Amplio apartamento en esquina con balcón orientado al sur en Amsterdam Gein

Este bien distribuido apartamento en esquina está situado en el segundo piso del complejo Wethouder Serrurierstraat en el barrio de Gein en Amsterdam. La propiedad ofrece 78 metros cuadrados de espacio habitable y cuenta con tres dormitorios, lo que lo hace adecuado para diversas composiciones familiares. El apartamento incluye un balcón orientado al sur que proporciona un espacio exterior con condiciones favorables de luz solar durante todo el día.

La ubicación de esta propiedad combina la tranquilidad residencial con la accesibilidad urbana. El complejo Wethouder Serrurierstraat está posicionado en una zona residencial tranquila caracterizada por una abundancia de árboles y vegetación. A pesar de este entorno pacífico, el centro de Amsterdam puede alcanzarse en aproximadamente diez minutos en metro, ofreciendo a los residentes lo mejor de ambos mundos. Los alrededores inmediatos incluyen el lago Gaasperplas y el Bijlmerpark, ambos de los cuales proporcionan oportunidades para actividades recreativas como caminar, andar en bicicleta y actividades relacionadas con el agua.

Para las necesidades de compras diarias, los residentes tienen acceso conveniente al centro comercial Gein, mercados locales y varias tiendas del barrio. Un viaje un poco más largo lo lleva al centro comercial Amsterdamse Poort, que alberga una gama más amplia de opciones minoristas. La zona también ofrece recintos culturales y de entretenimiento, incluyendo un cine Pathé que proyecta películas diariamente y AFAS Live, un recinto que organiza actuaciones de artistas nacionales e internacionales. Además, la instalación deportiva Sporthal Gaasperdam y el centro médico académico AMC se encuentran cerca, añadiendo a las comodidades prácticas disponibles para los residentes.

El apartamento está bien conectado a la red vial, con las autopistas A10, A9 y A2 todas fácilmente accesibles desde esta ubicación. Las opciones de transporte público también están fácilmente disponibles, facilitando los viajes a diversas partes de Amsterdam y más allá. El estacionamiento gratuito es posible en la calle, lo cual es una ventaja notable en una ciudad donde el estacionamiento puede ser a menudo difícil y costoso.

Al entrar al apartamento en el segundo piso, llega a un amplio pasillo que proporciona acceso a casi todas las habitaciones. La distribución ha sido diseñada cuidadosamente para maximizar el uso del espacio. En la parte frontal del apartamento, hay dos dormitorios que miden aproximadamente 12 metros cuadrados y 9 metros cuadrados respectivamente. Estas habitaciones se benefician de la luz natural y ofrecen flexibilidad para su uso como dormitorios, una oficina en casa o un estudio.

En la parte trasera del apartamento, encontrará la sala de estar y el tercer dormitorio. La sala de estar abarca aproximadamente 20 metros cuadrados y proporciona un espacio cómodo para la vida diaria y el entretenimiento. El tercer dormitorio mide aproximadamente 11 metros cuadrados y, al igual que la sala de estar, ofrece acceso directo al espacioso balcón orientado al sur. Este arreglo permite una vida interior-exterior fluida durante los meses más cálidos.

La cocina es accesible desde la sala de estar y fue instalada recientemente en 2025, asegurando que cumpla con los estándares contemporáneos en términos de funcionalidad y diseño. La cocina sirve como un espacio práctico para la preparación de comidas y el comedor informal.

La zona central del apartamento alberga varias instalaciones esenciales. Estas incluyen un vestidor que proporciona espacio de almacenamiento adicional, el armario de medidores y un aseo separado que incluye un lavabo para mayor comodidad. El baño está equipado con una ducha, un lavabo y un punto de conexión para una lavadora, permitiendo la integración práctica de las instalaciones de lavandería dentro del hogar.

Además del espacio habitable, la propiedad incluye una unidad de almacenamiento separada ubicada en el sótano del edificio. Esta unidad de almacenamiento mide aproximadamente 12 metros cuadrados, ofreciendo amplio espacio para almacenar artículos que no se necesitan a diario, como decoraciones estacionales, equipos deportivos, bicicletas o equipaje.

El edificio de apartamentos data de 1985 pero ha sido mantenido a estándares contemporáneos, como lo evidencia la etiqueta energética A. Esta calificación energética favorable indica que la propiedad se beneficia de un buen aislamiento, con doble acristalamiento instalado en toda la propiedad. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas fabricada por HRE Intergas, que fue instalada en 2018 y está incluida en la compra. La ventilación mecánica está presente en la propiedad, contribuyendo a un clima interior saludable.

La propiedad está sujeta a arrendamiento de suelo municipal, conocido como erfpacht en holandés. El arrendamiento de suelo ha sido prepago hasta el 28 de febrero de 2035. Según el análisis de arrendamiento de suelo disponible, el pago anual de canon de suelo a partir del 28 de febrero de 2035 será de 736 euros por año, sujeto a cualquier ajuste de inflación de precios hasta esa fecha. Los compradores potenciales deben tener en cuenta este costo futuro en su planificación financiera a largo plazo.

La Asociación de Propietarios, o Vereniging van Eigenaren, está activa y es gestionada profesionalmente por Pro VvE beheer. La contribución mensual a la Asociación de Propietarios es de 297.70 euros. La asociación tiene un fondo de reserva en su lugar, celebra reuniones anuales y tiene un plan de mantenimiento, indicando una gestión responsable del edificio. El seguro del edificio también está organizado a través de la asociación.

El volumen total del apartamento es de 242 metros cúbicos. El balcón mide 8 metros cuadrados y está orientado al sur, lo cual se considera una orientación deseable en los Países Bajos ya que permite la máxima exposición a la luz solar. La propiedad está ubicada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial y ofrece una vista relativamente despejada.

Este apartamento está disponible para ocupación inmediata, permitiendo una transición sencilla para el nuevo propietario. La combinación de su distribución práctica, la reciente instalación de la cocina, la favorable etiqueta energética, el espacio exterior y la ubicación conveniente hace de esta propiedad una opción notable para aquellos que buscan un hogar en Amsterdam que equilibre la paz residencial con la conectividad urbana.