Apartamento renovado en planta baja con jardín privado en el centro de Axel
Características clave
Puntos a favor
- La calificación de Etiqueta Energética A con acristalamiento HR++, aislamiento de paredes y marcos de ventanas de plástico modernos asegura bajos costos energéticos y una vida cómoda durante todo el año.
- La ubicación en planta baja con entrada privada y jardín privado de aproximadamente 10 a 12 metros cuadrados ofrece la conveniencia y el espacio exterior típicamente asociados con las casas unifamiliares.
- La cocina y el baño renovados recientemente significan que la propiedad está lista para entrar a vivir sin necesidad de proyectos de mejora inmediatos.
- La ubicación céntrica en Axel pone las necesidades diarias, tiendas y restaurantes a distancia caminable, reduciendo la necesidad de un coche para las actividades cotidianas.
- La distribución práctica con dos dormitorios, un aseo separado y una sala de lavado con espacio para electrodomésticos de lavandería proporciona un espacio habitable funcional para varias configuraciones de hogares.
Puntos en contra
- La situación de aparcamiento consiste únicamente en aparcamiento de pago y aparcamiento público, lo que significa que los residentes con vehículos incurrirán en costos adicionales y pueden enfrentar desafíos para encontrar espacios de aparcamiento disponibles.
- La comunidad de propietarios parece estar mínimamente organizada sin registro en la Cámara de Comercio, sin reuniones anuales, sin fondo de reserva, sin plan de mantenimiento y sin seguro de edificio, lo que podría llevar a complicaciones para el mantenimiento futuro o problemas inesperados del edificio.
- El espacio del jardín es compacto con aproximadamente 10 a 12 metros cuadrados, lo que puede no satisfacer las necesidades de espacio exterior de todos los compradores potenciales, particularmente aquellos con niños o mascotas.
- La propiedad está ubicada en la planta baja, lo que típicamente ofrece menos privacidad que las plantas superiores y puede estar sujeta a más ruido de la calle y transeúntes.
- El edificio data de 1930, y a pesar de las renovaciones, las propiedades más antiguas a veces pueden tener problemas ocultos que no son inmediatamente aparentes durante una visita.
Descripción
La propiedad ubicada en Weststraat 52B es un apartamento en planta baja situado en el corazón de Axel, un pueblo en la provincia de Zelanda en los Países Bajos. El edificio data de 1930, lo que le otorga el encanto característico asociado con las propiedades de esa época. El apartamento ha sido renovado recientemente, combinando el atractivo histórico de la estructura original con comodidades modernas y estándares de acabado contemporáneos.
El área habitable mide aproximadamente 65 metros cuadrados, lo que proporciona un uso práctico y eficiente del espacio. La distribución consta de dos dormitorios, lo que lo hace adecuado para una familia pequeña, una pareja o un individuo que busque espacio adicional para una oficina en casa o habitación de invitados. El apartamento está situado enteramente en la planta baja, lo que ofrece la conveniencia de no tener que navegar escaleras al entrar o salir de la propiedad.
Al entrar por la puerta privada, los residentes son recibidos en un pasillo que proporciona espacio para colgar abrigos y guardar zapatos. Este pasillo de entrada conduce directamente al área principal de estar. La sala de estar se destaca por ser particularmente luminosa, lo que puede atribuirse a la disposición de las ventanas y el acristalamiento HR++ que se ha instalado como parte de las mejoras de eficiencia energética. Esta habitación ofrece flexibilidad para organizar los muebles y crear zonas distintas para sentarse y comer, dependiendo de las preferencias de los ocupantes.
Desde la sala de estar, hay acceso directo al jardín, que mide aproximadamente 10 a 12 metros cuadrados. Aunque compacto en tamaño, este espacio al aire libre proporciona una agradable extensión del área habitable y se describe como una excelente adición al apartamento. Tener un área exterior privada es una característica notable para un apartamento en planta baja, ofreciendo a los residentes un lugar para sentarse afuera, quizás para el café matutino o la relajación nocturna.
La sala de estar se conecta a la cocina, que ha sido completamente actualizada como parte de las renovaciones recientes. La cocina está equipada con una placa de inducción, un horno, un lavavajillas y una campana extractora. Estos electrodomésticos representan un equipo de cocina moderno estándar que facilita la preparación conveniente de comidas y la limpieza. La conexión entre la cocina y la sala de estar crea un flujo abierto que es popular en los arreglos de vida contemporáneos.
Junto a la cocina hay una sala de lavado. Este espacio alberga la caldera de calefacción central, que se lista como una caldera de gas combinada Intergas. El año indicado para esta caldera es 2026, lo que parece ser un error ya que esta fecha está en el futuro y probablemente debería leerse 2016 o referirse a cuándo está programado el reemplazo de la caldera. La sala de lavado también proporciona espacio para una lavadora y una secadora, manteniendo estos electrodomésticos fuera de las áreas principales de estar mientras siguen siendo fácilmente accesibles.
