Moderna Casa Adosada Eficiente Energéticamente con Vistas al Agua en Gouda

Bienvenido a Westerhof, un desarrollo moderno de nueva construcción ubicado en el barrio de Boekdrukkersbuurt de Gouda. Esta casa adosada, identificada como el edificio número 32, ofrece una vivienda contemporánea con un fuerte enfoque en la sostenibilidad y la comodidad. Con una superficie habitable de aproximadamente 98 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, esta casa proporciona amplio espacio para familias o parejas que buscan un entorno de vida bien diseñado en una zona en desarrollo de la ciudad.

La propiedad es parte del proyecto Westerhof 2 en Gouda, que consiste en múltiples viviendas de este tipo. Esta unidad en particular presenta un ancho de 3.90 metros y un diseño de techo plano, característico del estilo Ambachtswoning que define este desarrollo. La arquitectura combina funcionalidad práctica con atractivo estético, creando hogares que se integran bien en su entorno mientras ofrecen comodidades modernas y tecnologías energéticamente eficientes.

Al entrar en la casa, los residentes son recibidos en el espacio vital de la planta baja. El diseño está pensado para maximizar la luz natural, con una o más ventanas que se extienden desde el techo hasta el suelo. Estas ventanas altas crean una atmósfera luminosa y aireada en toda la casa mientras proporcionan una conexión visual con el entorno exterior. El área de vida fluye hacia el espacio de la cocina, creando un ambiente abierto y social para la vida diaria y el entretenimiento.

La propiedad comprende seis habitaciones en total, incluyendo tres dormitorios. La casa ofrece flexibilidad para varias configuraciones del hogar, ya sea que el nuevo propietario necesite una oficina dedicada, habitaciones para niños o alojamiento para invitados. Los dormitorios están distribuidos por las plantas superiores de esta casa de tres pisos, proporcionando privacidad y separación de las principales áreas de estar en la planta baja.

El baño viene completamente terminado y equipado con una ducha y un lavabo. Además, hay un aseo separado en la propiedad, lo que añade comodidad para un hogar con varias personas. Tener el baño y el aseo listos en el momento de la entrega significa que los nuevos propietarios pueden mudarse sin necesidad de trabajos de instalación adicionales o renovación en estos espacios esenciales.

Una de las características más destacadas de esta propiedad es su excepcional eficiencia energética. La casa cuenta con una etiqueta energética A++++, que representa el nivel más alto de rendimiento energético disponible actualmente en los Países Bajos. Esta calificación excepcional se logra a través de una combinación de características que incluyen aislamiento completo en toda la propiedad, una bomba de calor de fuente de aire para calefacción, una caldera eléctrica para agua caliente, ventilación mecánica y paneles solares en el techo. La propiedad es completamente libre de gas, alineándose con los objetivos contemporáneos de sostenibilidad y reduciendo la dependencia de los combustibles fósiles. El sistema de calefacción utiliza distribución de aire caliente impulsada por la bomba de calor, proporcionando un control climático eficiente y cómodo durante todo el año mientras mantiene bajos los costos energéticos.

El espacio exterior es otro aspecto atractivo de esta propiedad. La casa cuenta con su propio escalón frontal donde los residentes pueden colocar un banco o asientos para disfrutar del entorno. Desde este punto, hay agradables vistas sobre el agua y los espacios verdes que caracterizan el desarrollo. En la parte trasera de la propiedad, hay un amplio jardín orientado hacia el oeste, ideal para disfrutar del sol de la tarde y la noche durante los meses más cálidos. Se incluye un cobertizo de almacenamiento de madera independiente en el jardín, equipado con electricidad para mayor comodidad. Este cobertizo proporciona espacio de almacenamiento práctico para herramientas de jardín, bicicletas u otros artículos que no necesitan guardarse en la casa principal. El tamaño total de la parcela es de 82 metros cuadrados, proporcionando un buen equilibrio entre el espacio habitable interior y exterior.

