Casa adosada con garaje y amplio jardín en Arnhem Elden

Esta casa adosada está ubicada en la Westerveldsestraat en el distrito de Elden, en Arnhem. El inmueble se ofrece a un precio de 450.000 euros, con los costes a cargo del comprador. La vivienda fue construida en 1958 y tiene una superficie habitable de 85 metros cuadrados situada en un generoso terreno de 447 metros cuadrados. La casa cuenta con tres dormitorios, un baño y un aseo independiente. La etiqueta energética está clasificada como F, lo que indica que hay margen de mejora en términos de eficiencia energética.

La distribución de la planta baja comienza con un recibidor que da acceso al cuadro de contadores, un aseo y la escalera que conduce a la primera planta. Desde el recibidor se accede al salón, que es un salón pasante que se beneficia de grandes ventanas tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad. Este diseño permite la entrada de abundante luz natural al espacio. El techo presenta vigas visibles que dan a la estancia un aspecto característico. El salón ofrece suficiente espacio tanto para una zona de estar como para un comedor. Adyacente al salón está la cocina cerrada, situada en la parte trasera de la casa. La cocina tiene un diseño sencillo y proporciona acceso directo al jardín trasero. Desde el salón se tiene una agradable vista al jardín, creando una buena conexión entre los espacios interiores y exteriores.

Se accede a la primera planta a través del rellano, que da acceso a tres dormitorios y al baño. Los dormitorios miden aproximadamente 11 metros cuadrados, 10 metros cuadrados y 8 metros cuadrados respectivamente. Estas habitaciones son prácticas en tamaño y distribución. El dormitorio de la parte trasera ofrece una vista libre y verde, contribuyendo a un ambiente agradable y tranquilo. El baño está terminado de forma sencilla y está equipado con una ducha y un lavabo. Existe la posibilidad de ajustar la distribución y ampliar ligeramente el baño incorporando un armario adyacente.

La propiedad incluye un sótano, que proporciona espacio de almacenamiento adicional. El volumen total de la casa es de 289 metros cúbicos. El espacio de almacenamiento exterior asciende a 56 metros cuadrados, lo que incluye el garaje independiente con altillo.

El jardín que rodea la propiedad es una de sus características más destacables. El jardín está bien cuidado y dispone de una combinación de césped, pavimento decorativo y plantaciones maduras. El jardín trasero tiene un tamaño de 305 metros cuadrados, midiendo 25 metros de fondo y 12,20 metros de ancho. Está orientado al noroeste y es accesible a través de un camino trasero. Debido a su ubicación libre y las vistas verdes, el jardín ofrece una sensación de privacidad y tranquilidad. Hay amplio espacio para crear terrazas, una zona de juegos o un huerto. El jardín delantero y el jardín lateral completan el espacio exterior que rodea la casa.

El garaje independiente de piedra con altillo es un espacio versátil que puede utilizarse para diversos fines. Es adecuado para el almacenamiento, pero también podría servir como espacio de trabajo para un autónomo, una sala de hobbies o una oficina en casa. El garaje tiene capacidad para un coche. Además del garaje, hay una entrada de coches y una zona pavimentada que facilitan el aparcamiento en la propiedad.

La casa está equipada con marcos de ventanas de plástico con cristal HR en todas sus estancias. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Nefit Proline que se instaló en 2022 y es propiedad del actual propietario. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con material bituminoso. La propiedad tiene ventilación natural.

El anuncio menciona que la propiedad ha sido bien mantenida a lo largo de los años y, al mismo tiempo, ofrece oportunidades para modernizar toda la vivienda según el gusto personal. Existe una posibilidad específica de construir una extensión en la parte trasera de la propiedad, lo que podría aumentar significativamente el área habitable. Esto podría, por ejemplo, permitir la creación de una cocina abierta donde la vida interior y exterior se conecten a la perfección.

La Westerveldsestraat está situada en una zona residencial tranquila y verde de Arnhem. Las tiendas, las escuelas y las instalaciones deportivas se encuentran a poca distancia. La accesibilidad se describe como excelente, con buenas conexiones al centro de la ciudad y a las autopistas A12 y A50. Los amantes de la naturaleza pueden disfrutar de las numerosas oportunidades verdes y recreativas en los alrededores inmediatos.

La venta se realizará utilizando un contrato de compraventa estándar de la NVM. Dado que la propiedad tiene más de 20 años, se incluirá una cláusula de amianto y una cláusula de antigüedad en el contrato de compraventa. Si la propiedad se adquiere sin una condición de financiación, se aplicará un plazo de seis semanas después de la redacción del contrato de compraventa para el pago del aval bancario o el depósito de garantía.

La propiedad está actualmente disponible y se ofrece amueblada parcialmente. El precio de salida por metro cuadrado de superficie habitable es de 5.294 euros. La designación catastral es ARNHEM AC 1126, con una superficie de 447 metros cuadrados y plena propiedad. Hay aparcamiento disponible tanto en la propiedad como en las vías públicas de la zona.

Esta propiedad se presenta como un hogar con potencial, situado en un amplio terreno en un entorno verde. La combinación de una casa adosada con un garaje independiente, un jardín profundo y la posibilidad de ampliación convierte a esta propiedad en una opción que podría atraer a los compradores que buscan una vivienda que puedan personalizar según sus propias preferencias. La ubicación en Elden ofrece un equilibrio entre un entorno residencial tranquilo y una buena accesibilidad a las comodidades de la ciudad de Arnhem.