Amplia Casa Adosada con Jardín Orientado al Oeste en De Rijp

Esta casa adosada ubicada en Wevershof en el encantador pueblo de De Rijp ofrece un espacio habitable cómodo de 119 metros cuadrados, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan su primer hogar familiar adecuado. La propiedad fue construida originalmente en 1969 y desde entonces ha sido mantenida y actualizada para cumplir con los estándares de vida modernos mientras conserva su distribución práctica.

El área de estar presenta un diseño de salón a través, lo que significa que la habitación se beneficia de la luz natural que entra desde múltiples direcciones durante todo el día. Esto crea una atmósfera brillante y acogedora en el espacio habitable principal. Las ventanas están equipadas con marcos de plástico y doble acristalamiento, contribuyendo a un mejor aislamiento y reducción de costos energéticos. Se han instalado persianas exteriores de sol para ayudar a gestionar la luz solar durante los meses más cálidos.

La cocina está situada como una habitación cerrada, proporcionando separación del área de estar. Esta distribución tradicional permite que las actividades de cocción se mantengan contenidas mientras se mantiene el espacio habitable libre de olores de cocina y vapor. El pasillo conecta los diversos elementos de la planta baja e incluye un aseo, un armario de almacenamiento bajo las escaleras, el cuadro eléctrico y la escalera que conduce a las plantas superiores. El cuadro de distribución eléctrica ha sido actualizado recientemente, lo cual es una mejora práctica para las necesidades eléctricas modernas.

Pasando a la primera planta, encontrará tres dormitorios junto con un baño. El baño está equipado con una ducha, un inodoro y un lavabo, proporcionando todas las instalaciones esenciales. La distribución en esta planta permite un uso flexible de los dormitorios, ya sea para dormir, trabajar desde casa u otros propósitos.

Una escalera fija conduce desde la primera planta a la segunda planta, que consiste en un área de rellano y un dormitorio adicional. Se han instalado ventanas abuhardilladas tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad, creando efectivamente espacio utilizable adicional en las áreas del ático. La segunda planta también proporciona espacio de almacenamiento, lo cual es valioso para mantener las áreas habitables libres de desorden.

El jardín en la parte trasera de la propiedad está orientado al oeste, midiendo 46 metros cuadrados con dimensiones de 9,20 metros de profundidad y 6,20 metros de ancho. Esta orientación occidental significa que el jardín recibe luz solar por la tarde y por la noche, haciéndolo adecuado para cenar al aire libre y relajarse después del trabajo o durante los fines de semana. El jardín es accesible a través de una entrada trasera, proporcionando comodidad sin tener que pasar por la casa al entrar por la parte trasera.

Un almacén de piedra independiente se encuentra en el jardín, ofreciendo espacio adicional para almacenar equipos de jardín, bicicletas u otros artículos. El espacio de almacenamiento externo totaliza 13 metros cuadrados. El aparcamiento en la zona está disponible en calles públicas.

La propiedad tiene una etiqueta energética C, lo que refleja un nivel moderado de eficiencia energética. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada. La caldera instalada es un modelo Intergas HRE 28/24a, que según el anuncio data de 2025 y es propia en lugar de alquilada. Tener una caldera instalada recientemente es beneficioso ya que reduce la probabilidad de costos de reemplazo inmediatos y típicamente opera de manera más eficiente que los modelos más antiguos.

De Rijp es un pueblo con carácter histórico, y la ubicación en Wevershof coloca a los residentes al alcance fácil de comodidades diarias. Las instalaciones de compras para comestibles diarios están cerca, al igual que las instalaciones deportivas. El centro histórico del pueblo con sus restaurantes y cafeterías ofrece opciones de ocio a distancia de caminata o en bicicleta.

El tamaño total del terreno es de 135 metros cuadrados, y la propiedad tiene un volumen de 408 metros cúbicos. El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas, que es una solución de techo estándar y duradera para este tipo de propiedad. La designación catastral es DE RIJP C 1486, y la propiedad se mantiene en plena propiedad.

Con cuatro dormitorios en total y una distribución práctica en tres niveles, esta propiedad ofrece flexibilidad para diversas composiciones familiares. La combinación de un jardín de tamaño razonable, almacenamiento externo y proximidad a las comodidades del pueblo hace de este un hogar funcional para quienes buscan establecerse en De Rijp. El precio de venta se establece en 405.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.403 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Los costos de transferencia deben ser pagados por el comprador según lo indicado por la designación de costos koper.