Lujoso apartamento de 3 habitaciones con vista al agua en Wiborgeiland
Características clave
Puntos a favor
- Vista despejada al agua desde el apartamento y el balcón orientado al oeste
- Plaza de aparcamiento privada con estación de carga para vehículos eléctricos incluida
- Etiqueta Energética A con calefacción y refrigeración por suelo para confort durante todo el año
- Construcción moderna de 2020 con cocina personalizada de alta calidad de Nieuw Amsterdams Ontwerp
- Ubicación tranquila frente al agua en Wiborgeiland con excelente conectividad al centro de Ámsterdam
Puntos en contra
- Altos costes anuales de arrendamiento de 5.510,60 euros para el apartamento y el aparcamiento combinados
- El precio por metro cuadrado de 9.115 euros está por encima de la media para Ámsterdam
- La zona de Houthavens aún está en desarrollo, por lo que las comodidades del barrio pueden ser limitadas en comparación con distritos más consolidados
- No se menciona bañera en el baño, lo que puede ser un inconveniente para algunos compradores
- Los costes de servicio de 209,57 euros al mes son relativamente altos
Descripción
Este elegante apartamento está ubicado en la primera planta de un complejo residencial moderno en Wiborgeiland, parte del popular distrito de Houthavens en Ámsterdam. La propiedad fue construida en 2020 y cuenta con acabados de alta calidad en todo el espacio, ofreciendo un entorno de vida cómodo con comodidades modernas. El apartamento tiene una superficie habitable total de aproximadamente 96 metros cuadrados, lo que lo convierte en un hogar espacioso para parejas, familias pequeñas o profesionales que trabajan desde casa.
Al entrar al apartamento a través de la entrada comunitaria con ascensor, le da la bienvenida un pasillo bien organizado que da acceso a las distintas habitaciones. El pasillo incluye un armario de almacenamiento, una lavandería separada y un aseo de invitados con un pequeño lavabo. La distribución es práctica y asegura que las rutinas diarias fluyan sin problemas.
El salón es especialmente notable por su profundidad, midiendo aproximadamente 12,8 metros de adelante hacia atrás. Las grandes ventanas a lo largo de la fachada permiten que entre luz natural abundante en el espacio durante todo el día. Una puerta de cristal plegable conecta el interior directamente con el espacio exterior, creando una transición fluida entre la vida interior y exterior. El diseño abierto integra la cocina con la zona de estar, haciendo de este espacio un lugar ideal tanto para relajarse como para entretener.
La cocina es un diseño personalizado de Nieuw Amsterdams Ontwerp y sirve como punto focal del hogar. Cuenta con una isla de cocina hecha de madera de bambú, que añade un elemento cálido y natural al interior. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de inducción con extracción integrada, una cámara climática para vino, un horno, un lavavajillas, un grifo Quooker de agua hirviendo instantánea y una zona dedicada para cafetera. Estas características hacen que la cocina sea funcional y agradable de usar tanto para la cocina diaria como para ocasiones especiales.
Todo el apartamento tiene un suelo de resina vertida moderno que contribuye a la estética limpia y contemporánea. Se ha instalado calefacción por suelo radiante y refrigeración por suelo en toda la propiedad, conectados al sistema de calefacción urbano. Esto proporciona un control de temperatura constante tanto en los meses de invierno como de verano, mejorando la comodidad general del espacio habitable. La combinación de estos sistemas con el excelente aislamiento resulta en bajos costos energéticos, lo que se refleja en la calificación energética A.
Las zonas de dormir están ubicadas en la parte trasera más tranquila del apartamento, con vistas al canal. Ambas habitaciones tienen instaladas persianas de lujo, permitiendo a los residentes controlar la luz y la privacidad según lo deseen. El dormitorio principal mide aproximadamente 15 metros cuadrados e incluye un armario empotrado, proporcionando espacio de almacenamiento práctico sin comprometer la apariencia de la habitación. La segunda habitación mide aproximadamente 9 metros cuadrados y puede servir como habitación infantil, oficina en casa o habitación de invitados, dependiendo de las necesidades de los ocupantes.
Los detalles del baño no están ampliamente descritos en el anuncio, aunque se menciona que hay un baño y un aseo separado en el apartamento.
El espacio exterior consiste en un balcón que mide aproximadamente 6 metros cuadrados, orientado al oeste. Esta orientación significa que los residentes pueden disfrutar del sol de la tarde y la tarde-noche, lo que lo convierte en un lugar agradable para cenar al aire libre o relajarse. El balcón ofrece una vista despejada sobre el agua, añadiendo al atractivo de este espacio exterior.
Además del propio apartamento, la propiedad incluye una unidad de almacenamiento separada de aproximadamente 5 metros cuadrados ubicada en el sótano. Esto proporciona un espacio conveniente para guardar bicicletas, equipaje, artículos de temporada u otras pertenencias que no se necesitan a diario.
