Apartamento bien mantenido de 3 habitaciones con balcón orientado al oeste y estacionamiento privado en Velserbroek

Este apartamento de tres habitaciones, bien mantenido y luminoso, está situado en la primera planta de un complejo residencial en el barrio de Tjotterbuurt de Velserbroek. La propiedad cuenta con un balcón orientado al oeste e incluye su propio espacio de estacionamiento dedicado en la planta baja. El apartamento es accesible tanto por la escalera como por el ascensor, lo que lo hace conveniente para residentes de todas las edades, incluyendo personas mayores.

El área de estar consiste en una sala de estar y comedor luminosa con suelo de laminado de color claro. La cocina abierta está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una cocina de gas de cuatro quemadores, un frigorífico combinado con congelador y un horno combinado. Desde la cocina, hay acceso directo al espacioso balcón que mira al oeste, permitiendo a los residentes disfrutar del sol de la tarde y la noche durante los meses más cálidos. El balcón mide diez metros cuadrados y proporciona un espacio al aire libre para relajarse o entretener.

El apartamento contiene dos dormitorios bien proporcionados, ofreciendo amplio espacio para una variedad de configuraciones de vida, ya sea para una pareja, una pequeña familia, o alguien que trabaje desde casa y necesite un espacio de oficina separado. El baño está bien terminado e incluye una ducha a ras de suelo, un mueble con lavabo y una conexión para lavadora. Un aseo independiente se encuentra en el pasillo para mayor comodidad.

El edificio data de 1995 y presenta un tejado plano cubierto con material bituminoso. Las fachadas fueron rejuntadas recientemente en 2024, indicando atención al mantenimiento continuo del exterior. La propiedad tiene una etiqueta energética B, reflejando su completo aislamiento en toda la envolvente del edificio. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas mixta Vaillant que fue instalada en 2011 y es propiedad del actual propietario. El edificio está equipado con ventilación mecánica para asegurar una adecuada circulación de aire en todo el apartamento.

Velserbroek es una zona residencial tranquila y verde ubicada dentro del municipio de Velsen. El barrio limita con la reserva natural de Kennemerduinen y está situado entre Haarlem-Noord, Santpoort y la zona recreativa de Spaarnwoude. Los alrededores se caracterizan por atractivos elementos acuáticos, campos deportivos y abundantes espacios verdes públicos, creando un ambiente de vida agradable. Los servicios esenciales como tiendas, clubes deportivos y escuelas están todos a distancia caminando o en bicicleta. El centro comercial del distrito de Velserbroek, que ofrece una variada selección de opciones comerciales, se encuentra aproximadamente a cinco minutos a pie del apartamento.

Para actividades recreativas, los residentes tienen acceso conveniente a varios destinos cercanos. La zona recreativa de Westbroekplas, que incluye su propia playa de arena y el popular restaurante Villa Westend, puede alcanzarse en bicicleta en minutos. La extensa zona recreativa de Spaarnwoude también es fácilmente accesible para caminar, andar en bicicleta y diversas actividades al aire libre. Quienes buscan una experiencia de compras más urbana pueden visitar el centro histórico de la ciudad de Haarlem, que ofrece una amplia gama de tiendas, restaurantes y atracciones culturales.

La ubicación proporciona una excelente conectividad con las áreas circundantes. Velserbroek está situado entre las autopistas A9 y A208, facilitando los viajes a Ámsterdam, el Aeropuerto de Schiphol, Alkmaar y los destinos costeros de Bloemendaal, Zandvoort e IJmuiden en coche. Las opciones de transporte público también están fácilmente disponibles. La estación de ferrocarril NS Santpoort-Noord está a menos de quince minutos en bicicleta, con servicios directos de tren tanto a Haarlem como a Ámsterdam. Además, varias rutas de autobús operan desde el barrio hacia esta estación, al centro de la ciudad de Haarlem y a otros destinos de la región.

En la planta baja del complejo, el apartamento tiene su propio espacio de estacionamiento fijo ubicado frente al edificio. El área de entrada comunal alberga los buzones y proporciona acceso tanto a la escalera como al ascensor. También hay acceso a la unidad de almacenamiento interna, que mide cinco metros cuadrados y está completamente aislada, adecuada para almacenar bicicletas, artículos de temporada u otras pertenencias.

La asociación de propietarios (VvE) está activa y bien organizada. La cuota de servicio mensual es de 249 euros, que incluye un pago anticipado por el consumo de agua. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un sistema de contribuciones periódico en vigor, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y ha concertado un seguro del edificio. Estos elementos indican un complejo residencial gestionado profesionalmente con atención al mantenimiento a largo plazo y la planificación financiera.

La superficie habitable total del apartamento es de 74 metros cuadrados, con 10 metros cuadrados adicionales de espacio exterior adosado al edificio en forma de balcón. El almacenamiento interno aporta otros 5 metros cuadrados. El volumen total del apartamento es de 224 metros cúbicos. El precio de solicitud por metro cuadrado de espacio habitable es de 5.338 euros, que se indica como costos del comprador (kosten koper), lo que significa que se aplican costos de adquisición adicionales como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales además de esta cantidad.

La propiedad se ofrece con mobiliario parcial, como lo indica la especificación de parcialmente amueblado (gedeeltelijk gestoffeerd). La fecha de transferencia puede acordarse mutuamente, y el anuncio señala que una aceptación rápida es posible para las partes interesadas. El apartamento está actualmente disponible en el mercado y tiene plenos derechos de propiedad (volle eigendom) según la información catastral para Velsen P 3300.

La ubicación en una calle tranquila con vistas al área del parque contribuye a la atmósfera pacífica del entorno de vida, mientras que la proximidad a los servicios urbanos y las conexiones de transporte garantiza una conveniencia práctica para la vida diaria. La combinación de un apartamento bien mantenido con comodidades modernas, espacio al aire libre, estacionamiento privado y una ubicación residencial deseable hace que esta propiedad sea adecuada para aquellos que buscan una vida cómoda en un entorno bien conectado pero tranquilo en la zona de Velserbroek.