Lujosa villa con piscina cubierta y garaje para 10 coches cerca del Parque Nacional Hoge Kempen

Esta villa de diseño está situada en una magnífica parcela de 2.889 metros cuadrados en una reconocida urbanización de chalets en Maasmechelen, Bélgica. La propiedad se encuentra directamente frente al hermoso Parque Nacional Hoge Kempen, ofreciendo una experiencia de vida exclusiva en una ubicación excepcional. Rodeada de tranquilidad, vegetación y privacidad, esta elegante villa respira clase, espacio y comodidad con amplias zonas de estar y una apariencia cálida y lujosa.

La propiedad ofrece una superficie habitable total de 766 metros cuadrados distribuidos en varios niveles, incluido un sótano completo, planta baja y planta superior. Construida en 1995, la villa ha sido equipada con tecnologías modernas de eficiencia energética y cuenta con una impresionante variedad de comodidades que satisfarán al propietario más exigente.

El nivel del sótano abarca 312 metros cuadrados e incluye un primer garaje con espacio para aproximadamente 8 vehículos, equipado con una amplia puerta seccional eléctrica. Este nivel también alberga la zona de bienestar, que cuenta con una piscina cubierta que mide 10 metros por 4 metros con una profundidad de 1,60 metros, sauna, ducha, aseo y un espacio actualmente utilizado como gimnasio. Además, hay una bodega de almacenamiento en este nivel.

La planta baja abarca 312 metros cuadrados con suelo de piedra natural y una altura de techo de 2,90 metros en todo su interior. Al entrar, uno es recibido por un impresionante vestíbulo de entrada con doble altura, suelo de piedra natural y escalera, un área de guardarropa y puertas de cristal que dan paso a las zonas de estar. Un aseo de invitados con mobiliario de lavabo a medida, urinario e inodoro suspendido está convenientemente ubicado cerca de la entrada.

Un estudio de 18 metros cuadrados es directamente accesible desde el vestíbulo, proporcionando un espacio de trabajo ideal separado de las principales áreas de estar. El salón en forma de L totaliza 75 metros cuadrados e incluye una zona de estar con chimenea abierta y un comedor que se extiende a lo ancho de toda la fachada trasera, adyacente al jardín trasero y a la terraza cubierta.

La moderna cocina mide 23 metros cuadrados y está equipada con una combinación americana de frigorífico-congelador, horno, microondas, placa de inducción Boretti con placa wok integrada, campana extractora y refrigerador. La cocina incluye una mesa de comedor fija y dos amplias ventanas correderas que dan acceso al jardín trasero y a la terraza cubierta. Un cuarto de lavadero con pared de armarios, fregadero y conexiones para lavadora y secadora completa las zonas de servicio de la planta baja.

Un segundo garaje integrado para 2 vehículos que mide 6,05 metros por 6,80 metros está ubicado en la planta baja, con puerta seccional eléctrica, altillo para almacenamiento adicional y una puerta al jardín. La suite del dormitorio principal totaliza 60 metros cuadrados y está directamente adyacente al jardín trasero. Esta suite incluye un vestidor a medida y un lujoso baño en suite equipado con una bañera de hidromasaje redonda, ducha de masaje, mueble de lavabo doble, inodoro suspendido y bidé.

Los grandes elementos de cristal y las amplias ventanas correderas del comedor, la cocina y el dormitorio principal crean una transición perfecta entre el interior y el exterior. La parcela totalmente vallada está equipada con una puerta de acceso automatizada y un sistema de riego, ofreciendo una sensación de paz, privacidad y exclusividad. La espaciosa terraza cubierta permite disfrutar de los alrededores verdes durante todas las estaciones.

La planta superior cubre 142 metros cuadrados y cuenta con un rellano luminoso con doble altura. Tres dormitorios de 20, 22 y 25 metros cuadrados respectivamente se encuentran en este nivel, dos de los cuales tienen acceso a una terraza en la azotea en la parte trasera de la propiedad con vistas al hermoso jardín trasero ajardinado. Un segundo baño con cabina de ducha, inodoro suspendido y lavabo sirve a estos dormitorios. En esta planta también se encuentra una sala de almacenamiento que alberga las instalaciones técnicas.

La propiedad cuenta con numerosas características e instalaciones técnicas. Estas incluyen un sistema avanzado de calefacción por aire caliente con control de clima integrado, ventilación de aire y recuperación de calor para un clima interior agradable en cada estación. También hay una caldera de calefacción central de gas. La villa se beneficia de 58 paneles solares con certificados verdes, que generan aproximadamente 350 euros por certificado con unos 9 certificados al año, y el contrato se extiende hasta 2031. Además, hay 5 colectores solares instalados para calentar la piscina.

Gracias al aislamiento de paredes y techos y a las ventanas con acristalamiento aislante, esta villa logra una etiqueta EPC favorable de categoría B con un rendimiento energético de 158 kWh por metro cuadrado al año. Esto representa una rara combinación de comodidad de vida exclusiva y eficiencia energética contemporánea.

Otras características y comodidades incluyen un certificado de amianto seguro, instalación eléctrica aprobada, aire acondicionado en la cocina y el dormitorio principal, un sistema central de aspiración, suelos de piedra natural y puertas interiores de cristal, marcos de madera dura con doble acristalamiento HR, persianas eléctricas, un sistema de alarma y un depósito de agua de lluvia de 10.000 litros conectado a 4 inodoros, la lavadora y los grifos exteriores.

La propiedad se ofrece a un precio de venta de 965.000 euros gastos a cargo del comprador, lo que equivale a aproximadamente 1.260 euros por metro cuadrado de superficie habitable. El volumen total de la propiedad es de 3.341 metros cúbicos. La villa consta de 6 habitaciones, incluidos 4 dormitorios, 3 baños y 1 aseo separado, distribuidos en 2 niveles residenciales y un sótano. La fecha de entrega se acuerda de mutuo acuerdo.