interés superior al promedio en la propiedad, lo que dificulta la determinación del comprador más adecuado, el vendedor puede decidir, en consulta con el agente inmobiliario, cambiar el procedimiento de venta durante el proceso. Toda la información proporcionada ha sido recopilada con el debido cuidado; sin embargo, toda la información debe considerarse como una invitación a hacer una oferta o entablar negociaciones. No se acepta ninguna responsabilidad por ninguna incompletitud, inexactitud o de otro tipo, ni por las consecuencias de las mismas.