Amplio apartamento de 4 habitaciones con vistas despejadas en la décima planta en Bouwlust
Características clave
Puntos a favor
- El apartamento está situado en la décima planta, proporcionando vistas despejadas, abundante luz natural y un entorno de vida tranquilo lejos del ruido a nivel de la calle.
- La enfiteusis ha sido pagada perpetuamente, eliminando los pagos periódicos de enfiteusis que son comunes con muchos apartamentos en los Países Bajos.
- La propiedad tiene tres dormitorios bien proporcionados, ofreciendo flexibilidad para diversas composiciones de hogares, incluidas familias, personas que trabajan desde casa o aquellos que necesitan habitaciones de invitados.
- La ubicación ofrece excelentes conexiones de transporte público con RandstadRail 4 cerca y múltiples líneas de autobús, proporcionando un acceso rápido al centro de la ciudad, estaciones de tren y zonas costeras.
- El edificio tiene dos ascensores y es accesible para residentes mayores y personas con limitaciones de movilidad, lo que lo convierte en una opción práctica de vida a largo plazo.
Puntos en contra
- La etiqueta energética es E, lo que indica una eficiencia energética relativamente pobre, lo que puede resultar en costos de energía más altos y podría afectar el valor de reventa futuro a medida que los estándares energéticos se vuelvan más estrictos.
- Los costos mensuales totales son sustanciales, con 448 euros (253 euros de VvE más 195 euros por adelantos de calefacción y agua), lo que añade significativamente a los gastos de vivienda mensuales.
- El aparcamiento en la zona requiere aparcamiento de pago o un permiso de aparcamiento, lo que añade un costo adicional e inconvenientes potenciales para los residentes con coches.
- El edificio data del período 1960-1970, y a pesar de las renovaciones internas, la estructura general y los sistemas reflejan la antigüedad de la construcción.
- Las fechas de casa abierta mencionadas en el anuncio son en junio de 2026, lo que parece inconsistente con que la propiedad esté disponible inmediatamente y puede indicar un error en el anuncio.
Descripción
Este apartamento está situado en la décima planta de un edificio residencial en el distrito de Bouwlust de La Haya. La propiedad ofrece una superficie habitable total de aproximadamente 80 metros cuadrados, complementada por un espacio de almacenamiento interior de 3 metros cuadrados, un balcón de 3,2 metros cuadrados y un trastero exterior de 4 metros cuadrados. El edificio tiene un volumen total de 274 metros cúbicos.
Se accede al apartamento a través de una entrada segura equipada con buzones, un sistema de intercomunicación y un panel de timbres. Dos ascensores proporcionan un acceso conveniente a la décima planta, lo que hace que la propiedad sea fácilmente accesible para residentes mayores y personas con limitaciones de movilidad. Al entrar al apartamento, hay un pasillo que conduce a las distintas habitaciones. El pasillo contiene un aseo moderno independiente con un pequeño lavabo, así como el cuadro de contadores y un espacio de almacenamiento interior que proporciona espacio para una lavadora.
La zona de estar y comedor es espaciosa y se beneficia de una importante luz natural debido a la posición en esquina del apartamento. Esta habitación ofrece una distribución abierta que se conecta perfectamente con la moderna cocina abierta. La cocina está equipada con una placa de gas de cinco quemadores, una campana extractora, un microondas, una combinación de frigorífico-congelador y un lavavajillas Siemens. Estos electrodomésticos están incluidos en la venta y proporcionan un espacio de cocina funcional para el uso diario.
El apartamento contiene tres dormitorios, lo que lo hace adecuado para diversas composiciones de hogares. El primer dormitorio mide 11,5 metros cuadrados, el segundo dormitorio mide 8,5 metros cuadrados y el tercer dormitorio mide 10,9 metros cuadrados. Las tres habitaciones se describen como espaciosas y ofrecen espacio suficiente para zonas de dormir, oficinas en casa u otros propósitos según las necesidades de los residentes.
El baño cuenta con una ducha de acceso libre y un lavabo, presentado como un acabado de lujo dentro de la propiedad. El interior del apartamento ha sido renovado en gran medida, con paredes enlucidas y suelo de laminado en toda la vivienda. Los marcos de las ventanas son de plástico y están equipados con doble acristalamiento, lo que contribuye al aislamiento y reduce los requisitos de mantenimiento en comparación con los marcos de madera.