Hay aparcamiento disponible en el lugar con una plaza de aparcamiento privada situada en los terrenos compartidos del desarrollo. Esto proporciona un estacionamiento seguro y conveniente para los residentes sin la molestia de buscar aparcamiento en la calle. La propiedad está situada en una carretera tranquila dentro de un barrio residencial, ofreciendo un entorno de vida pacífico mientras mantiene la accesibilidad a las comodidades urbanas y las conexiones de transporte.

La ubicación en la zona de Boekdrukkersbuurt de Gouda ofrece un entorno residencial agradable. Gouda en sí es una ciudad histórica en la provincia de Holanda Meridional, conocida mundialmente por su queso, los stroopwafels y su hermoso centro urbano con su icónico ayuntamiento gótico. La ciudad tiene excelentes conexiones con centros urbanos más grandes incluyendo Róterdam, La Haya y Utrecht, lo que la convierte en una ubicación estratégica para los viajeros frecuentes mientras ofrece un ritmo de vida más relajado que las grandes ciudades. El barrio proporciona un ambiente familiar con espacios verdes y elementos acuáticos integrados en la planificación urbana.

La propiedad incluye un SWK Garantiecertificaat, que es un certificado de garantía que proporciona seguridad con respecto a la calidad de construcción y los estándares de edificación. Esta certificación ofrece a los compradores protección y confianza en su inversión, asegurando que la propiedad cumple con los estándares de calidad establecidos para la nueva construcción en los Países Bajos. La fecha prevista de finalización de esta propiedad es en 2027, lo que representa una oportunidad para los compradores que están planificando con anticipación y desean asegurar una vivienda de nueva construcción en las primeras fases de este desarrollo.

El precio de venta de esta propiedad es €499,500 vrij op naam, lo que significa que los costes de transferencia están incluidos en el precio de compra. Esto se traduce en aproximadamente €5,097 por metro cuadrado de espacio habitable, lo cual está en línea con los precios de nueva construcción en la zona de Gouda para viviendas energéticamente eficientes de esta categoría. El precio incluye las instalaciones terminadas de baño y aseo como se menciona en la descripción de la propiedad.

El desarrollo de Westerhof representa un enfoque moderno para la vida residencial, combinando construcción energéticamente eficiente con elementos de diseño bien pensados. La inclusión de características como ventanas de piso a techo maximiza la penetración de luz natural y crea una conexión visual fluida entre los espacios interiores y el entorno exterior. El énfasis en la sostenibilidad a través del diseño sin gas, la tecnología de bomba de calor y los paneles solares refleja las prácticas de construcción actuales que priorizan la responsabilidad ambiental mientras también ofrecen posibles ahorros a largo plazo en facturas de energía para futuros residentes.

Para aquellos interesados en esta propiedad, actualmente está listada como disponible con la fecha de aceptación a determinar en consulta con el vendedor. La propiedad se está comercializando a través de Funda, que es la principal plataforma de listado inmobiliario en los Países Bajos. Se anima a los compradores potenciales a consultar sobre los costes mensuales específicos asociados con esta propiedad y a explorar las opciones de financiamiento disponibles para viviendas de nueva construcción.

En resumen, esta casa adosada de nueva construcción en el desarrollo Westerhof de Gouda presenta una oportunidad para adquirir una casa moderna y altamente eficiente energéticamente con comodidades contemporáneas y una distribución práctica. La combinación de tres plantas de espacio habitable, un jardín orientado al oeste, agradables vistas al agua y credenciales de rendimiento energético de primer nivel hace que esta propiedad sea adecuada para aquellos que buscan un entorno de vida sostenible y cómodo en una zona residencial bien planificada. El estado de nueva construcción también significa que los compradores serán los primeros ocupantes de esta casa, permitiéndoles disfrutar de condiciones prístinas y lo último en tecnología y diseño de construcción.