Un segundo pasillo, accesible desde la sala de estar, conduce a las áreas privadas del apartamento. Ambos dormitorios se acceden desde este pasillo, así como el baño y un aseo separado. Tener un aseo separado es una característica práctica que aumenta la funcionalidad del apartamento, particularmente cuando hay múltiples residentes o invitados.
El baño ha sido completamente renovado y cuenta con una ducha a ras de suelo y un lavabo. El acabado moderno del baño se alinea con el carácter actualizado del resto del apartamento. También se incluye un mueble bajo el lavabo, proporcionando almacenamiento para los esenciales del baño.
La propiedad ha logrado una calificación de Etiqueta Energética A, que es la calificación más alta en el sistema holandés de etiquetado energético para edificios existentes. Esta excelente calificación es el resultado de varias mejoras que se han realizado en la propiedad. Estas incluyen aislamiento de paredes, la instalación de acristalamiento HR++ y el uso de marcos de ventanas de plástico. Estas mejoras no solo reducen el consumo de energía y los costos asociados, sino que también contribuyen a la comodidad del entorno de vida al reducir las corrientes de aire y mejorar la regulación de la temperatura.
El edificio presenta un tejado mansarda cubierto con tejas, que es característico del estilo arquitectónico de la década de 1930. El volumen total del apartamento es de 248 metros cúbicos.
La ubicación de Weststraat 52B se describe como central, estando situada en medio del centro de Axel. Esto significa que las necesidades diarias como supermercados, tiendas y establecimientos de comida están a poca distancia. La conveniencia de tener todo a distancia caminable es una ventaja significativa para los residentes que prefieren no depender de un coche para las tareas cotidianas.
En cuanto al aparcamiento, el anuncio indica que el aparcamiento en la zona consiste en aparcamiento de pago y aparcamiento público. Esto significa que los residentes que posean un vehículo tendrán que tener en cuenta los costos de aparcamiento y el posible desafío de encontrar un espacio de aparcamiento, lo cual es típico para propiedades en ubicaciones urbanas centrales.
La propiedad es parte de una comunidad de propietarios. La contribución mensual a la asociación es de 50 euros. Sin embargo, la lista de verificación proporcionada en el anuncio indica que no hay registro en la Cámara de Comercio, no se celebran reuniones anuales, no se nota una contribución periódica más allá del importe mensual de 50 euros, no existe un fondo de reserva, no hay plan de mantenimiento y no hay seguro de edificio a través de la asociación. Esta situación sugiere que la asociación puede ser informal o mínimamente organizada, lo que podría ser un punto de consideración para los compradores potenciales.
La propiedad se ofrece a un precio de 245.000 euros, siendo el comprador responsable de los costos de transacción. Este precio se traduce en aproximadamente 3.769 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible, y la transferencia se describe como negociable, lo que sugiere flexibilidad en el momento del traslado.
La información catastral identifica la propiedad como AXEL F 3323, y la situación de propiedad se describe como plena propiedad, lo que significa que el comprador adquirirá la propiedad completa del apartamento.
El apartamento cuenta con ventilación mecánica y natural, lo que ayuda a mantener una buena calidad del aire en los espacios habitables. Esta combinación permite una ventilación controlada en áreas como la cocina y el baño mediante medios mecánicos, mientras que la ventilación natural a través de las ventanas puede usarse en otras áreas según se desee.
La propiedad representa una combinación de carácter histórico y renovación moderna en una ubicación céntrica conveniente. La posición en planta baja y la entrada privada proporcionan una sensación de independencia similar a la de una casa unifamiliar, mientras que sigue siendo parte de un edificio más grande. Las actualizaciones recientes de la cocina, el baño y las medidas de eficiencia energética significan que el nuevo propietario no necesitaría emprender mejoras inmediatas significativas, convirtiendo esto en una propiedad lista para entrar a vivir.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) and lists 'Douche' in bathroom facilities.
Bathtub
No bathtub mentioned anywhere in the description or features. Only shower is listed as bathroom facility.
Ensuite Bathroom
Bathroom is accessed via a second hall from the living room, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
Listing mentions 'het separate toilet' (separate toilet), which is a toilet separate from the bathroom, functioning as a guest toilet.
Bidet
No bidet mentioned. Bidets are uncommon in Dutch apartments and would typically be listed if present.
Double Shower
Only one shower is mentioned. No indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom. No shared facilities mentioned.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own separate toilet. No shared facilities.
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (singular sink) is mentioned in the bathroom facilities.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing, only a garden.
Rear Garden
The listing mentions a garden of circa 10 m² accessible from the living room, which is typical for a ground-floor apartment.