El balcón, que mide 3,2 metros cuadrados, se describe como soleado y proporciona espacio al aire libre para relajarse o para jardinería. La propiedad también incluye un trastero exterior separado de 4 metros cuadrados, que puede utilizarse para almacenar bicicletas, muebles de jardín u otras pertenencias. Además, hay una zona de almacenamiento de bicicletas cerrada y compartida en el edificio.
El edificio fue construido durante el período comprendido entre 1960 y 1970 y cuenta con un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. La propiedad tiene actualmente una etiqueta energética E. Sin embargo, el edificio forma parte de un proyecto activo de sostenibilidad, lo que podría llevar a mejoras en la eficiencia energética en el futuro. El apartamento tiene doble acristalamiento y aislamiento de paredes. La calefacción se proporciona a través de un sistema de calefacción de bloque, y el agua caliente se suministra a través de una instalación central. La propiedad tiene opciones de ventilación equilibrada, ventilación mecánica y ventilación natural.
La enfiteusis de esta propiedad ha sido pagada perpetuamente, lo que significa que no hay pagos periódicos de enfiteusis que deba realizar el propietario. Esta es una ventaja financiera significativa, ya que elimina un costo continuo al que se enfrentan muchos propietarios de apartamentos en los Países Bajos.
La Asociación de Propietarios está adecuadamente organizada, como evidencia su registro en la Cámara de Comercio, las asambleas generales anuales, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro del edificio. La cuota mensual de la VvE es de 253 euros, que incluye el seguro del edificio, el seguro de responsabilidad civil, el seguro de cristales y los costos de mantenimiento exterior. Además, los residentes pagan una anticipación mensual de 195 euros para los costos de calefacción y agua.
El barrio de Bouwlust ofrece diversas comodidades e instalaciones. La propiedad está situada cerca del Sportcentrum De Uithof, varios clubes deportivos y campos deportivos. Las opciones de compra están fácilmente disponibles en Winkelcentrum De Stede y De Leyweg, y hay un mercado semanal en la zona. Las conexiones de transporte público son excelentes, con la línea 4 de RandstadRail ubicada justo a la vuelta de la esquina y las líneas de autobús 21, 23 y 25 que proporcionan opciones adicionales. El centro de la ciudad, las estaciones de tren y los balnearios de Kijkduin y Scheveningen se pueden alcanzar en pocos minutos en transporte público.
Para actividades recreativas, la zona de Madestein, Landgoed Ockenburg y Zuiderpark están todos a distancia en bicicleta. La propiedad también ofrece un rápido acceso a las autopistas A4, A12 y A13, lo que facilita los viajes en coche a otras partes de la región.
El aparcamiento en la zona es a través de aparcamiento de pago, aparcamiento público o permisos de aparcamiento. La designación catastral de esta propiedad es Municipio de La Haya, sección AW, designación de complejo 2816, unidad A-48.
El precio de pedido para este apartamento es de 295.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.688 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible inmediatamente tras la finalización del proceso de compra. El notario designado para esta transacción es Lont and Lalmahomed, ubicado en La Haya.
La propiedad se describe como particularmente adecuada para principiantes, personas mayores y personas con discapacidades. La combinación de acceso por ascensor, un espacio habitable manejable y la proximidad a diversas comodidades la convierte en una opción práctica para estos grupos demográficos. La posición alta del piso proporciona paz y tranquilidad, lejos del ruido a nivel de la calle, al tiempo que ofrece vistas despejadas y abundante luz natural durante todo el día.
