Espaciosa casa familiar eficiente energéticamente con jardín en Hoorn
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con una etiqueta energética A con un paquete completo de aislamiento y acristalamiento HR++, asegurando bajos costes energéticos y un clima interior confortable.
- La ubicación en el distrito de Westfriese Hof es ideal para familias, ofreciendo un entorno favorable para los niños con un campo de juegos detrás de la casa, mucho espacio verde y aparcamiento justo fuera de la puerta.
- La distribución espaciosa de 123 m² incluye un área de vida en la planta baja ampliada y una segunda planta flexible con una buhardilla, proporcionando de tres a cuatro dormitorios para satisfacer diversas necesidades familiares.
Puntos en contra
- El jardín trasero está orientado al noreste, lo que generalmente resulta en menos sol por la tarde y por la noche en comparación con los jardines orientados al sur o al oeste.
- Al ser una casa adosada construida en 2007, comparte paredes con los vecinos, lo que puede resultar en algo de transmisión de ruido, aunque se describe que la calle tiene solo tráfico de destino.
- El anuncio menciona una caldera de calefacción central de 2025, lo que puede ser un error tipográfico de un año anterior dada la fecha de construcción de 2007, o implica una instalación futura, lo que podría requerir aclaración con respecto al estado actual de la calefacción.
Descripción
Esta residencia familiar invitable está situada en el barrio familiar de Westfriese Hof en Hoorn. Construida en 2007, esta casa adosada ofrece un entorno de vida cómodo y moderno con una etiqueta energética A, garantizando bajos costes energéticos y un estilo de vida sostenible. La propiedad abarca una generosa superficie habitable de 123 metros cuadrados y cuenta con una distribución práctica repartida en tres plantas. Con tres o cuatro dormitorios, un soleado jardín trasero y un almacén dedicado, esta casa es ideal para familias que buscan una propiedad lista para entrar a vivir cerca del centro de la ciudad.
La ubicación de la propiedad es uno de sus activos más significativos. Situada en una zona residencial tranquila con solo tráfico local, la calle ofrece un entorno seguro y pacífico para los niños. Hay aparcamiento amplio disponible justo frente a la casa. El vecindario se caracteriza por mucha vegetación, espacios abiertos y un campo de juegos situado directamente detrás de la propiedad. A pesar del entorno residencial tranquilo, la casa se beneficia de una excelente accesibilidad. El vibrante centro de Hoorn se encuentra a poca distancia, al igual que varias escuelas, tiendas y carreteras de salida principales. Esta combinación de un entorno de vida tranquilo y conveniencia urbana hace que Westfriese Hof sea un lugar muy deseable para vivir.
Al entrar en el hogar, uno es recibido en un pasillo práctico y eficiente que proporciona acceso al aseo y a la escalera a las plantas superiores. La planta baja ha sido ampliada en la parte trasera, creando un área de vida sorprendentemente espaciosa. La sala de estar está situada en la parte trasera de la casa y cuenta con una atmósfera brillante y abierta gracias a grandes ventanas. El espacio fluye sin problemas hacia el jardín a través de puertas francesas, creando una conexión agradable entre las áreas de vida interior y exterior. Esto hace que la habitación sea ideal para reuniones familiares o para relajarse disfrutando de la vista del jardín. En la parte delantera de la casa está la cocina, que está configurada en esquina. La posición de la cocina permite una vista libre y verde a través de la calle, añadiendo a la agradable ambientación de la planta baja. El acabado del interior se describe como bien mantenido, contribuyendo a la condición general lista para entrar a vivir de la propiedad.
La primera planta de la residencia está diseñada para maximizar el espacio y la comodidad. Cuenta con dos dormitorios espaciosos, con la posibilidad de crear un tercer dormitorio en este nivel si se desea. Los dormitorios son de buen tamaño y tienen paredes rectas, lo que facilita su amueblamiento. El dormitorio grande en la parte trasera puede dividirse fácilmente en dos habitaciones separadas, ofreciendo flexibilidad para adaptar el hogar a las necesidades específicas de la familia, como crear un cuarto dormitorio. El baño en esta planta está totalmente equipado y terminado con orden. Incluye una plato de ducha, un doble lavabo y una bañera, proporcionando todas las instalaciones necesarias para una rutina diaria cómoda. La presencia de un doble lavabo añade un toque de lujo y comodidad para las mañanas ocupadas.
La segunda planta sirve como una adición versátil al espacio vital. Alberga un gran tercer dormitorio, posible gracias a la presencia de una buhardilla que aumenta significativamente la superficie útil y la altura. Esta planta también alberga un rellano con conexiones para lavadora y secadora, así como espacio de almacenamiento extra en forma de armarios prácticos. La instalación de un sistema de ventilación mecánica garantiza un clima interior saludable en toda la casa. La sala técnica también alberga la caldera de calefacción central. Según las especificaciones, la propiedad está equipada con una caldera combinada Intergas de 2025, que es propiedad de los propietarios, asegurando un suministro confiable de calefacción y agua caliente.
