Elegante apartamento dúplex superior junto al histórico Singel de Rotterdam

Este apartamento dúplex superior se encuentra en Westersingel 24A/03, en el centro de Rotterdam, situado en la tercera y cuarta planta de una señorial mansión que data de 1882. El Westersingel fue trazado en 1862 y diseñado por el arquitecto municipal W.N. Rose, sirviendo como la gran entrada al centro de la ciudad y formando parte del eje cultural de Rotterdam.

El apartamento ofrece aproximadamente 166 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en dos plantas. La propiedad cuenta con un total de cinco habitaciones distintas, incluyendo tres dormitorios, y se beneficia de una abundancia de luz natural en todo su interior. En la parte trasera, el apartamento da a un parque urbano, proporcionando una atmósfera sorprendentemente tranquila y apacible a pesar de su céntrica ubicación.

La entrada al edificio se encuentra en la planta baja, donde los residentes son recibidos por un vestíbulo auténtico y una señorial escalera que conduce a la tercera planta. La tercera planta contiene las principales zonas de estar. Al entrar, se accede a un pasillo con un aseo y acceso al gran salón, que mide aproximadamente 65 metros cuadrados y se extiende tanto al lado del singel como al lado del jardín. Este espacio cuenta con un techo ornamental y grandes ventanas que aseguran una agradable entrada de luz.

La zona de estar está actualmente dividida en secciones separadas. La habitación delantera da acceso a un espacio de cocina cerrado en el lado del singel. La sección del medio sirve como comedor e incluye varios armarios empotrados. La habitación trasera se utiliza actualmente como dormitorio y da acceso a un amplio baño equipado con bañera, ducha y lavabo. Desde este baño, se puede acceder al balcón que mide aproximadamente 3 metros cuadrados. Además, hay un armario en esta planta que alberga la caldera de calefacción central y las conexiones para lavadora y secadora.

La cuarta planta es accesible a través de una escalera y ofrece espacio habitable adicional. Aquí encontrará una habitación tipo suite de aproximadamente 35 metros cuadrados, que está dividida en una habitación en el lado del singel, un espacio de cocina con una unidad de cocina sencilla, un dormitorio y un segundo baño que cuenta con inodoro, ducha, lavabo, conexiones para lavadora y secadora, y una segunda instalación de gas para calefacción central. En la parte trasera de esta planta hay otra habitación de aproximadamente 32 metros cuadrados, ubicada en el lado del jardín y con vistas al parque.

La ubicación es excepcionalmente conveniente. La ruta de esculturas de Westersingel conecta la Estación Central de Rotterdam con el Museumpark. A corta distancia a pie, los residentes tienen acceso al Schouwburgplein con su teatro, la sala de conciertos Doelen, cines, la famosa calle comercial Lijnbaan, y una amplia variedad de restaurantes, delicatessens y supermercados. La Estación Central de Rotterdam está a aproximadamente cinco minutos a pie, y el viaje en tren desde el apartamento hasta el mostrador de facturación del Aeropuerto de Schiphol tarda unos 40 minutos.

La propiedad se encuentra en terreno de plena propiedad, lo que significa que no hay canon de suelo que pagar. La cuota de la comunidad de propietarios es de 350 euros al mes. La VvE (comunidad de propietarios) está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, cuenta con un plan de mantenimiento y ha contratado un seguro del edificio.

Los suelos de toda la propiedad constan de laminado de PVC en la tercera planta y laminado regular en la cuarta planta. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento para el aislamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por calderas mixtas de gas, con una caldera Intergas de 2016 en la tercera planta y una instalación de gas adicional en la cuarta planta. La etiqueta energética tiene una calificación E, que es típica para un edificio de esta antigüedad, aunque el doble acristalamiento y las calderas relativamente modernas proporcionan cierta mejora con respecto a las especificaciones originales.

El edificio data de 1882 y se beneficia de un plan de seguimiento de mantenimiento anual, lo que garantiza que se preserve el carácter histórico de la propiedad mientras se mantiene el cuidado necesario. El aparcamiento en la zona está disponible mediante aparcamiento público de pago y permisos de estacionamiento.

Este apartamento es especialmente adecuado para parejas amantes de la ciudad, familias o personas solas que aprecian el vibrante ambiente urbano fuera de su puerta mientras disfrutan de un interior cómodo y tranquilo. La combinación de encanto histórico, un amplio espacio habitable, una distribución práctica con dos baños completos y la excelente ubicación a lo largo de uno de los canales más atractivos de Rotterdam hace de esta una propiedad distintiva en el centro de la ciudad.