Amplia casa esquinera con 5 dormitorios y un gran jardín soleado en Heusdenhout

Esta bien cuidada casa esquinera está situada en una ubicación favorable en el distrito de Heusdenhout de Breda y ofrece una cantidad sorprendentemente generosa de espacio habitable. La propiedad cuenta con nada menos que cinco dormitorios, lo que la convierte en un hogar familiar ideal. El baño y el aseo fueron renovados en 2021, dotando a estos espacios de un aspecto moderno y bien cuidado.

La planta baja de la vivienda comienza con un amplio vestíbulo de entrada que da acceso al aseo con un pequeño lavabo, el cuadro de contadores, la escalera al primer piso y la sala de estar. La entrada está terminada con suelo de baldosas y paredes con acabado tipo spachtelputz (estuco).

La zona de estar es una habitación en forma de L con cocina abierta y amplios ventanales tanto en la parte delantera como trasera de la casa, lo que asegura abundante luz natural durante todo el día. Las ventanas están equipadas con persianas eléctricas para mayor comodidad y control de la luz. La zona de estar se encuentra en la parte delantera de la sala, mientras que la zona de comedor está situada en la parte trasera, cerca de la cocina, con puertas correderas que se abren al amplio jardín trasero. La sala de estar tiene suelo de baldosas y paredes con acabado spachtelputz en toda su extensión.

La cocina abierta es espaciosa y cuenta con una isla de cocina con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una cocina de gas de cinco quemadores, campana extractora, lavavajillas, horno, frigorífico y congelador. La cocina ofrece amplio espacio de trabajo y capacidad de almacenamiento. Desde la cocina también hay una puerta que conduce directamente al jardín.

Se puede acceder al primer piso a través de la escalera y consta de un rellano que da acceso a cuatro dormitorios y al baño. El primer dormitorio es una habitación espaciosa ubicada en la parte trasera de la propiedad con grandes ventanas equipadas con mosquiteras. El suelo está cubierto con laminado y las paredes tienen un acabado de yeso liso. El segundo dormitorio también está situado en la parte trasera de la casa y cuenta de manera similar con una ventana con mosquitera, suelo de laminado y paredes enlucidas. El tercer dormitorio se encuentra en la parte delantera y tiene grandes ventanas con mosquiteras, suelo de laminado y paredes enlucidas. El cuarto dormitorio es una habitación más pequeña en la parte delantera de la casa que también podría servir muy bien como oficina en casa, completa con una ventana con mosquitera, suelo de laminado y paredes enlucidas.

El baño, completamente azulejado, fue renovado íntegramente en 2021 e incluye una ducha a ras de suelo, bañera de esquina, inodoro, un mueble de lavabo con doble fregadero y un radiador toallero. Durante esta renovación también se añadió una ventana, mejorando la ventilación y la luz natural en el espacio.

La segunda planta cuenta con un amplio rellano que proporciona un espacio de almacenamiento significativo, conexiones para la lavadora y la caldera de calefacción central Nefit que data de 2007. El suelo de esta planta está terminado con laminado. El quinto dormitorio se encuentra aquí y se extiende a lo largo de toda la profundidad de la casa, con espacio de almacenamiento detrás de paneles. Esta habitación tiene dos tragaluces y suelo de laminado.

El espacio exterior es un punto destacado particular de esta propiedad. El muy espacioso jardín trasero tiene una profundidad de aproximadamente dieciséis metros y un ancho de nueve metros, orientado al oeste, lo que asegura mucha luz solar por la tarde y la noche. El jardín fue paisajísticamente atractivo en 2021 y presenta múltiples zonas de estar, una combinación de césped artificial, pavimento decorativo y varias plantas, creando un aspecto bien cuidado y acogedor. En la parte trasera del jardín, hay una generosa pérgola con iluminación, que permite estar cómodamente tanto al sol como a la sombra. Adjunto a esto hay un práctico edificio de almacenamiento equipado con electricidad. El jardín es accesible a través de un paso trasero por el cobertizo, así como de fácil acceso a través del propio camino de entrada de la propiedad en el lateral de la casa.

La propiedad está ubicada en una calle residencial (zona de convivencia o "woonerf") adyacente a una zona verde, lo que proporciona un entorno de vida tranquilo y muy adecuado para niños. Desde esta atractiva ubicación, los centros comerciales de Heusdenhout y Brabantpark, las instalaciones deportivas, varias escuelas y el transporte público son de fácil acceso. El centro de la ciudad y varias vías de circunvalación también están bien comunicados.

Otras características a destacar incluyen el hecho de que ya se han obtenido los permisos para la instalación de dos ventanas abuhardilladas y una ampliación, ofreciendo posibilidades de expansión futura. La propiedad tiene la etiqueta energética C y se beneficia del aislamiento del tejado, acristalamiento doble y aislamiento de paredes. Hay aparcamiento disponible en los propios terrenos de la propiedad, así como en las calles públicas de la zona.

La casa fue construida en 1971 y tiene un tejado a dos aguas cubierto de tejas. El contenido total del edificio es de 430 metros cúbicos. El espacio de almacenamiento exterior mide 13 metros cuadrados. La propiedad consta de dos parcelas catastrales en plena propiedad, registradas como GINNEKEN A 3707 que mide 192 metros cuadrados y GINNEKEN A 6438 que mide 106 metros cuadrados, formando juntos el terreno total de 298 metros cuadrados.

Esta casa esquinera con su propio camino de entrada combina una distribución práctica con actualizaciones modernas en áreas clave y un espacio exterior particularmente atractivo. Los permisos existentes para la ampliación aumentan el potencial de este hogar familiar en una parte conveniente y pacífica de Breda.