El espacio exterior de la propiedad está diseñado para ser de bajo mantenimiento y funcional. El jardín trasero da al noreste y es accesible a través de una entrada trasera. El jardín está dispuesto con una terraza, elementos verdes y una distribución práctica que ofrece varias opciones de asiento. Una característica notable del área exterior es el toldo unido a la parte trasera de la casa. Este voladizo extiende significativamente la temporada al aire libre al proporcionar refugio del sol o de la lluvia ligera, permitiendo a los residentes disfrutar del jardín durante más tiempo durante el año. En la parte trasera del jardín hay una unidad de almacenamiento de plástico independiente de aproximadamente 8 metros cuadrados. Este cobertizo es ideal para almacenar bicicletas, herramientas de jardinería u otros equipos exteriores, manteniendo las áreas de vida principales libres de desorden.
En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene un rendimiento muy bueno. Posee una etiqueta energética A, que se logra a través de un paquete completo de aislamiento y acristalamiento HR++. El aislamiento incluye aislamiento de techo, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. Este aislamiento integral asegura que la casa retenga el calor durante el invierno y se mantenga fresca durante el verano, contribuyendo a un entorno de vida cómodo y facturas de energía más bajas. El techo es un techo compuesto cubierto con otros materiales, añadiendo a la durabilidad de la estructura.
La propiedad se ofrece con un precio de pedido de 499000 euros, los costes de transferencia a cargo del comprador. La fecha de entrega es en consulta, proporcionando flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor. La superficie total de la parcela es de 154 metros cuadrados, con una superficie habitable de 123 metros cuadrados. El volumen de la casa es de 443 metros cúbicos. La propiedad se ofrece con plena propiedad. Dada la combinación de la ubicación, el tamaño del espacio habitable, el número de dormitorios y las características de eficiencia energética, este hogar presenta una oportunidad sólida para familias o cualquier persona que busque residir en una parte bien conectada de Hoorn. La disponibilidad de los momentos de visita indica un proceso de ventas activo, invitando a las partes interesadas a experimentar la atmósfera del hogar de primera mano.
Características
Baño
Shower
The text explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in both the description and the features list.
Bathtub
The text explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in both the description and the features list.
Ensuite Bathroom
The listing describes a standard layout with bedrooms and a single bathroom on the first floor, implying a shared bathroom rather than a private ensuite.
Guest Toilet
The layout description mentions 'de hal, het toilet' (the hall, the toilet), indicating a separate toilet room on the ground floor.
Shared Shower
The property has only one bathroom which serves the bedrooms, meaning the shower is shared.
Shared Toilet
The property has only one bathroom which contains a toilet, meaning the toilet is shared by the bedroom occupants.
His And Hers Sinks
The text explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes a terraced house ('tussenwoning') with a dormer window ('dakkapel') on the second floor. No balcony is mentioned.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny backyard) measuring 68 m².
Front Garden
The features list explicitly states 'Achtertuin en voortuin' (Backyard and front garden).
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning'/'middenwoning'), which typically means it shares walls with neighbors on both sides, leaving no room for a side garden.
Terrace
The description mentions a 'terras' in the backyard and the features list implies outdoor sitting space.
Rooftop Terrace
The property has a second floor with a dormer window, but there is no mention of a rooftop terrace or balcony.
Patio
The listing describes a 'terras' and an 'overkapping' (canopy), which functions as a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping' (veranda/canopy) attached to the house.
Guest House
There is no mention of a guest house. The property has an external shed ('berging').
Waterfront
The property is in Hoorn, but the listing mentions a 'veld' (field) and 'speelveld' (playground) behind the house, not water.
Kitchen Garden
There is no mention of a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a residential family home in a neighborhood with no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat and Hoorn has no mountains.
Remarkable City View
The listing describes a 'vrije en groene doorkijk' (free and green outlook) and proximity to the center, but not a remarkable city skyline view.
Remarkable Garden View
The property features a backyard with a terrace, overkapping, and greenery, providing a pleasant garden view.
Remarkable Sea View
While Hoorn is near the IJsselmeer, the listing specifically mentions a field and playground behind the house, not a sea view.
Remarkable Harbour View
Hoorn has harbours, but the listing focuses on a green, residential environment with no mention of a harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
The listing mentions mechanical ventilation and a central heating boiler, but makes no mention of air conditioning systems.
Central Heating
The features list explicitly states 'Verwarming Cv-ketel' and 'Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel)'.
Fireplace
The living room description mentions large windows and open doors to the garden, but no fireplace or wood stove is mentioned.
Walk In Closet
The description mentions spacious bedrooms and a bathroom with a walk-in shower, but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The house has multiple bedrooms and an attic, but no specific space is designated or described as a home office.
Skylight
The second floor features a 'dakkapel' (dormer window), which is a vertical window structure, not a skylight (horizontal window in the roof).
