Moderna vivienda adosada de nueva construcción con jardín orientado al sur en Gouda

Bienvenido a Westerhof, un moderno proyecto de nueva construcción ubicado en el acogedor barrio de Boekdrukkersbuurt de Gouda. Esta propiedad en particular, designada como el edificio número 3, ofrece un espacio habitable bien diseñado y práctico que combina arquitectura contemporánea con comodidad diaria. La vivienda forma parte del desarrollo Westerhof 2 y está prevista para su finalización en 2027, presentando una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en una residencia nueva y energéticamente eficiente.

La Ambachtswoning, o Vivienda del Artesano, es una encantadora casa adosada que se extiende en tres plantas. Con una superficie habitable total de aproximadamente 98 metros cuadrados situada en una parcela de 86 metros cuadrados, esta propiedad hace un uso eficiente de su espacio. La vivienda tiene una anchura de 3,90 metros y un tejado plano, lo que le confiere un aspecto elegante y moderno que se integra a la perfección en el nuevo desarrollo.

Una de las características más atractivas de esta propiedad es el porche delantero privado, donde los residentes pueden colocar un pequeño banco y disfrutar del ambiente del barrio. Este detallado cuidado crea un sentido inmediato de hogar y conexión con la comunidad. En la parte trasera de la propiedad, le espera un jardín de generoso tamaño orientado al sur. Esta orientación garantiza abundante luz natural durante todo el día, convirtiéndolo en un espacio ideal para el relax al aire libre, la jardinería o para recibir amigos y familiares. Una caseta de madera independiente en el jardín proporciona un práctico espacio de almacenamiento y está equipada con electricidad.

En el interior, la vivienda comprende seis habitaciones en total, incluyendo tres dormitorios. Hay una nota en el anuncio que menciona cuatro dormitorios en una sección y tres en otra, lo que puede indicar flexibilidad en la distribución o una cuarta habitación opcional. La propiedad incluye un baño equipado con ducha y lavabo, junto con un aseo separado que viene completamente terminado. El baño y el aseo se entregan acabados, ahorrando a los nuevos propietarios la molestia de reformas adicionales.

Una de las características más destacadas de varias habitaciones de esta vivienda es la presencia de ventanas de piso a techo, que inundan el interior de luz natural y crean una atmósfera luminosa y diáfana. Este elemento arquitectónico mejora la sensación de espacio y conecta las áreas de estar interiores con el entorno exterior.

La propiedad cuenta con una impresionante etiqueta energética A++++, la calificación más alta posible, lo que refleja su compromiso con la sostenibilidad y la eficiencia energética. La vivienda es completamente libre de gas, utilizando una bomba de calor aerotérmica sostenible para la calefacción y una caldera eléctrica para el agua caliente. El aislamiento completo en toda la propiedad garantiza un mínimo desperdicio de energía y una máxima comodidad durante todo el año. La ventilación mecánica mantiene una calidad óptima del aire interior, mientras que los paneles solares contribuyen a reducir los costes energéticos y la huella ambiental.

El aparcamiento está convenientemente organizado en las zonas comunes, con una plaza de aparcamiento privada reservada para los residentes de esta propiedad. Esta disposición proporciona la seguridad y comodidad de aparcamiento dedicado sin necesidad de una estructura de garaje separada. La propiedad está ubicada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial, ofreciendo un entorno de vida apacible mientras mantiene conexión con los servicios de Gouda.

El volumen total de la vivienda es de 300 metros cúbicos, proporcionando amplio espacio para una cómoda vida familiar. El espacio de almacenamiento exterior añade 5 metros cuadrados adicionales para mantener bicicletas, herramientas u otros artículos organizados y fuera de las principales áreas de estar.

La propiedad incluye un Certificado de Garantía SWK, que proporciona seguridad respecto a los estándares de calidad y construcción de la obra nueva. Este certificado de garantía ofrece a los compradores la tranquilidad de saber que su inversión está protegida.

Es importante señalar que, al tratarse de un proyecto de nueva construcción, ciertos detalles y especificaciones pueden estar sujetos a cambios durante el proceso de construcción. Las imágenes e impresiones mostradas son indicativas y sirven como ejemplos del resultado final previsto. Toda la información, incluidos precios y condiciones, puede actualizarse a medida que el proyecto avanza hacia su fecha de finalización en 2027.

El precio de venta de esta propiedad está fijado en 498.000 € vrij op naam (gastos incluidos), lo que se traduce en aproximadamente 5.082 € por metro cuadrado de superficie habitable. La fecha de entrega figura como negociable, permitiendo flexibilidad a los compradores para coordinar su mudanza según sus circunstancias personales.

El Boekdrukkersbuurt, o Barrio de los Impresores, es una zona en desarrollo en Gouda que combina la nueva construcción moderna con el encanto histórico por el que Gouda es conocida. Los residentes se beneficiarán de la tranquila atmósfera residencial mientras tienen acceso al rico patrimonio cultural de la ciudad, tiendas, restaurantes y opciones de transporte público. La propia Gouda está estratégicamente ubicada en la zona del Randstad, ofreciendo excelentes conexiones con las principales ciudades incluyendo Rotterdam, La Haya, Utrecht y Ámsterdam.

Esta propiedad representa una oportunidad de poseer una vivienda nueva y altamente eficiente energéticamente en un barrio en crecimiento. La combinación de estándares de construcción modernos, características sostenibles y una distribución bien pensada convierte a esta Ambachtswoning en una opción atractiva para una amplia gama de compradores, desde jóvenes profesionales hasta familias en crecimiento y aquellos que buscan reducir tamaño sin comprometer la calidad o la comodidad.