Amplia casa en esquina con gran jardín en el barrio Blaak de Tilburg

Esta atractiva casa en esquina está ubicada en Weteringlaan 176 en el codiciado barrio Blaak de Tilburg. La propiedad ofrece un espacio habitable cómodo de 112 metros cuadrados en un lote amplio de 276 metros cuadrados, con tres dormitorios y comodidades modernas. Con una etiqueta energética de C y parcialmente equipada con doble acristalamiento HR++, esta casa equilibra la comodidad con la eficiencia energética.

Situada en lo que muchos consideran una ubicación absolutamente privilegiada en Tilburg, el barrio Blaak es conocido por ser una zona popular y muy solicitada para vivir. El barrio se caracteriza por sus espacios verdes, su amplia distribución y su propio centro comercial para las conveniencias diarias. Para aquellos que buscan entretenimiento y comodidades adicionales, el vibrante centro de la ciudad de Tilburg está a solo quince minutos en bicicleta, ofreciendo una variedad de terrazas, tiendas, cines y un teatro.

La casa en esquina en sí es una excelente vivienda familiar con una sala de estar amplia y luminosa, cuarto de servicio (bijkeuken), tres dormitorios, un jardín generoso, una entrada para coches y un garaje integrado. Aunque la propiedad ha sido bien mantenida, con un poco de cuidado y atención, esta casa podría transformarse en un hogar fresco y moderno que refleje perfectamente su estilo personal.

Al entrar por la puerta principal, se encontrará en el pasillo que alberga el armario del contador, un baño, escaleras al piso superior y un guardarropa. El pasillo conduce directamente a la sala de estar luminosa, que cuenta con un suelo de color claro y amplios metros cuadrados de espacio habitable. La parte delantera de la sala de estar está designada como área de estar, mientras que la cocina y el comedor están situados en la parte trasera de la casa.

La cocina tiene vista al jardín e incluye una puerta conveniente que proporciona acceso directo al espacio exterior. La cocina viene equipada con una cocina de gas de 4 quemadores, campana extractora, horno, fregadero de un lavamanos y medio, y un refrigerador. Junto a la cocina hay un espacio agradable que puede utilizarse como cuarto de servicio o podría organizarse perfectamente como un espacio de trabajo en casa con acceso al jardín. Este espacio flexible añade un valor significativo a la propiedad, especialmente en tiempos en que muchas personas trabajan desde casa parte de la semana.

El garaje integrado es un lugar ideal para almacenar sus bicicleta(s) y artículos que no necesita a diario pero que desea tener a mano. Aquí también encontrará las conexiones para electrodomésticos de lavado y un congelador. El garaje se conecta directamente con la entrada para coches, que proporciona espacio de estacionamiento para un vehículo. Tener un garaje y una entrada para coches en un entorno urbano es particularmente valioso, ya que elimina la lucha común de encontrar estacionamiento cerca de su hogar.

En el primer piso, encontrará tres dormitorios y un armario para la caldera de calefacción central. El dormitorio principal está ubicado en la parte trasera de la casa, ofreciendo vistas al jardín. El segundo dormitorio está situado en el lado/trasero de la casa y cuenta con un dormer con tragaluz, permitiendo luz natural adicional. El tercer dormitorio viene con su propio lavamanos, añadiendo comodidad para sus ocupantes. El rellano del primer piso está equipado con una pequeña ventana de techo para permitir que entre luz natural adicional.

El baño modernizado está dividido en zonas e incluye un inodoro suspendido, lavamanos doble, bañera de esquina, calefacción por suelo radiante y una ducha walk-in profunda. La calefacción por suelo radiante en el baño es un toque lujoso, asegurando comodidad durante los meses más fríos. La reflexiva división del espacio del baño permite que múltiples miembros de la familia utilicen diferentes instalaciones simultáneamente, una consideración práctica para las mañanas ocupadas.

El jardín es espacioso y tiene todo el potencial para convertirse en un retiro al aire libre relajante. Actualmente cuenta con árboles, arbustos, bordes de plantas y pavimento. Con algunos toques personales, este jardín podría convertirse en su espacio de vida al aire libre perfecto para los meses más cálidos. Las generosas dimensiones del jardín (15.40 metros de profundidad y 7.90 metros de ancho, totalizando 122 metros cuadrados) proporcionan amplio espacio para cenas al aire libre, jardinería, equipos de juego para niños o simplemente relajarse al sol. Como casa en esquina, el jardín probablemente disfruta de privacidad adicional y quizás más exposición al sol que los jardines de las casas en medio de una hilera.