Exposed Beams
As a modern home built in 2007 with a 'verzorgde afwerking' (neat finish), it is unlikely to have exposed beams, and none are mentioned.
Bay Window
The description mentions an extension and large windows, but does not mention a specific bay window ('erker').
Private Indoor Pool
This is a standard terraced family home; a private indoor pool would be explicitly mentioned if present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the bathroom or house description.
French Doors
The text explicitly states the living room connects via 'openslaande deuren' to the canopy and garden.
Ornamental Plasterwork
The house is a modern build (2007); ornamental plasterwork is typical of older styles and is not mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
The house is a modern build from 2007 with a practical layout, but there is no specific mention of Scandinavian design elements like light woods, minimalist white decor, or specific Nordic style furniture.
Modern
Built in 2007, the house features modern specifications including HR++ glass, full insulation, Energy Label A, an open living space, and a dormer window.
Industrial
The description mentions a 'verzorgde afwerking' (neat finish) and standard family home features. There are no references to industrial elements like exposed concrete, steel beams, or loft-style architecture.
Mediterranean
Located in the Netherlands with a northeast-facing garden. There is no mention of Mediterranean features such as terracotta, stucco work, or specific landscaping typical of that style.
Classic
While the house has a traditional family layout, it was built in 2007, which places it architecturally in the modern era rather than a classic or historic style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 2007, so it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 2007, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 2007, it is much newer than the post-war reconstruction period.
Modernist
Built in 2007, the house features modern amenities (HR++ glass, isolation, extension) and a contemporary layout.
Newly Build
Built in 2007, it is technically 'existing construction' now, but it retains the appearance and quality of a relatively new build compared to older housing stock.
Cocina
Kitchen Island
The text specifically describes the kitchen as a 'hoekopstelling' (corner setup), which typically excludes a kitchen island.
Shared Kitchen
The property is listed as a 'Eengezinswoning' (single-family home), implying a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as a standard corner setup in a 2007 home with no mention of luxury design elements or brands.
New Kitchen
The house was built in 2007 and there is no mention of the kitchen being renovated or replaced.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The text explicitly states 'parkeergelegenheid voor de deur' (parking in front of the door) and lists 'Openbaar parkeren' (public parking) as a feature.
Storage Room
The listing mentions a 'berging' (storage room) on the second floor and an external storage shed.
Garage
The property is a terraced house ('tussenwoning') and mentions a shed ('berging'), but no garage.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The property has a third floor ('tweede verdieping') which is fully developed as a bedroom, not specifically described as an attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The external shed is described as 'ideaal voor fietsen' (ideal for bikes).
Covered Parking
The listing mentions 'Openbaar parkeren' (public parking), which is typically uncovered, and no carport or covered space is described.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; the parking is public street parking.
Ev Charging
EV charging is not mentioned in the features or description.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaand kunststof berging' (freestanding plastic shed).
Parkspot Rent Price Month
The parking is public street parking, not a rented spot.
Parkspot Sale Price
No parking spot is listed for sale.
Normas
Owners Association
The property is a terraced house (middenwoning) with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no mention of a Homeowners Association (VvE) or service costs, which implies there is likely no active association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning the property is freehold and not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a terraced house (tussenwoning) with 3 floors. Elevators are not standard for this type of housing and are not mentioned.
Intercom
Single-family homes typically have a direct entrance. No intercom is mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a single-family home (eengezinswoning) which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
The parking is described as 'openbaar parkeren' (public parking) and there is no mention of a gate.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood (wijk) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors with no elevator, making it inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description indicates a dedicated space for a washing machine and dryer setup ('was- en droogopstelling') on the second floor, implying the necessary connections are available.
Laundry Room
The laundry setup is described as being on the 'overloop' (landing) of the second floor rather than in a dedicated separate laundry room.
Ventilation System
The features list explicitly states 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable) under provisions.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing provides a detailed list of features and energy characteristics but does not mention solar panels (zonnepanelen) or PV installations.
Double Glazing
The description explicitly states 'HR++ beglazing' and the features list 'HR-glas', which refers to high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++ beglazing' (double glazing) and does not mention HR+++ or triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed in the features under 'Isolatie' as 'muurisolatie' and described in the text as part of a 'volledig isolatiepakket'.
Floor Insulation
Explicitly listed in the features under 'Isolatie' as 'vloerisolatie' and described in the text as part of a 'volledig isolatiepakket'.
Roof Insulation
Explicitly listed in the features under 'Isolatie' as 'dakisolatie' and described in the text as part of a 'volledig isolatiepakket'.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi-boiler), specifically an 'Intergas (gas gestookt combiketel)'. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing. Given the absence of solar panels, the presence of a battery is highly unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The property features Energy Label A, a full insulation package (roof, wall, floor), and HR++ glazing. The heating is provided by a gas-fired combi boiler (Intergas, ownership).
Ubicación
Historial
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