Una de las ventajas significativas de esta propiedad es la plaza de aparcamiento privada incluida en el garaje subterráneo. La plaza de aparcamiento está equipada con una estación de carga para vehículos eléctricos, lo que la hace adecuada para propietarios de vehículos eléctricos o híbridos enchufables. En una ciudad como Ámsterdam donde aparcar es a menudo difícil y caro de encontrar, tener una plaza de aparcamiento dedicada añade un valor y comodidad considerables.
El complejo residencial está equipado con un ascensor, asegurando un fácil acceso al apartamento en la primera planta. El edificio tiene una apariencia moderna y encaja bien con el estilo arquitectónico característico del desarrollo de Houthavens.
Wiborgeiland es conocido por su arquitectura moderna, su atmósfera residencial pacífica y su ubicación única frente al agua. A pesar del entorno tranquilo, la vida vibrante de Ámsterdam siempre está al alcance. Las inmediaciones ofrecen varios cafés, restaurantes, tiendas especializadas y supermercados para las necesidades diarias. Westerpark, el distrito de Jordaan y el centro de Ámsterdam están todos a una distancia fácil en bicicleta. Para la recreación, los residentes pueden disfrutar del frente del agua o visitar uno de los parques cercanos.
La accesibilidad de la ubicación es excelente. Tanto el transporte público como las conexiones viales proporcionan un acceso rápido al centro de la ciudad, la Estación Central de Ámsterdam y la autopista de circunvalación A10.
La propiedad se mantiene en excelente estado, como se espera de un edificio construido en 2020. Los acabados de alta calidad, las instalaciones modernas y el buen aislamiento hacen que este apartamento esté esencialmente listo para entrar a vivir. La Asociación de Propietarios está profesionalmente gestionada y es activa, con costes de servicio de 121,73 euros al mes para el apartamento y 87,84 euros al mes para la plaza de aparcamiento. La VvE tiene un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro de edificio en vigor.
La propiedad está situada en terreno de arrendamiento municipal. El canon de suelo anual es de 5.352,30 euros para el apartamento y 158,30 euros para la plaza de aparcamiento, que es deducible fiscalmente para efectos del impuesto sobre la renta. El período de arrendamiento actual se extiende hasta el 15 de octubre de 2067, y ya se ha concertado la transición al arrendamiento perpetuo.
Con un precio de petición de 875.000 euros, este apartamento representa una oferta premium en una de las áreas residenciales más nuevas de Ámsterdam. La combinación de construcción moderna, acabados de calidad, vistas al agua, aparcamiento privado y una ubicación deseable hace que esta propiedad sea adecuada para compradores que buscan un estilo de vida contemporáneo en una parte bien conectada de la ciudad.
Características
Baño
Ensuite Bathroom
The master bedroom is described as having a built-in closet but no bathroom. The separate toilet is accessed from the hallway, suggesting no ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions 'een separate toilet met fonteintje' (a separate toilet with small sink) accessible from the hallway.
Shared Shower
This is a private apartment, not shared housing. No shared facilities are indicated.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own separate toilet. No shared toilet facilities are indicated.
Bathroom Heated Floor
The listing states 'De gehele woning is afgewerkt met een moderne gietvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming' (The entire home has floor heating), which would include the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a spacious balcony of approximately 6 m².
Rear Garden
No mention of a rear garden; it is an apartment.
Front Garden
No mention of a front garden; it is an apartment.
Side Garden
No mention of a side garden; it is an apartment.
Terrace
The listing mentions a balcony, but not a terrace.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area.
Fenced Yard
No mention of a fenced yard; it is an apartment.
Patio
No mention of a patio.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
No mention of a guest house.
Waterfront
The listing mentions it is located on Wiborgeiland, facing the water, with a view over the water and situated on a waterway (aan vaarwater).
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is flat and has no mountains.
Remarkable City View
It is in Amsterdam, but the view is specifically described as being over the water/gracht, not particularly the city skyline.
Remarkable Garden View
The view is over the water and canal, not a garden.
Remarkable Sea View
Located on an inland canal/waterway in Amsterdam, not the sea.
Remarkable Harbour View
It is located in the Houthavens (timber harbours) area and overlooks the water, suggesting some harbour characteristics.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Confort interior
Air Conditioning
The listing mentions floor cooling (vloerkoeling) which is a cooling system, but this is distinct from traditional air conditioning units.
Central Heating
The property is connected to stadsverwarming (district heating), which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
The listing specifies a modern poured floor (gietvloer) throughout, not hardwood.
Tiled Floors
The property has a poured floor (gietvloer), not tiled floors.
Laminate Flooring
The property has a poured floor (gietvloer), not laminate flooring.
Carpeted Floors
The property has a poured floor (gietvloer), not carpeted floors.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: 'voorzien van comfortabele vloerverwarming' throughout the property.
