Casa adosada lista para entrar a vivir con garaje y 16 paneles solares

Situada en Wierbalg, en Julianadorp, esta casa adosada se presenta como un hogar familiar bien cuidado y listo para ser ocupado inmediatamente. La propiedad se asienta en una parcela de 178 metros cuadrados de terreno privado y ofrece un entorno de vida cómodo con comodidades modernas y características sostenibles.

La planta baja te da la bienvenida a través de un vestíbulo de entrada que alberga el cuadro eléctrico y un aseo moderno completamente azulejado. Una puerta de estilo industrial conduce al espacioso salón en forma de L, que se beneficia de una abundante luz natural. La zona de estar cuenta con un armario expositor empotrado y da acceso a la escalera que lleva a las plantas superiores. Dos puertas de terraza se abren directamente al patio trasero, creando una conexión fluida entre los espacios de vida interiores y exteriores.

Adyacente al salón, la cocina semiabierta está dispuesta en forma de L y viene equipada con varios electrodomésticos integrados. Estos incluyen una placa de inducción, campana extractora, horno, lavavajillas y una combinación de frigorífico-congelador. Desde la cocina, se accede a una práctica zona de lavado que contiene las conexiones de lavadora, un armario de almacenamiento fijo, los inversores de los paneles solares y la caldera de calefacción central. Esta zona también proporciona un segundo punto de acceso al patio trasero.

La primera planta alberga dos generosos dormitorios que abarcan todo el ancho de la propiedad. Uno de estos dormitorios incluye un armario empotrado para almacenamiento adicional. El baño moderno de esta planta está completamente azulejado y terminado con trabajo de estuco. Cuenta con una ducha a ras de suelo con cabeza de ducha de lluvia y mampara de cristal, un doble lavabo y un segundo aseo.

Una escalera fija conduce a la segunda planta, donde encontrará un rellano con un armario fijo y dos dormitorios adicionales. Estos espacios ofrecen flexibilidad para una familia en crecimiento, una oficina en casa o una habitación de hobbies, dependiendo de las necesidades de los ocupantes.

El patio trasero proporciona una sensación de privacidad debido a la posición despejada en la parte posterior de la propiedad. Una zona de terraza cubierta con una estufa de leña permite disfrutar del exterior durante todo el año, independientemente de las condiciones meteorológicas. El jardín está orientado al sureste, lo que significa que se beneficia de la exposición al sol por la mañana y por la tarde.

La propiedad incluye un garaje de ladrillo adosado que puede alojar un vehículo. El garaje está completamente aislado y cuenta con electricidad y agua corriente, lo que lo hace adecuado para diversos usos más allá del simple almacenamiento de coches. Hay aparcamiento disponible tanto en la propiedad privada como en las vías públicas de los alrededores.

Las características de sostenibilidad juegan un papel importante en este hogar. La propiedad posee una calificación energética de etiqueta A, lo que refleja sus características de eficiencia energética. Todo el edificio está completamente aislado y se ha instalado calefacción por suelo radiante en la planta baja para una distribución del calor cómoda y uniforme. Un total de 16 paneles solares contribuyen a reducir los costes energéticos y a disminuir la huella medioambiental.

El sistema de calefacción y agua caliente consiste en una caldera mixta de gas Nefit que se instaló en 2018, proporcionando una infraestructura de calefacción fiable y relativamente moderna. El tejado es una estructura compuesta cubierta con tejas, de acuerdo con las normas de construcción de la época.

La propiedad está situada en una calle tranquila de una zona residencial con una posición resguardada. El entorno inmediato ofrece un ambiente de vida pacífico mientras se sigue formando parte de un barrio consolidado. La ubicación en Julianadorp proporciona acceso a las comodidades locales y a la infraestructura más amplia de la región.

En términos de medidas, el área habitable totaliza aproximadamente 116 metros cuadrados. La propiedad contiene 4 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior y 18 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio. El volumen total del edificio es de aproximadamente 468 metros cúbicos. La designación catastral es DEN HELDER N 2789, lo que confirma el estatuto de plena propiedad del terreno.

El precio de venta de esta propiedad se ha fijado en 539.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.647 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Los costes asociados a la transferencia correrán a cargo del comprador, como indica la designación k.k. (kosten koper). La fecha de aceptación se acordará entre las partes involucradas en la transacción.

Esta casa adosada familiar combina espacios de vida prácticos con comodidades modernas y características de ahorro energético. Los cuatro dormitorios distribuidos en dos plantas superiores proporcionan un alojamiento amplio para la vida familiar, mientras que la distribución de la planta baja facilita una vida de planta abierta con acceso directo al jardín. La presencia de un garaje, la zona exterior cubierta con calefacción y la instalación de paneles solares añaden valor funcional y financiero a la propiedad.