Front Garden
No front garden is mentioned in the description.
Side Garden
No side garden is mentioned in the description.
Terrace
The outdoor space is specifically referred to as a garden (tuin), not a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a ground-floor apartment, making a rooftop terrace impossible.
Patio
The space is described as a garden (tuin), not specifically a paved patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The property is a 65 m² apartment with no additional buildings mentioned.
Waterfront
The apartment is located in the center of Axel, which is inland, and no water features are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a ground-floor apartment in a city center, making equestrian facilities impossible.
Small Livestock Facilities
This is a ground-floor apartment in a city center, making livestock facilities impossible.
Private Outdoor Pool
There is a 10 m² garden; a pool would not fit, and none is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
There is a 10 m² garden; a jacuzzi would not fit, and none is mentioned.
Private Tennis Court
This is a 65 m² apartment with a 10 m² garden; a tennis court is impossible.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is exceptionally flat, and Axel has no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the ground floor in the city center, but no remarkable city view is described.
Remarkable Garden View
There is a 10 m² garden directly accessible from the living room, providing a view of the private outdoor space.
Remarkable Sea View
Axel is located inland in Zeeland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
Axel does not have a major harbor in its direct center, and none is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the description.
Confort interior
Air Conditioning
No mention of air conditioning anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentions 'Cv-ketel' and 'Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)' - a gas-fired combi boiler.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating; standard CV system mentioned.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description or layout.
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned.
Skylight
No skylights mentioned; ground floor apartment with standard ventilation.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
No bay window mentioned in the description.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly implausible for a 65m² ground floor apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetic, or Nordic design features.
Modern
Bathroom described as 'modern ingericht' (modern furnished), kitchen renewed, and apartment recently renovated. However, building is from 1930 so it's a mix.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, arched doorways, or warm color palettes.
Classic
Listing mentions 'de charme van een pand uit 1930' (the charm of a building from 1930), suggesting some classic character remains despite renovations.
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing explicitly mentions the charm of a 1930 building combined with modern finishes.
Early 20th Century
The listing explicitly states it is a building from 1930.
Post War Functional
The building dates back to 1930, which is pre-war.
Modernist
While recently renovated with modern comforts, the core building is from 1930.
Newly Build
The listing specifies it is an existing building (Bestaande bouw) from 1930.
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen equipment list
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen equipment list
Kitchen Island
Not mentioned and unlikely in a 65m² apartment with a practical layout
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) mentioned but this is for laundry/heating, not a pantry
Stove
An induction cooktop is mentioned which is a type of stove
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat'
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing, no brand like Quooker mentioned
Downdraft Extractor
A regular extractor hood ('afzuigkap') is mentioned, not a downdraft version
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own entrance and kitchen
Design Kitchen
Described as 'vernieuwde' (renovated) and modern bathroom mentioned, but no luxury or design brand references for kitchen
New Kitchen
Described as 'vernieuwwde keuken' (renovated/new kitchen) as part of recent renovations
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions 'Betaald parkeren en openbaar parkeren' (paid parking and public parking) as available options.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) with space for a combi boiler, washer, and dryer.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is present, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present, so no double garage.
Attic
The apartment is on the ground floor with only 1 living layer. No attic access is mentioned despite having a mansard roof.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
Parking is described as 'Betaald parkeren en openbaar parkeren' with no mention of covered facilities.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
There is a 10m² garden but no shed is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), indicating it is not free.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale with the property.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE contribution of €50.00 per month.
Leasehold
The listing states the property situation is 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Nee' (Chamber of Commerce registration No).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Nee' (Annual meeting No).
Oa Fees
The main features list a VvE contribution of €50.00 per month, although the VvE checklist contradictorily states 'Periodieke bijdrage Nee'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Nee' (Reserve fund present No).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Nee' (Maintenance plan No).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Nee' (Buildings insurance No).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a ground floor apartment, and no elevator is mentioned.
Security Cameras
No security cameras are mentioned, and it is a standard apartment in a city center.
Private Entrance
The listing explicitly states 'eigen voordeur' (own front door) and 'eigen entree' (own entrance).
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned, and the apartment is located in the city center.
Gated Community
The apartment is located in the center of Axel with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
It is a ground floor apartment with a walk-in shower, but no specific wheelchair adaptations (like widened doors or lowered thresholds) are mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing states there is space for a washing machine and dryer in the utility room, implying connections are present.
Laundry Room
The listing describes a 'bijkeuken' (utility room) housing the boiler and space for laundry appliances.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie' (mechanical and natural ventilation).
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing text or features.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'HR++ beglazing', which is a type of high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing, which is standard double glazing, not triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation).
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (Intergas), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property is equipped with mechanical ventilation and energy-efficient plastic window frames (kunststof kozijnen).
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.