Amplia casa familiar pareada con 4 dormitorios y garaje en Heinkenszand

Ubicada en la Westerstraat del encantador pueblo de Heinkenszand, situado en la región de Zak van Zuid-Beveland, esta vivienda pareada de 1963 ofrece una cómoda vida familiar. La propiedad se encuentra en una parcela generosa de 301 metros cuadrados y proporciona aproximadamente 97 metros cuadrados de espacio habitable. Con cuatro dormitorios, un garaje y un jardín bien cuidado, esta residencia presenta una excelente oportunidad para las familias que buscan un estilo de vida de pueblo con un acceso conveniente a servicios y principales rutas de transporte.

Al entrar en la planta baja, le da la bienvenida un vestíbulo que incluye un aseo, caja de fusibles, armario del sótano y una escalera que conduce a la primera planta. El salón es notablemente amplio y funciona como una habitación pasante, beneficiándose de la abundante luz natural que entra a través de las grandes ventanas. Estas ventanas ofrecen vistas agradables tanto hacia la calle como hacia el jardín. Una estufa de leña añade calidez y carácter al espacio vital, creando una atmósfera acogedora durante los meses más fríos.

La cocina cerrada, aunque se describe como sencilla, es completamente funcional y está equipada con electrodomésticos modernos, incluyendo una cocina de gas, horno, lavavajillas, frigorífico empotrado y congelador. También hay conexiones para electrodomésticos. Desde la cocina, hay acceso directo tanto al jardín como a la habitación de almacenamiento adyacente o área de utilidad, proporcionando una conveniencia práctica para las tareas diarias del hogar.

Pasando a la primera planta, el rellano da acceso a tres dormitorios y al baño familiar. Dos de los dormitorios tienen unas dimensiones generosas, midiendo 3.5 por 3.3 metros y 3.5 por 2.6 metros respectivamente. El tercer dormitorio es más compacto, con 2.3 por 2.3 metros, pero cuenta con armarios empotrados. El baño está equipado con una ducha de paso y un lavabo doble con mueble, ofreciendo instalaciones adecuadas para el uso familiar.

El espacio del desván es accesible a través de una escalera fija, lo que lo distingue de las propiedades con escaleras de tijera menos convenientes. El rellano del desván ofrece opciones de almacenamiento suficientes y alberga la caldera de calefacción central, una caldera mixta de gas Remeha instalada en 2020. Un tragaluz asegura que el desván reciba mucha luz natural, convirtiéndolo en un espacio luminoso y utilizable. Esta área puede servir como un cuarto dormitorio o, alternativamente, como sala de hobbies, estudio o área de juegos, según las necesidades de los nuevos propietarios.

El exterior de la propiedad es igualmente atractivo. Tanto el jardín delantero como el trasero han sido paisajísticamente bien cuidados. Un camino de entrada privado acomoda dos vehículos y conduce al garaje independiente, que mide 5.71 por 2.72 metros. El jardín trasero se extiende aproximadamente 12 metros de profundidad, proporcionando un amplio espacio al aire libre. A pesar de su orientación noreste, el jardín ofrece agradables áreas de estar donde los residentes pueden disfrutar del sol durante todo el día. El área de césped también proporciona un espacio seguro para que jueguen los niños.

La propiedad se encuentra en el borde del antiguo centro del pueblo de Heinkenszand, combinando el encanto de los entornos históricos con la comodidad moderna. Heinkenszand tiene la distinción de ser el mayor centro de población del municipio de Borsele y sirve como su capital administrativa. El pueblo tiene un interesante bagaje histórico, ya que se originó como un banco de arena entre las vías navegables de Schenge y Zwake antes de ser recuperado y renombrado.

Hoy en día, Heinkenszand presenta un entorno pintoresco caracterizado por hermosas zanjas de drenaje, iglesias históricas y un molino de viento tradicional. El pueblo ofrece todos los servicios esenciales al alcance de la mano, incluyendo grandes supermercados como Jumbo y Lidl, droguerías y varias tiendas especializadas. También hay instalaciones educativas, incluyendo escuelas primarias, disponibles en el pueblo, lo que lo hace especialmente adecuado para familias con niños pequeños.

La ubicación ofrece una excelente conectividad. Se puede llegar a la autopista A58 en cuestión de minutos, proporcionando rutas eficientes hacia Bergen op Zoom o Vlissingen. La ciudad de Goes está a unos 15 minutos en coche, ofreciendo compras adicionales, restaurantes y experiencias culturales. Esta combinación de carácter de pueblo y accesibilidad hace de Heinkenszand una ubicación atractiva para aquellos que aprecian un estilo de vida más tranquilo sin sacrificar la comodidad.

En cuanto a las especificaciones técnicas, la propiedad tiene una etiqueta de eficiencia energética D. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento de techo, doble acristalamiento parcial, cristal HR, aislamiento de paredes y aislamiento de suelos. El volumen total de la propiedad es de 418 metros cúbicos. El espacio interior adicional representa 15 metros cuadrados, mientras que el almacenamiento exterior añade otros 14 metros cuadrados.

La propiedad incluye un cuarto de almacenamiento de ladrillo adjunto equipado con electricidad y agua corriente, que cuenta con aislamiento en el techo y las paredes. El garaje independiente de ladrillo tiene electricidad pero carece de aislamiento. Hay aparcamiento disponible en la misma propiedad. El jardín trasero mide aproximadamente 110 metros cuadrados, con 12 metros de profundidad y 9.20 metros de ancho, y es accesible a través de una entrada trasera.

Catastralmente registrada bajo BORSELE AH 3310, la propiedad abarca 301 metros cuadrados de tierra en plena propiedad. La fecha de aceptación es negociable entre el comprador y el vendedor, permitiendo flexibilidad para ambas partes.

El precio de venta de esta propiedad está fijado en 330.000 euros, excluyendo los costes del comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 3.402 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Como parte del proceso de compra estándar, una garantía bancaria o depósito que asciende al 10% del precio de compra se incluirá en el contrato de compraventa. Se requiere que el comprador proporcione o deposite esta suma ante el notario. El contrato de compraventa también incluirá cláusulas estándar como una cláusula de antigüedad y una cláusula de amianto donde sea aplicable.

Para aquellos que buscan una casa familiar cómoda con cimientos sólidos y un espacio generoso en un entorno de pueblo acogedor, esta propiedad en Westerstraat en Heinkenszand merece consideración. La combinación de cuatro dormitorios, una cocina funcional, jardines bien cuidados y un garaje, todo dentro de una comunidad que ofrece servicios integrales y excelentes conexiones de transporte, crea una propuesta convincente para los posibles compradores.