La propiedad se beneficia de varias características modernas y actualizaciones recientes. Estas incluyen una caldera de calefacción central Nefit de 2023, que es propiedad en lugar de alquilada. La casa está completamente equipada con doble acristalamiento (parcialmente HR++), proporcionando buen aislamiento. Los marcos de las ventanas son una mezcla de materiales de madera y sintéticos. También hay aire acondicionado en ciertas áreas de la casa, añadiendo al nivel de comodidad durante los períodos más cálidos. Estas características energéticamente eficientes contribuyen a la etiqueta energética C de la propiedad, que es relativamente buena para una casa construida en 1980.

El barrio Blaak donde se encuentra esta propiedad es conocido por ser una zona tranquila y familiar en el suroeste de Tilburg. La ubicación ofrece excelente proximidad a escuelas, tiendas, instalaciones deportivas y áreas naturales. Las principales autopistas que proporcionan acceso a Breda, 's-Hertogenbosch y Eindhoven son fácilmente accesibles, lo que hace que esta sea una ubicación ideal para los viajeros diarios. La Estación Universitaria y la Estación Central están ambas a aproximadamente 15 minutos en bicicleta.

La propiedad tiene un volumen total de 444 metros cúbicos, con 15 metros cuadrados de espacio interior adicional más allá del área de vida principal. La casa fue construida originalmente en 1980 y cuenta con un techo compuesto cubierto con techado bituminoso y pizarra. La combinación de estos materiales de techado proporciona durabilidad y resistencia a la intemperie.

Tilburg en sí es una ciudad vibrante en el sur de los Países Bajos, conocida por sus ofertas culturales, instituciones educativas y fuerte sentido de comunidad. La ciudad ha experimentado un desarrollo significativo en los últimos años, transformando antiguas áreas industriales en centros creativos y espacios culturales. Los residentes del barrio Blaak se benefician de ser parte de esta ciudad dinámica mientras disfrutan del ritmo más tranquilo de una zona residencial.

La ubicación de la propiedad en el sub-barrio Blaak-Zuid-West ofrece un estilo de vida equilibrado. Las familias con niños apreciarán la proximidad a escuelas y parques infantiles, mientras que los profesionales valorarán el fácil acceso a los enlaces de transporte y el centro de la ciudad. El carácter verde del barrio proporciona un contraste refrescante con las áreas más urbanas, con árboles maduros y espacios públicos bien mantenidos que contribuyen a un ambiente de vida agradable.

Para las necesidades de compras diarias, el centro comercial Blaak está convenientemente ubicado dentro del barrio. Aquí, los residentes pueden encontrar supermercados, panaderías y otros servicios esenciales sin tener que viajar al centro de la ciudad. Para experiencias de compras más extensas, las áreas comerciales modernas de Tilburg están a solo un corto paseo en bicicleta.

La vida cultural de Tilburg es diversa y atractiva. La ciudad acoge numerosos eventos durante todo el año, incluyendo la famosa Tilburgse Kermis, una de las ferias más grandes del Benelux. Museos como el Textielmuseum y el museo de arte contemporáneo De Pont ofrecen enriquecimiento cultural. Teatros y salas de conciertos proporcionan opciones de entretenimiento para todos los gustos, desde actuaciones clásicas hasta conciertos modernos.

Los amantes de la naturaleza encontrarán mucho que apreciar en y alrededor de Tilburg. La ciudad está rodeada de hermosas áreas naturales, incluyendo el Parque Nacional Loonse en Drunense Duinen, que cuenta con impresionantes dunas de arena y extensos bosques. Más cerca de casa, el barrio Blaak en sí incorpora elementos verdes que contribuyen a un ambiente de vida agradable.

Desde un punto de vista práctico, la propiedad ofrece una oportunidad de inversión sólida. El mercado inmobiliario en Tilburg ha mostrado un crecimiento constante en los últimos años, y las propiedades en barrios deseables como Blaak tienden a mantener bien su valor. La combinación de una buena ubicación, características prácticas y el potencial de modernización hace que esta propiedad sea atractiva tanto como hogar familiar como inversión.

El precio de venta de € 519,000 (kosten koper, lo que significa que los costos del comprador no están incluidos) representa un punto de entrada competitivo para este tipo de propiedad en el mercado actual. A € 4,634 por metro cuadrado, el precio está en línea con propiedades similares en la zona, teniendo en cuenta el tamaño, la ubicación y el estado de la propiedad.

En conclusión, esta casa en esquina en Weteringlaan 176 ofrece una maravillosa oportunidad para aquellos que buscan establecerse en uno de los barrios más deseables de Tilburg. Con su amplia distribución, características prácticas y excelente ubicación, esta propiedad proporciona una base sólida para crear su hogar familiar ideal. La combinación de proximidad a las comodidades urbanas mientras se disfruta de un barrio tranquilo y verde hace que esta propiedad sea una opción convincente para una amplia gama de compradores de viviendas, desde familias jóvenes hasta profesionales y aquellos que buscan reducir sin comprometer el espacio o la ubicación.