Todas las medidas y superficies mencionadas en este anuncio son indicativas y se basan en la instrucción de medición NEN 2580 tal como la aplica FOTOZOOM b.v. Esta norma de medición tiene como objetivo proporcionar un método más uniforme de medición para dar una indicación de la superficie utilizable, aunque no elimina completamente las diferencias en los resultados de la medición debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones durante el proceso de medición.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly mentions 'Luxury bathroom with walk-in shower'
Bathtub
No bathtub mentioned; only walk-in shower is described in the bathroom
Ensuite Bathroom
Bathroom appears to be accessed from the hall, not directly from a bedroom
Guest Toilet
Listing mentions 'Hal met modern separaat toilet + fonteintje' (hall with separate toilet + sink)
Bidet
No bidet mentioned; bidets are uncommon in Dutch apartments
Double Shower
No mention of double shower; would typically be highlighted if present
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom, not shared housing
Shared Toilet
Separate toilet is within the private apartment, not shared with other units
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (single sink) mentioned in bathroom description
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a sunny balcony of 3.2 m².
Rear Garden
This is a 10th-floor gallery apartment, so it cannot have a rear garden.
Front Garden
This is a 10th-floor gallery apartment, so it cannot have a front garden.
Side Garden
This is a 10th-floor gallery apartment, so it cannot have a side garden.
Terrace
The listing mentions a balcony but not a terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is on the 10th floor, but there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
This is a 10th-floor apartment, so it does not have a fenced yard.
Patio
There is no mention of a patio in the listing.
Veranda
There is no mention of a veranda in the listing.
Guest House
This is an 80 m² apartment, there is no space or mention of a guest house.
Waterfront
While the automated features list 'aan water' (at water), this is an apartment on the 10th floor in the Bouwlust neighborhood, which does not typically feature waterfront properties in the direct sense of ground-level water access.
Kitchen Garden
This is a 10th-floor apartment, so it cannot have a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the 10th floor and boasts an unobstructed view ('vrij uitzicht') in The Hague, likely offering a wide view over the city.
Remarkable Garden View
The location mentions being on the edge of a forest ('aan bosrand') and in a wooded environment, so there might be greenery visible from the 10th floor.
Remarkable Sea View
The sea (Scheveningen/Kijkduin) is mentioned as being reachable within minutes, implying it is not directly visible from this inland 10th-floor apartment.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the apartment.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing. Dutch apartments of this era typically do not have AC unless specifically noted.
Central Heating
The listing specifies 'Blokverwarming' (block heating), which is a form of district/central heating common in Dutch apartment buildings.
Fireplace
No fireplace is mentioned. A 10th floor apartment in a 1960s gallery flat would not have a fireplace.
Hardwood Floors
The listing specifically mentions 'fraaie laminaatvloeren' (beautiful laminate floors), not hardwood.
Tiled Floors
No tiled floors are mentioned. The listing specifies laminate flooring throughout.
Laminate Flooring
The listing explicitly states 'fraaie laminaatvloeren' (beautiful laminate floors).
Carpeted Floors
No carpet is mentioned. The listing specifies laminate flooring.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned. The building uses block heating (district heating) with no indication of underfloor systems.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned. The three bedrooms are described only by their square meterage with no closet details.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned. The bedrooms could potentially serve this purpose but are not designed or marketed as such.
Skylight
No skylights are mentioned. A 10th floor gallery flat apartment would not have skylights.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. A 1960s concrete apartment building would not have exposed wooden beams.
Bay Window
No bay window is mentioned. The corner location provides light but no bay window is specified.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned and an 80 m² apartment in a 1960s building would not have one.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned and this would be extremely unusual for this type of apartment.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the description of the property.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'gestukt' (plastered), which refers to standard smooth plastering, not ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The apartment has light spaces due to corner location and high floor, but no specific Scandinavian design elements are mentioned such as light wood tones, minimalist furnishings, or hygge aesthetics.
Modern
The listing explicitly mentions 'modern separaat toilet', 'Moderne open keuken', 'Luxe badkamer', and states the property has been largely renovated internally with plastic window frames and double glazing.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or loft-style design. This is a standard residential apartment from the 1960s.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, warm colors, arched doorways, or outdoor courtyards. This is a Dutch apartment.
Classic
Although built in 1960-1970, the apartment has been largely renovated to modern standards. No period or classic features are preserved or mentioned.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in the 1960-1970 period and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building is from the 1960-1970 period, which is post-WWII, not early 20th century.
Post War Functional
The building is a gallery flat ('galerijflat') from the 1960-1970 period, which perfectly fits the post-war functional building style designed for mass housing.