Walk In Closet
The master bedroom has a built-in closet (inbouwkast), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The second bedroom is described as suitable as a work room (werkkamer), but there is no dedicated home office space.
Skylight
No skylight is mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the property is a modern 2020 build.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned or expected in this apartment.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The master bedroom has an inbouwkast (built-in closet/wardrobe) of approximately 15 m².
French Doors
The property has a harmonica-pui (folding door system), not traditional French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; this is a modern 2020 build which typically wouldn't feature such elements.
Estilo interior
Scandinavian
The bamboo kitchen island and calm, luxurious appearance suggest some Scandinavian influence, but the overall style is more modern luxury than purely Scandinavian.
Modern
Built in 2020, modern apartment complex, modern poured floor, modern architecture, custom kitchen by Nieuw Amsterdams Ontwerp - clearly a modern property.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or raw finishes. The description emphasizes luxury and calm aesthetics.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned - no terracotta, warm colors, arched windows, or Mediterranean styling.
Classic
A 2020 build with modern design elements, not a classic style property.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 2020 with modern architecture.
Early 20th Century
The building was constructed in 2020.
Post War Functional
The building was constructed in 2020.
Modernist
The listing explicitly describes the complex as having modern architecture and being a modern apartment complex built in 2020.
Newly Build
The apartment was built in 2020 and is described as newly finished and ready to move in.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen.
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'kookeiland van bamboehout' (bamboo kitchen island).
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'royale woonkamer met open keuken' (spacious living room with open kitchen).
Pantry
There is a 'bergkast' (storage cupboard) in the hallway, but no pantry is mentioned in the kitchen.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a well-known brand of boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' (induction cooktop with integrated extraction).
Shared Kitchen
The property is a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is a custom design by 'Nieuw Amsterdams Ontwerp' featuring high-end materials like a bamboo island.
New Kitchen
The apartment and kitchen were built in 2020, making it relatively new but not brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states there is an own parking space with a charging pole.
Storage Room
The listing explicitly mentions a separate storage room (berging) of approximately 5 m² in the basement and a storage closet in the hall.
Garage
Although the parking space is in a parking garage, the specific feature 'Soort garage' is listed as 'Parkeerplaats' (parking space), indicating it is not a private enclosed garage box.
Automatic Garage Door
There is no mention of an automatic garage door in the description or features.
Double Garage
Only a single parking space is mentioned.
Attic
The property is a first-floor apartment with no mention of an attic.
Cellar
The storage room is located in the 'souterrain', which translates directly to cellar or basement.
Covered Parking
The parking space is located inside an underground parking garage, which is by definition covered.
Underground Parking
The listing explicitly mentions an 'ondergelegen parkeergarage' (underground parking garage).
Ev Charging
The listing explicitly mentions an own parking space with a 'laadpaal' (charging pole/station).
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
The storage is an internal box in the basement, not a separate outdoor shed.
Street Parking Free
The features explicitly list 'Betaald parkeren' (paid parking) for the area.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states 'De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en functioneert actief' (The Homeowners Association is professionally managed and functions actively) and provides monthly VvE contribution details.
Leasehold
The listing clearly states 'De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond' (The property is located on municipal leasehold land) and provides detailed canon amounts for both the apartment and parking space.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Under the VvE checklist section, it explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
Under the VvE checklist section, it explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing details service costs of €121.73 per month for the apartment and €87.84 per month for the parking space, totaling €209.57 per month in VvE contributions.
Oa Reserve Fund
Under the VvE checklist section, it explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
Under the VvE checklist section, it explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
Under the VvE checklist section, it explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Listing explicitly states 'Complex voorzien van lift' and describes reaching the apartment via elevator.
Private Entrance
Listing describes accessing the apartment via a shared entrance ('verzorgde entree') with elevator, indicating no private entrance.
Gated Community
No indication of gated community; describes a modern apartment complex in a residential area without security perimeter or gates.
Wheelchair Accessible
Features section explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (accessible for people with disabilities and elderly). Building has elevator and apartment is on first floor.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
A dedicated laundry room ('wasruimte') is listed, which in a modern 2020 apartment heavily implies the presence of connections, even if not explicitly stated.
Laundry Room
The text explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room) accessible from the hallway.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Water softeners are extremely rare in standard Dutch apartments and is not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' (high-efficiency glass).
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing and HR-glass, but does not mention triple glazing, which is typically specified if present.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The listing mentions the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has floor heating, though specific floor insulation is not explicitly itemized.
Roof Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has a flat roof, though specific roof insulation is not explicitly itemized.
Heat Pump
The heating and hot water are provided by 'stadsverwarming' (district heating), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any solar setup that would require one.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment features an Energy Label A, floor cooling alongside floor heating, and uses district heating (stadsverwarming) which is a highly efficient system. It also utilizes HR-glass.
Ubicación
Historial
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