Amplio apartamento de 3 habitaciones con techos altos y gran terraza en el centro de Róterdam

Este moderno y excelente apartamento de esquina de tres habitaciones está situado en la popular Waterstadtoren, una de las icónicas torres residenciales de Róterdam. La propiedad combina espacio, lujo y comodidad con una fantástica terraza soleada de aproximadamente 32 metros cuadrados. Ubicado en el querido Wijnhaveneiland, justo en el centro de Róterdam, los residentes pueden disfrutar de vivir a poca distancia a pie de la Markthal, el Oude Haven, acogedores restaurantes, tiendas y la estación de Blaak. Esta vibrante ubicación ofrece todos los servicios urbanos al alcance de la mano, mientras que en casa se puede disfrutar de paz, espacio y comodidad.

El apartamento cuenta con una sala de estar espaciosa con una impresionante altura de techo de aproximadamente 3,30 metros, grandes ventanas y una puerta corredera hacia la terraza. La propiedad incluye dos dormitorios, dos baños, un amplio vestidor y una cocina abierta moderna con varios electrodomésticos integrados. El hermoso suelo de roble y el acabado impecable completan el panorama general.

El edificio tiene una entrada cerrada representativa en la planta baja con buzones, un panel de intercomunicador, instalación de videoteléfono, ascensores y acceso a los trasteros. El apartamento se encuentra en la cuarta planta. Al entrar, se accede a un amplio pasillo con instalación de videoteléfono y acceso a todas las habitaciones. Desde el pasillo se puede llegar al aseo parcialmente azulejado con un pequeño lavabo, al práctico armario de almacenamiento con conexiones para lavadora y secadora, y a las distintas zonas de estar.

La espaciosa sala de estar destaca inmediatamente por la impresionante altura del techo y las grandes ventanas, creando una sensación maravillosamente espaciosa y luminosa. A través de una puerta corredera, la sala de estar está conectada directamente a la soleada y excepcionalmente espaciosa terraza. La cocina abierta de esquina se conecta perfectamente con el espacio de estar y está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de inducción, una campana extractora integrada en una chimenea moderna, un horno combinado microondas, un frigorífico, un congelador y un lavavajillas.

El dormitorio principal es especialmente espacioso y cuenta con un gran vestidor y acceso directo al baño completo, que está equipado con una bañera, una cabina de ducha, un doble lavabo con mueble y un radiador de diseño. El segundo dormitorio también es de buen tamaño y es ideal para usar como habitación infantil, espacio de trabajo o habitación de invitados. Desde el pasillo, también se puede acceder al segundo baño, que cuenta con una esquina de ducha y un mueble con lavabo.

La fantástica terraza espaciosa y soleada de aproximadamente 32 metros cuadrados ofrece un espacio exterior único justo en el centro de Róterdam. La terraza tiene 9,75 metros de profundidad y 3,30 metros de ancho, orientada al suroeste. La propiedad también incluye un trastero privado en el sótano de aproximadamente 4 metros cuadrados.

El apartamento fue construido en 2004 y se encuentra en un terreno en régimen de propiedad de suelo (leasehold) que está pagado hasta el 19 de febrero de 2055, inclusive. La superficie habitable útil es de aproximadamente 110 metros cuadrados según la norma de medición NEN2580. El espacio exterior vinculado al edificio mide aproximadamente 30 metros cuadrados, y el espacio de almacenamiento externo mide aproximadamente 4 metros cuadrados según los estándares BBMI
EN2580. La propiedad tiene una etiqueta energética A+ y está totalmente equipada con doble acristalamiento.

La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través de calefacción urbana. La activa Comunidad de Propietarios (VvE) cobra una cuota mensual de aproximadamente 241 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, cuenta con un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro del edificio.

El aparcamiento está disponible a través de aparcamiento de pago, aparcamiento público y permisos de aparcamiento en las inmediaciones. El apartamento se encuentra en el centro, en una zona residencial con vista despejada. El edificio presenta un tejado plano cubierto con material bituminoso y tiene un volumen de 357 metros cúbicos.

La propiedad ofrece varias opciones de ventilación, incluyendo ventilación equilibrada, ventilación mecánica y ventilación natural. Las comodidades adicionales incluyen una conexión de cable de fibra óptica, un cable de TV, ascensores y una puerta corredera hacia la terraza. La propiedad se ofrece a un precio de petición de 650.000 euros, costes a cargo del comprador, lo que se traduce en aproximadamente 5.909 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

La entrega de la propiedad es por mutuo acuerdo. El agente inmobiliario que la anuncia es J.J. van Oosten Makelaardij, actuando como agente NVM para el vendedor. Se aconseja a los posibles compradores que contraten a su propio agente NVM para representar sus intereses en la compra de esta propiedad. La superficie útil de la propiedad se ha medido de acuerdo con la instrucción de medición del sector (BBMI), que se basa en la NEN2580. Esta instrucción de medición tiene como objetivo aplicar un método de medición más uniforme para proporcionar una indicación de la superficie útil. La instrucción de medición no excluye completamente las diferencias en los resultados de la medición debido a, por ejemplo, diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones al realizar la medición.