Modernist
While the interior has been modernized, the building structure itself is a standard 1960s functionalist gallery flat rather than distinct modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from the 1960-1970 period.
Cocina
Dishwasher
A Siemens dishwasher is explicitly listed in the kitchen features.
Microwave
A microwave is explicitly listed in the kitchen features.
Refrigerator
A refrigerator-freezer combination is explicitly listed.
Freezer
A refrigerator-freezer combination is explicitly listed.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'Moderne open keuken' (Modern open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing.
Stove
A 5-burner gas hob (5-pits gaskookplaat) is explicitly listed.
Induction Stove
The stove is specified as a gas hob, not induction.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
A standard extractor hood (afzuigkap) is listed, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The apartment is listed as having its own private modern kitchen, not a shared one.
Design Kitchen
Described as a 'modern open kitchen' but lacks specific high-end design brands or luxury details to warrant a high score.
New Kitchen
The interior is described as 'largely renovated' (grotendeels gerenoveerd), implying the kitchen is updated but not necessarily brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing mentions 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' - street parking available but not private/assigned parking.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Eigen berging' (own storage room) and 'Externe bergruimte 4 m²' in the features.
Garage
No mention of a garage anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
This is a 10th floor gallery flat apartment from 1960-1970. No attic mentioned or expected.
Cellar
No cellar mentioned. Being a 10th floor apartment, a private cellar is unlikely.
Bike Storage
Listing explicitly mentions 'Apart afgesloten fietsenstalling' (separately locked bicycle shed) and 'GEZAMENLIJKE AFGESLOTEN FIETSENSTALLING'.
Covered Parking
Only street parking mentioned (paid parking, public parking, permits). No covered parking facility mentioned.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned anywhere in the listing.
Workshop
No workshop mentioned in the listing.
Shed
The 'berging' mentioned is a storage unit in an apartment building, not a garden shed. No shed exists for a 10th floor apartment.
Street Parking Free
Listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), so street parking is not free.
Street Parking Permit
Listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as available parking option.
Parkspot Rent Price Month
No designated parking spot to rent - only street parking with permits is available.
Parkspot Sale Price
No designated parking spot for sale - only street parking with permits is available.
Normas
Owners Association
VvE-bijdrage of €253 per month is explicitly mentioned in the listing.
Leasehold
Listing states 'Erfpacht eeuwigdurend afgekocht' (Leasehold bought off perpetually).
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist shows 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
VvE checklist shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
VvE contribution of €253 per month is explicitly stated.
Oa Reserve Fund
VvE checklist shows 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
VvE checklist shows 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
VvE checklist shows 'Opstalverzekering: Ja' and description mentions opstalverzekering is included in VvE contribution.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states there are 2 elevators going to the 10th floor.
Intercom
The listing explicitly mentions an intercom system in the closed entrance.
Private Entrance
The property is a gallery flat accessed via a shared closed entrance with mailboxes and elevators.
Automatic Gate
The property is a 10th-floor apartment in a standard residential complex with no mention of gates.
Gated Community
The building is a standard gallery flat in a residential neighborhood (Bouwlust), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states it is suitable for disabled people and the elderly, and has elevator access, though specific wheelchair modifications are not detailed.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing specifically mentions a designated space for a washing machine ('optelplaats voor wasmachine'), which implies connections are present.
Laundry Room
The washing machine is located in an 'inpandige berging' (indoor storage closet), not a dedicated laundry room.
Dryer
No mention of a dryer anywhere in the listing.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing. The apartment is described as renovated but no smart technology is referenced.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Balansventilatie, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie' (balanced ventilation, mechanical ventilation, and natural ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing, and this is not a common feature in Dutch apartments.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas' (Fully plastic frames with double glazing) and lists 'Dubbel glas' under insulation.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing, making the presence of triple glazing highly unlikely.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Heat Pump
The listing specifies 'Blokverwarming' (block heating) as the heating method, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of solar panels or a home battery system.
Other Energy Efficiency Measures
The property has plastic window frames, mechanical/balanced ventilation, and is part of an active sustainability project.
Ubicación
Historial
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