Casa adosada de estilo artesano moderno con jardín orientado al sur en Gouda
Características clave
Descripción
Bienvenido a la urbanización Westerhof 2 en el barrio Boekdrukkersbuurt de Gouda. Esta Ambachtswoning (vivienda artesanal), número de edificio 20, ofrece una oportunidad única para ser propietario de una vivienda nueva y energéticamente eficiente en una zona residencial bien diseñada. La casa combina la sostenibilidad moderna con la comodidad de vida práctica, lo que la convierte en una excelente opción para familias, parejas o individuos que buscan un estilo de vida contemporáneo en una de las ciudades más históricas del sur de Holanda.
La propiedad es una casa adosada de tres plantas con un diseño de techo plano contemporáneo. Con una superficie habitable de aproximadamente 98 metros cuadrados situada en una parcela de 86 metros cuadrados, esta casa utiliza eficientemente cada centímetro de espacio para proporcionar unas estancias cómodas y funcionales. El volumen total de la vivienda es de 300 metros cúbicos, creando una atmósfera espaciosa y luminosa en todo el lugar.
Una de las características destacadas de esta Ambachtswoning es su acogedora fachada con un umbral privado en la parte delantera. Este encantador detalle le permite colocar un pequeño banco en el exterior, creando una hermosa conexión con el vecindario y un lugar perfecto para disfrutar de un café por la mañana o saludar a los vecinos que pasan. La parte delantera de la casa contribuye al paisaje urbano y a la sensación de comunidad que el proyecto Westerhof 2 pretende fomentar.
La casa cuenta con tres o cuatro dormitorios bien proporcionados distribuidos por las plantas superiores, proporcionando un amplio espacio para una familia en crecimiento o la flexibilidad para crear una oficina en casa, una habitación de invitados o un espacio de aficiones. Los dormitorios están diseñados pensando en la comodidad, y una o más habitaciones cuentan con impresionantes ventanas de piso a techo que inundan los espacios de luz natural y crean una conexión perfecta entre el interior y el exterior.
El baño está completamente terminado y equipado con una ducha y un lavabo modernos, mientras que un aseo separado añade comodidad a la vida diaria. La atención al detalle en estas zonas húmedas refleja la calidad general de la construcción y el compromiso del promotor de entregar viviendas listas para mudarse.
En la parte trasera de la propiedad, descubrirá un jardín de tamaño generoso orientado al sur. Esta orientación es muy buscada en los Países Bajos, ya que maximiza la exposición a la luz solar durante todo el día, creando un espacio exterior ideal para relajarse, jardinería o entretener a amigos y familiares. El jardín incluye una caseta de madera independiente con electricidad, que proporciona un espacio de almacenamiento práctico para bicicletas, herramientas de jardín o equipos de exterior.
La sostenibilidad está en el corazón del diseño de esta casa. La propiedad no utiliza gas, utilizando en su lugar una bomba de calor de aire sostenible para la calefacción y una caldera eléctrica para el agua caliente. Combinado con un aislamiento completo, ventilación mecánica y paneles solares, esta casa logra una impresionante etiqueta energética A++++. Esta calificación energética más alta posible no solo demuestra responsabilidad ambiental, sino que también se traduce en costos de energía mensuales significativamente más bajos para el propietario, lo que la convierte en una inversión inteligente tanto ecológica como financieramente.
La casa está equipada con calefacción de aire caliente impulsada por la bomba de calor, que proporciona un calor eficiente y uniforme en todas las zonas de estar durante los meses más fríos. El sistema de ventilación mecánica garantiza una calidad del aire óptima durante todo el año, contribuyendo a un entorno de vida interior saludable.
El estacionamiento está convenientemente organizado en los terrenos comunales con un espacio de estacionamiento privado designado. Esta configuración combina la seguridad y conveniencia del estacionamiento en el sitio con la atmósfera comunal del desarrollo. La propiedad está ubicada en una carretera tranquila dentro de un vecindario residencial, ofreciendo un entorno de vida pacífico mientras sigue bien conectada con el área más amplia de Gouda.
El proyecto Westerhof 2 es parte de Boekdrukkersbuurt, un vecindario que se inspira en la rica historia de la imprenta de Gouda. El área está diseñada con un enfoque en la vida comunitaria, con una planificación urbana reflexiva que equilibra la privacidad con la interacción social. Los residentes disfrutarán de los beneficios de un área recién desarrollada con infraestructura moderna mientras están cerca del encanto histórico por el que Gouda es famosa.
Gouda en sí es una ciudad vibrante conocida mundialmente por su queso, velas y pipas, pero ofrece mucho más a sus residentes. El centro de la ciudad, con su icónico ayuntamiento gótico y las hermosas vidrieras de la Iglesia de San Juan, es fácilmente accesible. Excelentes conexiones de transporte público y la proximidad a las principales autopistas hacen que los desplazamientos a Róterdam, La Haya, Utrecht y Ámsterdam sean convenientes para los profesionales que trabajan.
La propiedad incluye un Certificado de Garantía SWK, que brinda a los compradores tranquilidad con respecto a la calidad de la construcción y el cumplimiento de las normas de construcción. Esta certificación es un testimonio del compromiso del promotor de entregar viviendas de la más alta calidad.
Es importante tener en cuenta que, al tratarse de un proyecto de nueva construcción, el año previsto de finalización es 2027. Este cronograma permite a los compradores participar en el proceso y potencialmente personalizar ciertos aspectos de su nueva casa. Sin embargo, toda la información, incluidos los precios, especificaciones y condiciones, está sujeta a cambios. Las imágenes y las impresiones de artistas proporcionadas son para fines ilustrativos y pueden no representar el resultado final.
Con un precio de lista de € 498,000 vrij op naam (libre a nombre, lo que significa que el comprador no paga impuestos de transferencia adicionales ni honorarios notariales encima), esta propiedad representa un valor excelente para una casa nueva y energéticamente eficiente en el área de Gouda. El precio por metro cuadrado se calcula en aproximadamente € 5,082, lo cual es competitivo para una construcción nueva con estas características de sostenibilidad en la región.
En resumen, esta Ambachtswoning en el edificio Westerhof número 20 ofrece una rara combinación de diseño moderno, eficiencia energética sobresaliente, espacio habitable práctico y una ubicación privilegiada en un vecindario en desarrollo. Ya sea que busque reducir su huella ambiental, reducir sus costos de energía o simplemente disfrutar de la comodidad y la calidad de una casa nueva, esta propiedad merece una seria consideración. Programe una visita hoy para descubrir cómo esta casa puede convertirse en la base de su futuro en la hermosa Gouda.