Vivienda Doble Única con Gran Jardín, Piscina e Invernadero en Wenum Wiesel Rural

Situada a lo largo del Wieselse Kampweg en el pueblo de Wenum Wiesel, esta propiedad presenta una oportunidad rara para aquellos que buscan una vivienda adecuada para doble ocupación. Situada en una zona agrícola, la residencia ofrece una combinación de espacio habitable, comodidades al aire libre y entorno rural.

La propiedad consta de dos áreas de vivienda conectadas pero distintas. La sección frontal de la casa fue construida originalmente en 1953 y conserva el carácter de esa época. Tras un incendio de chimenea alrededor de 2021, esta parte recibió un nuevo techo aislado, mejorando su eficiencia energética. La sección trasera fue añadida hace aproximadamente veinticinco años y funciona como una vivienda casi independiente, compartiendo solo el sistema de calefacción con la casa frontal.

Al entrar en la casa frontal, se encuentra un pasillo que contiene el armario de contadores, un aseo y escaleras que conducen a la planta superior. La sala de estar cuenta con una estufa de leña de piedra jabón que también sirve como caldera de calefacción central, proporcionando una opción de calefacción alternativa junto a la caldera de gas convencional instalada en 2021. La cocina abierta está equipada con una gran cocina y varios electrodomésticos integrados, lo que la hace adecuada para la cocina diaria y el entretenimiento.

En la planta baja de la casa frontal, hay un dormitorio accesible directamente desde la zona de estar. Este dormitorio tiene un portal de corriente de aire y un baño contiguo. El baño incluye conexiones para lavadoras, una bañera combinada con ducha y un lavabo. Esta distribución hace que la planta baja sea parcialmente accesible para aquellos que prefieren minimizar el uso de escaleras.

La primera planta de la casa frontal contiene un rellano con tres dormitorios y una escotilla que da acceso a un ático de almacenamiento. Estos dormitorios ofrecen flexibilidad para su uso como zonas para dormir, oficinas en casa o habitaciones de aficiones.

La casa trasera tiene su propia entrada con un aseo independiente. La sala de estar es luminosa y está orientada hacia el jardín, con una cocina abierta que contiene electrodomésticos integrados y puertas correderas que se abren directamente al espacio exterior. Esta conexión entre la vida interior y exterior hace que la sección trasera sea especialmente atractiva durante los meses más cálidos.

La primera planta de la casa trasera contiene dos dormitorios y un baño con ducha y lavabo. Aunque el sistema de calefacción se comparte con la casa frontal, la vivienda trasera de otro modo funciona de manera independiente, lo que la hace adecuada para la vida multigeneracional o potencial de alquiler sujeto a las regulaciones locales.

El espacio exterior que rodea la propiedad es una de sus características más notables. El jardín se extiende alrededor de toda la casa e incluye un jardín delantero, jardín trasero, jardín lateral y una terraza solar. El paisajismo incluye una zona de estanque y bordes plantados que añaden interés visual durante todas las estaciones.

Una piscina proporciona alivio durante los días calurosos de verano, mientras que una estructura de invernadero sirve como cocina al aire libre y espacio de reunión para el entretenimiento nocturno. Varios toldos y cobertizos ofrecen áreas exteriores cubiertas adicionales y opciones de almacenamiento.

Más allá del jardín cultivado, la propiedad incluye una parcela de tierra de prado, añadiendo al carácter rural y proporcionando potencial para uso agrícola a pequeña escala o recreativo.

Un cobertizo de almacenamiento de madera independiente proporciona espacio para equipo de jardín, herramientas y artículos estacionales. El aparcamiento está disponible en la propiedad misma, y también hay aparcamiento público en las cercanías.

La propiedad está situada fuera del área urbanizada en una carretera tranquila, ofreciendo vistas del campo circundante. El pueblo de Wenum Wiesel está situado cerca de la ciudad de Apeldoorn, proporcionando acceso a comodidades urbanas mientras se mantiene un estilo de vida rural.

La propiedad está clasificada como dentro de un pueblo o paisaje urbano protegido, lo que puede imponer ciertas restricciones a las modificaciones del exterior. Los compradores potenciales deben verificar cualquier regulación aplicable con el municipio local.

Con una etiqueta energética C, la propiedad ha sufrido varias mejoras de aislamiento incluyendo aislamiento de techo, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y la instalación de acristalamiento doble, en gran parte vidrio HR. La caldera de gas combinada data de 2021 y es propiedad de los propietarios actuales. También hay paneles solares presentes en la propiedad, contribuyendo a la reducción de costos energéticos.

La ventilación mecánica está instalada, mejorando la calidad del aire interior. Un canal de humo está disponible para la estufa de leña.

El área habitable total mide 173 metros cuadrados, mientras que la parcela cubre 3,135 metros cuadrados. El volumen del edificio es de 625 metros cúbicos. La propiedad contiene ocho habitaciones en total, comprendiendo seis dormitorios, dos baños y un aseo independiente. Las instalaciones del baño incluyen una bañera, dos lavabos y una ducha.

El precio de pedido es de 995,000 euros, que es a costa del comprador, lo que significa que el comprador es responsable del impuesto de transferencia y las tarifas notariales asociadas con la compra. Esto se traduce en aproximadamente 5,751 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

La propiedad está actualmente disponible, y la fecha de transferencia puede ser negociada con el vendedor. Dada la combinación única de características incluyendo la configuración de vivienda doble, jardín extenso con piscina e invernadero, y entorno rural, esta propiedad puede atraer a familias que desean vivir juntas mientras mantienen hogares separados, o a compradores que buscan una casa espaciosa con comodidades exteriores significativas en una ubicación pacífica.